Wie sieht der Immobilienmarkt an der Algarve im Jahr 2024 aus?
Die Algarve ist eine der dynamischsten Regionen des Landes in Bezug auf den Immobilienmarkt. Die wachsende Attraktivität hat auch maßgeblich zum Preisanstieg auf nationaler Ebene beigetragen.
Im Jahr 2024 ist der Immobilienmarkt der Region trotz steigender Preise und staatlicher Entscheidungen, ein vorteilhaftes Steuersystem zu beenden, immer noch so dynamisch wie in den Vorjahren, mit Schwankungen je nach Stadt.
Der Immobilienmarkt an der Algarve ist sehr vielfältig, mit einer Bandbreite von Stadtwohnungen bis hin zu Villen mit Swimmingpools, typischen Landhäusern mit weiß getünchten Wänden, Quintas oder Paläceten, mehr oder weniger traditionellen portugiesischen Herrenhäusern.
Villen mit Pool- und/oder Meerblick, luxuriöse Neubauwohnungen und Immobilien mit nachhaltigen und ökologischen Merkmalen sind am begehrtesten.
Der Preis pro m2 an der Algarve, Portugal
Die Algarve ist nach Lissabon die zweitteuerste Region in Portugal.
Der Medianpreis für ein Haus an der Algarve im Jahr 2024 liegt bei etwa 3900€/m2 für ein Haus und 3700€/m2 für eine Wohnung.
Hier sind die Quadratmeterpreise nach Ort:
| Locality | Price/m² |
|---|---|
| Loulé | 4100 €/m² |
| Lagos | 3800 €/m² |
| Vila do Bispo | 3700 €/m² |
| Aljezur | 3600 €/m² |
| Lagoa | 3500 €/m² |
| Albufeira | 3400 €/m² |
| Tavira | 3100 €/m² |
| Faro | 3000 €/m² |
| Castro Marim | 2900 €/m² |
| Vila Real de Santo António | 2800 €/m² |
| Monchique | 2300 €/m² |
| São Brás de Alportel | 2500 €/m² |
| Portimão | 2600 €/m² |
| Silves | 2800 €/m² |
| Olhão | 2800 €/m² |
Entwicklung der Immobilienpreise an der Algarve
In den letzten zehn Jahren sind die Immobilienpreise in Portugal weiter gestiegen, mit einem Anstieg von fast 50 % zwischen 2016 und 2021, ein Wachstum, das bis 2024 anhält. Die Algarve ist mit einem Anstieg von 10 % im Jahr 2021, 8 % im Jahr 2022 und weiteren 8 % im Jahr 2023 eine der am stärksten von diesem Anstieg betroffenen Regionen. Der Anstieg verlangsamt sich im Jahr 2024, was auf ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage und politische Entscheidungen zur Eindämmung der Immobilienspekulation zurückzuführen ist.
Auf lokaler Ebene scheinen sich die Preise nach einigen spektakulären Anstiegen in einigen Städten (50% in Alcoutim, 24% in Lagos, 17% in Portimão…) im Jahr 2024 zu stabilisieren. Der Anstieg betrifft die Städte Lagoa (2,7 %), Aljezur (1,8 %), Loulé (1,4 %), Portimão (0,8 %), Castro Marim (0,8 %) und São Brás de Alportel (0,6 %). In den Ortschaften Monchique (0,5 %), Silves (0,4 %), Olhão (0,4 %), Albufeira (0,2 %), Faro (-0,1 %), Lagos (-0,3 %) und Vila Real de Santo António (-0,4 %) stabilisierten sich die Preise, und in einigen Städten wie Vila do Bispo (-1,8 %) und Tavira (-0,7 %) sanken die Preise sogar.
Wie finde ich ein Haus an der Algarve
Es gibt mehrere Möglichkeiten, ein Haus zu finden, auch wenn Sie im Ausland leben.
Um Ihre Recherche durchzuführen, wählen Sie Immobilienplattformen wie Green-acres, die viele Anzeigen in 21 Sprachen übersetzt haben. Der Vorteil dieser Plattformen ist, dass sie viele Agenturen zusammenbringen und Sie sicher keine Perle verpassen werden!
Wenn Sie die Recherche nicht selbst durchführen möchten, rufen Sie einen Wohnungsjäger an. Er ist derjenige, der mit den Kriterien, die Sie ihm gegeben haben, die Immobilie aussortiert und Ihnen die vorausgewählten Immobilien präsentiert.
Die letzte Lösung besteht darin, direkt aufs Land zu gehen und sich die Agenturen vor Ort anzusehen, oder sogar die Schilder im Verkauf! Für diese Option ist es am besten, gut Portugiesisch zu sprechen.
Denken Sie daran, dass es bei einem Kauf im Ausland dringend empfohlen wird, einen Anwalt zu beauftragen, um alle Dokumente zu überprüfen. In Frankreich zum Beispiel ist es der Notar, der diese Arbeit erledigt, aber das ist in Portugal nicht unbedingt der Fall! Beim Kauf im Ausland ist es am besten, alle möglichen Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Wo kann man an der Algarve kaufen?
Um den richtigen Standort für Sie zu finden, müssen Sie zuerst wissen, welchen Lebensstil Sie haben möchten, wenn Sie in den Süden Portugals ziehen.
- Albufeira, die touristischste Stadt der Region, ist berühmt für ihre Lebendigkeit und ihre festlichen Strände. Der Flughafen ist 30 km von der Stadt entfernt.
- Lagos ist eine pulsierende Stadt, sowohl modern als auch traditionell.
- Vilamoura, bekannt für seine Golfplätze und seinen schicken Yachthafen, wird diejenigen ansprechen, die einen High-End-Lebensstil wünschen.
- Tavira wird diejenigen ansprechen, die eine ruhige Umgebung und friedliche Strände suchen.
- Carvoeiro, nur einen Steinwurf von touristischen Sehenswürdigkeiten entfernt, ist ideal für Zweitwohnungen.
Zusammenfassend: eine erschwingliche und profitable Region
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Algarve weiterhin für europäische Käufer attraktiv ist auf der Suche nach einer Immobilieninvestition in einer sonnigen Küstenregion. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz sind, um den harten Wintern Nordeuropas zu entfliehen, oder nach einem Zuhause, um sich in einer idyllischen Umgebung zur Ruhe zu setzen, die Algarve hat für jeden etwas zu bieten. Die Region investiert weiterhin in ihre Infrastruktur und diversifiziert ihr Freizeitangebot, um ein angenehmes und dynamisches Lebensumfeld zu garantieren. Warten Sie nicht länger, um die Möglichkeiten zu erkunden, die die Algarve zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie in der Sonne.
