'Quinta da Serra' liegt am Fuße der Serra da Estrela, etwa 5 Minuten von der Stadt Seia entfernt. Es handelt sich um einen kleinen Bauernhof mit einer Fläche von 2.913 m2, der sich in einem städtischen Raum befindet und aus zwei Häusern besteht. Eines der Häuser, das Haupthaus mit einer Implantationsfläche von 169 m2 und einer Wohnfläche von 338 m2, da es zwei Etagen hat und auch den Dachboden hinzufügt, mit der gleichen Fläche, mit unglaublichem Blick auf die Berge und umgewandelt in einen offenen Raum (Studio/Bibliothek) mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum und 1 Badezimmer. Es ist zu beachten, dass das gesamte Dach, ordnungsgemäß isoliert, erneuert wurde.
Der große Vorteil dieser Quinta besteht darin, dass sie optional alle Eigenschaften bieten kann, nicht nur für einen effektiven Aufenthalt oder nur für Ferien und Wochenenden, sondern auch für touristische Zwecke, indem sie die große Nähe der Serra da Estrela und die Palette an Schneesport und Wandern sowie die Tausenden und Abertausenden von Menschen (in- und ausländisch) nutzt, die jährlich die Serra besuchen.
Es ist zu beachten, dass Folgendes Teil des Verkaufs der Quinta ist: Das Haupthaus, das Hausmeisterhaus, ist der Wohnung zugeordnet, getrennt von der Hauptwohnung, mit einem Stadtartikel und mit einer Gesamtfläche von 122 m2, es ist der Wohnung mit 2 Etagen und einer Panoramaterrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohnzimmer sowie mit Abstellraum und 1 kleinem Weinkeller im Erdgeschoss zugeordnet. Dieses Haus muss restauriert werden, insbesondere um es mit Modernität und Komfort zu versehen. Zum Geschäft gehört auch ein Grundstück mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das sich auf der anderen Seite der öffentlichen Straße befindet, mit einer Fläche von 1.050 m2, mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Wohnhäuser (Villen) und Handel zu bauen, wenn sie dies wünschen. Dies ist ein großer Vorteil für diejenigen, die die Quinta erwerben.
Das Haupthaus mit einem Design, das von den architektonischen Linien von Raúl Lino inspiriert ist und vollständig aus Granitstein gebaut ist, zeichnet sich auch durch seine großzügige Größe aus, nämlich im Erdgeschoss: Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon en suite, + 1 Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einer großen Speisekammer und einer Garage. Der 1. Stock besteht aus einer Küche, drei Wohnzimmern (eines davon mit Holzofen), einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Raum für einen Wintergarten oder für einen Wohn- oder Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss hat, wie bereits erwähnt, viel Sonnenlicht, da es ein Wohnzimmer mit zwei großen Ve Lux-Fenstern hat. Die Decken sind komplett aus Zement und die Böden aus Zement und Holz/Ständer. Zu beachten ist, dass die Bäder praktisch alle renoviert und modernisiert wurden. Dieses Haus ist bezugsfertig, und es ist nur notwendig, kleine Gemälde anzufertigen, die nur punktuell sind.
Es befindet sich in der zentralen Region Portugals, am Fuße des Naturparks mit Blick auf die Serra da Estrela, wo Sie die verschiedenen Naturpfade genießen können, die das ganze Jahr über zugänglich sind, zusätzlich zu den wunderschönen natürlichen Lagunen, die über den Naturpark verteilt sind, und im Winter sogar Schneesport im Skigebiet ausüben können.
Um all diese Gebäude zu vervollständigen, gibt es auch eine Reihe alter Stützstrukturen mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m2, nämlich einen Taubenschlag, einen Schuppen mit einem Tank, der zum Waschen von Kleidung verwendet wird, einen großen Holzofen und andere landwirtschaftliche Lagerräume. Diese Strukturen wurden jedoch nie registriert und aus dokumentarischer Sicht registriert. Für die übrigen Gebäude und Grundstücke ist die gesamte Dokumentation auf dem neuesten Stand.
Das Anwesen gehörte schon immer derselben Familie, die das Haus nutzt, um die Ferien und Wochenenden zu verbringen. Das Haupthaus wurde 2015 einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen, insbesondere auf der Dachebene sowie in den Badezimmern. Es hat alle Bedingungen und den Komfort, um sofort darin zu leben.
Das Hotel liegt an einem sehr ruhigen und sicheren Ort, in der Nähe aller Einrichtungen, einschließlich lokaler Geschäfte, Markt, Apotheke, Schulen, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants, Bank und Post.
Als Investition und wenn die Option auch teilweise oder vollständig für die touristische Erkundung und Rentabilität bestimmt ist, wird es sicherlich eine ausgezeichnete Investition und ein schönes Geschäft sein. Mit guter Anbindung, ca. 1h30 von Coimbra und 2h von Porto und dem Flughafen entfernt. (N/Ref. 136-23)
Energieeffizienzklasse: F
Referenz:136-23
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