Allgemeine Beschreibung
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Herrliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1,64 ha mit 1.700 m2 Grundstück in städtischen Gebieten. Es liegt im Dorf Casal dos Balaus in der Nähe der Universitätsstadt Coimbra und hat direkten (2 km) Zugang zu den Autobahnen A13-1 und A1, was den Zugang zu den Städten und Flughafen Porto (1h20) und Lissabon (1: 40 Uhr) erleichtert.
Das Anwesen besteht aus einem großen, wohnlichen Haus umgeben von mehreren Nebengebäuden, die viele Möglichkeiten der Einrichtung für den Tourismus oder andere Aktivitäten bieten.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 183 m² besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Keller.
- Das Erdgeschoss besteht aus:
o Haupteingang mit Korridor
o Voll ausgestattete Küche
o Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin und Essbereich
o Große nach Süden gerichtete Veranda mit herrlichem Blick
o Büro
o Badezimmer mit Badewanne
- Die erste Etage besteht aus:
o 3 Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und jeweils ein eigenes Bad
o 1 Zimmer
- Untergrund umfasst:
o Waschküche
o Weinkeller
- Außerdem verfügt das Haus über:
o Internetanschluss Glasfaser
o Neue Fenster mit Doppelverglasung
o Belüftungssystem (Murprotec) mit Garantie 30 Jahre
o Außenterrasse mit Grill, die Zugang zu einer großen Zusatzküche mit altem Brotofen und offenem Kamin.
o Innenhof umgeben von einer Garage und einer Werkstatt, mehrere Abstellräume für Maschinen, Holz, Werkzeuge usw.
o Geschlossener Garten
o Elektrisches Portal mit Zugang von der Straße zum Hof.
- Rustikales Grundstück hat:
o Eine Werkstatt für Traktoren und Maschinen und Stallungen für Ziegen, Schafe, Hühner usw.
O Ein Bohrloch ermöglicht es, das ganze Jahr über Wasser zu haben und das gesamte Grundstück zu versorgen.
o Ein Gemüsegarten, der die Möglichkeit gibt, autark zu leben.
O Eine sehr große Anzahl von Obstbäumen macht das Land noch wertvoller: Orangenbäume, Zitronenbäume, Olivenbaum, Lorbeer, Avocado, Rebe, Pflaumen, Aprikosen, Kirschapfel, Birnen, Pfirsich, Nektarine, Grapefruit, Mandarine, Nüsse, Haselnuss, Mandele, Feigenbaum, Kaki.
o Das rustikale Gelände ist komplett eingezäunt.
Wichtigste Eigenschaften: