Allgemeine Beschreibung
Diese wunderschöne Quinta in der "Serra do Caramulo", mitten im grünen Zentral-Portugal, hat eine nach Ost, Süd und West exponierte Lage mit eindrucksvollem Blick auf die "Serra da Estrela". Das solide gebaute Wohnhaus mit südlichem Flair (147 qm) wurde mehrfach erweitert und modernisiert und hat ein separierbares Apartment (39 qm) im Obergeschoss. So hat es moderne Doppelglas-Fenster mit thermischer Sperre und isolierte Fensterläden mit verstellbaren Lamellen resp. Rollläden. Im Untergeschoss gibt es einen Wohnraum mit 3 Fenstern (25 qm). Zusätzlich befinden sich auf 90 qm im ebenerdigen Untergeschoss der Zentralheizungs-Keller, drei Lagerräume und der sehr große Weinverarbeitungs-Keller.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+.
Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage sowie vier weitere Gebäude und Schuppen.
Die Quinta verfügt über eine eigene Stromversorgung mit zwei batteriebasierten Photovoltaik-Anlagen. Es existiert ebenfalls eine Anbindung an das öffentliche Stromnetz. Warmwasser wird mittels zweier Sonnenkollektoren solar erzeugt. Das Wohnhaus mit seinem separierbarem Apartment besitzt eine Pellet-/Holz-Kombi-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Das Haus verfügt über eine eigene moderne Bio-Kläranlage. Es gibt W-Lan und Festtelefon.
Die Größe der Quinta beträgt 17.880 qm. Sie liegt idyllisch am Rande eines Dorfes mit spektakulärer Weitsicht. Sie verfügt über verschiedene Wasservorkommen wie einen Normalbrunnen, einen Tiefbrunnen, eine halber Quelle und 2 Wasser-Minen. Es gibt das ganze Jahr über ausreichend Wasser. Aus einer dieser Minen kommt auch das eigene, wunderbare Trinkwasser. Im Gemüsegarten und in einem Teil des Weinbergs wurde in den letzten 16 Jahren Bio-Landbau betrieben und der Boden hat dadurch sehr viel Humus.
Bewuchs: Die Quinta verfügt über einen gepflegten, teilweise alten Weinberg, ist insgesamt sehr grün und mit Palmen, Zitrusbäumen (Orangen, Tangerinen, Mandarinen, Grapefruit, Pomelo, Zitronen), Feigen, Kaki, Kiwi, Goji, Granatapfel, Äpfel, Birnen, Kirschen, Aprikosen, Maracujas und div. Snderen Obstsorten, sowie Oliven, Esskastanien, Haselnüssen, Walnüssen u.a.m. Bewachsen.
Es gibt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten größeren Dorf und in der 10km entfernten Kreisstadt. Ebenso in der 30 km entfernten Distrikthauptstadt Viseu.
Das Grundstück liegt ca. 1 Std. Autofahrt vom feinsandigen Atlantikstrand entfernt. Ein professioneller Golfplatz befindet sich in 15 km Entfernung.
Für mehr Details und Fotos nehmen Sie bitte mit mir/uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift. Bis dann – até logo! Paul
Wichtigste Eigenschaften: