House for housing or tourism (eg local accommodation).
Located with excellent views of the Ilha dos Amores and passage to the river Minho.
-Part of the construction (ground floor) in stone, jamb and granite lintels, as well as the sealing walls.
-A + insulation quality. Due to the thickness, air box, insulation materials and double glazing (7 and 6 mm thick).
-Located on the outskirts of an urban or rural area, in the parish of Gondarém, municipality of Vila Nova de Cerveira.
-The building is not supplied with natural gas, however it has a propane gas network.
-It has a T4 typology, it consists of a basement. Two floors and attic. The basement consists of the garage with capacity for 6 cars, the engine room, wine cellar, two storage compartments and W. C.
-The ground floor consists of the entrance hall, lounge, corridor, kitchen, pantry, Wc and a bedroom with a private toilet.
-The 1st floor consists of the corridor and rooms with private sanitary facilities. The attic is intended for storage. There are also stairs that connect all the floors.
-The house has facades oriented to North, South, East and West.
-There are no obstacles / buildings that produce shading of the horizon.
-Has medium thermal inertia and ventilation is carried out naturally. The traction does not contain installed cooling systems.
-The heating system consists of a biomass stove, installed in the room and connected to water radiators placed in the main compartments of the house.
-The sanitary hot water heating system (Aos) consists of the biomass heat recuperator by the solar collectors and the electric water heater that serves as a reservoir for the solar system.
-The attic has an area with the capacity to build 2 suites.
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