Allgemeine Beschreibung
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Quinta dos Tres Rios ist ein imposantes Landhaus über seinem eigenen schönen Tal, Weinbergen und Olivenhainen, am Rande des Flusses Pavia. Es liegt 1 km vom Dorf Parada de Gonta, 16 km von der Stadt Viseu und eine Stunde 20 Minuten vom Flughafen Porto entfernt.
Das Haus wurde ursprünglich 1865 von einem Engländer erbaut und 2006 liebevoll renoviert. Die Unterkunft auf drei Etagen umfasst neun Schlafzimmer mit Bad, von dem sechs auch über ein eigenes Wohnzimmer verfügen. Ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich und Stube befinden sich im Untergeschoss.
Das Haus bietet entweder ein außergewöhnliches Familienhaus oder die Möglichkeit, ein Unterkunfts- und Weingutgeschäft oder ökotourische Aktivitäten zu entwickeln.
Die sechs Hektar Land, zu denen ein privater Flussstrand gehört, genießen einen ruhigen und abgeschiedenen Blick über das schöne Tal. Es gibt 6000 Reben von vier Rebsorten und etwa 125 Olivenbäume, die viel Platz für den hochproduktiven Gemüsegarten (Horta) und gepflegte Blumengärten lassen. Zu den vielen alten Bäumen auf dem Land gehört eine große Auswahl an Obstbäumen.
Es gibt auch eine Reihe von Nebengebäuden.
Parada de Gonta Dorf profitiert von zwei Cafés, gut sortierten Mini-Supermarkt, Post und Geldautomaten.
Ausführlich
Von den Haupttoren teilt sich die granitgepflasterte Auffahrt in zwei Eingangsebenen.
Obergeschoss/Ebene
Nach außen verfügt die obere Ebene über einen großen sicheren Parkplatz für 8 Fahrzeuge, umgeben von Musterbäumen und Blumen- und Erdbeerbeeten.
Eine helle und luftige Eingangshalle spiegelt den Charakter des Hauses mit seinen hohen Decken und originalen Fensterläden aus Kiefernholz wider. Von der Halle aus bieten Treppen Zugang zum Wohnbereich im Untergeschoss und zu den Suiten im Obergeschoss.
Auch vom Flur aus gibt es drei große Suiten, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Eines hat einen eigenen Eingang vom Parkplatz und eine Küchenzeile und kann leicht als unabhängige Wohnung genutzt werden. Zwei weitere Empfangsräume, jeweils mit offenem Kamin, führen zu einer Satellitenküche.
Obergeschoß
Zwei große Schlaf- / Wohnzimmersuiten führen vom Empfangsbereich in der obersten Etage, derzeit eine Bibliothek. Eine weitere Suite ist von einer großen Küche / Essbereich auf dieser Etage aus zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, eine der Suiten in der obersten Etage in eine unabhängige Wohnung zu verwandeln.
Untergeschoss
Dieser ist von der Haupteingangshalle im Obergeschoss oder über die untere Einfahrt erreichbar, wo es Parkplätze für mindestens 4 Fahrzeuge gibt. Eingangstüren führen in die Küche oder Stube. Diese Etage öffnet sich zu den fabelhaften Ost- und Südterrassen.
Es gibt ein großes Wohnzimmer mit großem Essbereich und einem großen, handgefertigten offenen Granitkamin, der einen warmen Mittelpunkt für den Raum bietet. Dieser ist von der Küche und über eine Granittreppe vom Obergeschoss aus zugänglich.
Die Hauptküche verfügt über einen Essbereich mit Granitbar und eine Stube mit offenem Kamin. Die Küche ist mit handgefertigten Einheiten und einem großen Gaskochbereich ausgestattet. Es gibt ein Geschirrzimmer mit viel Stauraum in der Umgebung und neben der Küche einen begehbaren Kühlschrank und eine Wäscherei sowie eine Garderobe mit Wc.
Vom Hauptstubenraum aus gibt es einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit Bad und einem weiteren Empfangsraum führt.
Ein Treppenabsatz in der Mitte des Obergeschosses ermöglicht den Zugang zu einem Zwischengeschoss, in dem sich derzeit ein Büro befindet, das derzeit für die Heimarbeit genutzt wird.
Der Zugang zum großen terrassierten Essbereich im Freien erfolgt sowohl von der Küche als auch von den beiden französischen Fenstern aus dem Wohnzimmer. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Weinbergterrassen, Gärten und den Fluss darunter. Dies ist ein Schwerpunkt für Unterhaltung.
Andere Dinge über das Haus
Das Haus verfügt über eine Vollgaszentralheizung und Warmwasser, mit Fußbodenheizung im Untergeschoss; 2000 kg Propantank.
Es verfügt über eine eigene Wasserversorgung aus zwei Brunnen und einer Wassermine sowie eine private Klärgrubenkanalisation.
Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast.
Die Dreiphasenstromversorgung erfolgt aus dem Netz und eine Glasfaserkabel-Telefon-/Internetanlage ist installiert.
Außen
Weinberge und Oliven
Es gibt drei Weinberge mit einer Fläche von 1,42 ha und einer normalen Jahresproduktion von rund 6.500 Flaschen Wein.
Die Reben wurden 2005 mit vier Rotweinsorten aus dem amerikanischen Wurzelstock gepfropft: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) und Jaen (10%) - klassische Sorten für die Region Dão. Wein wird außerhalb des Geländes hergestellt, aber es besteht die Möglichkeit, Weinherstellungsanlagen auf dem Grundstück zu installieren.
Die ca. 125 Olivenbäume produzieren bis zu 1200 kg Oliven pro Jahr, wobei die Früchte derzeit in der örtlichen Genossenschaft zu zertifiziertem nativem Olivenöl extra gepresst werden.
Horta und Gärten
Die Quinta versorgt ihre Besitzer mit einer Fülle von Obst und Gemüse, zusätzlich zu Wein, Oliven und Olivenöl.
Ein etabliertes Spargelbett produziert mindestens 50 kg pro Saison…
Wichtigste Eigenschaften:
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811 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
12 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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4,62 Hektar Grundstück
11 Bäder
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
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20 Zimmer
Gas-Zentralheizung
2 Balkons
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche