Allgemeine Beschreibung
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Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der obersten Etage eines sorgfältig gepflegten Gebäudes in der besten Gegend von Vila Real de Santo António. Mit einer Terrasse von 47,9 m2 bietet es einen atemberaubenden Blick über den Fluss Guadiana und darüber hinaus, dieses Anwesen genießt eine wirklich einzigartige Lage mit zwei breiten Fronten, die es ermöglichen, mehrere faszinierende Landschaften zu genießen, wie den Fluss Guadiana und seine Mündung, Ayamonte/Spanien, den Yachthafen und andere.
Die Wohnung profitiert von einem laufenden Sanierungsprojekt im östlichen Teil der angrenzenden Straße, wo die Stadtverwaltung Gärten und Fußgängerzonen entwickelt. Diese Initiative wird die Qualität der Aussicht weiter verbessern und den Wert der Immobilie in Bezug auf Investitionen steigern. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in günstiger Lage, nur 5 Gehminuten vom geschäftigen Zentrum von Vila Real entfernt, was einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Das Gebäude, das sich derzeit im 3. Stock befindet, wird verbessert, einschließlich der Installation eines Aufzugs für mehr Komfort und Zugänglichkeit. Auch Instandhaltungsarbeiten wie Malerarbeiten und andere notwendige Modernisierungen sind im Gange, um sicherzustellen, dass das Gebäude in einem hervorragenden Zustand bleibt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über eine Treppe auf der rechten Seite in eine untere Etage, in der sich die beiden komfortablen Schlafzimmer mit viel Platz, Einbauschränken und Klimaanlage für optimalen Komfort befinden. Beide Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und Blick auf den Fluss Guadiana und Spanien. Diese Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichen Komfort.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, begleitet von einer kompakten, aber funktionalen Küche mit einer Speisekammer zur Aufbewahrung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Gästebad mit Dusche. Im Wohnzimmer, in der Küche und auf der geräumigen Terrasse offenbart sich jedoch die wahre Pracht, die einen ununterbrochenen Panoramablick auf den Fluss, Spanien, den Yachthafen und die Grenzbrücke zwischen den Ländern bietet.
Die außergewöhnliche Lage und die unvergleichliche Aussicht machen diese Wohnung zu einer wirklich besonderen und seltenen Gelegenheit.
Ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, in Aluminiumrahmen mit Rollläden, wird das Wasser durch einen elektrischen Warmwasserbereiter beheizt und Sie finden alles elektrisch sowie eine Klimaanlage in allen Zimmern für einen besseren Komfort je nach Jahreszeit.
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 350.000 €
Preis/m²: 4.216,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
gr-h917
Agentur: Guthrie Rocha Properties