Schöne Villa mit 3+1 Schlafzimmern und Swimmingpool.
- Integriert in eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 2840 m2, bestehend aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage für zwei Autos und einem Wohnzimmer mit Grill und Backofen, Brennholz, Nebengebäude mit Bad und neuem Schlafzimmer wurde nie genutzt.
- Im Jahr 2018 wurde das Haus einer gründlichen Renovierung unterzogen, deren wichtigste Verbesserungen waren: - Einbau von Fenstern mit thermischer Abschaltung und Doppelverglasung mit Sonnenschutz - Einbau von Türen mit thermischer Trennung an den Haupteingängen, - Installation von Rollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern - Überprüfung der gesamten Elektroinstallation mit Erneuerung der Stromkreise, Austausch der Schalttafel und Zertifizierung der gesamten Installation durch Dge für eine Leistung von 20,7 kVA - Installation neuer Kalt- und Warmwasserleitungen (Uponor Pex-Rohre mit Wärmedämmung und Quick and Easy-Anschlüssen) - Installation eines Solarmoduls für Warmwasser - Installation einer Klimaanlage - Installation einer neuen Küche - Renovierung von Badezimmern
- Isolierung des gesamten Hauses von außen mit expandiertem Polystyrol EPS 100 mit einer Dicke von 60 mm (Cappotto-System) - Isolierung der Dachbodenplatte - Erweiterung der Garage - Installation neuer, automatisierter Tore für den Grundstückseingang und die Garage. Das Haus ist wie neu und bezugsfertig. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst die bebaute Fläche mit einer Bruttobaufläche von 193,6 m2, den Nebengebäudebereich mit ca. 150 m2 und die restliche Fläche für Gemüsegärten, Weiden und Obstgärten. Es verfügt über ein Bohrloch mit einem autonomen Wassersammelsystem für das Haus, zum Gießen und Trinken von Tieren. Das aus dem Bohrloch gesammelte bakteriologisch reine Wasser, das durch Analysen eines qualifizierten Labors nachgewiesen wurde, wird im Haus über ein autonomes Pumpsystem verwendet, und das Netzwerk des Hauses wird ebenfalls vorbereitet und an das öffentliche Netz angeschlossen.
- Die Wasserversorgung für das gesamte Grundstück, nämlich die Bewässerung der Obstbäume, des Schwimmbads, des Gemüsegartens, des Weidebereichs und der Tiere, erfolgt vollautomatisch durch zwei Programmierer. Zu diesem Zweck gibt es ein Pumpsystem, das mit einem Reservoir mit einem Fassungsvermögen von etwa 24 m3 verbunden ist, das von der Bohrlochsammelanlage versorgt wird. Die Nebengebäude bestehen aus 3 Lagerhallen (Keller und Werkstatt, landwirtschaftliche Maschinen und Lager), einem Zwinger und einem geschlossenen Bereich für die Zucht und Unterbringung von Tieren. Alle Flächen auf dem Grundstück für Gemüsegärten, Obstgärten und Weideflächen sind frei von synthetischen chemischen Produkten, da ökologische Anbau- und Produktionspraktiken angewendet werden. Diese Immobilie befindet sich in Granho Novo, Gemeinde Marinhais, einer sehr ruhigen, gesunden und bukolischen Wohngegend, nach Süden ausgerichtet mit voller Sonneneinstrahlung und am rechten Ufer des Magos-Staudamms, wo Sie verschiedene Freizeitsportarten ausüben können. Es ist 5 km von der Autobahn A13 entfernt, mit Verbindungen zur A10 (Lissabon, West und Nord), der A1 und A15 (Santarém, Nord und Küste), der A2 und A6 (Süden, Alentejo und Spanien).
Referenz: 117165
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Klimaanlage
185 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Schwimmbad
2840 m² Grundstück
3 Bäder
1 Parkplatz
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Preis 279.900 €
Preis/m²: 1.512,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
117165-35144a-1203866
Auftragsnummer: 117165
Agentur: Ludovic da Silva
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Granho, in Salvaterra de Magos (Bezirk Santarém).
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