Allgemeine Beschreibung
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Ökologisches Paradies in den Bergen.
Dieses ökologische Urlaubsparadies mit der schönsten Aussicht auf Portugal ist die Zukunft des Tourismus mit sehr viel Expansionspotenzial.
Frei gelegen in der wunderschönen Natur der Serra da Cabreira auf einer Höhe von 860 Metern in der Mitte eines Wandergebiets. Ein Anwesen mit nicht weniger als 7 Gebäuden auf einem Gelände von 4,6 Hektar geheilt mit zwei natürlichen Wasserquellen, Hirtendorf mit 11 Einwohnern auf 1,5 km. Das Haupthaus ist ein historischer Granitplatz Bauernhof mit Hof aus dem Jahr 1673 mit einer Grundfläche von 441 m2. Vor Ort befinden sich drei Bergblockhütten von je 70m2 Jahr 2019, die auch im Winter für das ultimative Naturerlebnis mit ausgezeichneter Effizienz ausgelegt sind.
Das Klima in der Serra da Cabreira ist mild und angenehm mit viel Regen und vielen Sonnenstunden etwa 3000 pro Jahr und im Sommer nicht zu heiß, so dass Outdoor-Aktivitäten möglich bleiben und in den kältesten Wintermonaten mindestens 6 Grad über Null.
Möglichkeit, acht weitere Öko-Lodges allein auf Privatgrundstücken zu bauen und angrenzende Grundstücke zu kaufen. Dies hat das Potenzial, der schönste Ferienpark in Portugal mit mehreren natürlichen Schwimmteichen zu werden.
Obwohl mitten in der Natur gelegen, ist es nur 15 Autominuten von allen Einrichtungen und Schulen, dem Nationalpark Peneda de Geres in 30 Minuten, Guimaraes auf 50 km, Porto 96 km.
Zusätzlich zu den beiden natürlichen Wasserquellen, die durchschnittlich 60.000 Liter Wasser pro Tag liefern, verfügt das Gelände über genügend Bäume, um sein eigenes Brennholz zur Verfügung zu stellen, die Bergblockhütten sind so ausgelegt, dass keine Klimaanlage benötigt wird, auch deshalb beträgt die Stromrechnung für die sieben Gebäude nur 80 Euro pro Monat. Für den Mini-Camping und Glamping gibt es ein neues Sanitärhäuschen im Jahr 2019 mit zwei Duschen und zwei Toiletten mit privater Klärgrube gebaut, insgesamt gibt es fünf Klärgruben. In acht Jahren wurden kilometerlange Wasserversorgung und Strom über dem Gelände gebaut, obwohl auf dem Hof eine komplett neue Anlage errichtet wurde. Der Wasserdruck der Kabinen wirkt auf den natürlichen Druck mit einem neuen 5000-Liter-Versorgungsbehälter, der 2019 aufgestellt wurde.
Der Granit-Quadrathof von 1673 mit dem ummauerten Gelände ist absolut einzigartig in seiner Art, insgesamt hat das Gelände mehr als 1,5 km Granitpfahlwand von durchschnittlich 1,60 Meter Höhe. Das zusammen mit der atemberaubenden Aussicht macht die Gäste zu einem unvergesslichen Erlebnis in einem bezaubernden Ort, garantiert begeisterte Kritiken.
Inzwischen ist der Hof mit einem neuen Ziegeldach 480m2 im Jahr 2020 ausgestattet, für die auch ein großer Teil des Dachholzes ersetzt wurde. Ein neuer Hr-Kessel 2020 für Warmwasser und Zentralheizung, eine komplett neue Elektroinstallation 2018, neue Aluminium-Fensterrahmen und -Türen im Jahr 2016, neuer Holzofen gekoppelt mit der Zentralheizung im Jahr 2014, neue Bar und Einrichtung Adega ab 60m2 im Jahr 2016, neue Dachterrasse von 50m2 im Jahr 2015 und eine Entwässerung des gesamten Hofes im Jahr 2015, neue Sanitäranlagen mit drei Toiletten und zwei Duschen im Jahr 2013. Neu zwischen dem Boden mit Treppe für eine eigenständige Wohnung im Jahr 2020. Der Hof eignet sich für die Vermietung an Gruppen von bis zu 20 Personen.
Auf dem 1,5 Hektar großen Campingplatz befinden sich 7 Holzplattformen für die ausgestatteten Safarizelte von 24m2 für 4 Personen, dazu gibt es fünf Campingplätze, alle sehr geräumig voneinander entfernt. Ein großer Wassertank, gefüllt mit kristallklarem Bergwasser aus eigener Quelle, der immer durchfließt, dient nun als Bio-Pool, aber auf dem angrenzenden Gelände wurde ein Start für einen natürlichen Schwimmteich mit einer Kapazität von mehr als einer Million LiterWasser gemacht, der vor Ort aus dem Boden herauskommt.
Auf diesem Gelände laufen die Pferde und Esel mit einem offenen Stall von 50m2 und einem historischen Granitstall von 60m2.
Der Verkaufspreis beinhaltet Kundenstamm, Marketing-Portfolio, zwei Websites mit automatischem Buchungssystem und den Inhalt/Inventar aller Unterkünfte.
Wichtigste Eigenschaften: