Startseite / Villa in Almeida, Guarda

Einzigartige Gelegenheit: Zwei exklusive T3+T1-Villen mit Grundstück in privilegierter Lage.

Suchen Sie eine multifunktionale Residenz mit Platz zum Wachsen oder Investieren?

Wir präsentieren zwei unabhängige Häuser, perfekt gelegen auf einem großzügigen Grundstück, die Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit bieten.





Haupteigenschaften:

Haus mit 3 Schlafzimmern:

Erdgeschoss:

. Große Garage zum Parken oder für Aktivitäten.

. Multifunktionaler Stauraum.

. Offener Innenhof mit traditionellem Brunnen.

. Geräumiges Grundstück von ca. 170 m², einschließlich eines Brunnens mit ganzjährig verfügbarem Wasser, ideal für Gartenarbeit, Anbau oder Freizeit.


Erste Stock:

. Küche mit Kamin ausgestattet.

. Drei helle und luftige Schlafzimmer.

. Wohnzimmer.

. Komplettes Badezimmer.

Haus mit 1 Schlafzimmer:

Erdgeschoss:

Küche und Esszimmer im Open Space.
Komplettes Badezimmer.

Erste Stock:

Kleine Küche mit Kamin.
Zwei gemütliche Schlafzimmer.
Ein Badezimmer.


Immobilienpotenzial:

. Eigenes Wohnen: Komfort und Privatsphäre in ruhiger Lage.

.Einkommenspotenzial durch die Vermietung des 1-Zimmer-Hauses.

. Luxuriöse lokale Unterkunft: Möglichkeit, sich in eine Unterkunft mit hohem Standard umzuwandeln und das touristische Potenzial der Region zu erkunden.




. Idealer Standort:

Ruhige Lage, abseits der Hektik der Stadt, aber dennoch gut erreichbar für Dienstleistungen und Handel.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine Immobilie mit großem Potenzial und Vielseitigkeit zu investieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute!




Vilar Formoso ist ein portugiesisches Dorf, Sitz der kleinen Gemeinde Vilar Formoso in der Gemeinde Almeida, einer Gemeinde mit einer Fläche von 15,14 km² und 1791 Einwohnern (Volkszählung 2021), was einer Bevölkerungsdichte von 118,3 Einwohnern entspricht. Km².

Die Stadt ist eine Bevölkerungsgruppe, die aus zwei durch den Fluss Tourões getrennten Zentren besteht. Der weiter südlich gelegene Kern ist der jüngste und entstand ab dem 19. Jahrhundert mit dem Bau der Beira-Alta-Linie im Jahr 1892, die zunächst die Grenze mit Figueira da Foz verband, heute aber die Grenze mit Pampilhosa verbindet.

Vilar Formoso ist der wichtigste Landzugangspunkt nach Portugal. Jährlich nutzen mehr als fünf Millionen Menschen diesen Grenzübergang über Autobahn und Bahn. Der Großteil der auf dem Landweg abgewickelten Importe/Exporte erfolgt über die Grenze von Vilar Formoso in und aus portugiesischem Hoheitsgebiet.

Es verfügt über zahlreiche Straßenzufahrten wie: die A25, die Vilar Formoso–Guarda–Viseu–Aveiro verbindet die N16, die als Alternative zur Autobahn A25 dient und die N332, die Vila Nova de Foz Côa–Figueira de Castelo Rodrigo–Almeida–Vilar Formoso–Sabugal–Penamacor–Idanha-a-Nova verbindet.

Über die spanische Doppelstadt Fuentes d´Oñoro verfügt es jedoch über folgende Straßenanbindung: die A62, die Fontes de Onor–Cidade Rodrigo–Salamanca–Valladolid–Palencia–Burgos verbindet und die N620, die als Alternative zur Autobahn A62 dient.

Die malerische Umgebung von Vilar Formoso ist von der typischen Landschaft der Meseta Central geprägt, sie ist die älteste Reliefeinheit auf der Iberischen Halbinsel und nimmt den größten Teil ihrer Fläche ein.

Charakteristisch dafür sind der Granit, das kontrastreiche Bergklima und die reine, kalte Luft, die das Pökeln und die Herstellung von geräuchertem Fleisch ermöglicht.

Auf hydrografischer Ebene ist es Teil des Douro-Flussbeckens, dessen nächster Nebenfluss der nur 7 km entfernte Fluss Côa ist.

Ribeira de Tourões verläuft durch das Innere der Stadt und durch die Gemeinde, die ein Nebenfluss im Norden des Flusses Águeda ist.

Es war auch ein historisch genutztes Gebiet, wovon die sogenannten Minas de S. João zeugen, wo Wolfram und Zinn abgebaut wurden, die während des Zweiten Weltkriegs intensiv erkundet wurden und für den Export von Wolfram bestimmt waren für die kriegführenden Mächte (Nazi-Deutschland und das Vereinigte Königreich).
ref: 120070