Nach Osten/Süden ausgerichtet und mit einem Panoramablick und einer unverbaubaren Sita auf die Landschaft und die Berge, aber nur wenige Meter vom Meer und den Stränden entfernt, nämlich Praia dos Salgados in 2 km, Praia da Nazaré in 7 km und Praia de São Martinho do Porto in 7 km.
Integriert in die Natur, verfügt diese Villa mit 3 Schlafzimmern, eines davon ensuite, Wohnzimmer und Küche im offenen Raum und Gästebad, über eine großzügige Terrasse mit Blick nach Südwesten, kurz gesagt, sie ist einfach charmant, integriert in ein Grundstück mit 2944m2, mit der Möglichkeit eines Swimmingpools* und Aufzugs von der Garage, die sich auf Höhe des Zugangs zur Straße befindet.
Die Sonne ist eine Konstante in dieser Villa und geschützt nach Norden wird es ein schöner Ort sein, um die lange Terrasse und den Swimmingpool* zu genießen, wenn Sie sich für einen entscheiden. Es ist wirklich eine atemberaubende Lage. Am Fuße der Urbanisation wird ein gemeinschaftlicher Fußgängerpark mit einigen Wegen, Bänken und einem See angelegt.
*Schwimmbad und Aufzug sind optional
Projekt bestehend aus 8 Villen auf Grundstücken zwischen 1020m2 und 2971m2
Jede der Villen besteht aus den folgenden Bereichen:
+ Bruttobaufläche ca. 308 m²
+ Gebäudegrundfläche - ca. 148 m²
Sozialbereich:
+ Küche – 12 m²
+ Ess-/Wohnbereich – 23,20 m² + großer Außenbereich Terrasse von 93 m²
+ Gesamtwohnfläche – ca. M² + große Außenterrasse von 93 m²
+ Saal – 12,30 m²
+ Waschküche – 5,40 m²
+ Überdachte offene Garage – 60,80 m², ohne Einfahrt.
+ Schwimmbad 13,95 m²
Privater Bereich:
+ Schlafzimmer 1 – 9,60 m²
+ Schlafzimmer 2 – 11,20 m²
+ WC/Dusche in den Schlafzimmern 1 und 2 – 6,50 m²
+ Suite – 11,20 m²
+ Kleiderschrank – 7,80 m²
+ En-suite Badezimmer – 7,00 m²
++ Jedes Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich hat direkten Blick und Zugang zu einer Poolterrasse/-terrasse
Die Villa wird "schlüsselfertig" verkauft.
Was die wichtigsten Merkmale dieser Konstruktion betrifft, so möchten wir hervorheben:
+ Stahlbetonbauweise mit modernstem ökologisch korrektem ICF-System
+Bodentiefe, doppelt verglaste Terrassentüren und Fenster aus Aluminium
+ Keramische Fliesen
+ Schwimmender Bodenbelag in den Schlafzimmern
+ Einige Innentüren sind Schiebetüren
+ Klimaanlage
+ Voll ausgestattete Küche mit
+ Backofen
+ Induktionskochfeld
+ Abluftventilator
+ Mikrowelle
+ Eingebaute Kühl-Gefrierkombination
+ Eingebauter Geschirrspüler
+ Spüle
+ Wasserhahn für Küchenspülen
+ Abgehängte Decken in allen Räumen
+ Wärmedämmung – 7,50 cm dickes WDVS
+ Warmwasserbereitung – Solarthermieanlage mit Edelstahl-Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern
+ 2 Sonnenkollektoren
+ Motorisiertes Eingangstor mit Fernbedienung
+ Steckdosen für Ladegeräte für Elektroautos
+ Zaun
+ Verkehrsfläche in Stein-/Betonpflaster
+ Garten und Umfassungsmauern
Es ist auch möglich, alle gewünschten Extras auszuwählen, da wir eine Karte mit optionalen Funktionen haben, die Sie einbeziehen und so die Villa an Ihren Stil und persönlichen Komfort anpassen können, nämlich:
+ Größere Schlafzimmer, die dem Haus Quadratmeter hinzufügen.
+ Zusätzliches Schlafzimmer oder Büro
+ Sportplatz auf dem Dach
+ Schwimmbad mit Glasseitenwänden (empfohlen)
+ Aufzug (empfohlen)
+ Große Auswahl an großformatigen Keramikfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Zusätzliche Luxus-Küchengeräte
+ Größerer Pool oder "Infinity"-Pool
+ Poolheizung und -abdeckung
+ Salzwassersystem für Schwimmbad
+ Waschmaschine/Trockner
+ Wärmepumpe statt Klimaanlage
+ Alle weiteren Extras können während der Bauphase besprochen werden.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Schwimmbad
Keller
Einbauküche
148 m² Wohnfläche
2 Bäder
Terrasse
Klimaanlage
4 Zimmer
Keine Heizung
2 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 3.513,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
124271010-250
Agentur: Remax Solmar
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von São Martinho Do Porto, in Alcobaça (Bezirk Leiria).
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