€134.000
Penajóia
Portugal Viseu Penajóia 5100Wohnfläche
136 136 MTKGrundstück
12.000
Automatisch übersetzt aus dem
Bauernhof im atemberaubenden Douro-Tal, einem UNESCO-Weltkulturerbe, mit Weinbergen von mehr als 10 Jahren und ausgezeichneter Produktivität.
Das Weingut befindet sich in der prestigeträchtigen Douro-Demarkationsregion (Doc) und produziert Früchte von außergewöhnlicher Qualität. Mit günstigen Böden und günstigem Klima bietet der Hof ideale Bedingungen für den Weinbau.
Das Anwesen verfügt über eine Ruine für den Wiederaufbau mit einer derzeitigen Implantationsfläche von 136 m2, die eine wahrscheinliche Erweiterung auf 160 m2 bis 190 m2 ermöglicht. (Nach Zustimmung des Stadtrats)
Im Jahr 2023 produzierte der Weinberg mehr als 9 Tonnen Trauben (ca. 7 Tausend Flaschen), was seine bemerkenswerte Produktivität und sein Zukunftspotenzial unter Beweis stellt. Das Anwesen verfügt über eine "D"-Bewertung für insgesamt 1.880 Liter. Der Rest der Trauben wird derzeit an die örtliche Genossenschaft zur Herstellung von Tafelwein verkauft.
Es verfügt über einen asphaltierten Zugang, die Nähe zu öffentlichen Wasser-/Abwasseranschlüssen und dem Stromnetz. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend von großer Schönheit und nur 11 Minuten von Peso da Régua entfernt, bietet es einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Zusammenfassung:
* Ruine für den Wiederaufbau - 160 bis 190 m2
* 12.000 m2 Land
* Alter Olivenhain zu produzieren
* Douro abgegrenzte Region Doku
* Produktivität über 9 Tonnen im Jahr 2023
* "D"-Einstufung für 1880 Liter großzügige Würze
* Nähe zur Stadt und wesentlichen Dienstleistungen/Annehmlichkeiten
* Ruhige und schöne Umgebung
* 100 km von Porto entfernt
Virtueller Rundgang verfügbar. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, indem Sie Ihre E-Mail-Adresse angeben, um Zugang zu erhalten. Ausgeschlossen vom Energiezertifizierungssystem (Sce) gemäß Artikel 18 Nummer 2 Buchstabe g. º des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember.
Ami 23095 – Westend Hills, Portugal.
Exklusivauftrag
Keine Heizung
Ausrichtung Süden
136 m² Wohnfläche
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
1,2 Hektar Grundstück
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis/m²: 985,29 €/m²
andere Währung
Referenz: 1573
Auftragsnummer: 1573
Agentur: Westend Hills Portugal Lda
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Penajóia, in Lamego (Bezirk Viseu).
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