Am Rande des Naturparks Alvão, in der Nähe des historischen Dorfes Ermelo zum Verkauf ein ruhig gelegenes, freistehendes, komplett renoviertes Haus mit verschiedenen Nebengebäuden auf 16.670 m² Grundstück und einem nahe gelegenen Grundstück mit eigenem Brunnen, groß 1360 m²
Das Ganze liegt an einer sehr ruhigen, asphaltierten Straße. Die nächsten Nachbarn wohnen ca. 500 m entfernt. Vielleicht fahren jeden Tag 4 Autos vorbei.
Die Einfahrt ist vom Eingangstor aus mit Kieselsteinen aus lokalem Granit gepflastert.
Die Wohnetage im Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Schiebetürenschrank, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Durch die Schiebetüren betreten Sie die geräumige, überdachte Terrasse von 40 m²
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer von 14 m² und ein kleineres Zimmer von 7,3 m², das als Einzelzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Über eine Wendeltreppe, die durch eine Schiebetür geschlossen werden kann, gelangt man im Haus in das Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Durch die Terrassentüren betreten Sie eine sehr geräumige überdachte Terrasse. Diese Etage kann auch über eine Treppe von der Terrasse nach unten erreicht werden. Dieses Erdgeschoss kann auch komplett separat bewohnt werden.
In der ehemaligen, angeschlossenen Backstube befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Praktisch, wenn Gäste mit Wohnmobil oder Zelt kommen.
Das gesamte Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit einem gasbefeuerten Kombikessel oder einem massiven, gusseisernen Holzzentralheizungskessel befeuert werden kann. Dieser Kessel befindet sich in einer separaten Erweiterung. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Holzofen.
Im Haus befindet sich eine zentrale Absauganlage. Im Zuge der Sanierung wurden alle Stromleitungen sowie die Wasserleitungen und Abflüsse erneuert.
Seit einigen Jahren gibt es eine Wasserversorgung, davor wurde Quellwasser für den Haushalt und den Garten verwendet. Dieses Quellwasser stammt aus eigener Quelle, fließt in einen Edelstahlspeicher von 1250 l, wonach der Druck mittels einer elektronisch gesteuerten Pumpe erhöht wird. Es ist auch möglich, den Vorratsbehälter mittels eines Impulses zu befüllen, der eine Pumpe enthält. Dieses Wasser kann zur Bewässerung des Obstgartens, der Rabatten und des Gemüsegartens verwendet werden.
Bei der Renovierung wurde ausreichend auf die Isolierung des Hauses geachtet. Alle Außenrahmen, Fenster und Türen sind aus Aluminium gefertigt und fast alle Fenster sind mit Rollos und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich sind alle Fenster mit Thermopane-Fenstern ausgestattet.
Auf dem Gelände befinden sich mehrere Nebengebäude. Auf der untersten Terrasse befindet sich ein Holzgebäude, das als Lager für den Traktor und als Holzlager genutzt wird.
Eine Terrasse höher ist ein Dach (4,8 m x 13,8 m) geräumig und 3,10 m hoch, genug für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil und einen Anhänger oder mehrere Autos. Neben der Zufahrt zum Haus befindet sich ein geräumiger Carport (5,4 m x 5,8 m x3m. Hoch), die auch für ein Auto und einen Wohnwagen geeignet ist.
Es gibt auch ein Gebäude (4,8 m x 8 m), dessen Obergeschoss als einfaches Gästehaus mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzofen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird als Abstellraum genutzt. Neben diesem Gebäude befinden sich 2 kleine Räume, alle mit Aluminiumrahmen und -türen.
Am Eingang des Geländes befindet sich ein Hobbyraum von 6,5 x 2,8 m, Höhe des Innenraums 3,8 m, ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet und heute als Werkstatt genutzt.
Dann gibt es eine ehemalige Garage von 3,5 m x 11 m.
Auf dem Gelände gibt es genügend Platz, um einige Wohnwagen oder Wohnmobile aufzustellen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Steckdosen und Wasserhähne, die über das gesamte Gelände verstreut sind.
Möglicherweise für die Übernahme sind verschiedene Güter im Haus und Waren, die für die Instandhaltung des Geländes verwendet werden können.
Eine kleine Liste: Traktor Kubota mit Frontlader und Schlegelmäher, Spaltmaschine 220V, Häcksler.
Hinzu kommen ca. 8 m³ Trockenholz, bestehend aus Eiche, Korkeiche, Platane und Nadelholz.
Die Umwelt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 13 km entfernten Mondim de Basto. Entfernung und für angenehme Einkaufsmöglichkeiten ist Vila Real (30 km) der nächstgelegene Ort.
Der Tourismus in dieser Region nimmt Fahrt auf. Dies betrifft insbesondere die sogenannten Ökotourismus: Es werden immer mehr Wanderwege angelegt und es gibt verschiedene Mountainbike-Routen.
Wichtigste Eigenschaften:
65 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,67 Hektar Grundstück
2 Bäder
2 Zimmer
N/C
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Preis 235.000 €
Preis/m²: 3.615,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
1132918
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mondim De Basto, in Mondim de Bast (Bezirk Vial Real).
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