Hier können Sie das Dorfleben von Ferragudo das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Das Haus mit einer Wohnfläche von 220 m2 bietet auch 90 m2 geschützte Terrassen, um fast immer im Freien zu leben. Vor einigen Jahren wurde das Haus komplett umgebaut und erneuert, sowohl architektonisch als auch in Bezug auf die Installationen. Für die kalten Wintermonate gibt es eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt wird, und einen gemütlichen Holzkamin im Wohnzimmer. Das fast einen Meter tiefe Tauchbecken wird ebenfalls durch eine Wärmepumpe angenehm beheizt. Das Haus hat 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Obwohl das Haus im historischen Dorf steht, kann es mit dem Auto über die einzige mit dem Auto befahrbare Dorfstraße erreicht werden. Traditionelle Elemente wie die farbenfrohen Kacheln innen und außen wurden bei der Renovierung erhalten und sogar verstärkt, so dass man auch in diesem modernen Haus den warmen portugiesischen Charme spüren kann. Die Fliesentafel über der Eingangstür beschreibt und zeigt den Namen des Hauses, ’Onda Azul’ (Blaue Welle). Dies ist eines der schönsten und komfortabelsten Häuser in dem charmanten alten Dorf Ferragudo.
Standort
Die Haustür liegt an einer reinen Fußgängerzone mit Häusern, Geschäften und Cafés. 100 Meter weiter endet die Straße an dem bekannten zentralen Platz des Dorfes mit Cafés und Restaurants. Um zum Beispiel Einkäufe auszuladen, kann das Auto 50 Meter vor der Haustür vorübergehend geparkt werden. Auf der Rückseite des Hauses, an der einzigen mit dem Auto befahrbaren Straße, führt ein Pförtnerhaus in den geschützten Außenbereich. Das Pförtnerhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, Surfbretter und Golftaschen. Parkplätze gibt es 100 Meter vom Haus entfernt. Im Dorf braucht man das Auto eigentlich nicht: alle gewünschten Annehmlichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Der Strand ist nur 500 Meter durch das Dorf entfernt.
Erdgeschoss
Die Eingangstür führt in einen offenen Flur, der ein paar Stufen höher in das geräumige Wohnzimmer mit maximaler Deckenhöhe führt. Tageslicht fällt durch ein Fenster in der 60 cm dicken Fassade und zwei große Kippfenster im Dach ein. Der charakteristische Holzkamin wurde mit einem eingebauten Ventilator versehen, so dass die erwärmte Luft in den Raum "geblasen" wird.
Eine runde Öffnung ist eine ikonische optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar, die in das zweite Wohnzimmer mit Fenster zur Vorderseite übergeht, das wiederum durch eine Doppeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Erdgeschoss besteht eigentlich aus einem Rundgang durch die verschiedenen Räume.
Hinter einer Hartglaswand im zweiten Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Daneben befindet sich der Raum für die Waschmaschine und die Warmwasseranlage.
Das Esszimmer hat eine Tür zu einer Außentreppe, die zum Innenhof führt. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein schönes, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit künstlerischen, einzigartigen Bildern auf den Wandfliesen.
Erster Stock
Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe mit Hartholzstufen zu einem Zwischengeschoss, das in einen Raum übergeht, der jetzt als Büro mit großzügigen Schränken unter der Dachschräge eingerichtet ist. Gegenüber dem Büro befindet sich ein Schlafzimmer hinter einer Hartglaswand. Durch doppelte Hartholztüren gelangt man in das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls mit Schränken unter der Dachschräge ausgestattet ist. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer, das mit Schiebetüren aus Milchglas verschlossen werden kann. Die Räume in diesem Teil des Hauses haben Massivholzböden und große Kippfenster, durch die Tageslicht einfällt.
Vom Zwischengeschoss aus führt ein kleiner Durchgang in das gemütliche Hauptschlafzimmer mit einer Schiebetür zur Innenhof-Terrasse. Ein großer Kleiderschrank und das en-suite Badezimmer haben ebenfalls Schiebetüren aus Milchglas.
Außenbereich
Der Außenbereich ist über das Hauptschlafzimmer oder über die Außentür zum Esszimmer zugänglich. Dort finden Sie eine Treppe, die als Kunstwerk mit einer Vielzahl von handbemalten Fliesen gestaltet wurde. Der geschützte Patio von ca. 70 m2 besteht aus einer gefliesten Terrasse auf der Schlafzimmerseite, einer Hartholzterrasse mit einer beeindruckenden Palme in der Mitte und einem beheizten Swimmingpool von ca. 2,5 m x 3 m mit einer Tiefe von 90 cm. An der Rückseite des Patios befindet sich das ca. 7 m2 große Pförtnerhaus mit einer Außentür.
Vom Patio aus führt eine Treppe auf die obere, ca. 18 m2 große Dachterrasse mit Blick über die Dächer des alten Dorfes. Die Brüstungen der Treppe und der Dachterrasse bestehen aus Edelstahlpfosten und -geländern mit Hartglas dazwischen. Die Dachterrasse ist nun als schöner Loungebereich eingerichtet und bietet auch ausreichend Platz für Sonnenliegen. Auf Wunsch kann ein Schattentuch an der Holzpergola aufgehängt werden.
Technik und Installationen
Während der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserleitungen und -anschlüsse erneuert. Alle Holztüren und -fenster wurden durch massives Kambala-Hartholz und Doppelverglasung ersetzt. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert und mit sechs zu öffnenden Kippfenstern versehen, durch die Licht eindringt und mit natürlicher Belüftung die Temperaturregelung unterstützt wird. Unter allen Steinböden wurde eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis installiert, mit Thermostaten für die verschiedenen Räume. Die Erwärmung des Wassers für das Haus und die Fußbodenheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, und für den Fall, dass der Bedarf höher als normal ist, gibt es einen Elektrokessel als Backup. Für das Tauchbecken gibt es eine separate Wärmepumpe, die je nach Bedarf eingesetzt werden kann. Es gibt eine Vorinstallation für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in zwei Zimmern im Obergeschoss. Der Eigentümer hat es nicht für nötig befunden, sie tatsächlich zu installieren.
Wichtigste Eigenschaften:
252 m² Wohnfläche
4 Bäder
191 m² Grundstück
N/C
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 3.154,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
1794A
Agentur: Bright Homes Algarve
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ferragudo, in Lagoa (Algarve) (Bezirk Algarve).
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