Wunderschönes 40.000qm Grundstück mit 3 Häusern, mit großen Einkommensmöglichkeiten. Das Land hat Hügel, flaches Ackerland, Wald, Weinreben, Terrassen und viele alte Bäume – Eichen, Kastanienbäume, Walnussbäume, Olivenbäume, Pinien, Obstbäume, Erdbeerbäume und 2 Bambuswälder; 2 Bäche, eine Mühlenruine, ein Bergwerk, zwei Wassertanks mit Wasserentnahmesystem zum Befüllen der Tanks und Schwimmbad, Ställe und andere Tiereinrichtungen sowie eine Wildtierbeobachtungsplattform. Es verfügt über 3 Verbindungen zu zwei Straßen und ist nur 4 km von der Stadt Lousã im Bezirk Coimbra entfernt. Möglichkeit, die Baufläche weiter zu vergrößern.
Der Wohnbereich besteht aus 3 Häusern, teilweise überdachter Terrasse mit 5 Parkplätzen, zwei Zwingern, großen Bäumen, Swimmingpool mit Terrasse und Garten, Grill, traditionellem Ofen und Garage/Abstellraum.
Haupthaus:
Das Haupthaus ist ein traditionelles Steinhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit 80 cm dicken Außenwänden. Sie wurde in den letzten 35 Jahren mehrfach aktualisiert. Das Haus gehörte zu einer Reihe von 3 Häusern, die einer großen Familie gehörten. Heute gibt es nur noch zwei Grundstücke (dieses und das des Nachbarn). In den meisten Innenwänden sind die Steine freigelegt und die Holzbalken, Decken und Böden sind original, was dem Anwesen einen großartigen Charakter verleiht.
In den letzten 4 Jahren wurde das Haus zu einem ländlichen B&B umgebaut und es wird unten beschrieben:
Erdgeschoss mit Sozialräumen: Rezeption, Mehrzweckraum, Waschküche/Wäscheaufbewahrung, portugiesischer Pool-/Barraum mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zum Schwimmbad, Küche, komplette Toilette und Zugang zum Obergeschoss;
Erster Stock mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern. Ein kleines Schlafzimmer teilt sich das Badezimmer mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett (Familiensuite). Alle anderen Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (3 ensuite und 2 außerhalb des Schlafzimmers). Direkter Zugang zum Poolbereich, ohne durch das Erdgeschoss zu gehen. Direkter Zugang zum Dachboden für den Zugang zum Wassersystem.
Umfassende Renovierung und Ausstattung: neues Dach im Jahr 2013; Im ersten Stock wurden originale Holzböden im Jahr 2014 behandelt; neu installierte Fenster / Türen mit doppelter Verglasung im ganzen Haus; Alle 6 Badezimmer im ersten Stock sind neu; Zentralheizung mit neu installiertem Holzofen mit umgekehrter Flamme und gemischtem Warmwasserbereitungssystem (Gas, Solar und Holz); skeptischer Panzer; schnelles Internet und TV-Kanäle.
Gemütliches Studio:
Neben dem Haupthaus befindet sich ein (barrierefreies) gemütliches Studio im Erdgeschoss, ebenfalls mit freiliegenden Steinwänden, das in den 1990er Jahren erbaut wurde. Es ist ein großer Raum (Schlafzimmer/Wohnzimmer) mit einer kleinen Küchenzeile und einem Badezimmer mit Badewanne und Blick auf den Pool. Verfügt über eine breite Glasschiebetür zu einer großen privaten schattigen Holzterrasse mit Zugang zum Pool.
Studio mit 2 Schlafzimmern:
Schließlich gibt es ein wunderschön geformtes Studio mit 2 Schlafzimmern, das von einem Architekten (Vorbesitzer) entworfen wurde. Es wurde zunächst als Architekturbüro genutzt und 2018 in ein Haus umgewandelt, als eine 4-köpfige Familie dort 2 Jahre lang lebte. Es besteht aus zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
• Eingang im Obergeschoss mit Flur und einem Schlafzimmer mit Doppelbett mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich (Zwischengeschoss);
• Untergeschoss mit Wohn-/Essbereich, Holzofen und 5m hohen Glasfenstern nach Norden/Ost (doppelte hohe Decke) in zwei Fassaden, die das gesamte Haus beleuchten und vergrößern; atemberaubende Aussichten; eine kleine, voll ausgestattete Küche; ein kleines komplettes Badezimmer; ein Schlafzimmer;
• Holzterrasse/Balkon (vom Wohnbereich aus zugänglich) mit herrlicher Aussicht; Vom Deck aus hat man Zugang zum Land und den Obstbäumen darunter;
• Unter dem Deck/Haus befindet sich ein offener Stauraum; Es kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.
Lousã ist eine 25-minütige Fahrt von Coimbra (Bezirkshauptstadt) mit dem Auto entfernt. Es ist auch mit dem Bus verbunden (elektrischer Metrobus im nächsten Jahr, der die Fahrzeit nach Coimbra auf 20 Minuten verkürzt). Lousã ist eine kleine Gemeinde (ca. 17000 Einwohner), umgeben von Bergen, charmanten kleinen alten Steindörfern, sehr attraktiv für Touristen, schönen Bächen und Flussstränden und vielen Wander-, Fahrrad- und Motorradwegen. Es gibt das ganze Jahr über touristische, kulturelle und sportliche Aktivitäten, was diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Geschäftsmöglichkeit macht. Es ist eine 1:30-stündige Fahrt von Porto und 2:15 h Fahrt von Lissabon entfernt, hauptsächlich über die Autobahn. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Coimbra.
Lassen Sie sich diese wunderbare Immobilien- und Einkommensmöglichkeit in Zentralportugal nicht entgehen!
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
4 Hektar Grundstück
9 Bäder
Schwimmbad
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
16 Zimmer
Holzheizung
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 1.380,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1143148
Lage
Diese Immobilie befindet sich in da Lousã e Vilarinho, in Lousã (Bezirk Coimbra).
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