Diese zweistöckige Villa befindet sich in Aldão, Guimarães, und ist von herrlichen Gärten umgeben, die ihren Bewohnern Privatsphäre garantieren. Im Halberdgeschoss befindet sich der Hauptbereich der Villa. Hier öffnet sich eine voll ausgestattete und möblierte Küche zu einem informellen Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird, der eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag schafft. Im nächsten Raum befindet sich ein formeller Essbereich mit einem weiteren Kamin, der sich perfekt für besondere Anlässe eignet. Ein komfortables Wohnzimmer für den Empfang von Gästen, ein Büro und ein Gästebad vervollständigen diesen Bereich. Im privaten Bereich befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und alle Zugang zu großzügigen Balkonen und hervorragender Sonneneinstrahlung bieten, die den Bewohnern Komfort bieten.
Über eine imposante Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin befindet, ideal für Momente der Geselligkeit. Zwei Schlafzimmer, darunter ein eigenes Bad, und ein komplettes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, zusammen mit einer praktischen Waschküche und einem Maschinenraum. Eine geschlossene Garage für zwei Autos und drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser Etage der Villa. Die Klimatisierung des Hauses kann durch eine Klimaanlage in einigen Räumen oder durch eine Dieselzentralheizung erfolgen, die über ein Reservoir außerhalb des Hauses verfügt.
Draußen bieten etwa ein Hektar herrlicher gepflegter Gärten, die das Haus umgeben, eine ruhige und entspannende Umgebung, die dieser Villa außergewöhnliche Privatsphäre verleiht. Der Fluss Selho, der durch das Anwesen fließt, verleiht dem Anwesen einen Hauch von Charme. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Seniorenresidenz oder ein Rehabilitationszentrum handelt, diese Immobilie bietet mehrere Optionen für zukünftige Eigentümer, da Sie immer noch 1300 Quadratmeter innerhalb der Immobilie bauen können.
ORT:
Aldão in Guimarães ist eine ländliche Gemeinde mit einer ruhigen und traditionellen Atmosphäre, die für ihre Geschichte und ihre grünen Landschaften bekannt ist. Das architektonische Erbe umfasst alte Kirchen und Steinhäuser, die das reiche historische Erbe der Region widerspiegeln. Die Landwirtschaft ist ein wichtiger Teil der Wirtschaft, wobei der Schwerpunkt auf der Produktion von Vinho Verde und Gemüse liegt. Bäche und kleine Wasserläufe schlängeln sich durch die Landschaft und sorgen für natürlichen Charme. Trotz seiner ländlichen Lage ist Aldão nur 5 Minuten von der Stadt Guimarães entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa befindet sich auch nur 7 Minuten von der Autobahnauffahrt, 30 Minuten vom Flughafen und 1 Stunde von Spanien entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
448 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
1,19 Hektar Grundstück
3 Bäder
Keller
Wandschränke
Einbauküche
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
Klimaanlage
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 2.901,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02UWIL
Agentur: Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aldão, in Guimarães (Bezirk Braga).
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