Das 2019 renovierte Gebäude stammt aus dem Jahr 1875 und war im Besitz des Vicomte von Silves.
Dieses versteckte Juwel befindet sich im Zentrum der alten Hauptstadt der Algarve.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, sind Sie von der Grundsteuer (Imi - Imposto Municipal sobre Imóveis) und der zusätzlichen Steuer für Eigentümer mit großem Erbe (Aimi - Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis) befreit.
Das Gebäude verfügt über ein erfolgreiches Restaurant im Erdgeschoss und im Obergeschoss können Sie selbst wohnen oder Sie haben die Möglichkeit, ein Gästehaus mit der Alojamento Local (Al) Lizenz zu betreiben.
Die Wände, das Dach und das Erdgeschoss wurden 2019 mit hochwertigen Materialien nach den Regeln des klassifizierten Profils des Gebäudes komplett saniert.
Der Strom wurde komplett erneuert und ist solarbetrieben.
Das Erdgeschoss im Restaurant verfügt über eine solare Fußbodenheizung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 879m2 verteilt auf zwei Etagen.
Die voll ausgestattete Großküche von 44,50 m2 verfügt über hochwertige Geräte von Angelo Po und einen professionellen Pizzaofen von Kuma Forni.
Das Erdgeschoss bietet Platz für 200 Personen und bis zu 50 Personen auf den Terrassen im Freien.
Das Restaurant ist in 4 Teile unterteilt:
Teil 1: ein Raum von 78,10 m2 mit einer Bar von 21,60 m2 oben
Teil 2: eine Fläche von 35,70m2
Teil 3: eine Fläche von 28,15 m2 mit einer Bar von 11,80 m2
Teil 4: ein Zimmer von 22,30 m2, gefolgt von einem Toilettenraum von 16,80 m2, der auch über eine behindertengerechte Toilette verfügt.
Es gibt auch einen Abstellraum von 13m2, der mit Kühlschränken ausgestattet ist, einen Personalraum von 17m2 mit separatem Eingang, Toiletten und Duschen.
Der Patio im Innenhof hat eine Fläche von 38,50m2, die Terrasse auf der autofreien Straßenseite ist 50m2 groß.
Das Obergeschoss befindet sich in fortgeschrittener Renovierung, für die bereits alle Materialien für den kompletten Ausbau eingekauft wurden, die Sanierung geht in der Zwischenzeit weiter.
Das Obergeschoss bietet 4 sehr große Zimmer:
Zimmer 1: 45,40 m2 mit eigenem Bad und/oder Küche von 16,70 m2
Zimmer 2: 35,40 m2 mit einem eigenen Bad von 9,30 m2, einem Ankleidezimmer von 13,20 m2 und einer Terrasse von 52,60 m2
Zimmer 3: 24,90 m2 mit einem eigenen Bad von 11,10 m2 und einem Abstellraum von 9,40 m2
Raum 4: 27,30 m2 mit einer Fläche von 18,80 m2
Es gibt auch eine zusätzliche Toilette von 8,40 m2 und den Technikraum von 28,70 m2.
Der Technikraum verfügt über eine vollwertige Treppe, die sich zu dem Raum öffnet, der sich unter dem komplett renovierten Dach befindet und sich über das gesamte Gebäude erstreckt, dieser Raum kann bei Bedarf in ein Loft umgewandelt werden.
Für das Obergeschoss ist eine neue zentrale Staubsaugeranlage vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich in:
60 km vom Flughafen Faro entfernt
12 km vom Strand entfernt (Armaçao de Pera)
15 km von Portimão entfernt
20 km vom Einkaufszentrum in Guia (Albufeira)
30 km von Lagos entfernt
45 km von Vilamoura entfernt
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Eigenschaften:
879 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Echtholzparkett
498 m² Grundstück
4 Bäder
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
8 Zimmer
Solarheizung
2 Balkons
Industrie-Einbauküche
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 2.502,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
1162122
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Silves, in Silves (Bezirk Algarve).
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