Allgemeine Beschreibung
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Allgemeine Beschreibung
Kleiner Bauernhof zu verkaufen, in Ciborro, einem Dorf 20 km von Montemor-o-Novo, Bezirk Évora. Es umfasst ein Haus mit zwei Schlafzimmern, ein 945 m2 großes Grundstück (10.172 m²) mit Baupotenzial und ein angrenzendes Ackerland mit einer Fläche von 1 714 m2 (0,42 Acres).
Das Anwesen ist umgeben von landwirtschaftlicher Landschaft und einigen spärlichen Einfamilienhäusern. Am Rande des Dorfes und doch 500 m (0,3 Meilen) vom Zentrum entfernt, bietet die Lage des Hauses auf einem sanften Hügel einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft.
Ort
Das Dorf Ciborro ist 120 km (75 Meilen) von Lissabon entfernt und an der km-500-Marke der mythischen Nationalstraße Nr. 2 (die portugiesische Route 66), die das ganze Land von Faro (Süden) bis Chaves (innerer Norden) durchquert.
Haus
Das Haus befindet sich auf dem Baugrundstück. Es ist ein einstöckiges Gebäude, Fliesenboden, 88 m2 (947 sqft) Bruttofläche und 67 m2 (721 sqft) Nettofläche, die umfasst: Wohnzimmer mit Kamin (15 m2 / 162 sqft), angrenzend und anschließbar mit einem 9 m2 (97 sqft) Vorraum, der zum Badezimmer führt (11 m2/118 sqft); Zwei Schlafzimmer (15 m2/162 m² und 6 m2/65 m²) und Küche (7 m2/75 m²). Es hat auch einen kleinen Abstellraum, der von der hinteren Terrasse aus zugänglich ist, und einen nutzbaren Dachboden (holzgetäfelte Decke, zugänglich über eine Treppe in einer Küchenecke).
Haupteingang (nach Norden ausgerichtet) führt zu einer sehr verkehrsarmen lokalen Straße. Die hintere Tür verbindet sich mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten / landwirtschaftlichem Grundstück.
Das Haus wurde 2011 saniert und erweitert und verfügt über einen Energieausweis der Klasse C. Im Jahr 2020, nach der Zertifikatserteilung, wurde in drei Geschäftsbereichen eine Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
Versorgungswirtschaft
Stadtstrom und Wasser sind an die Unterkunft angeschlossen. Die Hausentwässerung erfolgt über ein privates System (Klärgrube), kann jedoch leicht an das kommunale Netz angeschlossen werden, das unter der angrenzenden Straße verlegt wird. Warmwasserbereitung, Elektroherd und Dunstabzugshaube sind im Lieferumfang enthalten.
Freizeitinfrastruktur in der Nähe
Das Anwesen befindet sich innerhalb von 1 km (0,6 Meilen) von einem frei zugänglichen Erddamm-Stausee (Barragem da Atabueira), der für die Ausübung von Wassersport geeignet ist.
Besitz
Freier Grundbesitz. Der freie Besitz wird nach Abschluss des Kaufs übergeben.
Potenziale aufbauen
Das Haus kann renoviert, vergrößert oder rekonstruiert werden, da das Baupotenzial des Grundstücks durch den Gemeindeplan festgelegt wird und eine zweistöckige Villa mit bis zu 378 m2 (4.069 sqft) besetztem Land und bis zu 756 m2 (8.138 sqft) Gesamtbaufläche ermöglicht (Genehmigung des Gemeinderats von Montemor-o-Novo).
Gute Gelegenheit, ein bestehendes, bezugsfertiges Haus mit Erweiterungs- oder Rekonstruktionspotenzial zu kombinieren, da die Bebaubarkeit durch den bestehenden Gemeindeplan gewährleistet ist.
Hauptmerkmale
• Ausgezeichnetes Baupotenzial: Baugrundstück mit einer Fläche von 945 m2 (10.172 sqft), ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Hauses bis zu 756 m2 (8.138 sqft).
• Bestehendes Haus mit zwei Schlafzimmern, 67 m2 (721 sqft) Nettofläche.
• Klimaanlage mit Photovoltaikanlage.
• Südlage hintere Terrasse, imposanter Garten und landwirtschaftliches Grundstück.
• Umfasst angrenzendes Ackerland mit einer Fläche von 1 714 m2 (0,42 Acres).
• Beeindruckende Aussicht auf die Landschaft.
• Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und spärlichen Einfamilienhäusern.
• Freier Zugang zu einem Erddammreservoir im Umkreis von 1 km (0,6 mi.).
Wichtigste Eigenschaften: