Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Quinta (venkovský majetek) s nedávno zrekonstruovanou stodolou z břidlicové skály, která nyní slouží jako malý dům / studio.
Ve středním Portugalsku, 40 minut jízdy od Coimbry. Jedna hodina na pláž a 1 hodina na Serra da Estrela s horskými vrcholy až do 1993 m, kde můžete jít pěší turistiku a moře pobřeží za jasného dne. Nebo lyžujte! Hodinu a půl jízdy na letiště Porto.
1854 m² se rozprostírá na 7 terasách, oplocených na severní a jižní hranici pozemku. Slunce po celý den. Vychutnejte si velkolepé západy slunce z terasy o rozloze 24 m², která se za starých časů používá k sušení kukuřice. A výhled na pohoří Serra de Buçaco, stejně jako údolí řeky v obci níže.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro permakulturní projekt, jako je potravinářský les nebo ekologická farma.
Před 3 lety byla vysazena široká škála ovocných stromů: třešeň, jablko, meruňka, broskev, kumquat, grapefruit, pomeranč, klementinky, kdoule, jahodník. Je tu také stará olivovníka, lípa, dub, vavřín a některé zbývající vinné révy. Půda je od roku 2019 bez pesticidů. Vícevrstvý permakulturní design a podrobná topografická mapa hozená zdarma.
Malý dům / studio bývala tradiční zemědělskou budovou, kde se čerstvě sklizené hrozny házely do vinného lisu v přízemí, zatímco sláma byla držena nahoře. Starý vinný lis je stále přítomen, stejně jako 2 velké žulové základy "espigueiro", vyvýšené skladování kukuřice v zahradě.
Interiér je v létě velmi chladný a v zimě teplý díky použití kvalitní izolace střechy a stěn, krbových kamen a střešních okenic Velux. Tradiční břidlicové skalní stěny velmi dobře izolují proti teplu a chladu, dokonce lépe než moderní stavební materiály. V létě není potřeba klimatizace, protože vnitřní teplota je o 10 stupňů nižší než venku.
Existuje spousta příležitostí k rozšíření obytného prostoru mimo malý dům:
Zákonné povolení (po předložení architektonického plánu) k výstavbě vily podle vlastních specifikací a bez omezení velikosti.
Již bylo získáno stavební povolení (není nutný žádný plán) na rekonstrukci obrovské historické stodoly s 3 m vysokou břidlicovou skalní stěnou a plochou 6 x 6 m, která se nachází vedle malého domu / studia.
Již získané stavební povolení (není nutný plán) pro garáž/skladovací prostory do 30 m² na terase 2.
Přístup na dolním konci a na horním konci nemovitosti. Bezbariérová rampa od spodní přístupové cesty k malému domu.
Pravidelný přívod dešťové vody z potůčku tekoucího na terasu 2 během vlhkých období. Tři společné prameny v obci zásobují vodou po celý rok.
Napojen na obecní vodovod na úrovni ulice, dolní konec. Možnost připojení k elektrické síti na stejném místě nebo na horním konci. Bydleli jsme zde 3 roky pomocí solárních panelů Jackery a baterie pro napájení ledničky, počítače, mobilních telefonů, wifi routeru, světel, elektrického nářadí atd. Solární panely a baterii lze v případě potřeby zakoupit samostatně. Dobrý signál pro mobilní telefony a internet.
Poloha objektu:
Vysoko na kopci nad malou vesnicí Caparrosinha. Najdete zde Quintu, kde končí cesta a začínají vinice. Caparrosinha se nachází na soutoku dvou řek - tedy starý vodní mlýn u vchodu do vesnice - Ribeira de Mortágua a malá Ribeira de Marmeleira, která má přírodní koupaliště a vodopád 15 minut chůze. Spousta opuštěných říčních pláží v okolí, stejně jako obrovské jezero pro vodní sporty. Mnoho značených turistických stezek a cyklotras. Vesnici obchází Santiagská cesta a prochází jí trasa Gr (evropská dálková pěší trasa).
Nežijete však izolovaně: město Mortágua se nachází jen 3 km. Najdete zde dobré restaurace, supermarkety, obchody, banky, zdravotní středisko, bazén a spoustu neodolatelných kaváren.
Prohlídky s průvodcem jsou k dispozici v angličtině, francouzštině a portugalštině. S belgickým majitelem můžete komunikovat také v Nizozemsku/Nizozemsku.
Mohu vám poskytnout seznam velmi spolehlivých stavitelů, tesařů, architektů, právníků a mých osobních kontaktů v Câmara Municipal (místní městská rada).
Fotografie See all the photos