Nemovitost získala současný majitel v roce 2005 a od té doby byla průběžně přestavována, modernizována, renovována a udržována. Před několika lety byla položena nová tašková střecha a zvláštní pozornost byla věnována tepelné a zvukové izolaci střechy a vnějších stěn. Vnější stěny jsou chráněny izolačním systémem Cappotto. Byla instalována nová kanalizace a provedena kompletní generální oprava elektroinstalace.
Vila sloužila 8 let jako rezidence a úspěšná lékařská klinika. Poté a po dobu 5 let byla pronajímána jako prázdninová vila pro velké skupiny rekreantů. V současné době je využíván pouze jako rezidence a jeho část je dlouhodobě pronajímána. Je ideální pro velkou rodinu nebo pro generování přivýdělku.
Vila a její pozemek je obklopen zemědělskou půdou a podle současného územního plánu města není možné, aby sousedé stavěli.
Souřadnice Google Earth: N37º,123.755 W – 8.509.575
Velikost pozemku: 3300 m2
Zastřešená plocha: přes 500 m2
Energetický průkaz – stupeň B
Obecní daně: méně než 1.000,00 eur ročně ( tisíc eur )
Výroba energie:
A)- 10 Lg fotovoltaických Lg panelů instalovaných na střeše (snižuje účet za elektřinu minimálně o 30 %)
B)- 2 solární panely Megasun pro ohřev užitkové vody
Vila je také napojena na hlavní síť - 220 v.
Instalace ústředního topení – poháněné plynem a účinným kotlem.
Plně klimatizovaný - celkem 8 strojů; některé zcela nové, ale všechny v dobrém provozním stavu.
Výhledy: vila se tyčí vysoko nad okolní krajinou a v dálce lze obdivovat kopce Monchique.
Vzdálenost od vesnice Ferragudo a veškeré její občanské vybavenosti (lékárna, restaurace, bary s živou hudbou, obchody, místní lékařská klinika, pekárna, rybí trh, trh s ovocem a zeleninou atd.) – jen 1,5 km a snadných 15 minut chůze.
Celá oblast je vhodná pro jízdu na kole, protože pozemek je poměrně rovinatý.
Říční pláž - Praia Grande se nachází hned vedle Ferragudo. Je to pláž oceněná modrou vlajkou a je považována za čistou. Na břehu řeky můžete obdivovat nádherný hrad ze 16. století.
Místní mořské pláže: Pintadinho a Caneiros – 5 až 10 minut jízdy. Oba jsou také oceněny Modrou vlajkou.
Nedaleká golfová hřiště - 5 minut jízdy: Gramacho a Pinta - provozovaná prestižním mezinárodním Hotelem a resorty Pestana Group. Nyní je ve výstavbě fantastické třetí golfové hřiště, které bude ještě blíže k vile (600 metrů od klubovny)
Slavný vodní zábavní park – 10 minut jízdy od vily.
Sousedé – daleko a nepřehlížejí. Velmi diskrétní nemovitost s vynikajícím soukromím, ale ne zcela izolovaná.
Hluk z ulice – vila je obsluhována důležitou vedlejší silnicí, která spojuje Ferragudo se Sesmarias a Carvoeiro. Provoz je tu hlavně přes den, ale zvuk je blokován zdmi a vegetací. Samotný dům je dobře odhlučněný.
Bazén – 12x6 m s fólií a chlorovaný. Vyhřívaný bazén pomocí tepelného čerpadla. Nejhlubší strana bazénu je hluboká 3 m. K dispozici je zastřešení bazénu.
Robotický sací čistič bazénů Maytronics. Čerpací stanice je diskrétní a není hlučná.
Vodní prvek – 4 metry vysoká kaskáda přírodního místního kamene a rybník pro lov koi ryb. K dispozici je Uv světelný vodní filtr.
Terasy – velké terasy na opalování v blízkosti bazénu, wellness, prostor pro stravování a stolování "pod širým nebem" pod novým altánem.
Gril – nachází se na horní terase s palivovým dřívím, pizzou tkanou a grilem a s výhledem na bazén.
Garáž: pro 2 auta; spousta úložného prostoru a koupelna/WC pro personál.
Přístřešky pro auta: pro dvě auta
Parkoviště uvnitř objektu je pro 7 aut.
Dvě elektricky ovládané brány na dálkové ovládání – hlavní na příjezdovou cestu a garáž, druhá přímo na parkoviště.
Komunikační systémy od bran do domu.
Dobře založená zahrada. Krásné květinové záhony, růžová zahrada a trávníky. Různé druhy vysokých stromů - cypřiše, smuteční vrby, palmy, borovice, olivovníky, mišpule, planiky. Ovocné stromy - pomeranče, citrony, hrozny, fíky, granátová jablka, kdoule, olivy, mandle atd.
Zahrada, příjezdová cesta a parkoviště mají v případě potřeby v noci dobré osvětlení.
Závlahová voda – pochází z vrtu a voda je uložena v klenuté cisterně pod jednou z hospodářských budov. Přírodní podzemní rezervoár vody je obrovský a voda je bez soli a není kontaminována koliformními bakteriemi.
Spotřeba vody v domě - z hlavního zásobování městského úřadu.
Automatický zavlažovací systém – dva samostatné počítače - jeden pro horní zahradu a druhý pro dolní zahradu.
Vytápění krbu – 2 rekuperační jednotky. Jeden v obytném prostoru v přízemí a jeden v obytné části prvního patra. Velmi efektivní a používá se každou zimu.
Vysokorychlostní internet a kabelová televize. 3 nezávislé instalace s různými wi-fi spoty…
Hlavní rysy
410 m² obytné plochy
6 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
2 balconies
Cellar
Cupboards
Alarm
Equipped kitchen
3310 m² pozemku
6 koupelen
Bazén
10
Fireplace
Air conditioning
No overlooking neighbours
8 místností
Gas-fired central heating
Terrace
2 parking spaces (in garage)
Wood parquet
Entry code
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 1 240 000 €
Cena//m²: 3 024,39 €/m²
jiná měna
Reference:
1171737
Poloha
This property is in Ferragudo, in Lagoa (Algarve) (distrikt Algarve).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.223.119.17) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1171737
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.