Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Quinta dos Tres Rios je impozantní venkovský dům, který se nachází nad vlastním krásným údolím, vinicemi a olivovými háji, hraničící s řekou Pavia. Nachází se 1 km od vesnice Parada de Gonta,16 km od města Viseu a hodinu 20 minut od letiště Porto.
Dům byl původně postaven Angličanem v roce 1865 a láskyplně zrekonstruován v roce 2006. Ubytování ve třech patrech zahrnuje devět ložnic s vlastní koupelnou, z toho šest má také vlastní obývací pokoje. Ve spodním přízemí se nachází velký obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem a pohodlným posezením.
Dům nabízí buď výjimečný rodinný dům, nebo možnost rozvíjet ubytování a vinařství, nebo ekoturistiku.
Šest hektarů půdy, které zahrnují soukromou říční pláž, si užívá klidného a odlehlého výhledu na krásné údolí. K dispozici je 6000 vinic po čtyřech odrůdách a asi 125 olivovníků, takže dostatek místa pro vysoce produktivní zeleninovou zahradu (horta) a dobře udržované květinové zahrady. Mnoho zralých stromů na zemi zahrnuje širokou škálu ovocných stromů.
K dispozici je také řada hospodářských budov.
Vesnice Parada de Gonta těží ze dvou kaváren, dobře zásobený mini supermarket, pošta a bankomat.
Podrobně
Z hlavních bran se žulová dlážděná příjezdová cesta rozdělí na dvě vstupní úrovně.
Horní přízemí/podlaží
Vnějšku má horní patro velké hlídané parkoviště pro 8 vozidel, obklopené vzorovými stromy a květinovými a jahodovými záhony.
Světlá a vzdušná vstupní hala odráží charakter domu s vysokými stropy a původními okenicemi z borového dřeva. Z haly jsou přístupová schodiště do dolního přízemí a apartmá v nejvyšším patře.
Také z haly jsou tři velká apartmá, z nichž každé se skládá z obývacího pokoje, ložnice a koupelny. Jeden má vlastní vchod z parkoviště a kuchyňský kout a lze jej snadno využít jako samostatný byt. Další dvě přijímací místnosti, každá s otevřeným krbem, vedou do satelitní kuchyně.
Horní patro
Dvě velká apartmá s ložnicí / obývacím pokojem vedou z recepce v nejvyšším patře, v současné době knihovny. Další apartmá je přístupné z dobré kuchyně / jídelny v tomto patře. Existuje potenciál přizpůsobit jedno z apartmá v nejvyšším patře nezávislému bytu.
Nižší přízemí
To je přístupné z hlavní vstupní haly v horním přízemí nebo přes dolní příjezdovou cestu, kde je parkoviště pro nejméně 4 vozidla. Vstupní dveře vedou do kuchyně nebo se přitulí. Toto patro se otevírá na báječné východní a jižní terasy.
K dispozici je velký obývací pokoj s velkým jídelním koutem a velkým ručně postaveným žulovým otevřeným krbem, který poskytuje teplé ohnisko místnosti. To je přístupné z kuchyně a po žulovém schodišti z horního přízemí.
Hlavní kuchyň zahrnuje jídelnu se žulovým barem a přitulený s otevřeným krbem. Kuchyně je vybavena ručně vyráběnými jednotkami a velkým plynovým kuchyňským sortimentem. K dispozici je nádobí, s dostatečným úložným prostorem, v areálu, a mimo kuchyň průchozí lednice a prádelna a šatna s Wc.
Z hlavního obývacího pokoje je chodba vedoucí ke dvěma ložnicím s vlastní koupelnou a další přijímací místnosti.
Přistávací cesta do horního přízemí umožňuje přístup do mezipatra, kde je kancelář, která se v současné době používá pro domácí práci.
Přístup do velké terasovité venkovní jídelny je získáván jak z kuchyně, tak ze dvou francouzských oken z obývacího pokoje. Z terasy je nádherný výhled na terasy vinic, zahrady a řeku pod ní. Jedná se o ohnisko pro zábavu.
Další věci o domě
Dům má plně plynové ústřední topení a teplou vodu s podlahovým vytápěním ve spodním přízemí; 2000 kg propanové nádrže.
Má vlastní zásoby vody ze dvou studní a jednoho vodního dolu a soukromou septikovou kanalizaci.
Všechna okna a dveře jsou dvojitě prosklené.
Třífázová elektrika je dodávána ze sítě a je instalován telefon/internetový systém s optickým kabelem.
Venku
Vinice a olivy
Existují tři vinice o rozloze 1,42 ha, které mají běžnou roční produkci přibližně 6 500 lahví vína.
Vinná réva byla naroubována z americké kořenové populace v roce 2005 se čtyřmi odrůdami červených vinných hroznů: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) a Jaen (10%) - klasické odrůdy pro oblast Dão. Víno se vyrábí mimo areál, ale v objektu je možné instalovat vinařské zařízení.
Přibližně 125 olivovníků produkuje až 1200 kg oliv ročně, přičemž ovoce je v současné době lisováno do certifikovaného extra panenského olivového oleje v místním družstvu.
Horta a zahrady
Quinta dodává svým majitelům kromě vína, oliv a olivového oleje také množství ovoce a zeleniny.
Zavedená chřestová postel produkuje nejméně 50 kg za sezónu…
Fotografie See all the photos