Velmi dobře udržovaná farma o rozloze 2,65 hektaru, která se nachází v Avô, s nádherným výhledem
Hlavní dům
Tato nemovitost se skládá z hlavního domu s obytnou licencí asi 130 m2 (2 ložnice a 2 koupelny), skladu asi 224,50 m2, hliníkového geodetického kupolového skleníku a plně oploceného kurníku.
Ubytování se nachází na samotě, ale pouhých 5 minut jízdy od nádherné vesnice Avô a její krásné říční pláže.
Starobylá a bukolická římská stezka, co by kamenem dohodil od domu, vás zavede přímo na říční pláž Avô pěšky, aniž byste museli používat asfaltovou silnici.
Dům je perfektně orientovaný a má nádherný výhled na okolní kopce, kde můžete obdivovat západ slunce.
Dům je celý na jednom patře a má dostatek prostoru.
Má plně vybavenou kuchyň, která se otevírá do obývacího pokoje, 2 velké ložnice, 2 koupelny a dostatek úložného prostoru.
Dům je velmi příjemný k bydlení jak v létě, tak v zimě.
Střecha je zateplená a všechna okna mají dvojskla a zabudované moskytiéry.
Hlavní ložnice a obývací pokoj mají oboustrannou klimatizaci.
Dům je obklopen několika terasami, které zajišťují, že si vždy můžete odpočinout na slunci nebo ve stínu, bez ohledu na roční období nebo denní dobu.
Obvod přímo kolem domu byl uzavřen v roce 2022.
K dispozici je připojení 4G.
Dům má platné povolení k bydlení a lze jej prodat zařízený, s výjimkou některých osobních věcí.
Venkovní prostory
Tato farma má několik rovinatých ploch kolem domu, kde byla instalována zeleninová zahrada s kvalitními dřevěnými záhony pro plodiny, skleník, kurník a kompostovací systém.
Vedle domu je nádrž napájená přebytečnou dešťovou vodou, která přispívá k biodiverzitě.
Zbytek pozemku je rozložen do teras s více než 140 ovocnými stromy všeho druhu, z nichž většina je starší 5 let a plodí.
O kousek dál je další část, také terasovitá, osázená původními stromy.
Venkovní prostory jsou velmi dobře udržované.
Sklad
Pod domem se nachází sklad o rozloze 224,50 m2 (deklarovaný jako zemědělský sklad) s obrovským potenciálem.
Hlavní místnost skladu má zateplenou střechu s vysokými stropy, toaletu a sprchový kout.
Je to ideální místo pro stavbu vaší vysněné dílny, skladování palivového dřeva nebo jakýkoli jiný projekt.
Vytápění
Hlavní dům má 3 různé typy vytápění.
Kvalitní kamna na dřevo, která produkují dostatek tepla pro vytápění domu i v těch nejchladnějších obdobích.
Alternativně nebo pro větší pohodlí je k dispozici naftové podlahové topení a reverzibilní klimatizace.
Elektřina
Dům a sklad jsou napojeny na veřejnou elektrickou síť. Kromě toho bylo v polovině roku 2023 instalováno 8 solárních panelů (8 x 505W) a střídač.
Díky tomu jsou účty za elektřinu minimální, a to i při používání klimatizace v létě.
Solární zařízení je připraveno přijímat baterie, pokud by další majitel chtěl odejít ze sítě.
V současné době je přebytečná energie znovu infikována ve veřejné síti.
Voda
Voda pochází z vrtu, který vždy zásoboval hlavní budovu a sklad dostatečným množstvím vody po celý rok.
Voda v hlavním domě je ohřívána dvěma nezávislými solárními panely nebo elektřinou, když není dostatek slunce.
Zásobník teplé vody byl vyměněn v roce 2023.
Dešťová voda
Dešťová voda z domu, skladu a kurníku se shromažďuje a používá k zalévání zahrady a ovocných stromů.
Celkem je v betonových a Ibc nádržích uloženo asi 40 000 litrů vody.
Geodetický kopulovitý skleník
Vedle zeleninové zahrady byl instalován vysoce kvalitní hliníkový skleník s polykarbonátem.
Má vodu, elektřinu, kompozitní podlahu, malé jezírko a solární ventilační systém.
Byla plně vybavena pěstebními miskami a policemi pro sazenice.
Kurník
Dům má velký kurník, plně pancéřovaný a zásobený vodou a elektřinou.
Přístup
Přístup k domu je po polní cestě dlouhé asi 400 metrů, přístupné pro jakýkoli typ vozidla.
Umístění
Pěkná vesnička Avô je vzdálená asi 5 minut jízdy autem nebo asi 20 minut chůze.
Má kavárnu s pekárnou, obchod s potravinami a lékárnu.
Avô je vesnice známá svou nádhernou říční pláží a v létě přitahuje mnoho turistů.
Nejbližší města s veškerou občanskou vybaveností jsou Oliveira do Hospital (25 minut), Tabua (30 minut) a Arganil (30 minut).
Pěkná vesnička Coja je vzdálená 20 minut.
Do Serra da Estrela je to necelou hodinu.
Porto za 2 hodiny, Lisabon za 3 hodiny.
Užitná plocha
130 m²
Hrubá plocha
354.7 m²
Rozloha pozemku
26597.5 m²
Energetická kategorie B
Hlavní rysy
130 m² obytné plochy
2 koupelny
Terrace
Air conditioning
%quant(26,6hektar,hektary,hektarů) pozemku
No heating
Cellar
No overlooking neighbours
2 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Fireplace
Equipped kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 350 000 €
Cena//m²: 2 692,31 €/m²
jiná měna
Reference:
Avo2
Kancelář: Cidade XL Mediação Imobiliária Lda
Poloha
This property is near Avô, in Oliveira do Hospital (distrikt Coimbra).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.137.213.128) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cidade XL Mediação Imobiliária Lda
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.