Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Velmi dobře udržovaná farma o rozloze 2,65 hektaru, která se nachází v Avô, s nádherným výhledem
Hlavní dům
Tato nemovitost se skládá z hlavního domu s obytnou licencí asi 130 m2 (2 ložnice a 2 koupelny), skladu asi 224,50 m2, hliníkového geodetického kupolového skleníku a plně oploceného kurníku.
Ubytování se nachází na samotě, ale pouhých 5 minut jízdy od nádherné vesnice Avô a její krásné říční pláže.
Starobylá a bukolická římská stezka, co by kamenem dohodil od domu, vás zavede přímo na říční pláž Avô pěšky, aniž byste museli používat asfaltovou silnici.
Dům je perfektně orientovaný a má nádherný výhled na okolní kopce, kde můžete obdivovat západ slunce.
Dům je celý na jednom patře a má dostatek prostoru.
Má plně vybavenou kuchyň, která se otevírá do obývacího pokoje, 2 velké ložnice, 2 koupelny a dostatek úložného prostoru.
Dům je velmi příjemný k bydlení jak v létě, tak v zimě.
Střecha je zateplená a všechna okna mají dvojskla a zabudované moskytiéry.
Hlavní ložnice a obývací pokoj mají oboustrannou klimatizaci.
Dům je obklopen několika terasami, které zajišťují, že si vždy můžete odpočinout na slunci nebo ve stínu, bez ohledu na roční období nebo denní dobu.
Obvod přímo kolem domu byl uzavřen v roce 2022.
K dispozici je připojení 4G.
Dům má platné povolení k bydlení a lze jej prodat zařízený, s výjimkou některých osobních věcí.
Venkovní prostory
Tato farma má několik rovinatých ploch kolem domu, kde byla instalována zeleninová zahrada s kvalitními dřevěnými záhony pro plodiny, skleník, kurník a kompostovací systém.
Vedle domu je nádrž napájená přebytečnou dešťovou vodou, která přispívá k biodiverzitě.
Zbytek pozemku je rozložen do teras s více než 140 ovocnými stromy všeho druhu, z nichž většina je starší 5 let a plodí.
O kousek dál je další část, také terasovitá, osázená původními stromy.
Venkovní prostory jsou velmi dobře udržované.
Sklad
Pod domem se nachází sklad o rozloze 224,50 m2 (deklarovaný jako zemědělský sklad) s obrovským potenciálem.
Hlavní místnost skladu má zateplenou střechu s vysokými stropy, toaletu a sprchový kout.
Je to ideální místo pro stavbu vaší vysněné dílny, skladování palivového dřeva nebo jakýkoli jiný projekt.
Vytápění
Hlavní dům má 3 různé typy vytápění.
Kvalitní kamna na dřevo, která produkují dostatek tepla pro vytápění domu i v těch nejchladnějších obdobích.
Alternativně nebo pro větší pohodlí je k dispozici naftové podlahové topení a reverzibilní klimatizace.
Elektřina
Dům a sklad jsou napojeny na veřejnou elektrickou síť. Kromě toho bylo v polovině roku 2023 instalováno 8 solárních panelů (8 x 505W) a střídač.
Díky tomu jsou účty za elektřinu minimální, a to i při používání klimatizace v létě.
Solární zařízení je připraveno přijímat baterie, pokud by další majitel chtěl odejít ze sítě.
V současné době je přebytečná energie znovu infikována ve veřejné síti.
Voda
Voda pochází z vrtu, který vždy zásoboval hlavní budovu a sklad dostatečným množstvím vody po celý rok.
Voda v hlavním domě je ohřívána dvěma nezávislými solárními panely nebo elektřinou, když není dostatek slunce.
Zásobník teplé vody byl vyměněn v roce 2023.
Dešťová voda
Dešťová voda z domu, skladu a kurníku se shromažďuje a používá k zalévání zahrady a ovocných stromů.
Celkem je v betonových a Ibc nádržích uloženo asi 40 000 litrů vody.
Geodetický kopulovitý skleník
Vedle zeleninové zahrady byl instalován vysoce kvalitní hliníkový skleník s polykarbonátem.
Má vodu, elektřinu, kompozitní podlahu, malé jezírko a solární ventilační systém.
Byla plně vybavena pěstebními miskami a policemi pro sazenice.
Kurník
Dům má velký kurník, plně pancéřovaný a zásobený vodou a elektřinou.
Přístup
Přístup k domu je po polní cestě dlouhé asi 400 metrů, přístupné pro jakýkoli typ vozidla.
Umístění
Pěkná vesnička Avô je vzdálená asi 5 minut jízdy autem nebo asi 20 minut chůze.
Má kavárnu s pekárnou, obchod s potravinami a lékárnu.
Avô je vesnice známá svou nádhernou říční pláží a v létě přitahuje mnoho turistů.
Nejbližší města s veškerou občanskou vybaveností jsou Oliveira do Hospital (25 minut), Tabua (30 minut) a Arganil (30 minut).
Pěkná vesnička Coja je vzdálená 20 minut.
Do Serra da Estrela je to necelou hodinu.
Porto za 2 hodiny, Lisabon za 3 hodiny.
Užitná plocha
130 m²
Hrubá plocha
354.7 m²
Rozloha pozemku
26597.5 m²
Energetická kategorie B
Fotografie See all the photos
Cena 350 000 €
Tato nemovitost již není na našich stránkách k prodeji.
Cena není k dispozici.
jiná měna
Reference:
Avo2
Kancelář: Cidade XL Mediação Imobiliária Lda