Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Obecný popis
Malá farma na prodej, která se nachází v Ciborro, vesnice 20 km od Montemor-o-Novo, okres Évora. Zahrnuje dům se dvěma ložnicemi, pozemek o rozloze 945 m2 (10 172 čtverečních stop) s potenciálem budovy a přilehlý pozemek o rozloze 1 714 m2 (0,42 akrů).
Nemovitost je obklopena zemědělskou krajinou a několika řídkými rodinnými domy. Nachází se na okraji vesnice, přesto v 500 m (0,3 mi.) od svého centra, umístění domu na vrcholu mírného kopce poskytuje působivý výhled na krajinu.
Umístění
Vesnice Ciborro je 120 km (75 mi.) od Lisabonu a na km-500 značce mýtické národní silnice č. 2 (portugalská trasa 66), přes celou zemi od Faro (jih) až po Chaves (vnitrozemí sever).
Dům
Dům je umístěn na stavebním pozemku. Jedná se o jednopodlažní budovu, dlážděnou podlahu, hrubou plochu 88 m2 (947 sqft) a čistou plochu 67 m2 (721 sqft), která zahrnuje: obývací pokoj s krbem (15 m2/162 sqft), sousedící a propojitelný s vestibulem o rozloze 9 m2 (97 sqft) vedoucím do koupelny (11 m2/118 sqft); dvě ložnice (15 m2/162 sqft a 6 m2/65 sqft) a kuchyň (7 m2/75 sqft). Má také malý úložný prostor, přístupný ze zadní terasy, a užitné podkroví (dřevem obložený strop, přístupný schodištěm v kuchyňském koutě).
Vchod do hlavních dveří (orientovaný na sever) vede k velmi nízkému provozu místní silnice. Zadní dveře se připojují k jižně orientované terase, která ovládá zahradu / zemědělský pozemek.
Dům prošel v roce 2011 sanačními a rozšiřovacími pracemi a má průkaz energetické náročnosti třídy C. V roce 2020, po vydání certifikátu, byl instalován klimatizační systém ve třech divizích a fotovoltaická jednotka na střeše.
Nástroje
K objektu je připojena elektřina a voda. Domovní drenáž je do soukromého systému (septik), ale může se snadno připojit k síti obecní sítě položené pod přilehlou silnicí. Systém teplé užitkové vody, elektrický sporák a digestoř jsou zahrnuty.
Nedaleká rekreační infrastruktura
Tato nemovitost je do 1 km (0,6 mi.) od volně přístupné zemní přehradní nádrže (barragem da Atabueira), která je vhodná pro provozování vodních sportů.
Držení
Neomezené vlastnictví. Volné vlastnictví bude poskytnuto po dokončení nákupu.
Stavební potenciál
Dům může být renovován, rozšířen nebo rekonstruován, protože stavební potenciál pozemku je stanoven obecním plánem a umožňuje dvoupodlažní vilu, až do 378 m2 (4 069 sqft) obsazeného pozemku a až 756 m2 (8 138 sqft) celkové stavební plochy (povolení získat od obecní rady Montemor-o-Novo).
Skvělá příležitost, kombinující stávající dům připravený k obývání, s potenciálem rozšíření nebo rekonstrukce, protože stavitelnost je zajištěna stávajícím obecním plánem.
Klíčové vlastnosti
• Vynikající stavební potenciál: stavební pozemek o rozloze 945 m2 (10 172 sqft), umožňující výstavbu dvoupodlažního domu až do 756 m2 (8 138 sqft).
• Stávající dům se dvěma ložnicemi, 67 m2 (721 sqft) čistá plocha.
• Klimatizační systém napájený fotovoltaickou jednotkou.
• Zadní terasa orientovaná na jih, impozantní zahrada a zemědělský pozemek.
• Zahrnuje přilehlý pozemek o rozloze 1 714 m2 (0,42 akrů).
• Působivý výhled do krajiny.
• Obklopen zemědělskou půdou a řídkými rodinnými domy.
• Volný přístup k nádrži zemní přehrady do 1 km (0,6 mi).
Fotografie See all the photos