Comprar casa Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires: 95 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Apartamento turístico T1 com opção de rentabilidade garantida ou variável, vendido mobilado, na Unidade 4 estrelas Upon Bay Seixal, a 16 mn de Lisboa e das praias. Numa fábrica emblemática, frente a baia e com vista de rio, este projeto assinado por arquitetos possuiu uma invejável cobertura panorâmica com piscina, sauna e rooftop bar, lobby monumental, restaurante, ginásio e estacionamentos. Com serviços de mordomía de 4 estrelas, receção 24h, gestão turística de profissionais experientes, esta branded residence permite a utilização da unidade a tempo inteiro ou uma rentabilização chave na mão por períodos à la carte o que torna este investimento muito versátil. No centro do Seixal, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de atividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, com o centro histórico de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto, o Upon Bay será o ex-libris da zona. Venha descobrir o seu próximo investimento. Categoria Energética: B ref:seixal-upon-bay-c120 T1

Compra de imóveis - Apartamento T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Neste apartamento banhado pela luz, a sala comunica com a varanda voltada a sul. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal Categoria Energética: A ref:riva-h0d T2

Compra de imóveis - Apartamento T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. A espaçosa sala e cozinha em open-space prolongam-se para uma ampla varanda, que contorna o apartamento, trazendo claridade e conforto para o interior. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal. Categoria Energética: A ref:riva-h5c T2

Compra de imóveis - Apartamento T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Este apartamento transversal é luminoso e confortável, com a sua orientação este/oeste. Tem uma espaçosa sala e cozinha em open-space, que se prolongam para o terraço privativo com vista para os jardins e piscinas. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal Categoria Energética: A ref:riva-h0a T2

Compra de imóveis - Apartamento T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Este apartamento transversal é luminoso e confortável, com a sua orientação este/oeste. Tem uma espaçosa sala e cozinha em open-space, que se prolongam para uma boa varanda com vista para os jardins e piscinas. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal Categoria Energética: A ref:riva-h3a T2

Compra de imóveis - Apartamento Duplex T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Neste apartamento banhado pela luz, tanto os quartos, como a sala comunicam com a grande varanda voltada a sul. Dispõe, ainda, um grande terraço na cobertura. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal Categoria Energética: A ref:riva-h6d T2

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Compra de imóveis - Apartamento T2, no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Neste apartamento banhado pela luz, tanto os quartos, como a sala comunicam com a grande varanda voltada a sul. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal Categoria Energética: A ref:riva-h5d T2

Compra de imóveis - Apartamento T2 Duplex , no Seixal (Grande Lisboa), situado no novo e exclusivo Riva, um empreendimento em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa, em condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala para cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna. Este apartamento transversal, luminoso e confortável, tem uma espaçosa sala e cozinha em open-space, que se prolongam para uma boa varanda com vista para os jardins e piscinas. Possui, ainda, um terraço privativo na cobertura. Tendo a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e preocupação com o ambiente, o apartamento possui climatização reversível, isolamento térmico reforçado, janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos com elevada eficiência energética, o que lhe garante certificação A. Tem um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de veículo eléctrico e arrecadação na cave. Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o Riva permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local. Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal. Categoria Energética: A ref:riva-h6a T2

Compra de imóveis - Apartamento T3, com área bruta privativa de 128m2, luminosa sala de 32m2, uma suite de 17m2, dois quartos respectivamente com 12m2 e 13m2, com roupeiro, área exterior composta por três varandas num total de 20m2, projetados para aproveitar a magnífica vista sobre a Baía do Seixal, cozinha completamente equipada, três casas de banho, dois lugares de estacionamento e arrecadação. Para maior comodidade, ar condicionado e estacionamento de bicicletas. O empreendimento é composto por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, localizado no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa, numa zona que está em crescente desenvolvimento, beneficia de um clima ameno com sol quase o ano todo. A proximidade e os excelentes acessos às praias da Costa da Caparica são um atrativo. O condominio possui parque infantil, jardim, campos de jogos, piscina exterior, carregamento para viaturas eléctricas, sala de cowork, ginásio, kids room, oficina partilhada, delivery room. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, no mercado. Categoria Energética: A ref:ORIAPRO4547

Compra de imóveis - Você está procurando por um investimento com potencial de valorização em uma localização privilegiada? Apresentamos uma oportunidade única na zona ribeirinha do Seixal: Localização Estratégica: Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa. Características do Prédio: Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional. Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações: Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil Sala/Cozinha open space - 28.01 m2 Wc - 6.09 m2 Arrumos - 2.96 m2 Circulação Sala - 5.69 m2 Hall quartos - 6.25 m2 Suite c/Closet - 14.01 m2 Wc suite - 1.91 m2 Quarto - 14.02 m2 Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2 Sala/Cozinha open space - 27.01 m2 Wc - 4.32 m2 Hall de entrada - 6.18 m2 Hall do Escritório/wc - 6.61 m2 Escritório - 8.77 m2 Quarto - 10.77 Terraço - 13.93 m2 Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2 Sala/Cozinha open space - 21.73 m2 Wc - 3.74 m2 Quarto - 9.46 m2 Escritório - 9.33 m2 Terraço - 26.77 m2 Principais Atributos: Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário. Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos. Agende Sua Visita: Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contacto. Categoria Energética: Isento ref:EDI 48

Compra de imóveis - Apartamento T3, com área bruta de 126m2, luminosa sala de 32m2, uma suite de 16m2, dois quartos respectivamente com 12m2 e 13m2, com roupeiro, área exterior composta por três varandas num total de área exterior de 20m2, projetados para aproveitar a magnífica vista sobre a Baía do Seixal, cozinha completamente equipada, três casas de banho, dois lugares de estacionamento, garagem e arrecadação. Para maior comodidade, ar condicionado e estacionamento de bicicletas. O empreendimento é composto por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, localizado no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa, numa zona que está em crescente desenvolvimento, beneficia de um clima ameno com sol quase o ano todo. A proximidade e os excelentes acessos às praias da Costa da Caparica são um atrativo. O condominio possui parque infantil, jardim, campos de jogos, piscina exterior, carregamento para viaturas eléctricas, sala de cowork, ginásio, kids room, oficina partilhada, delivery room. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, no mercado. Categoria Energética: A ref:ORIAPRO4451

Compra de imóveis - Apartamento T3, com área bruta privativa de 128m2, luminosa sala de 32m2, uma suite de 17m2, dois quartos respectivamente com 12m2 e 13m2, com roupeiro, área exterior composta por três varandas num total de 14m2, projetados para aproveitar a magnífica vista sobre a Baía do Seixal, cozinha completamente equipada, três casas de banho, dois lugares de estacionamento e arrecadação. Para maior comodidade, ar condicionado e estacionamento de bicicletas. O empreendimento é composto por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, localizado no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa, numa zona que está em crescente desenvolvimento, beneficia de um clima ameno com sol quase o ano todo. A proximidade e os excelentes acessos às praias da Costa da Caparica são um atrativo. O condominio possui parque infantil, jardim, campos de jogos, piscina exterior, carregamento para viaturas eléctricas, sala de cowork, ginásio, kids room, oficina partilhada, delivery room. Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis, no mercado. Categoria Energética: A ref:ORIAPRO4417

Compra de imóveis - Este magnífico apartamento T3 com 100m², integra-se num prestigiado empreendimento residencial junto à baía do Seixal uma localização de excelência na margem sul de Lisboa, que alia tranquilidade, vistas deslumbrantes e proximidade à capital. Com acabamentos e materiais de elevada qualidade, destaca-se pelas janelas panorâmicas que proporcionam abundante luz natural e por um fabuloso terraço privado de 124m² perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com total privacidade. O imóvel oferece ainda: Estacionamento subterrâneo privativo com pré-instalação para carregador de veículos elétricos Arrecadação privativa Excelente isolamento acústico para total conforto e tranquilidade Distribuição inteligente com separação clara entre área social e zona de quartos Inserido em prédio recente, bem conservado, limpo e ainda dentro do prazo de garantia. A apenas 30 minutos de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou 20 minutos com ligação fluvial direta ao Cais do Sodré, esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. A envolvente oferece um longo passeio ribeirinho, parques infantis, variada oferta de restauração e comércio, equipamentos desportivos e uma crescente dinâmica cultural.

Compra de imóveis - Jardim de infância e creche em Fernão Ferro procura novo proprietário. O edifício construído em 2006 tem uma área de 686.67 m2 em um terreno de 1746 m2 rodeado pela natureza e com uma zona ajardinada de mais de 500 m2. O colégio com uma capacidade de 71 alunos em pleno funcionamento em 4 salas, berçário, creche e salas de infantário e vendido com todo o equipamento tanto interior omo exterior, isto inclui mobiliário de escritório, mobiliário industrial, mobiliário das salas, brinquedos, parque infantil. Inclui as duas licencias completamente ao dia e empresa em pleno funcionamento. Existe uma área adicional que pode ser adicionada a escola o que poderia permitir a expansão do negócio para Atl, sala de reuniões etc. Esta tem um aceso independente e poderia ser utilizada ou arrendada a terceiros. Escola com mais de 15 anos no mercado com lotação esgotada e listas de espera e retorno anual garantido. Pela sua localização e características o imóvel pode ser adaptado a outra utilização como lar ou inclusive como moradia isolada. As fotografias utilizadas não são reias e são usadas só como referência por motivos de confidencialidade. Abp: 337 m2 ABD: 349 m2 ----------------------------- Kindergarten and Nursery for Sale in Fernão Ferro This fully operational educational facility is looking for a new owner. Built in 2006, the building has a total area of 686.67 m² on a 1,746 m² plot, surrounded by nature and featuring a landscaped garden area of over 500 m². The school has a licensed capacity for 71 children and is fully operational with 4 classrooms, a nursery, daycare, and preschool rooms. The sale includes all interior and exterior equipment: office furniture, industrial kitchen furniture, classroom furniture, toys, and a playground. The business comes with two fully up-to-date licenses and an active operating company. There is an additional area that can be incorporated into the school, offering potential for business expansionsuch as an after-school program (Atl), meeting room, etc. This area has independent access and could also be rented out to third parties. With over 15 years of experience in the market, full enrollment, waiting lists, and guaranteed annual returns, this is a solid investment opportunity. Due to its location and features, the property could also be adapted for alternative uses such as a retirement home or even a detached private residence. Note: The images used are not actual photographs of the property and are for reference only, due to confidentiality reasons. Abp: 337 m2 ABD: 349 m2

Compra de imóveis - Descrição de Propriedade e de Localização Este apartamento é uma oportunidade imperdível! Com uma área de 91m2, 2 quartos e 1 casa de banho, é perfeito para quem procura um lar acolhedor e espaçoso. Além disso, conta com armários embutidos e elevador, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. A localização também é um ponto forte deste imóvel. Trata-Se de um prédio novo, nunca habitado, oferece muitas opções de estacionamento e uma vista desafogada que encanta qualquer um. A orientação nascente poente permite que a luz natural entre em todas as divisões, deixando o ambiente ainda mais aconchegante. A cozinha é totalmente equipada, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares. Além disso, o apartamento possui 3 varandas, ideais para relaxar e apreciar a vista. E não para por aí! A garagem box de 22m2 está inclusa no preço, oferecendo ainda mais comodidade aos moradores. A classificação energética B também é um ponto positivo, garantindo economia e sustentabilidade. Não perca a chance de conhecer este incrível apartamento e agende já a sua visita! Descrição da Localização Dê as boas-vindas a um lugar dinâmico e cheio de vida, onde a conveniência e a diversão estão a poucos passos de distância. Com um total de 19 pontos de interesse dentro de 15 minutos de transporte público, você estará cercado por opções emocionantes. A apenas 2 minutos de caminhada, você encontrará a paragem de autocarro A Bonecos (Av 1º Maio 53), seguida de perto pelas paragens A Bonecos (Av 1º Maio 53) em 3 minutos e A Bonecos (Av 1º Maio N31) em 5 minutos. Além disso, a paragem de autocarro P Pires (R Tomás Melo 8) Qta Flamância está a apenas 7 minutos de distância. Se a sua fome começar a dar sinais, não se preocupe, pois há 4 pontos de interesse gastronômicos a uma curta distância de 12 minutos. O restaurante Cantinho da Ti Joaquina está a apenas 5 minutos de caminhada, seguido pelo Estrela d'Avenida em 6 minutos. A natureza também está ao seu alcance, com 8 pontos de interesse naturais a apenas alguns minutos de distância. O Jardim do Edifício Estrela, um parque com área para praticar futebol e slackline, está a apenas 7 minutos de caminhada, seguido de perto pelo Parque do Casal do Marco em 8 minutos. Para as necessidades do dia a dia, há 2 mercearias a uma curta distância de 14 minutos. O Mini Market está a apenas 7 minutos de caminhada, seguido pelo segundo Mini Market em 9 minutos. Além disso, há 6 escolas a uma curta distância de 14 minutos, incluindo o Externato O Marujinho em 9 minutos e a Escola Básica da Quinta da Courela em 9 minutos. E se precisar de uma farmácia, a Farmácia Seruca Lopes está a apenas 13 minutos de caminhada. Venha explorar este local vibrante, onde a conveniência, a natureza e a educação se encontram para oferecer uma experiência verdadeiramente única.