T3 Duplex no Serene Condominium - Eficiência, Conforto e Design Moderno Descubra este magnífico apartamento T3 duplex no prestigiado Serene Condominium, em Ílhavo, onde sofisticação e funcionalidade se encontram para proporcionar um estilo de vida único. Este imóvel destaca-se pelo seu design moderno e elegante, concebido para oferecer máximo conforto e eficiência. Com uma distribuição inteligente dos espaços, dispõe de amplas varandas e terraços generosos, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Não esquecendo o interior, onde temos a combinação de linhas modernas, materiais de alta qualidade e um design funcional, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A localização é simplesmente perfeita: entre a vibrante cidade de Aveiro e as deslumbrantes praias da região, permitindo-lhe desfrutar do melhor dos dois mundos - a comodidade urbana e a tranquilidade da natureza. Se procura um lar que alia qualidade, sofisticação e uma localização privilegiada, este T3 duplex no Serene Condominium é a escolha ideal. Venha conhecer e apaixone-se! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. Categoria Energética: A+ ref:OAZ4013

Apartamento T3 Duplex fração 1C, em Condomínio Privado: Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo. Este condomínio é uma expressão de design contemporâneo, conforto inigualável e luminosidade natural. Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora. Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável. Apartamento T3 Duplex (4 Assoalhadas) - Distribuição em Dois Pisos: Vivência tranquila e privada. - Espaços Exteriores: Duas varandas e dois terraços. - Áreas: Área Bruta de Construção: 136 a 140m² Suite: 25,90m² Quartos: 12,89 e 14,49m² Sala/Cozinha: 25m² Terraço: 15 a 31m² Oportunidade de Investimento: O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente. Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental. Localização Privilegiada: Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática. Design e Arquitetura: A arquitetura deste edifício é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. As linhas contemporâneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade. Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre. Características Gerais: • Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex. • Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior. • Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações. • Bomba de Calor para Aqs: Eficiência energética garantida. • Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegância e durabilidade. • Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais. • Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes. • Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos. • Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados. • Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro. • Cobertura do edifício em zinco patinado. Revestimento das fachadas do edifício em lâmina porcelânica Kerlite – (sem manutenção). Privacidade e Segurança: O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis. O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes. Equipado com sistemas de videovigilância, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias. Sustentabilidade: O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condomínio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico. O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados Leed, Well e Breeam, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência. ref: 140379

Apartamento T3 Duplex fração 1D, em Condomínio Privado: Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo. Este condomínio é uma expressão de design contemporâneo, conforto inigualável e luminosidade natural. Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora. Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável. Apartamento T3 Duplex (4 Assoalhadas) - Distribuição em Dois Pisos: Vivência tranquila e privada. - Espaços Exteriores: Duas varandas e dois terraços. - Áreas: Área Bruta de Construção: 136 a 140m² Suite: 25,90m² Quartos: 12,89 e 14,49m² Sala/Cozinha: 25m² Terraço: 15 a 31m² Oportunidade de Investimento: O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente. Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental. Localização Privilegiada: Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática. Design e Arquitetura: A arquitetura deste edifício é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. As linhas contemporâneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade. Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre. Características Gerais: • Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex. • Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior. • Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações. • Bomba de Calor para Aqs: Eficiência energética garantida. • Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegância e durabilidade. • Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais. • Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes. • Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos. • Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados. • Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro. • Cobertura do edifício em zinco patinado. Revestimento das fachadas do edifício em lâmina porcelânica Kerlite – (sem manutenção). Privacidade e Segurança: O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis. O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes. Equipado com sistemas de videovigilância, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias. Sustentabilidade: O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condomínio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico. O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados Leed, Well e Breeam, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência. ref: 140377

Descubra a elegância e o conforto desta moradia térrea excecional, situada num generoso terreno de aproximadamente 1.443 m², com uma implementação de 436 m². Localizada no coração da cidade de Ílhavo, esta residência única combina modernidade e aconchego, elevando a experiência de vida a um novo patamar. Interiores são amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes. Cada espaço foi desenhado para otimizar a luz natural e a funcionalidade. Destaques da Propriedade: Sala de Estar Principal: Um impressionante espaço de 70 m², banhado em luz natural, que oferece vistas deslumbrantes para a piscina e os jardins. As generosas janelas abrem-se para o terraço, garantindo uma integração harmoniosa entre os ambientes internos e externos, ideal para relaxar e aproveitar a paisagem. Cozinha Gourmet: Amplamente equipada, a cozinha inclui uma área de refeições e acesso direto ao terraço, tornando-a perfeita para receber amigos e familiares. A lavandaria anexa traz ainda mais funcionalidade ao dia a dia. Acomodações Confortáveis: A moradia dispõe de 4 suítes bem dimensionadas, destacando-se a master suite com 43,50 m², incluindo closet de 12,90 m² e casa de banho privada de 7,00 m². Todos os quartos proporcionam um ambiente acolhedor para descanso e tranquilidade. Espaços Adicionais: Um arrumo com 24 m² e uma garagem fechada de 58 m² na semi-cave, com acesso prático por escadas ou uma plataforma elevatória vertical, que conecta ao piso térreo, assegurando conveniência a seus residentes. Esta propriedade é mais do que uma mera casa é um refúgio de qualidade e uma verdadeira obra-prima que pode se tornar o seu novo lar em Ílhavo. Não perca a oportunidade de conhecer esta extraordinária moradia! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar o potencial que esta propriedade oferece.

Nave industrial com características únicas, ideal para atividades comerciais ou industriais Área total do terreno: 9.000m² Área coberta: 3.700m² Moradia c/ 1.200m² que pode ser utilizada para apoio administrativo ou para habitação independente Unidade nova acoplada: 720m² Características Principais: Painéis Solares: Sistema de energia solar instalado, garantindo sustentabilidade e eficiência energética. Duas Entradas Independentes: Facilita a logística e o acesso simultâneo para diferentes operações. Espaço Murado para segurança e privacidade, com amplas áreas externas para manobra e estacionamento. Furo de Captação de Água Drive-In com Capacidade para 300 Paletes: Espaço projetado para facilitar a logística de carga e descarga, otimizando o armazenamento e a movimentação de mercadorias. Piso Revestido a Epoxi resistente e de fácil manutenção, ideal para operações industriais e logísticas. Este espaço combina a funcionalidade de um armazém bem equipado com o conforto de uma moradia/escritório, tornando-se uma solução completa para negócios que procuram centralizar as suas operações num local estratégico e bem estruturado. Características Principais: Moradia com Armazém: Uma habitação multifuncional com aproximadamente 1.200m², estrategicamente adaptada para servir como escritório de apoio ao armazém, proporcionando um espaço de trabalho confortável e funcional. Unidade Nova Acoplada: Uma estrutura adicional de 720m², oferecendo espaço extra para armazenamento ou operações complementares. Infraestrutura e Facilidades: Painéis Solares: Sistema de energia solar instalado, garantindo sustentabilidade e eficiência energética. Duas Entradas Independentes: Facilita a logística e o acesso simultâneo para diferentes operações. Zona Ampliada e Murada: Oferece segurança e privacidade, com amplas áreas externas para manobra e estacionamento. Furo de Captação de Água: Recurso renovado com grande caudal, assegurando uma fonte de água confiável para diversas necessidades. Drive-In com Capacidade para 300 Paletes: Espaço projetado para facilitar a logística de carga e descarga, otimizando o armazenamento e a movimentação de mercadorias. Piso Revestido a Epoxi: Superfície resistente e de fácil manutenção, ideal para operações industriais e logísticas. Este espaço combina a funcionalidade de um armazém bem equipado com o conforto de uma moradia/escritório, tornando-se uma solução completa para negócios que procuram centralizar as suas operações num local estratégico e bem estruturado. Se é exatamente isto que procura, agende já a sua visita! Características Principais: Moradia com Armazém: Uma habitação multifuncional com aproximadamente 1.200m², estrategicamente adaptada para servir como escritório de apoio ao armazém, proporcionando um espaço de trabalho confortável e funcional. Unidade Nova Acoplada: Uma estrutura adicional de 720m², oferecendo espaço extra para armazenamento ou operações complementares. Infraestrutura e Facilidades: Painéis Solares: Sistema de energia solar instalado, garantindo sustentabilidade e eficiência energética. Duas Entradas Independentes: Facilita a logística e o acesso simultâneo para diferentes operações. Zona Ampliada e Murada: Oferece segurança e privacidade, com amplas áreas externas para manobra e estacionamento. Furo de Captação de Água: Recurso renovado com grande caudal, assegurando uma fonte de água confiável para diversas necessidades. Drive-In com Capacidade para 300 Paletes: Espaço projetado para facilitar a logística de carga e descarga, otimizando o armazenamento e a movimentação de mercadorias. Piso Revestido a Epoxi: Superfície resistente e de fácil manutenção, ideal para operações industriais e logísticas. Este espaço combina a funcionalidade de um armazém bem equipado com o conforto de uma moradia/escritório, tornando-se uma solução completa para negócios que porcuram centralizar as suas operações num local estratégico e bem estruturado. Se é exatamente isto que procura, agende já a sua visita! Benvindo à VILA Lusa, uma marca registada da Forma Régia Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan Imobiliário com Alma, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca Vila Lusa, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará. Construímos relações. Estamos no Imobiliário com Alma Não hesite, ! Ponha-nos à prova e verá a diferença!

Apartamento T3+1 situado no 2º andar de um edifício bem localizado na Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade. O imóvel destaca-se por uma sala em conceito open space com a cozinha, perfeita para momentos em família ou entre amigos. A sala conta com lareira e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações do ano. A cozinha está totalmente equipada com fogão, exaustor, esquentador e máquina de lavar louça, e dá acesso a uma agradável varanda. A zona privada dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles também possui varanda. A suite oferece o conforto adicional de um roupeiro embutido e casa de banho privativa com poliban. Existe ainda uma segunda casa de banho completa com banheira e um prático arrumo no corredor. Um dos grandes diferenciais desta habitação é o piso superior, onde se encontra um espaço muito versátil e espaçoso que pode ser utilizado como quarto, escritório, sala de jogos ou outro tipo de área social. Há ainda a possibilidade de o ligar diretamente à zona de estar do piso inferior, tornando o espaço ainda mais funcional e integrado. O apartamento inclui ainda uma garagem fechada e um lugar de estacionamento privado em frente à mesma, garantindo sempre facilidade de estacionamento e segurança para os seus veículos. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, numa zona tranquila e bem servida de acessos e serviços.Agende já a sua visita! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Moradia T3 localizada numa zona tranquila da Gafanha da Encarnação, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Rés-do-chão:Cozinha Casa de banho completa com banheira Despensa prática para arrumação extra Duas salas, sendo uma delas com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios, e outra sala ampla ideal para convívio em família Escritório/quarto, versátil para diferentes necessidades. 1º Andar:Três quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda, proporcionando luz natural e ventilação Dois dos quartos estão equipados com ar condicionado Casa de banho com poliban e armário de apoio para maior organização. Exterior:Garagem fechada Anexo com cozinha equipada com fogão e placa a gás, despensa e arrumo Quintal com zona de jardim, churrasqueira e furo de água próprio para rega, garantindo economia e praticidade. Esta moradia combina funcionalidade com um excelente aproveitamento de espaço interior e exterior, ideal para famílias que valorizam o conforto e a tranquilidade.Agende já a sua visita! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Moradia T3+1 em construção, situada numa zona tranquila e com vista para a Ria de Aveiro. O projeto foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composta por cozinha equipada, sala virada a oeste com excelente luz natural, suite com varanda e acesso a terraço, escadas em madeira, roupeiros embutidos e closet no vão das escadas. Inclui garagem fechada, ar condicionado, estores elétricos, máquinas de lavar e secar e diversas pré-instalações (churrasqueira, gás, carregamento elétrico, vídeo vigilância). Personalize os acabamentos ao seu gosto.  A Sua Casa Mora AQUI!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Apresentamos esta moradia T4 com 100,49 m², localizada na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro — uma zona tranquila, com ótima qualidade de vida e proximidade a serviços, escolas e vias principais.A moradia dispõe de:2 cozinhas3 casas de banho2 salas amplasLareiraAquecimento elétricoPátio exteriorZona de arrumosGaragem com capacidade para 2 viaturasIdeal para famílias que valorizam espaço, conforto e funcionalidade.A Sua Casa Mora AQUI!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno excecional com aproximadamente 8000m² e duas frentes, situado no coração da Gafanha da Nazaré — uma localização estratégica com acesso facilitado às principais vias, serviços e comodidades. Com projeto aprovado para a construção de um lar, este espaço oferece um leque alargado de possibilidades: desde moradias modernas, armazéns funcionais, centro comercial dinâmico ou até mesmo um hipermercado de referência. A sua dimensão e configuração permitem adaptar o projeto às suas necessidades e ambições. A envolvência é outro dos seus pontos fortes: próximo de escolas, comércio local, serviços, igreja, restaurantes e a escassos minutos do Porto de Aveiro, praias da Costa Nova e da A25, este terreno é ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num local com enorme margem de crescimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o cenário ideal para o seu próximo grande projeto! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Descubra este encantador apartamento T2, situado a apenas 5 minutos da belíssima Praia da Barra. Com uma localização privilegiada, oferece excelente acessibilidade a todos os serviços essenciais do dia a dia, como escolas, farmácia, supermercado, pastelarias e restaurantes, além de um rápido acesso à autoestrada.O imóvel é composto por:2 quartos confortáveisCozinha funcionalCasa de banho completaSala ampla Hall de entrada acolhedorDespensa para arrumação extraSótão dependente, ideal para arrumos adicionais2 lugares de estacionamento privadosÁrea de terreno para agricultura ou pequeno jardimIdeal para quem procura viver perto da praia sem abdicar da tranquilidade e praticidade de um ambiente residencial bem servido. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, não perca tempo e marque já a sua visita para conhecer esta incrivel oportunidade!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré!Este apartamento T2 Duplex destaca-se pela sua área total de 148,42 m², duas entradas independentes que permitem a possibilidade de conversão em dois apartamentos distintos, e uma localização tranquila e central.O imóvel é composto por:Dois quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural e acesso ao terraço com churrasqueira Dois WC’s, um com poliban e outro com banheira Varandas, ideais para lazer ou para aproveitar o ar livre Garagem fechada, com espaço para viatura e arrumação adicional.Encontra-se atualmente arrendado até fevereiro 2026.Se procura um investimento sólido, versátil e numa zona em crescimento, este é o imóvel certo para si.Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e exclusividade neste magnífico Apartamento T3 Duplex inserido no prestigiado Serene Condominium, um novo empreendimento de excelência localizado na Rua Vasco da Gama,  em Ílhavo. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de altíssimo padrão, este apartamento duplex foi concebido para quem valoriza a sofisticação aliada à funcionalidade. Distribuído por dois pisos com acesso por elevador, oferece amplas áreas interiores e varandas generosas, perfeitas para desfrutar de momentos de tranquilidade com luz natural abundante. Características Principais:Tipologia T3 em Duplex, com distribuição inteligente dos espaços entre a zona social e a zona privada Caixilharia em alumínio com corte térmico e vãos envidraçados de altura total, promovendo uma fusão harmoniosa entre interior e exterior Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, conferindo elegância e modernidade Painéis fotovoltaicos, assegurando maior eficiência energética e sustentabilidade Garagem fechada com portão automatizado e tomada de carregamento para veículos elétricos. A nível de segurança, este apartamento oferece:Porta de alta segurança blindada Sistema de videoporteiro com registo de acessos Alarme individual Condomínio fechado com videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns. A cobertura do edifício em zinco patinado e o revestimento exterior em lâmina porcelânica KERLITE conferem ao edifício uma estética distinta, de baixa manutenção e grande durabilidade. Localizado a poucos minutos de Aveiro e das encantadoras praias da região, o Serene Condominium é ideal para quem procura uma vida tranquila, mas com todo o requinte e comodidades da vida moderna. Este é mais do que um apartamento – é um novo estilo de vida. Entre em contacto para conhecer este espaço verdadeiramente único. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Moradia T3 Térrea na Gafanha da Encarnação, com um T1 anexo A Moradia é isolada com garagem fechada OBS: Não tem licença de utilização Marque a sua Visita "A sua casa mora aqui"Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e exclusividade neste magnífico Apartamento T3 Duplex inserido no prestigiado Serene Condominium, um novo empreendimento de excelência localizado na Rua Vasco da Gama,  em Ílhavo. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de altíssimo padrão, este apartamento duplex foi concebido para quem valoriza a sofisticação aliada à funcionalidade. Distribuído por dois pisos com acesso por elevador, oferece amplas áreas interiores e varandas generosas, perfeitas para desfrutar de momentos de tranquilidade com luz natural abundante. Características Principais:Tipologia T3 em Duplex, com distribuição inteligente dos espaços entre a zona social e a zona privada Caixilharia em alumínio com corte térmico e vãos envidraçados de altura total, promovendo uma fusão harmoniosa entre interior e exterior Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, conferindo elegância e modernidade Painéis fotovoltaicos, assegurando maior eficiência energética e sustentabilidade Garagem fechada com portão automatizado e tomada de carregamento para veículos elétricos. A nível de segurança, este apartamento oferece:Porta de alta segurança blindada Sistema de videoporteiro com registo de acessos Alarme individual Condomínio fechado com videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns. A cobertura do edifício em zinco patinado e o revestimento exterior em lâmina porcelânica KERLITE conferem ao edifício uma estética distinta, de baixa manutenção e grande durabilidade. Localizado a poucos minutos de Aveiro e das encantadoras praias da região, o Serene Condominium é ideal para quem procura uma vida tranquila, mas com todo o requinte e comodidades da vida moderna. Este é mais do que um apartamento – é um novo estilo de vida. Entre em contacto para conhecer este espaço verdadeiramente único. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este apartamento T2 no rés-do-chão, completamente remodelado, é a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade. Com dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, oferece um excelente aproveitamento de espaço, casa de banho completa e cozinha equipada em open space, ar condicionado e um terraço.Localizado numa zona privilegiada, o apartamento está a poucos passos de serviços essenciais como pastelarias, farmácias, bancos e supermercados, garantindo comodidade no seu dia a dia. Além disso, está a apenas 5 km da praia da Barra, um excelente local para desfrutar do mar e do sol.Este imóvel combina a modernidade de uma remodelação recente com a proximidade de tudo o que necessita para uma vida prática e confortável.Não perca tempo e marque já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno rústico com 840 m², situado na Coutada, freguesia de Ílhavo, distrito de Aveiro. Localizado numa zona tranquila, este terreno oferece a possibilidade de construção de uma moradia isolada, sendo ideal tanto para projeto habitacional como para fins agrícolas ou de lazer. Excelente ligação com a natureza e fácil acesso a serviços e à cidade de Aveiro.Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Se procura uma moradia espaçosa, confortável e bem localizada, esta moradiaT3 na Gafanha da Encarnação pode ser exatamente o que precisa. Situada na Rua da Fonte, nº 4, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade das praias, além de ter um acesso rápido à A25. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor, onde o espaço sob as escadas foi inteligentemente aproveitado para arrumação. A sala principal é ampla e convidativa, equipada com um bar de apoio, roupeiro embutido e um recuperador de calor que torna os dias mais frios ainda mais confortáveis. Ainda neste piso, há uma lavandaria prática, um quarto com roupeiro embutido e arrumação adicional, além de ter acesso direto ao exterior. A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa com banheira e uma segunda sala, ideal para apoio à cozinha.A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa a gás e esquentador. Existe ainda mais um quarto neste piso e uma segunda casa de banho com poliban. No exterior, encontramos um pátio coberto com um espaço de arrumos, garantindo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.A partir do pátio, temos acesso a um terraço generoso e mais um arrumo. O terraço é um ótimo espaço para desfrutar do ar livre, e a sua cobertura foi renovada recentemente, ainda com três anos de garantia.No piso superior, há um quarto amplo com vários espaços de arrumação do tipo águas furtadas, ideal para quem precisa de espaço extra. Para maior comodidade, a casa conta com uma garagem fechada com portão automático, além de um lugar de estacionamento adicional descoberto. O aquecimento central está presente em todas as divisões e é alimentado por painéis fotovoltaicos, garantindo conforto e eficiência energética.Com uma área total de 295m² e uma construção sólida de 2005, esta moradia combina espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Se está à procura de um lar onde possa viver com conforto e qualidade, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita! Nota: O imóvel encontra-se disponível para partilha entre agências com licença Ami válida. Se é um profissional do setor imobiliário e tem um cliente qualificado, contacte-me!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno Urbano, localizado na Gafanha da Nazaré, com uma área total de 591,93 m² e um projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5. A área útil da construção será de 348,67 m², com um design moderno e funcional, pensado para oferecer conforto e qualidade de vida. A arquitetura distingue-se por linhas contemporâneas, amplas superfícies envidraçadas e uma distribuição equilibrada dos espaços, permitindo uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. A moradia dispõe de divisões bem distribuídas, garantindo privacidade e ao mesmo tempo fluidez entre as áreas comuns. A área externa foi projetada para possibilitar a criação de um jardim e de uma zona de lazer, proporcionando um ambiente agradável e convidativo. O acesso ao lote é facilitado, com espaço para estacionamento e boa exposição solar ao longo do dia. Uma oportunidade exclusiva para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e bem localizada.Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

O Doca é um projeto cuja conceção arquitetônica e construtiva foi baseada no conceito Passive House e teve a parceria da Universidade de Aveiro.  O edifício conjuga soluções passivas, design dos vãos envidraçados e palas de sombreamento em função da orientação solar, sistema construtivos com isolamentos térmicos generosos, estanquidade ao ar, com soluções mecânicas de alta eficiência, com equipamentos de climatização e de produção de águas quentes sanitárias de elevado desempenho energético e equipamento de ventilação com recuperação de calor que garante uma renovação e filtragem constante do ar no interior dos apartamentos criando um ambiente mais limpo de pó, vírus, bactérias, pólen e outras partículas finas.  O resultado é um edifício com elevado conforto térmico durante todo o ano, conforto acústico e qualidade do ar interior, alcançado com um consumo de energia muito baixo, obtendo-se resultados francamente satisfatórios. Sofisticação nos pequenos detalhes e um ambiente inspirador, pleno de luz e da energia que promove a criatividade.Respira-se uma sensação de espaço e harmonia, prolongamento da calma que encontramos lá fora. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Moradia unifamiliar construída em 2015, destacando-se pela excelente localização – a apenas 5 minutos de carro da Praia da Barra, do centro de Ílhavo e 10 minutos de Aveiro.  Distribuição dos espaços: Piso subterrâneo:Garagem espaçosa com capacidade para 3 viaturasÁrea de arrumosSalão de jogosRés do chão:Hall de entrada acolhedorCozinha funcional e modernaLavandaria independenteSala ampla e luminosaEscritórioQuarto (atualmente utilizado como quarto de jogos das crianças)Casa de banho completaPrimeiro piso:Dois quartos espaçososCasa de banho de apoioMezzanine com vista interiorSuíte principal com closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira de hidromassagem Equipamentos e funcionalidades: A moradia dispõe de um conjunto de comodidades que garantem conforto e eficiência energética, incluindo:Painéis solares para aquecimento de águasRecuperador de calorAr-condicionadoPiso radiante em todas as casas de banhoAspiração centralSistema de alarme e video vigilânciaIsolamento exterior com capoto e isolamento interior em pladur Esta moradia é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este apartamento destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. O terraço de 40 m² no piso superior oferece vistas deslumbrantes da ria, tornando-se o local perfeito para relaxar e apreciar a paisagem.No piso superior, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto. Um dos quartos é em águas-furtadas, com um mosaico de 6 janelas de sótão que permite uma luminosidade incrível e vistas da ria. O terceiro quarto é espaçoso e versátil. Este piso também inclui um Wc adicional e o acesso ao terraço de 40 m² com vistas deslumbrantes da ria.No piso inferior, a disposição em open space da sala e cozinha, com 36 m², cria um espaço amplo e luminoso, ideal para convívio e momentos em família. Este piso também inclui um Wc e uma varanda acessível a partir da sala.A unidade está equipada com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.Cozinha completamente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo.Os apartamentos também contam com pavimento vinílico Spc, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação Led embutida e painéis solares elétricos.Para maior conveniência, o apartamento inclui dois lugares de estacionamento com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado no logradouro.Este é o lugar ideal para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

O Doca é um projeto cuja conceção arquitetônica e construtiva foi baseada no conceito Passive House e teve a parceria da Universidade de Aveiro.  O edifício conjuga soluções passivas, design dos vãos envidraçados e palas de sombreamento em função da orientação solar, sistema construtivos com isolamentos térmicos generosos, estanquidade ao ar, com soluções mecânicas de alta eficiência, com equipamentos de climatização e de produção de águas quentes sanitárias de elevado desempenho energético e equipamento de ventilação com recuperação de calor que garante uma renovação e filtragem constante do ar no interior dos apartamentos criando um ambiente mais limpo de pó, vírus, bactérias, pólen e outras partículas finas.  O resultado é um edifício com elevado conforto térmico durante todo o ano, conforto acústico e qualidade do ar interior, alcançado com um consumo de energia muito baixo, obtendo-se resultados francamente satisfatórios. Sofisticação nos pequenos detalhes e um ambiente inspirador, pleno de luz e da energia que promove a criatividade.Respira-se uma sensação de espaço e harmonia, prolongamento da calma que encontramos lá fora. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este apartamento destaca-se pelo seu design moderno e elegante, com acabamentos de alta qualidade que proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado. A disposição em open space da sala e cozinha cria um espaço amplo e luminoso, ideal para convívio e momentos em família. O apartamento inclui uma suíte espaçosa e um segundo quarto igualmente amplo, que conta com um vestíbulo na área dos roupeiros. Os dois WC’s estão equipados com loiças suspensas.O amplo terraço de 28 m² e a varanda de 6 m² são perfeitos para desfrutar do ar livre. A unidade está equipada com ar condicionado, bomba de calor, videoporteiro, estores elétricos, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Cozinha completamente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bancada em quartzo. Os apartamentos também contam com pavimento vinílico Spc, roupeiros embutidos, tetos falsos em gesso cartonado com sancas para cortinas, iluminação Led embutida e painéis solares elétricos. Para maior conveniência, o apartamento inclui dois lugares de estacionamento com pré-instalação de carregador para carros elétricos e um arrumo fechado no logradouro. Este é o lugar ideal para quem procura um lar moderno, confortável e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade