Comprar casa Avis: 11 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - QUINTA T2 EM ALCÓREGO – AVIS COM TERRENO DE 1,12 ha Privacidade, autenticidade e o privilégio de viver ao ritmo do Alentejo Há propriedades que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas que conquistam pela sensação que proporcionam. Esta quintinha, situada em Santo António do Alcôrrego, a poucos minutos de Avis e da Barragem do Maranhão, pertence precisamente a essa última categoria. Inserida num amplo terreno com cerca de 11.250 m², esta propriedade oferece algo cada vez mais raro: espaço, silêncio e privacidade, num cenário genuinamente alentejano. Oliveiras, figueiras, céu aberto e a tranquilidade característica desta região envolvem uma moradia térrea com cerca de 105 m², onde a arquitetura e os elementos tradicionais preservam o carácter de uma verdadeira casa de campo alentejana. Uma casa pensada para viver devagar Remodelada em 2008 e cuidadosamente conservada, a moradia recebe-nos com uma atmosfera acolhedora e autêntica. A área social desenvolve-se em open space, reunindo sala de estar e sala de jantar num ambiente luminoso e convidativo, onde a lareira acrescenta calor e personalidade aos dias mais frescos. A cozinha, totalmente equipada, é um dos espaços que melhor traduz a identidade da propriedade. A sua lareira de chão, tipicamente alentejana, recorda a tradição das antigas casas da região e cria um ambiente perfeito para longas refeições e encontros à volta da mesa. Da cozinha acede-se diretamente ao alpendre, prolongando a casa para o exterior e criando um espaço privilegiado para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar o campo. A propriedade dispõe atualmente de dois quartos, existindo a possibilidade de criar um terceiro, e de uma casa de banho. Um terreno para descobrir Com aproximadamente 11.250 m², o terreno oferece liberdade e inúmeras possibilidades. As oliveiras e figueiras existentes reforçam o carácter rural da propriedade, enquanto a dimensão do espaço permite imaginar diferentes formas de o desfrutar — desde um jardim privado a uma pequena horta, zona de lazer ou simplesmente um lugar onde deixar a natureza fazer parte do quotidiano. Aqui, o tempo ganha outra dimensão. Não há pressa. Não há ruído. Há apenas espaço para respirar. Possibilidade de fazer um destaque com 1.200 m2 com área bruta de construção de 360 m2 (duas moradias geminadas ou uma unifamiliar). O Alentejo à sua porta A localização acrescenta ainda mais valor à propriedade. Santo António do Alcôrrego é uma típica localidade alentejana, próxima de Avis, numa região conhecida pela paisagem, pela tranquilidade e pela proximidade da Barragem do Maranhão. A cerca de 7 km, a barragem oferece um cenário privilegiado para pesca desportiva, passeios de barco e diversas atividades náuticas. Ao mesmo tempo, a propriedade mantém uma ligação conveniente a Lisboa, situada a aproximadamente 2h00, incluindo o Aeroporto. É esta combinação entre refúgio e acessibilidade que torna a localização particularmente interessante. Uma propriedade para quem sabe apreciar o essencial Esta não é apenas uma casa no campo. É um lugar para criar memórias. Para passar fins de semana prolongados junto à natureza. Para receber família e amigos à volta de uma mesa no alpendre. Para cultivar a terra. Para ouvir o silêncio. Para acompanhar as estações e redescobrir o prazer das coisas simples. Uma propriedade com carácter, privacidade e autenticidade, onde a tradição alentejana encontra o conforto de uma casa preparada para ser vivida. Um refúgio privado no coração do Alentejo, perto de Avis e da Barragem do Maranhão. Venha conhecer esta propriedade e permita-se descobrir o que significa encontrar um lugar verdadeiramente seu. Principais características • Quintinha / Monte alentejano • Terreno com aproximadamente 11.250 m² • Moradia térrea T2 com aproximadamente 105 m² • 1 casa de banho • Sala de estar e jantar em open space • Cozinha totalmente equipada • Lareira de chão tradicional alentejana • Alpendre com acesso direto pela cozinha • Tereno com oliveiras e figueiras • Remodelada em 2008 • Bom estado de conservação • Classe energética F • Cerca de 7 km da Barragem do Maranhão • Aproximadamente 2h00 de Lisboa e do Aeroporto iad Portugal | AMI 11220 ref: 1025981

Compra de imóveis - O 'Monte da Vinha', com cerca de 7 hectares, localiza-se na região de Portalegre, no Alto Alentejo, numa zona de grande privacidade, com bons acessos e a cerca de 2 horas de Lisboa. A propriedade é constituída por um monte tipicamente alentejano T4, de construção tradicional, recuperado em 2003 e totalmente pronto a habitar. A casa é composta por duas salas, uma delas com lareira de chão, quatro quartos, cozinha com armários, duas casas de banho, corredor, casa de banho de serviço e lavandaria. Dispõe ainda de garagem, anexo técnico e pequeno alpendre com forno tradicional. As portadas interiores são em madeira maciça e as janelas em alumínio lacado com vidro duplo. Os pavimentos são em tijoleira de barro e existe pré-instalação de aquecimento central. O terreno integra uma vinha em franca produção, com cerca de 4,65 hectares, um pomar diverso com 4.500 m², 6.500 m² de terra limpa e uma área social urbana de 250 m², à qual acrescem uma garagem com 60 m² e um arrumo técnico com 10 m². Os solos, de origem argilo-calcária, são férteis, profundos e apresentam muito boa capacidade produtiva. A vinha, plantada em 2004 e equipada com sistema de rega gota a gota, ocupa cerca de 4,5 hectares de castas tintas tradicionais portuguesas, nomeadamente Touriga Nacional, Aragonês, Alfrocheiro, Tinto Cão e Alicante Bouschet, e 0,15 hectares de castas brancas Alvarinho e Encruzado. O compasso de plantação é de 2,50 x 1,20 m. A exploração pode recorrer a prestadores de serviços de mão de obra e maquinaria. As uvas produzidas têm sido encaminhadas para vinificação em adegas externas, nomeadamente Terras D'Alter e Fronteira, ou destinadas a venda direta. A propriedade dispõe ainda de marca própria de vinho. Em termos de potencial produtivo, estima-se uma produção média de 6.000 garrafas por hectare. Considerando um valor de venda de 10 € por garrafa, corresponde a cerca de 60.000 € por hectare e, para os 4,5 hectares de vinha, a um potencial de 270.000 € anuais. Os custos anuais de manutenção e produção são estimados em cerca de 30.000 €. Está ainda prevista uma despesa de aproximadamente 125.000 € nos primeiros dois anos, considerando o reequipamento da pequena adega e a aquisição excecional de barricas. A propriedade dispõe de furo de água artesiano, com um caudal de cerca de 8.000 litros/hora, encontra-se totalmente vedada e possui portão elétrico. Destacam-se ainda os espaços ajardinados, com cerca de 190 m², e um logradouro com aproximadamente 1.700 m². Existe a possibilidade de adquirir uma propriedade confinante, também promovida pela nossa empresa, pelo valor de 150.000 €, com cerca de 4,5 hectares, terreno plano e uma casa de habitação para recuperar. Esta aquisição permitirá ampliar a área disponível para vinha ou para outro tipo de cultura, reforçando o potencial produtivo do conjunto. O atual proprietário, Engenheiro Agrónomo, poderá igualmente prestar assessoria, constituindo uma mais-valia para a continuidade e desenvolvimento da exploração. A propriedade encontra-se próxima de uma barragem pública onde são permitidos desportos náuticos e de diversos monumentos históricos, beneficiando de um enquadramento marcado pela tranquilidade e pela privacidade. Uma propriedade com forte vocação vitivinícola, reunindo habitação, vinha em produção, recursos hídricos, bons solos e condições para valorização e expansão da atividade. Valor de venda algo negociável. (N/ Refrª. 220-21) Categoria Energética: F ref:FG220

Compra de imóveis - Terreno com 5.500 m², situado junto à Barragem do Maranhão, em Avis, numa localização privilegiada marcada pela tranquilidade da paisagem alentejana e pelas magníficas vistas sobre o montado de sobro e azinho. A propriedade é constituída por duas parcelas, com 4.000 m² e 1.500 m², respetivamente, e dispõe de projeto aprovado para a construção de um hotel com 10 quartos, da autoria do reconhecido arquiteto Manuel Aires Mateus. O projeto contempla uma área edificável de 1.048 m², criando excelentes condições para o desenvolvimento de uma unidade turística de características diferenciadoras. A proximidade da albufeira permite usufruir de diversas atividades ligadas à água, nomeadamente remo e outros desportos náuticos, enquanto a envolvente oferece um contacto privilegiado com a natureza e a autenticidade do Alentejo. Com acesso por estrada e localizada a apenas 2 km do núcleo urbano mais próximo, a propriedade beneficia de uma localização estratégica para um projeto turístico, numa região reconhecida pela gastronomia, pelos produtos locais e pela crescente procura por experiências de natureza e lazer. Uma oportunidade singular para desenvolver um projeto hoteleiro de qualidade, já com projeto aprovado e inserido num dos mais interessantes enquadramentos paisagísticos da região. (REF. FG383) ref:FG383

Compra de imóveis - Num contexto onde as problemáticas da economia verde são cada vez mais gritantes, e o dia-a-dia é marcado por uma imprevisibilidade da situação da económica e financeira, urge investir em ativos que garantam sustentabilidade económica e ambiental. É o que lhe propomos com esta herdade, situada na Aldeia Velha, em Avis, Alto Alentejo, a minutos da barragem de Montargil. Envolto num quadro de elevada beleza natural, a herdade totaliza 52 hectares, distribuídos entre montado de sobro (25 hectares), pinhal (1 hectare), arrozal (4 hectares), culturas arvense (19 hectares), hortejo (2250 m²) e mato (1 hectare). O extenso montado de sobro assegura uma fonte de rendimento estável a cada 9 anos (90 000 Eur) assente num produto - a cortiça - valorizado e com procura consolidada e crescente nos mercados internacionais (mercado global de cortiça estimado em cerca de 2 mil milhões € anuais). A diversificação do rendimento é possível através da complementaridade com outras culturas: - o pinhal (pinheiro manso) com elevado potencial de exploração florestal sustentável - o arrozal, pronto a ser reativado na ótica da produção agrícola - o hortejo e a cultura arvense (20 hectares) com potencial para cultivo biológico ou circuito curto de produção alimentar, permitindo rotações sazonais e resiliência agrícola - o mato, um espaço versátil com potencial para atividades recreativas ou de conservação ecológica. Indispensável, o recurso 'água' é, também, abundante na propriedade, contando com um furo e mais de 8.500 m3 de leitos de de curso de água. A propriedade encontra-se vedada. Invista neste ativo seguro e com elevada sustentabilidade, num quadro natural de exceção, na maior mancha de sobreiros da Península Ibérica, que lhe garante valorização contínua, risco baixíssimo e rentabilidade permanente, com potencial para candidaturas a fundos europeus de desenvolvimento rural. Categoria Energética: Isento ref:NF018

Compra de imóveis - Descubra esta Magnífica Quinta com 7 hectares (ha), localizada a apenas 3 minutos de Avis, com excelentes acessos junto à estrada principal. Uma oportunidade única para quem procura um investimento em produção vitivinícola aliado a uma moradia espaçosa e confortável. Características do Terreno: 7 ha de área total. 4,65 ha de vinha em plena produção: 4,5 ha de castas tintas. 0,15 ha de castas brancas. Vinha plantada em 2004. Pomar diversificado com 4.500 m². 6.500 m² de terra limpa, ideal para novos projetos agrícolas ou lazer. 305 m² de área urbanizável. A Moradia: Construída em 2003, com 234 m² de área bruta e um único piso, oferecendo conforto e funcionalidade. Composição: 1 sala ampla, perfeita para convívios familiares. Cozinha espaçosa e funcional. 4 quartos confortáveis. 1 escritório ideal para teletrabalho ou estudo. 3 casas de banho (incluindo uma social). Lavandaria independente. Localização Privilegiada: Ao lado da estrada principal, com acessos rápidos e facilitados. Apenas a 3 minutos de Avis, garantindo proximidade a serviços, comércio e infraestruturas. Esta quinta é ideal para quem deseja investir no setor agrícola, em especial na produção de vinho, ou para quem procura um espaço rural com todas as comodidades modernas. Não perca esta oportunidade única! ou agendar uma visita, entre já em contacto. Categoria Energética: F ref:QUIJPD001

Compra de imóveis - Deslumbrante Herdade no coração do Alentejo, este verdadeiro paraíso é um refúgio de paz e serenidade. Com uma extensão de 380 hectares, esta propriedade é uma verdadeira joia, lembrando as exuberantes propriedades equestres do Texas. Ao atravessar os portões desta propriedade, é imediatamente transportado para um mundo de beleza e natureza intocada. A casa principal, com seus seis quartos espaçosos e elegantes suítes, oferece o máximo de conforto e privacidade. Com três salas distintas, incluindo uma sala de jogos, você terá todo o espaço necessário para entretenimento e relaxamento. Além disso, uma área lounge exterior junto à piscina proporciona o local perfeito para descontrair e aproveitar o sol radiante do Alentejo. Além da imponente casa principal, a propriedade também inclui diversos armazéns, proporcionando espaço amplo para armazenamento e instalações adicionais. A vista deslumbrante sobre o Alentejo é simplesmente indescritível, com o por do sol pintando o céu de cores vibrantes que cortam a respiração. Uma característica especial deste paraíso é a proximidade com a enorme Albufeira do Marvão, uma imponente reserva de água composta por várias praias fluviais. Desfrute de dias ensolarados nadando nestas águas cristalinas ou explorando a natureza circundante em longas caminhadas. Esta propriedade paradisíaca oferece um estilo de vida único, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Seja para sua própria residência, um retiro de férias exclusivo ou até mesmo um investimento, esta Herdade no Alentejo é a escolha perfeita para aqueles que buscam um pedaço do paraíso. Não perca a oportunidade de possuir esta propriedade única. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descubra todo o encanto que esta Herdade pode oferecer. Categoria Energética: B ref:8574

Compra de imóveis - 380 hectares | Turismo rural e equestre Possibilidade de investir numa propriedade excecional que combina a tranquilidade do meio rural com o charme do turismo equestre. Localizada em plena harmonia com a natureza, esta herdade é o destino ideal para quem procura investir num negócio de sucesso no setor do turismo rural. Com uma área generosa e infraestruturas já estabelecidas, a Herdade inclui: Instalações acolhedoras e bem equipadas, capazes de proporcionar experiências únicas aos hóspedes, com um ambiente confortável e autêntico. Equipamentos e instalações dedicadas ao cuidado e lazer com cavalos, posicionando a Herdade como um destino de referência para os amantes de equitação. Rodeada pela beleza natural do Alentejo (ou outra região, dependendo da localização), com espaços perfeitos para atividades ao ar livre e eventos exclusivos. Esta é uma oportunidade ímpar para quem deseja apostar num investimento seguro e de elevado potencial, com foco no turismo sustentável e em experiências autênticas. Se procura um negócio que combine paixão pela natureza, hospitalidade e cavalos, a Herdade da Carniceira é a escolha certa. Entre em contacto conosco e para agendar uma visita. Categoria Energética: B ref:8573

Compra de imóveis - Herdade T10 no Alentejo A Herdade é uma propriedade única, ideal para quem procura investir no setor do turismo rural, com Licença de Turismo Rural , oferecendo uma experiência diferenciadora com enfoque no equiturismo. A casa principal, com seus seis quartos espaçosos e quatro elegantes suítes, oferece o máximo de conforto e privacidade. Com três salas distintas, incluindo uma sala de jogos, você terá todo o espaço necessário para entretenimento e relaxamento. Situada numa localização privilegiada e rodeada de paisagens deslumbrantes, esta herdade combina a serenidade do campo com o encanto da vida equestre. Uma característica especial deste paraíso é a proximidade com a enorme Albufeira do Marvão, uma imponente reserva de água composta por várias praias fluviais. Desfrute de dias ensolarados nadando nestas águas cristalinas ou explorando a natureza circundante em longas caminhadas. Esta propriedade paradisíaca oferece um estilo de vida único, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Seja para sua própria residência, um retiro de férias exclusivo ou até mesmo um investimento, esta Herdade no Alentejo é a escolha perfeita para aqueles que buscam um pedaço do paraíso. Com acomodações confortáveis e bem decoradas, perfeito para proporcionar estadias memoráveis a hóspedes que valorizam a autenticidade e o contato com a natureza. Instalações completamente preparadas para a prática equestre e para acolher apaixonados por cavalos, seja para lazer ou atividades específicas. Ampla área ao ar livre, ideal para passeios, eventos, e momentos de tranquilidade em plena harmonia com a natureza. Esta é uma oportunidade extraordinária para empreendedores que desejam investir num projeto consolidado e de elevado potencial no mercado de turismo rural e sustentável. Se está à procura de um negócio que combina hospitalidade, natureza e uma forte ligação ao mundo equestre, a herdade tem tudo para ser a escolha perfeita. para obter mais detalhes e agendar uma visita. Categoria Energética: E ref:8132

Compra de imóveis - A 'Herdade Do Azinhal' fica localizada nas proximidades de Avis, e confina com um dos braços principais da Barragem do Maranhão. Trata-Se de uma propriedade com cerca de 80 hectares, constituída por todo um terreno formado por azinheiras, sobreiros, algumas oliveiras, terreno limpo para cultivo. A herdade goza de ótimos acessos bem como as construções existentes. A propriedade poderá servir para a criação de cavalos, de ovelhas ou mesmo de gado bovino. A eletricidade encontra-se nas proximidades. A morfologia da herdade apresenta-se plana e ligeiramente ondulada. Uma das suas margens, confina diretamente com as águas de um dos braços da Barragem do Maranhão. Podem circular barcos motorizados na Barragem, poderão pescar e praticar todo outro tipo de desportos náuticos, assim como barco a remo. Possui vistas lindíssimas para a Albufeira, sendo que o terreno confina com as águas do Maranhão e com a estrada principal. Se pretender associar mais área, opcionalmente, ou seja mais terreno, vizinha com mais 22,5 hectares que também estamos a promover a venda e podem em caso de necessidade ser acrescentados ao negócio passariam a ser 102,9692 hectares no total e € 1.510.000,00. Trata-se assim de uma propriedade magnifica com importantes valências a explorar, localizada num lugar verdadeiramente único e ímpar. A cerca de 2 horas de Lisboa. (N/Ref. Im488) ref:IM488

Compra de imóveis - Herdade com 101ha, localizada em Avis, perto da barragem do Maranhão e a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa. Produz cerca de 17.000@ de cortiça (250 toneladas) em ciclos de 9 anos, com próximas tiragens em 2027 e 2031 Os solos férteis, a abundância de água e a ausência de exploração pecuária, conferem à cortiça uma qualidade superior, sendo bem valorizada no mercado. Possuí uma ruína não registada e uma charca. Segundo o Pdm é permissível construir: - Habitação para o agricultor com uma área até 500m2. - Índice máximo de edificação para edifícios agrícolas — 0,04; - Índice máximo de edificação para unidades pecuárias e industriais, desde que a área do edifício exceda 10 ha — 0,02; São ainda permitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos: - Estabelecimentos hoteleiros; - Empreendimentos de turismo rural; - Empreendimentos de alojamento turístico; - Parques de campismo e parques de caravanas e empreendimentos de turismo de natureza dos tipos previstos nesta norma;

Compra de imóveis - Propriedade localizada no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas, com acesso a água da rede, eletricidade e comunicações. De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área 29,8250 ha. Possui uma charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água, dispõe de um pequeno casão para alfaias e apoio á actividade agrícola. Encontra-Se na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas. Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola que deverão respeitar as seguintes condições: a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes b) A área de construção máxima admitida é 500 m2 c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é dois d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor Excelente oportunidade de investimento, não deixe de nos contatar para a nossa Ref 788-2. Categoria Energética: Isento ref:788-2

Compra de imóveis - Escritório da banca com 500 m2 destinado a serviços inserido no 3º e 4º piso de um edifício situado no Centro de ELVAS Espaço destinado a serviços, correspondente aos pisos superiores de um edifício emblemático localizado no centro histórico de Elvas. Com uma área privativa de aproximadamente 500 m², a futura fração distribui-se pelos pisos 3 e 4, dispondo de gabinetes, salas de reunião, instalações sanitárias e áreas técnicas, beneficiando ainda de acesso por elevador e boa luminosidade natural. O imóvel integra-se numa zona consolidada de comércio, serviços e habitação, junto aos principais equipamentos e serviços da cidade, com excelentes acessibilidades e estacionamento público na proximidade. Pelas suas características e localização, apresenta potencial para instalação de sedes empresariais, serviços administrativos, espaços de cowork, centros de formação, clínicas, escritórios profissionais ou outros projetos compatíveis com a regulamentação em vigor. Uma oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e representativas da cidade de Elvas. Notas: Encontra-se em curso a alteração da propriedade horizontal do edifício, bem como a realização de obras destinadas à autonomização das frações, com conclusão prevista para junho de 2027. A transmissão do imóvel ficará condicionada à conclusão destes trabalhos As plantas apresentadas são meramente indicativas, podendo a configuração final sofrer ajustamentos decorrentes do referido processo de alteração da propriedade horizontal. Venha visitar antes que seja tarde !

Compra de imóveis - Encantadora quinta rural com moradia para reconstruir, situada na Tapada Grande, em Carreiras, no concelho de Portalegre, numa região de extraordinária beleza natural, próxima do Parque Natural da Serra de São Mamede e da pitoresca vila de Castelo de Vide. Com uma área total de 25.500 m² (2,55 hectares), esta propriedade oferece um cenário de tranquilidade e privacidade, com vistas desafogadas sobre a paisagem alentejana e excelentes possibilidades para quem procura investir no campo, criar uma casa de férias ou desenvolver um projeto rural à medida dos seus objetivos. A propriedade integra uma moradia com 151,36 m² de área bruta de construção, dos quais 67 m² correspondem à área bruta privativa destinada a habitação e 84,36 m² à área bruta dependente, composta por um palheiro e um anexo anteriormente destinado a pocilga. A construção necessita de obras de reconstrução, mas conserva elementos tradicionais de grande carácter, como a cozinha com uma imponente chaminé de chão alentejana e paredes em pedra original, que poderão ser recuperados e valorizados num projeto de reabilitação. Dispõe ainda de uma casa de banho com espaço generoso e de um alpendre coberto, sustentado por colunas decorativas, que poderá dar origem a uma agradável zona de descanso e convívio, em contacto direto com a natureza. O terreno apresenta uma composição diversificada, incluindo aproximadamente 4.500 m² de olival e 21.000 m² de cultura arvense de sequeiro, oferecendo potencial para a plantação de árvores de fruto, valorização do olival ou desenvolvimento de pequenas atividades agrícolas. Um dos elementos de destaque é a presença de uma antiga nascente ou mina de água em pedra rústica, que acrescenta interesse e potencial à propriedade, a par das árvores de grande porte existentes no terreno. A disponibilidade e as condições de utilização da água deverão ser confirmadas no local. Beneficiando de bons acessos e da proximidade aos serviços e ao comércio de Portalegre, esta quinta combina a serenidade do ambiente rural com a conveniência de não se encontrar isolada. A sua localização privilegiada, numa região reconhecida pela riqueza paisagística e pelo património natural, torna-a especialmente apelativa para quem procura um refúgio no Alentejo, uma segunda habitação ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Seja para recuperar uma casa de campo cheia de carácter, criar um espaço de lazer em família ou estudar a viabilidade de um projeto de turismo rural, sujeito às autorizações e aos licenciamentos aplicáveis, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto próprio, num ambiente onde a natureza, a tranquilidade e a autenticidade alentejana se encontram. Uma excelente oportunidade para criar um refúgio rural ou uma casa de campo no coração do Alentejo. (N/ Ref. ML377) Categoria Energética: Isento ref:ML377

Compra de imóveis - A 'Quinta dos Montes do Serrado' localiza-se nas proximidades de Castelo de Vide, muitas vezes apelidada de 'Sintra do Alentejo', em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede. Com cerca de 44.000 m², integra duas habitações independentes, ambas em excelente estado de conservação e prontas a habitar. A casa principal, com aproximadamente 250 m² e desenvolvida num único piso, dispõe de quatro quartos de dimensões generosas, um deles em suite. A cozinha é ampla, totalmente equipada, contando com lavandaria e despensa/garrafeira. A sala comum e de jantar, com lareira equipada com recuperador de calor, oferece um ambiente confortável e acolhedor, com abundante luz natural ao longo do dia. No exterior, encontra-se uma zona de refeições e lazer com lareira exterior, sofás e áreas de descanso, complementada por uma piscina de grandes dimensões com zona de solário. A moradia dispõe ainda de dois WC completos, arrumos, roupeiros embutidos, pavimentos em tijoleira cerâmica e madeira, zona de estacionamento e wallbox de 11 kW para carregamento de veículos elétricos, apoiada por painéis solares. A segunda habitação, tipicamente alentejana e totalmente autónoma, tem cerca de 77 m² e tipologia T2. Inclui dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e uma pequena piscina privativa. Está equipada com ar condicionado, lareira com recuperador de calor e sistema solar térmico para águas sanitárias, dispondo ainda de arrecadação com lavandaria. O terreno, envolvente e muito bem integrado na paisagem natural, é composto por árvores de fruto, azinheiras dispersas e impressionantes afloramentos graníticos que proporcionam vistas panorâmicas sobre Castelo de Vide e Marvão. Um pequeno ribeiro atravessa a propriedade, com ponte de ligação entre as duas casas, reforçando o carácter único do conjunto. A quinta dispõe de dois furos artesianos e um poço, garantindo autonomia hídrica para consumo doméstico, rega e abastecimento das piscinas. Os painéis solares asseguram o suporte energético da propriedade. Localiza-se a apenas cinco minutos de Castelo de Vide, a quinze minutos de Marvão e a cerca de dez minutos da Barragem de Póvoa e Meadas, beneficiando de excelentes acessos, vizinhança próxima mas com total privacidade. Situa-se ainda a cerca de 20 minutos da fronteira com Espanha e aproximadamente duas horas de Lisboa. Uma propriedade completa, com forte identidade, autonomia e enquadramento natural excecional, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo em ambiente protegido e de grande beleza paisagística. (N/ Refrª. FG996) Categoria Energética: B- ref:FG996

Compra de imóveis - Moradia com 2 quartos situada na zona tranquila de Ponte Velha, Marvão, com vistas para o rio e a montanha. Implantada num terreno de 476 m², a propriedade está totalmente vedada, sendo ideal para animais de estimação. O jardim inclui videiras, oliveiras e um diospireiro, além de um depósito de água. Tem excelente luz natural ao longo do dia, com sol nascente nos quartos e sol poente na sala de estar e na cozinha. A moradia tem 70 m² e dispõe de: 2 quartos duplos Sala de estar com salamandra a pellets Cozinha com forno a gás, frigorífico e esquentador novo 1 casa de banho Inclui dois anexos, atualmente utilizados como estúdio de tatuagens e arrecadação, com possibilidade de serem unidos para formar uma unidade independente, oferecendo um excelente potencial de transformação. - Boa localização: 5 min de Portagem (piscina natural no rio, cafés e restaurantes) 10 min da barragem da Apartadura (natação e canoagem) 15 min das pitorescas vilas de Marvão e Castelo de Vide 15 min de Espanha 25 min da cidade de Portalegre - &,000 Ideal como casa de férias ou residência permanente tranquila no campo alentejano. Pronta a habitar, com grande potencial para renovação, ampliação ou melhorias que acrescentem valor. Documentação pronta para a venda ou aprovação de crédito à habitação, se necessário (licença de habitação / caderneta predial / certidão permanente do registo predial / certificado energético / planta).

Compra de imóveis - Palácio histórico de arquitectura francesa, construído em 1887 e cuidadosamente restaurado em 2010, integrado numa extraordinária quinta de 8,6 hectares em Elvas, junto à fronteira com Espanha. Com cerca de 1.915 m² de área bruta de construção, o palácio preserva a elegância e o carácter da arquitectura da época, conjugando elementos históricos com o conforto necessário para uma utilização residencial de elevado padrão. A residência dispõe de quatro magníficos salões, oito quartos, oito casas de banho, cozinha, copa, sótão e adega. Os interiores destacam-se pelos tectos trabalhados, pavimentos em madeira, grandes vãos, elementos decorativos originais, escadaria monumental e ambientes amplos e luminosos. Em redor do palácio encontra-se um extraordinário jardim botânico com cerca de 34.000 m², desenhado pelo célebre paisagista francês Jean Claude Forestier, onde árvores centenárias, zonas ajardinadas, caminhos, elementos escultóricos e espaços de água criam uma atmosfera de grande privacidade e serenidade. A propriedade dispõe ainda de uma extensa área de relvado, com cerca de 20.000 m². A quinta integra também uma componente equestre de grande dimensão, distribuída por cerca de 4,6 hectares, com 30 boxes para cavalos, picadeiro, arena de trabalho com areia de sílica, paddocks, garagem para camiões e edifícios de apoio. Existem ainda uma moradia independente e duas casas de serviço. A propriedade reúne assim, num único conjunto, património histórico, arquitectura, paisagismo, privacidade, natureza e uma estrutura equestre de dimensão invulgar, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização privada ou de criação de um projecto exclusivo ligado ao turismo de luxo, hospitalidade ou ao universo equestre, sujeito às respectivas autorizações. Localizada em Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO e conhecida pelo seu extraordinário conjunto de fortificações, a propriedade encontra-se a cerca de 25 minutos de Badajoz, aproximadamente 30 km do aeroporto e cerca de duas horas de Lisboa. Uma propriedade histórica de carácter excepcional, onde a arquitectura francesa, um jardim botânico de grande valor paisagístico e uma estrutura equestre completa se encontram numa das localizações mais singulares do Alentejo. Categoria Energética: D ref:9281

Compra de imóveis - Herdade exclusiva com cerca de 78 hectares (780.000 m²), em forma de península, situada num cenário de rara beleza natural. A propriedade distingue-se pelas suas características únicas e idílicas, inserida num ambiente totalmente privado, com vista privilegiada sobre a barragem e envolta por paisagens deslumbrantes. Inclui várias construções distintas: - Casa principal licenciada para turismo rural, composta por 9 suites, amplo salão com lareira, cozinha rústica e um magnífico alpendre com vistas panorâmicas sobre a água e o pôr do sol. Destaque especial para a suite da torre, com 82 m² e alpendre privado. - Casa de apoio T2, com sala e cozinha integrada. - Ermida manuelina do século XVI, cuidadosamente recuperada, conferindo à propriedade um toque histórico e cultural singular. - 2 ruínas, uma das quais já teve recentemente um projeto aprovado de 138 m². A casa aprovada é composta por sala de estar, 2 suites, escritório, cozinha e lavabo, e oferece vistas sobre a água - Edifico de apoio a eventos com balneários (masculino e feminino) e salão - Garagem. A herdade conta ainda com 25ha de sobreiros e de pinheiros mansos e várias oliveiras. Localização privilegiada: apenas a 220 km de Lisboa e a 30 km de Badajoz, que dispõe de aeroporto. Para todo o conjunto de propriedades, a venda será feita através de venda de sociedade. Categoria Energética: C ref:TGP25

Compra de imóveis - MORADIA T2 EM REMODELAÇÃO | PÓVOA E MEADAS No coração do Alentejo, onde o tempo abranda e a vida ganha outra tranquilidade. Moradia de dois pisos, Rés-do-chão e 1.º andar. Atualmente em remodelação, com projeto pensado para uma confortável configuração T2. Localizada no centro da aldeia de Póvoa e Meadas, oferece a combinação cada vez mais procurada entre autenticidade, sossego e qualidade de vida. Um imóvel para quem procura uma casa com identidade, num ambiente de ar puro, tranquilidade e verdadeira vida de aldeia seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou investimento. Uma casa em transformação. Um novo capítulo a começar. Foto gerada por IA. ref: 1032852

Compra de imóveis - Quinta com Casão A vila de Avis situa-se em Portugal, no distrito de Portalegre, na região do Alentejo, especificamente na sub-região do Alto Alentejo. A cerca de 150 km de Lisboa, é sede do município de Avis e é conhecida pela sua ligação histórica com a Ordem Militar de Avis. Localizada numa paisagem verdadeiramente Idílica, aqui encontramos esta Magnífica Quinta, com Casão e Charca, plena de tranquilidade! Descrição do Ativo: A Propriedade situa-se no Alto Alentejo, a 2 km de Benavila, 5 km de Avis, confrontando com estrada nacional nº 370 que liga estas duas vilas. A Quinta tem acesso a água da rede, eletricidade e comunicações. De morfologia plana, com solos de boa qualidade, a propriedade tem uma área total de 29,8250 HA. Possui uma Charca que foi feita no local onde se encontra uma nascente abundante de água. Dispõe de um pequeno Casão para alfaias e apoio à atividade agrícola. Encontra-se localizada na área de intervenção do regadio da Barragem do Maranhão, e neste momento tem algumas azinheiras (125) dispersas. Nos termos da legislação existente, serão permitidas as construções para habitação própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola, as quais deverão respeitar as seguintes condições: a) O requerente é agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes b) A área de construção máxima admitida é 500m2 c) O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é de dois d) Os prédios que constituem a exploração agrícola em que se localiza a edificação são inalienáveis durante o prazo de 10 anos subsequentes à construção, salvo por dívidas relacionadas com a aquisição de bens imóveis da exploração e de que esta seja garantia, ou por dívidas fiscais, devendo esse ónus constar do registo predial da habitação. Este ónus não se aplica quando a transmissão de quaisquer direitos reais sobre esses prédios ocorrer entre agricultores e desde que se mantenha a afetação da edificação ao uso exclusivo da habitação para residência própria do adquirente-agricultor Detalhes do Imóvel: Quinta/ Herdade Tipologia : T0 Área útil: 55 m² Área Bruta: 55 m² Área do terreno: 29.825 m² ( quase 30 HA) Categoria Energética: Isenta Características: Zona Envolvente: Espaços Verdes/ Charca/ Lago Pontos de Interesse: - Localizada a 2 km de Benavila, esta propriedade oferece privacidade e proximidade às comodidades locais, com excelentes acessos rodoviários à Quinta. - Imersa na tranquilidade rural do Alto Alentejo, ideal para quem procura um refúgio longe do bulício das cidades. Desfrute da serenidade e bem estar em pleno Alto Alentejo! sobre esta propriedade única e agende já a sua visita. ref: 818917

Compra de imóveis - Convento da Provença: Um Património do Século Xii no Coração da Serra de São Mamede. Localizado na tranquilidade de Portalegre, o Convento da Provença é uma joia rara que une oito séculos de história com o requinte de um hotel de experiências exclusivo. A proximidade da cidade de Portalegre, a apenas 8 km, assim como o campo de golfe em Marvão, em breve inaugurado, são outros dos destaques. Esta propriedade de 15,5 hectares oferece um refúgio de biodiversidade, onde se encontra, entre outros, uma oliveira milenária certificada. A renovação cuidadosa preserva sempre a alma do monumento. Com um modelo de negócio consolidado para eventos de primeira classe, bem como o potencial de expansão para novas acomodações e restauração, esta é a oportunidade perfeita para aqueles que procuram um investimento imobiliário com carácter, rentabilidade e uma paisagem incomparável. A propriedade está localizada dentro do Parque Natural da Serra de São Mamede. O mosteiro foi renovado entre 2007 e 2026. Atualmente, é utilizado como hotel de aventura e para aluguer para eventos como casamentos, aniversários, etc. Uma nova licença para o restaurante está prestes a ser aprovada. O edifício é um monumento histórico classificado, com uma longa história documentada desde o século Xii. Uma das oliveiras mais antigas da Europa, com aproximadamente 2030 anos, está localizada na propriedade. A árvore é registada e certificada. Sobreiros, oliveiras e árvores de fruto também estão presentes no terreno. A tiragem de cortiça é também produtiva. Duas nascentes de água doce e um poço artesiano estão disponíveis para utilização. Um reservatório de água doce adicional de 10.000 litros serve de reserva. O aquecimento de água é assegurado por uma bomba de calor com inversor (instalada em 2023), com um sistema a diesel como reserva. Todos os quartos possuem casa de banho e ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. Um grande contentor de 12 metros para armazenamento, com prateleiras, etc., e um contentor mais pequeno de 6 metros como oficina, totalmente equipado com ferramentas. Uma grande piscina com diversas zonas para banhos de sol. Dois lagos com peixes, para além de um grande lago sazonal. Um baloiço de 5 metros de altura está localizado na encosta nascente. Toda a propriedade está vedada. Três grandes pastos estão vedados e equipados com abastecimento permanente de água, bem como dois abrigos para animais. Existem, também, um galinheiro e um canil. Segundo a autoridade tributária, o imóvel está isento de Imi por ser considerado património histórico. Aproximadamente 1.000 m² de área para construção junto à entrada da propriedade. De acordo com as entidades administrativas locais, esta zona pode ser utilizada para apartamentos, edifícios comerciais, hotel, loja ou outros fins. A empresa pode ser adquirida em conjunto com o hotel (imóvel) e todo o seu inventário (mobiliário, antiguidades, equipamento de cozinha, licenças, etc., custo adicional de aproximadamente 490.000€, excluindo veículos). Conforme descrito acima, o imóvel é atualmente utilizado como hotel e pode ser em simultâneo utilizado para eventos ocasionais (casamentos, aniversários, etc,). Uma nova licença para o restaurante está em processo de finalização. Ditribuição Das Divisões; Piso 0. 4 quartos de hotel 1 suite de hotel 1 quarto para empregados com casa de banho e lavabo 1 sala de estar/sala com lareira 1 escritório 1 recepção 1 sala de limpeza 1 varanda coberta 2 terraços cobertos 1 sala de vendas 1 sala de pequeno-almoço/almoço/jantar 1 lavabo 1 lavandaria 1 ficheiro 1 cozinha principal 1 adega Piso -1. 1 grande salão de eventos 1 cozinha para utilização do salão de eventos 1 lavabo adicional para funcionários 1 lavabo 1 chuveiro 1 lavandaria 4 pequenos depósitos 1 sala de caldeiras 1 terraço coberto (lounge relaxante) Piso 1. 3 quartos de hotel 2 suites de hotel 1 sala de oração 1 grande varanda coberta 1 sala de limpeza/utilitários Total de 17 quartos, dos quais 10 estão atualmente disponíveis para aluguer. Excluindo salão de eventos, cozinha, casas de banho e salas de serviço.

Compra de imóveis - ☕ OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO ALENTEJO | CAFÉ & SNACK-BAR COM 88 m² EM VEIROS (ESTREMOZ) Apresentamos este fantástico espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, situado em pleno coração da acolhedora vila de Veiros, no concelho de Estremoz. Localizado na Rua Nossa Senhora do Mileu, o imóvel beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade central, sendo o ponto de encontro perfeito para a comunidade local e visitantes. Com 88 m² de área útil distribuídos por 2 pisos, a propriedade destaca-se pelo seu acolhedor ambiente tradicional alentejano, acabamentos cuidados e excelente estado de conservação. Principais Vantagens para o Comprador / Investidor: 1.Investimento "Chave na Mão" e Sem Necessidade de Obras: O espaço encontra-se pronto para abrir portas imediatamente. Conta com um balcão de atendimento completo em inox, ar condicionado instalado, zona de preparação/cozinha funcional e mobilia de sala de refeições e bar. 2.Dupla Distribuição de Espaço (2 Pisos): Permite gerir fluxos de clientes de forma dinâmica — zona de balcão rápido/cafetaria no piso principal e sala ampla de mesas no piso superior para refeições ligeiras, petiscos ou eventos privados. 3.Potencial de Reconversão / Polivalência Futura: Pela sua localização central, layout bem estruturado e 2 casas de banho completas, o imóvel oferece uma base sólida não só para restauração/bebidas, mas também para adaptação a outros conceitos de negócio ou eventual reconversão residencial (sujeito à aprovação das entidades competentes). ️ Organização Interior do Imóvel: •Piso Principal (Atendimento & Bar): Balcão amplo e profissional equipado com balcões de frio em inox, prateleiras de exposição, máquinas de café e apoio de caixa. •Piso Superior (Sala de Clientes): Espaço acolhedor e luminoso com capacidade para várias mesas, climatizado com ar condicionado. •Cozinha / Zona de Apoio: Espaço técnico equipado com bancada em inox, lava-loiças e arrumação prática. •Instalações Sanitárias: 2 WCs independentes devidamente equipados para clientes. Resumo de Características: •Localização: Rua Nossa Senhora do Mileu 1, Veiros (Estremoz) •Tipo de Imóvel: Espaço Comercial / Café / Snack-Bar (Loja) •Área Útil: 88 m² •N.º de Pisos: 2 Pisos •Casas de Banho: 2 WCs •Estado: Excelente / Usado Pronto a Funcionar Não perca esta oportunidade de negócio no Alentejo! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita. ref: 171682

Compra de imóveis - Moradia térrea T4 geminada de gaveto em Santo Amaro concelho de Sousel, Possui garagem fechada ao lado da casa e quintal jeitoso com árvores de fruta, Hall de entrada, sala de jantar, cozinha mobilada e equipada, 2 quartos e 1 casa de banho completa com base de chuveiro. Lareira de chão típica na cozinha De salientar que todas as divisões dispõem de janelas/portas conferindo assim uma boa luminosidade! Garagem fechada com capacidade para 2 carros e arrumos Poço de água no quintal junto a casa, Acesso ao quintal maior também por portão lateral sobre a estrada municipal. Imóvel composto de 2 artigos, sendo 1 urbano com 423m2 de lote e 1 rústico com 750m2 Boa exposição solar e ótimos acessos No coração do Alto Alentejo venha conhecer esta casinha típica alentejana para um retiro de fim de semana, férias ou futura habitação própria permanente quando chegar a merecida reforma! Saiba mais e !

Compra de imóveis - Quinta do Sol — 2,35 hectares com três nascentes e projeto de habitação aprovado A cerca de 3 km de Castelo de Vide, no Alto Alentejo, a Quinta do Sol oferece tranquilidade, belos pores do sol e vistas abertas sobre o vale e o lago. Doze anos de permacultura e construção natural deram forma aos seus jardins em socalcos, hortas, árvores de fruto e antigos sobreiros. Os dois terrenos somam aproximadamente 23.500 m², com três nascentes, tanques em pedra e um sistema solar: uma base para desenvolver um projeto de vida próximo da natureza. O lago visível não está incluído na venda. A ruína dispõe de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Portalegre para a sua reconstrução e ampliação: uma futura habitação de 99 m² em dois pisos, com dois quartos e duas casas de banho, ainda por executar. A Casa Redonda / Pagoda e o Ecolodge, construídos com materiais naturais e coberturas vegetais, conferem um caráter singular ao lugar. Ambos não dispõem de licença e a sua permanência está sujeita às condições do processo urbanístico. A sua regularização poderá ser estudada após a reconstrução da ruína. A documentação e os detalhes serão apresentados antes da visita. Acesso por um caminho de terra com cerca de 600 metros, a poucos quilómetros dos comércios e serviços de Castelo de Vide. Venha descobrir a Quinta do Sol e conhecer o seu projeto. Venda direta pelo proprietário. Contacte para mais informações e visitas. Agradeço que agências imobiliárias e intermediários não entrem em contacto.

Compra de imóveis - Casa tradicional, localizada na bonita Vila de Castelo de Vide, mantendo as características originais e rústicas junto ao burgo medieval, esta é uma casa com história que nos transporta para tempos de reis e rainhas, cavaleiros e heróis, aqueles que fizeram de Castelo de Vide um reduto de portugalidade a quem ninguém pode ficar indiferente, situada numa das estreitas ruelas de pedra da vila também conhecida por “Sintra do Alentejo, e onde, através de uma pequena janela se pode contemplar a Serra da Penha. No piso térreo existem 2 divisões e uma casa de banho com banheira, uma escada de pedra granítica leva-nos ao primeiro andar com sala e 2 pequenos quartos e no segundo andar encontramos a tradicional cozinha com janela virada para a traseira, casa de banho de apoio e sala ou quarto com pequena janela frontal. A moradia tem eletricidade, água da rede pública e esgotos. Encontrando-se à alguns anos desabitada, precisa de obras de renovação. Zona de estacionamento a 50 metros, junto às muralhas do Castelo. Próxima da Vila de Marvão e da fronteira Espanhola, encontrando-se numa envolvência paisagística deslumbrante entre a natureza serrana e as águas do Rio Sever. Não deixe perder esta oportunidade de negócio, marque já a sua visita. ref: 1032044