Comprar casa Almada: 394 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - T3 NA SOBREDA | 111,5 M² | MOBILADO | 1 SUÍTE | AMPLAS VARANDAS | VISTA DESAFOGADA Apartamento T3 com 111,5 m² de área bruta, vendido totalmente mobilado, em bom estado de conservação, com 1 suíte, amplas varandas, excelente luminosidade e uma vista ampla e totalmente desafogada. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma habitação pronta a habitar, sem necessidade de investir na aquisição de mobiliário, numa localização residencial consolidada e com excelentes acessos. Situado no 3.º andar de um edifício de 4 pisos, sem elevador, este apartamento distingue-se pela sua distribuição funcional, pelas áreas exteriores e pela sensação de amplitude proporcionada pelas janelas e varandas com vista desafogada. UM APARTAMENTO PRONTO A HABITAR O imóvel é vendido totalmente mobilado, tal como se encontra, permitindo ao novo proprietário entrar e começar a usufruir da casa desde o primeiro dia. O hall de entrada faz a distribuição para as diferentes áreas da habitação. A sala, confortável e luminosa, beneficia de acesso a uma das amplas varandas, criando uma agradável extensão do espaço interior. A cozinha independente apresenta uma configuração prática e funcional para o dia a dia. Na zona privada encontram-se 3 quartos, sendo 1 deles suíte, com casa de banho privativa. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho. VISTA, LUZ E ESPAÇO EXTERIOR Uma das características que mais diferencia este apartamento é a sua vista ampla e totalmente desafogada. As janelas e varandas não estão confrontadas diretamente com edifícios próximos, proporcionando uma agradável sensação de espaço, privacidade, luminosidade e liberdade visual. As amplas varandas permitem ainda criar diferentes ambientes exteriores, desde uma zona de refeições a um espaço de descanso, tornando-as uma verdadeira extensão da habitação. ESTACIONAMENTO JUNTO AO PRÉDIO Embora o apartamento não disponha de garagem, existe bastante facilidade de estacionamento junto ao edifício, uma vantagem importante para quem utiliza viatura no dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA A localização na Sobreda permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades. Encontrará na envolvente supermercados, comércio local, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e diversos serviços, proporcionando comodidade para as necessidades do quotidiano. Para famílias, existem escolas públicas nas proximidades, bem como o Colégio Campo de Flores. A zona dispõe igualmente de serviços de saúde e farmácias, permitindo ter os principais serviços essenciais a curta distância. EXCELENTES ACESSOS A proximidade à A33 e à IC20 – Via Rápida da Costa da Caparica permite uma ligação rápida a Almada, Costa da Caparica, Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. A proximidade às praias da Costa da Caparica acrescenta ainda uma importante componente de lazer à localização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Preço: 318.000 € • T3 • 111,5 m² de área bruta • Totalmente mobilado • 1 suíte • 3 quartos • Sala • Cozinha independente • Hall de entrada • Amplas varandas • Vista ampla e totalmente desafogada • Bom estado de conservação • 3.º andar • Edifício de 4 pisos • Sem elevador • Sem garagem • Estacionamento fácil junto ao prédio • Sem arrecadação • Condomínio: 132,97 € por trimestre / 44,32 € por mês • Próximo de comércio e serviços • Escolas públicas e Colégio Campo de Flores nas proximidades • Bons acessos à A33 e IC20 • Fácil ligação a Almada, Lisboa e Costa da Caparica UMA OPORTUNIDADE PRONTA A HABITAR NA SOBREDA Um T3 com 111,5 m², totalmente mobilado, com suíte, amplas varandas, vista desafogada e estacionamento fácil junto ao prédio. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel pronto a utilizar ou rentabilizar. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento na Sobreda. Se quiseres, também posso fazer uma versão mais “premium/comercial”, com menos texto e mais impacto, especificamente otimizada para o comportamento de pesquisa e leitura no Idealista. ref: 1036495

Compra de imóveis - Moradia isolada V4 na Aroeira, implantada num lote de 380 m², com 190 m² de área de construção, piscina, garagem e espaços exteriores pensados para proporcionar privacidade e uma utilização confortável ao longo de todo o ano. No piso térreo, a zona social desenvolve-se num amplo espaço em open space com cerca de 50 m², integrando sala e cozinha totalmente equipada, com ilha central e bancadas em Silestone. As amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e a ligação direta ao exterior. Este piso dispõe ainda de um quarto, que poderá também funcionar como escritório, e de uma casa de banho social. O primeiro andar concentra a zona privada. A master suite, com cerca de 30 m², inclui closet, casa de banho e acesso a uma varanda espaçosa. Os outros dois quartos, com 14,40 m² e 15,50 m², possuem roupeiros embutidos e são servidos por uma segunda casa de banho com cabine de duche. Os quartos beneficiam de tetos falsos com iluminação LED integrada. No exterior, as zonas ajardinadas e pavimentadas envolvem uma piscina de 27 m², complementada por um alpendre e uma zona de churrasqueira, criando diferentes espaços para refeições, convívio e lazer ao ar livre. A moradia dispõe ainda de garagem de 17 m² com portão automático e parqueamento exterior para vários automóveis. Ao nível do conforto e eficiência, conta com revestimento exterior em capoto, isolamento térmico e acústico, ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico, estores elétricos centralizados, Ventilação Mecânica Controlada (VMC), aspiração central, sistema de alarme e porta blindada. Situada na Aroeira, Charneca de Caparica, numa zona residencial rodeada de pinhal e moradias, encontra-se junto ao Golf da Aroeira e a cerca de 5 minutos da praia, com comércio e serviços nas proximidades e acessos a Almada e Lisboa. Classificação Energética: A+ Contacte-me ou para agendar uma visita. AMI 11220 "A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa." ref: 156184

Compra de imóveis - Lote Urbano Com 804,9m2 para construção de 2 Moradias T4 com Piscina, com Previsão Final de Construção em Setembro de 2027. ref: 171933

Compra de imóveis - Apartamento T2 + 1 com Logradouro. Porto Brandão em Almada. Barco para Lisboa -Belém a 100mts e a 5 minutos da Faculdade de Tecnologia do Monte da Caparica . Duas entradas na casa: uma na frente, outra nas traseiras (abrange duas ruas). Dois quartos + 1 (terceira divisão que pode funcionar como quarto) Quarto 12 m2 Quarto 11 m2 Cozinha 5m2 Sala 11m2 Wc com base duche Logradouro 20m2 Arrecadação 10m no logradouro Anexo 15m2 que funciona como espaço para refeições e convívio Piso flutuante vinilico na casa toda inclusive no Wc e cozinha Pavimento hidráulico na sala de refeições Placa de vitrocerâmica Teka. Exaustor Teka. Praia a 100 metros Vista magnifica da cidade de Lisboa. Venha morar num recanto histórico. Possibilidade para alojamento local / ou alojamento para estudantes. ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: E ref:APA 5190

Compra de imóveis - - Apartamento T3 no segundo andar em prédio sem elevador. Remodelação total - Hall de entrada com 3,70m2 sala em OpenSpace com 22,20m2 cozinha equipada com forno, exaustor, placa vitrocerâmica, termoacumulador ECO e máquina de lavar roupa. Três quartos de 10,32m2, 9,87m2 e 8,40m2. Casa de ( 3,41m2 ) banho com base de duche e coluna hidro. Janelas em PVC com oscilo batentes, vidros duplos, estores eléctricos e pavimentos flutuantes. Imóvel com duas frentes solares. Muito bem localizado em zona central, familiar, acesso a comércio local, restauração, supermercados e próximo de escolas. Metro de superfície que dá acesso ao Terminal Fluvial de Cacilhas e estação de comboios da FERTAGUS. Autocarros da Carris Metropolitana. ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: C ref:APA 5118

Compra de imóveis - Apartamento T2+1 remodelado no Feijó em Almada. Imóvel com excelente localização e bastante luz natural. Imóvel constituído por: - Sala de 13,5m2 com janela para tardoz. - Cozinha de 10m2, semi-equipada com exaustor, forno e placa de vitrocerâmica, e com acesso a uma sala de 18,5m2 e quintal com 13,50m2. - Hall de entrada com 6,30m2 e despensa de 1,5m2. - Quartos de 12m2 e 9,5m2. - Instalação sanitária de 4,5m2 com base de duche. Este apartamento teve remodelação total, tetos falsos com LEDs embutidos, pavimento flutuante e caixilharia nova com vidros duplos. Próximo do Forum Almada a 2km Acesso à ponte 25 de Abril a 3km Estação Fertagus do Pragal a 3km Metro de superfície e Autrocarros na proximidade Comércio variado como Aldi, Pingo Doce e Mercado do Feijó Escolas desde Jardim de Infância/Pré-escolar até Secundário. Fácil acesso às principais vias de acesso, nomeadamente à A2, A33 e N10. A 10 minutos da carro das praias da Costa da Caparica e praia da Fonte da Telha a 15 minutos. ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: C ref:APA 5192

Compra de imóveis - - Moradia em fase inicial de construção com design contemporâneo em lote de 380,42m² com conclusão prevista ente terceiro e quarto trimestre de 2026. Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida nesta deslumbrante moradia isolada T4 situada na exclusiva Aroeira. Com arquitetura moderna e acabamentos de qualidade superior, esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar espaços luminosos e de integração com a natureza em ambiente familiar. Principais Características da Moradia: - Área do terreno: 380,42m² - Tipologia: T4 com uma Master Suíte - Área social com sala e cozinha No Piso 0 encontramos: - Sala em OpenSpace com 50m² - Cozinha moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos Teka: forno, placa vitro, lava - loiças, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. - Armários termolaminados e bancada em quartzo compacto - Hall de entrada e circulação com 6m² e roupeiro - Quarto/escritório de 12m² com roupeiro - Casa de banho social de 3m² No Piso 1 dispomos: - Suíte Master de 30m2 com closet e com acesso a uma varanda generosa e panorâmica de 13m2 - Dois quartos de 15,50m2 e 14,40m2 com roupeiros - Hall de circulação dos dos quartos com 7m² - Duas casas de banho ambas com 7,50m² No Espaço Exterior e de Lazer podemos usufruir: - Piscina em espelho de água com 27m2 (9m x 3m) - Zona de barbecue - Jardim com excelente exposição solar - Garagem de 17m2 e espaço em lateral para estacionamento de 2 viaturas Equipamentos e Acabamentos: - Ar condicionado - Sistema de aspiração central - Bomba de calor - Alarme - Sistema de ventilação e renovação de ar automática - Isolamento térmico e acústico de alta eficiência - Estores elétricos, térmicos e centralizados - Janelas e portas em PVC oscilobatente com corte térmico - Revestimento exterior em capoto XPS 80 - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Pavimento flutuante (exceto cozinha e casas de banho) - Painéis solares marca Baxi de 300L para águas quentes Localização Privilegiada Próximo das praias da Fonte da Telha e Costa de Caparica Acessos às autoestradas A2 e A33 Campos de Golf da Herdade da Aroeira Campos de Padel Mata da Apostiça, Mata Nacional dos Medos e do Parque Metropolitano da Biodiversidade da Verdizela (segundo maior parque urbano da Área Metropolitana de Lisboa), locais que pode aproveitar para fazer caminhadas, andar de bicicleta ou correr. Próximo de escolas e colégios comércio e Mercado Municipal grandes superfícies (LIDL, ALDI, Continente, Pingo Doce e Mini-Preço). ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: A+ ref:MOR 5104

Compra de imóveis - Edifício em Almada Velha para reabilitação, com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e da Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia. O projeto é composto por 5 apartamentos: Piso 0 (2 apartamentos) T3 - Fração A: 79m2 T1- Fração B: 37m2 com terraço Piso 1 (3 apartamentos) T2- Fração C: 66m2 (duplex) T1- Fração D: 50m2 (duplex) T2-Fração E: 83m2 (duplex) Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI e IVA reduzido para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se estar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca. Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus (Estação do Pragal), Metro Sul do Tejo e autocarros. Acesso a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2. Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica. Nas proximidades: Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contatos. Categoria Energética: Isento ref:EDI 5060

Compra de imóveis - Moradia mobilada isolada 4 Suites Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea. Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m). Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1 Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica. Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1) Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ). Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da 'Sosoares', com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água Ar condicionado de Conduta Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala. Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho. Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática. Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado. Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos. Características: Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil Segurança: Segurança 24 horas, Portaria Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue, Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos. Categoria Energética: B ref:MOR 4645

Compra de imóveis - Terreno urbano com 274 m² de área, projeto aprovado e licenças a pagamento, situado no centro da Costa da Caparica, Almada. O projeto prevê a construção de um edifício residencial contemporâneo distribuído por 3 pisos e sótão, com uma área bruta de construção residencial total de 508,95 m² e estacionamento privativo no rés-do-chão. Beneficia de uma localização central, junto à emblemática Rua dos Pescadores e a apenas 150 metros da linha de praia. A zona envolvente caracteriza-se pela excelente oferta de comércio local, serviços de proximidade, restauração e uma forte componente de lazer, contando ainda com acessos rápidos e diretos a Lisboa. ref:100341

Compra de imóveis - Lote Urbano com 811m2 com Duas Moradias T4 Novas em Construção com Conclusão Prevista para Maio de 2027. ref: 171875

Compra de imóveis - AROEIRA - CASA - 220M² NUM LOTE DE 536M2 Situada em Aroeira, esta moradia de construção nova — com entrega prevista para o fim de 2026 — combina acabamentos de qualidade superior com uma implantação num terreno de 536 m², oferecendo um quadro de vida tranquilo e espaçoso. Com 220 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, a moradia acolhe 4 quartos , sendo 3 suites com roupeiros e varandas . Tem 5 casas de banho, numa organização pensada para garantir conforto e privacidade a toda a família. A sala de estar é ampla e luminosa, comunicando harmoniosamente com os restantes espaços de vida. A cozinhaem openspace com a sala, totalmente equipada, beneficia de uma disposição funcional e bem integrada na planta. Os quartos, todos bem dimensionados, são complementados por casas de banho modernas e cuidadas. Um varanda completa os espaços interiores, trazendo luz natural adicional ao conjunto. Do ponto de vista dos equipamentos, a moradia está dotada de piso radiante, ar condicionado reversível , assegurando um conforto térmico eficiente ao longo de todo o ano. No exterior, o jardim privativo convida ao descanso e ao lazer, enquanto a piscina aquecida individual eleva o nível de bem-estar desta habitação. A garagem e o lugar de estacionamento coberto garantem toda a comodidade no dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta moradia, entre em contacto connosco. ref: 171876

Compra de imóveis - Moradia T3 de arquitetura moderna, com 388m2 de área bruta de construção, área de terreno com 334m2 e área útil de 109m2, distribuída por 2 pisos. Situada na zona de Vale Fetal, na Charneca da Caparica, em Almada. Está inserida num terreno com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim, piscina e zona de estacionamento. Moradia equipada com vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, vídeo porteiro, porta blindada e painéis solares. O piso 0 é composto por um hall de 5m2 sala de 35m2 com zona de refeições, com acesso direto à piscina e jardim através de uma janela de grandes dimensões a cozinha de 12m2 aberta para a zona social e equipada com forno, placa, exaustor e microondas wc social de 5m2 com janela. No piso 1 temos uma zona de circulação de 2m2 suite de 15m2 com varanda e wc de 5m2 completo e com janela dois quartos de 11 e 12m2 wc de 3m2 completo. Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos. Conta com uma vasta afluência de transportes públicos e acessos rápidos. Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada 'Herdade da Aroeira'. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias. Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo! Categoria Energética: A+ ref:E518M-1

Compra de imóveis - Apartamento T2, novo, com 106 m2 de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no ALMAR Park, em Almada. O ALMAR Park destaca-se pelos acabamentos premium e fachadas em tons de rosa velho alaranjado, criando uma identidade visual distintiva no enquadramento urbano de Almada. A localização de ALMAR Park constitui um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos. A poucos passos encontra-se a icónica Ponte 25 de Abril, que facilita a ligação à capital, permitindo aos residentes desfrutar da tranquilidade da vida costeira com a proximidade da agitação de Lisboa. A região é particularmente conhecida pelas suas praias de areia branca, como a Costa da Caparica, que está ao alcance para quem procura sol e surf, e pelo rico património cultural que inclui marcos como o Cristo Rei e o Castelo de Almada. Está a poucos minutos do Parque da Paz, um oásis verde de 50 hectares com relvados extensos, caminhos e lago, perfeito para momentos de tranquilidade e atividades ao ar livre, da Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, o histórico Convento dos Capuchos dedicado à música erudita e artes plásticas, e a Fragata D. Fernando II e Glória, navio-museu do século XIX. A diversa oferta gastronómica inclui restaurantes com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo, onde a frescura dos produtos do mar e a qualidade dos ingredientes biológicos são prioridade. Almada disponibiliza ainda uma extensa rede de agrupamentos escolares e universitários, hospitais e serviços de saúde, centros comerciais, museus, bibliotecas, teatros municipais e jardins históricos, garantindo uma oferta completa de serviços e comodidades para toda a família. O preço apresentado já inclui o Benefício Fiscal previsto na aquisição de imóvel para Habitação Própria Permanente. Categoria Energética: A ref:97392

Compra de imóveis - MORADIA T7 NA AROEIRA | 2 LOTES URBANOS INDEPENDENTES – 966 M² ? ESPAÇO, PRIVACIDADE E VERSATILIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Apresentamos esta moradia T7, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Aroeira, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira. Construída pelos atuais proprietários e cuidadosamente mantida ao longo dos anos, distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e versatilidade dos espaços. Encontra-se em bom estado de conservação, embora beneficie de atualização estética e alguns melhoramentos, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de grandes dimensões para modernizar e personalizar ao seu gosto. ⏺️ DOIS LOTES URBANOS INDEPENDENTES – 966 M² Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é ser composta por dois lotes urbanos contíguos, com documentação independente, totalizando 966 m²: ? Lote principal – 646 m² Onde se encontra implantada a moradia T7, distribuída por três pisos. ? Lote secundário – 320 m² Atualmente integrado como zona de lazer, com piscina de grandes dimensões e uma agradável área de jardim, proporcionando maior amplitude ao espaço exterior e privacidade. ⏺️ DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA PISO 0 – ZONA SOCIAL Hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com lareira tradicional, orientação sudeste e vista para o jardim, cozinha, 1 suíte, 1 quarto/escritório e 2 casas de banho. PISO 1 – ZONA PRIVADA Dispõe de 5 quartos/divisões, incluindo uma suíte, e 3 casas de banho. Dois quartos e o hall têm acesso a amplas varandas, enquanto a suíte principal e outra divisão beneficiam de acesso a um generoso terraço, ideal para criar uma zona lounge privativa. PISO 2 – SÓTÃO Espaço amplo e versátil, com excelente luz natural através de janelas Velux, casa de banho e arrecadação. Poderá ser adaptado a sala de cinema, ginásio, salão de jogos, escritório, espaço para hóspedes ou master suíte. ⏺️ CONFORTO E EQUIPAMENTOS A moradia dispõe de aquecimento central, ar condicionado na suíte principal, vidros duplos, janelas oscilobatentes, estores elétricos, portadas tradicionais e grades motorizadas de proteção. Conta ainda com furo de água, uma importante mais-valia para a manutenção das áreas exteriores. ⏺️ JARDIM, PISCINA E LAZER A dimensão do espaço exterior permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, proporcionando excelentes condições para receber família e amigos. O exterior dispõe, além de piscina integrada numa ampla zona de jardim, de churrasqueira e forno a lenha, zona de refeições e convívio, despensa, casa de banho exterior, lavandaria, zona técnica, arrecadação e estacionamento para 3 viaturas. ⏺️ VIVER NA AROEIRA Uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a Lisboa. A poucos minutos encontram-se as praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, campos de golfe, restaurantes, supermercados, comércio, farmácias, ginásios e diversos serviços. Na envolvente existem também prestigiados estabelecimentos de ensino como o Colégio Guadalupe, Colégio Campo de Flores e Almada International School. Os bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril permitem uma ligação rápida a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. ? UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO PARA VIVER E POTENCIAL PARA VALORIZAR Com 7 quartos, três pisos, amplas áreas interiores e exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma residência familiar de grande dimensão na Aroeira, próxima das praias e do golfe, com espaço, privacidade e potencial de valorização. ? Contacte-me ou para agendar a sua visita.

Compra de imóveis - Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um apartamento de tipologia T4 num dos edíficios mais exclusivos e promissores de Almada. Com uma área privativa de 158,49 m², este apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida, destacando-se pelos amplos espaços interiores e pelas generosas áreas exteriores. Composição do Apartamento Hall de entrada com 7 m² Sala de estar e jantar com 35,40 m², com acesso direto ao terraço Cozinha totalmente equipada com 13,10 m² Suíte principal com 15,60 m², walk-in closet, instalação sanitária privativa com 3,30 m² e acesso à varanda Quarto com roupeiro embutido com 12,19 m² Quarto com roupeiro embutido com 12,00 m² e acesso à varanda Segunda suíte com 16,20 m², roupeiro embutido, instalação sanitária privativa com 3,20 m² e acesso à varanda Instalação sanitária completa com 5,10 m² Instalação sanitária social com 1,70 m² Zona de circulação com 8 m² Terraço com 11,50 m² Varandas com uma área total de 13,15 m² A cozinha é totalmente equipada com: Frigorífico Máquina de lavar louça Placa de indução Forno Micro-ondas Exaustor Máquina de lavar e secar roupa Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando uma organização prática e elegante. Uma Excelente Oportunidade de Investimento Bairro vibrante, com uma ampla oferta cultural, gastronómica e comercial Proximidade de escolas, serviços, centros comerciais e espaços de lazer Excelentes acessibilidades, estando a apenas 8 minutos de barco de Lisboa, através da ligação fluvial Cacilhas - Cais do Sodré. ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: A ref:APTPP192.2

Compra de imóveis - Apartamento T2 com uma área de 82,33 m2 no empreendimento Cacilhas Bay em Almada. Composto por: Hall Sala com kitchenette com 35,30 m2 com acesso a varanda com 12,90 m2 Suíte com walki-in closet com 12,20 m2, IS com 3,20 m2 e varanda com 1,60 m2 Quarto com built-in closet com 10,00 m2 IS Completa com 5,00 m2 Circulação com 3,30 m2. Cacilhas Bay - Um Novo Conceito de Vida em Almada O Cacilhas Bay é um empreendimento moderno e inovador, nascendo no coração de Cacilhas, Almada. Com uma localização privilegiada, este projeto oferece uma combinação perfeita de conforto, acessibilidade e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação quanto para investimento. Sobre o Empreendimento: 17 apartamentos de 2 a 4 quartos, distribuídos em um edifício moderno e elegante. Estacionamento subterrâneo privativo e arrecadação para maior conveniência. Penthouses no último piso com amplas áreas exteriores. Apartamentos com jardim ou varanda, garantindo espaços ao ar livre para todos os residentes. Design e Conforto: Os apartamentos foram projetados para oferecer máximo conforto e luminosidade, com grandes janelas e excelente exposição solar ao longo do dia. Os acabamentos e materiais são de alta qualidade, incluindo: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, frigorifico, máquina de lavar louça, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar e secar roupa. Roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a organização. Uma Oportunidade de Investimento. O Cacilhas Bay está localizado numa zona de grande potencial de valorização, combinando o charme histórico de Cacilhas com a modernidade de um bairro em crescimento. Bairro autêntico e vibrante, repleto de vida, cultura e gastronomia. Infraestrutura completa, com escolas, centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais. Excelentes acessibilidades, estando a apenas 8 minutos de barco de Lisboa, através da ligação fluvial Cacilhas - Cais do Sodré. Se procura um investimento sólido ou um novo lar num dos locais mais promissores da Margem Sul, o Cacilhas Bay é a escolha ideal. Entre em contato e/ou marque a sua visita. Categoria Energética: A ref:APTPP197.2

Compra de imóveis - Esta casa foi remodelada para viver, não para vender. E isso percebe-se nos detalhes. Totalmente remodelado em dezembro de 2024, este T2, com 71 m² de área útil, na Rua Rosas do Pombal, em Almada, é uma casa pensada para ser vivida: funcional, luminosa e com uma identidade própria. A remodelação procurou aproveitar cada espaço e, ao mesmo tempo, preservar o carácter da casa. Materiais, cores e acabamentos foram escolhidos com cuidado, criando ambientes acolhedores, funcionais e com identidade própria. A sala é ampla e muito luminosa, com espaço bem definido para zona de estar e de refeições. A antiga varanda foi integrada na sala, aumentando a área social e criando junto às grandes janelas um espaço cheio de luz, atualmente utilizado como um pequeno jardim interior. A cozinha foi totalmente renovada, com bastante arrumação, bancada em madeira e uma estética que combina o clássico com o contemporâneo. A segunda varanda foi integrada nesta zona e transformada numa lavandaria independente, permitindo manter máquinas e tratamento de roupa fora da área principal da cozinha. O apartamento dispõe de dois quartos de bom tamanho. A casa de banho também foi integralmente remodelada, com base de duche e uma combinação de materiais e tons que acompanha a identidade do restante apartamento. Na remodelação foram ainda instaladas janelas com vidros duplos e estores elétricos. Principais características: - T2 - 71 m² de área útil - Remodelação integral concluída em dezembro de 2024 - Sala ampla com zona de estar e refeições - Antiga varanda integrada na sala - Cozinha totalmente remodelada - Lavandaria independente - Dois quartos - Casa de banho remodelada - Vidros duplos - Estores elétricos - 2.º andar - Prédio sem elevador Localizado na Rua Rosas do Pombal, em Almada, numa zona consolidada da cidade, com comércio, serviços, transportes e acessos nas proximidades. Uma casa pronta a habitar, onde a remodelação não foi pensada para impressionar numa fotografia, mas para funcionar todos os dias. Se procura um T2 remodelado em Almada, com personalidade e sem necessidade de obras, marque a sua visita.

Compra de imóveis - O privilégio de viver junto ao mar, a poucos minutos de Lisboa. Descubra este elegante T1 de 60 m², situado no coração da Costa da Caparica, a poucos passos da praia. Com uma localização privilegiada, vista mar, garagem, três elevadores, porteiro, fácil acessibilidade, oferece uma combinação de conforto, exclusividade e qualidade de vida. Uma oportunidade para quem procura um refúgio junto ao Atlântico ou um investimento imobiliário numa localização de excelência. Algumas fotos são IA com base na planta da casa. Venda direta pelo proprietário.

Compra de imóveis - Há moradias que impressionam. E há moradias que definem um novo padrão. Elegante em cada detalhe, esta magnífica moradia T4, com duas suítes, apresenta uma arquitetura moderna e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto, bem-estar e exclusividade. A ampla sala de estar e jantar convida a momentos de tranquilidade e convívio, enquanto a cozinha moderna, cuidadosamente equipada, é perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar. No exterior, encontramos um agradável logradouro com uma belíssima piscina e uma zona de churrasco, ideal para desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos. Na cave, além da garagem com capacidade para duas ou mais viaturas, encontra-se uma ampla sala, uma casa de banho e uma entrada independente. Um espaço versátil, onde cada pessoa poderá dar asas à imaginação e criar um ginásio, uma sala de jogos, um cinema privado, uma sala de festas ou qualquer outro ambiente adaptado ao seu estilo de vida. A propriedade dispõe ainda de estacionamento exterior adicional e de um bonito jardim arborizado, onde a natureza e a tranquilidade completam a harmonia desta extraordinária moradia. Bem vindo a sua casa Terrea Villa das Margaridas Herdade da Aroeira. Categoria Energética: A ref:PH3760

Compra de imóveis - Moradia nova em banda, de tipologia T3, localizada na Charneca de Caparica, Almada, numa zona tranquila e residencial, com vista privilegiada para uma agradável zona verde. Distribuída por dois pisos, esta habitação foi projetada a pensar no conforto e funcionalidade do dia a dia. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala em open space com 47 m2 de área e ligação direta à cozinha moderna e totalmente equipada, proporcionando um ambiente harmonioso e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A moradia está ainda equipada com painel solar para aquecimento das águas quentes e pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior conforto e eficiência energética. No piso superior, encontram-se três quartos espaçosos, incluindo uma suíte de 15m2 com casa de banho privativa, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia. No exterior, a moradia dispõe de um agradável espaço de lazer com piscina, ideal para momentos em família ou convívio com amigos, bem como zona de estacionamento. Equipada com acabamentos de qualidade, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, esta moradia alia eficiência energética a um elevado padrão de conforto. Prazo de conclusão de obra estimado para Junho de 2027. As fotografias são ilustrativas dos acabamentos do construtor. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e confortável, com espaços exteriores privativos e envolvente tranquila, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Almada e Lisboa. Tânia Almeida SCI Properties Categoria Energética: A+ ref:10993 B

Compra de imóveis - Moradia nova em banda, de tipologia T3, localizada na Charneca de Caparica, Almada, numa zona tranquila e residencial, com vista privilegiada para uma agradável zona verde. Distribuída por dois pisos, esta habitação foi projetada a pensar no conforto e funcionalidade do dia a dia. No piso térreo, destaca-se uma ampla sala em open space com 47 m2 de área e ligação direta à cozinha moderna e totalmente equipada, proporcionando um ambiente harmonioso e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, proporcionando um espaço moderno e funcional para o dia a dia. A moradia está ainda equipada com painel solar para aquecimento das águas quentes e pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior conforto e eficiência energética. No piso superior, encontram-se três quartos espaçosos, incluindo uma suíte de 15m2 com casa de banho privativa, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia. No exterior, a moradia dispõe de um agradável espaço de lazer com piscina, ideal para momentos em família ou convívio com amigos, bem como zona de estacionamento. Equipada com acabamentos de qualidade, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, esta moradia alia eficiência energética a um elevado padrão de conforto. Prazo de conclusão de obra estimado para Junho de 2027. As fotografias são ilustrativas dos acabamentos do construtor. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e confortável, com espaços exteriores privativos e envolvente tranquila, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com bons acessos a Almada e Lisboa. Tânia Almeida SCI Properties Categoria Energética: A+ ref:10993 A

Compra de imóveis - Apartamento mobilado de 1 quarto na Rua Liberato Teles, no coração de Cacilhas, numa localização particularmente conveniente para quem procura casa perto de Lisboa, um pied-à-terre ou uma propriedade de investimento. O apartamento tem uma disposição prática e atractiva, com sala de estar e cozinha em open space, quarto separado com roupeiro embutido, casa-de-banho completa e uma varanda verdadeiramente utilizável. Encontra-se em bom estado e é vendido mobilado e equipado. Uma das principais vantagens da propriedade é a sua localização. Situa-se à entrada do bairro pedonal de restaurantes de Cacilhas, a uma curta distância a pé do frente ribeiro, comércio, serviços e do terminal de transportes de Cacilhas, com ligações de ferry e outros transportes públicos para Lisboa. Apesar da localização central, existem várias opções de estacionamento nas proximidades, incluindo estacionamento pago na via pública ao longo da Rua Frei Bernardo de Brito e o grande parque automóvel público Morro/Moinho de Cacilhas no final da rua. A propriedade está atualmente explorada como Alojamento Local licenciado (AL), matrícula nº 156907/AL. A Câmara Municipal de Almada confirmou que o número de registo existente pode ser mantido após a venda, sujeito a notificação da alteração de titular e à apresentação da documentação exigida pelo novo proprietário. Isto torna o apartamento particularmente atrativo para um comprador à procura de uma casa já operante com uma atividade turística instalada, sendo igualmente adequado para uso residencial privado. O apartamento integra um condomínio numa área já consolidada e muito procurada de Cacilhas. Classificação energética: C. Venda particular.

Compra de imóveis - Descubra este magnifico apartamento T3 remodelado a sensivelmente 10 anos e mantido em muito bom estado de conservação, situado no primeiro andar . Oferece um conjunto equilibrado de espaços e conforto para o dia a dia. Localizado na Avenida D.João IV em Almada, este imóvel oferece 95 m2 de area generosa, O apartamento é composto por 4 assoalhadas: . uma sala luminosa, . três quartos, . uma cozinha, . duas casas de banho . uma despensa . um hall de entrada que organiza a circulação entre os diferentes espaços. . duas varandas A sala apresenta uma boa dimensão e beneficia de luz natural, criando um ambiente agradável e acolhedor. Os três quartos são funcionais e bem distribuídos, adequados tanto para uso familiar como para quem procura um espaço de trabalho em casa. A cozinha, independente, está integrada na organização geral do apartamento. As duas casas de banho asseguram o conforto do quotidiano. Desfrute ainda de uma vista maravilhosa, que acrescenta um toque especial a este apartamento e proporciona um ambiente agradável e luminoso no dia a dia. A zona envolvente oferece toda a comodidade e serviços essenciais a poucos passos: transportes públicos, escolas, supermecados, fármacias, restaurantes. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto connosco. ref: 1010888

Compra de imóveis - Moradia contemporânea de arquitetura moderna, construída em 2024, com acabamentos de excelência, elevada eficiência energética e uma extraordinária qualidade de construção, situada numa das zonas mais prestigiadas da Aroeira. Implantada num terreno de 303,60 m², com 224,90 m² de área bruta de construção e 184,20 m² de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se pelo seu design sofisticado, luminosidade natural e uma cuidada integração entre os espaços interiores e exteriores. Um espaço pensado para viver com exclusividade. A área social desenvolve-se em conceito open space, com: Sala de estar e jantar de 33,72 m², Cozinha de 11,84 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e com uma agradável vista para a piscina. No PISO TÉRREO encontra ainda: 1 quarto/escritório de 12 m² 1casa de banho completa, lavandaria, área técnica Garagem de 17,84 m², equipada com ponto de carregamento para veículo elétrico. A moradia dispõe ainda de elevador panorâmico pneumático PVE 37, proporcionando conforto e acessibilidade entre os pisos. No PISO SUPERIOR encontram-se 3 magníficas suítes, incluindo uma ampla Master Suite com walk-in closet, casa de banho privativa e varanda. As restantes duas suítes dispõem igualmente de roupeiros embutidos, casas de banho privativas e acesso a varanda. EXTERIOR PENSADO PARA DESFRUTAR O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio durante todo o ano. Piscina de 24 m², de água salgada e aquecida, complementada por cobertura, é o centro desta área exterior. Junto à piscina encontra uma sofisticada Pérgola bioclimática Architetoldos, com iluminação integrada, estore elétrico e painéis decorativos com acabamento efeito madeira. Zona de barbecue, bancada de apoio, mini estufa para ervas aromáticas, jardim com rega automática e árvores de fruto anãs. ACABAMENTOS E TECNOLOGIA DE EXCELÊNCIA: Cada espaço foi pensado ao detalhe, combinando conforto, estética e tecnologia. A moradia apresenta uma seleção cuidada de materiais e elementos de design, incluindo papéis de parede de alta-costura das marcas Christian Lacroix, Nina Campbell, Cole & Son e Osborne & Little, cortinas e estores feitos à medida e pavimentos de elevada qualidade. As casas de banho estão equipadas com sanitários suspensos Geberit e Roca e torneiras de design Bruma. Ao nível do conforto e eficiência energética, a moradia dispõe de ar condicionado Daikin, apoiado por 6 painéis fotovoltaicos, caixilharia de alumínio oscilo-batente com vidros duplos acústicos e de controlo solar, estores elétricos e mosquiteiros. Conta ainda com aspiração central, porta blindada, vídeo porteiro inteligente, sistema de alarme monitorizado e quatro câmaras de videovigilância exterior com controlo através de aplicação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada na Aroeira, esta moradia beneficia de uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade ao mar. Um dos seus grandes atributos é a privacidade e liberdade proporcionadas pela localização fora da Herdade da Aroeira, permitindo usufruir da proximidade dos campos de golfe e de toda a envolvente natural da região, sem os encargos de condomínio associados à Herdade. Categoria Energética: B ref:L0909/26

Compra de imóveis - No centro da Costa da Caparica, esta moradia distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade e pela distribuição dos espaços por três níveis. Com 131,22 m² de área bruta privativa, oferece uma sala ampla, espaços exteriores e garagem privativa, perto do mar. No rés-do-chão encontram-se o hall de entrada, a sala, a cozinha equipada, uma casa de banho e uma arrecadação. A sala, com pé-direito superior a seis metros, pode ser vista dos pisos superiores. A escada aberta e os guardas em vidro reforçam a sensação de amplitude. Da zona social há acesso direto ao terraço, com cerca de 40 m². No primeiro piso situam-se dois quartos, um deles em suíte, ambos com roupeiros, além de uma casa de banho de apoio. No segundo piso, correspondente ao sótão, encontra-se outra suíte, com roupeiro e acesso direto a uma varanda com aproximadamente 10 m². A moradia dispõe de quatro casas de banho no total. O terraço oferece espaço para refeições ao ar livre e convívio e dispõe das ligações necessárias para a instalação de uma zona de barbecue. A moradia conta ainda com garagem box para um carro, com portão automático. Ao nível do conforto, está equipada com ar condicionado, piso radiante na sala, sistema solar térmico para aquecimento de águas, aspiração central, sistema de alarme e porta de segurança. A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural. Situada numa zona central da Costa da Caparica, encontra-se próxima das praias, do comércio local, de escolas, serviços, transportes, ciclovias e espaços verdes. Os acessos à Ponte 25 de Abril e à A33 facilitam as deslocações a Lisboa e aos restantes concelhos da margem sul. No centro da Costa da Caparica, esta moradia permite ter a praia, o comércio, os restaurantes e os serviços por perto, mantendo acesso fácil a Lisboa. Para quem valoriza atividades ao ar livre, a zona oferece ainda ciclovias, espaços naturais e o golfe dos Capuchos a uma curta distância de carro. Uma localização para viver a Costa no dia a dia, com terraço, varanda e garagem privativa. Carla Maio Tiago Paixão Categoria Energética: A ref:10992

Compra de imóveis - Apartamento T1 em ótimo estado com vista para o Rio Tejo localizado em Almada, a 5 minutos dos Barcos de Cacilhas. Conta com boas áreas e uma marquise de 20m². Prédio em bom estado de conservação com elevador. Zona bem servida de transportes, a 5 minutos do Elétrico de Almada. Pingo Doce da Cova da Piedade a 7 minutos de distância. Beneficia ainda da proximidade aos autocarros da Carris Metropolitana e de rápidos acessos à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20, permitindo chegar facilmente a Lisboa. As praias da Costa da Caparica encontram-se também a poucos minutos de carro. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. ou para marcar a sua visita, através do 212 496 500 ou do email

Compra de imóveis - No coração da Almada Velha, na típica Rua dos Espatários, nasce uma moradia T5 com 469 m² de área bruta, de arquitetura contemporânea totalmente nova, construída de raiz com materiais premium e pensada para quem procura conforto, luz natural e uma vida autêntica numa das zonas históricas mais encantadoras da Margem Sul. Distribuída por quatro pisos com excelente organização interior, esta casa combina design moderno, funcionalidade e elegância. Piso 0 – Garagem ampla e zona técnica No Piso 0, a moradia dispõe de uma garagem extraordinariamente generosa com 117 m² com capacidade para vários carros — um elemento raro na zona histórica de Almada. Neste piso existe também uma espaçosa e prática lavandaria, uma casa de banho completa e ainda uma arrecadação, garantindo ordem e funcionalidade no dia a dia. Este piso é perfeito para quem valoriza segurança e espaço extra para arrumos. Piso 1 – Sala e cozinha em open space com 54 m² + quarto Neste piso encontra um magnífico open space de 54 m², que integra sala e cozinha, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, foi desenhada para quem aprecia a arte da gastronomia e o convívio. Ainda neste piso existe um quarto adicional ideal para visitas ou escritório e uma casa de banho completa. O piso abre para o espaço exterior que envolve a casa, permitindo aproveitar o clima ameno e ensolarado de Almada, perfeito para refeições ao ar livre, jardim urbano ou zona lounge. Piso 2 – Três espaçosos quartos todos em suíte Este piso destina-se à zona privativa da moradia com áreas muito bem distribuídas usufruindo de uma enorme luminosidade: • Suite principal com 21 m² com acesso direto a varanda • Segunda suite com 17 m² • Terceira suite com 15 m² Todos os quartos foram pensados para o máximo conforto, com áreas generosas, roupeiros embutidos, ampla luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Este piso oferece a privacidade ideal para famílias ou para quem pretende dispor de áreas de descanso amplas e bem dimensionadas. Piso 3 – Espaço polivalente com terraço de 25 m² O último piso oferece um ambiente único composto por: • Sala/atelier/escritório com 23 m² • Lavabo de apoio • Um magnífico terraço de 25 m² Este espaço é perfeito para quem pratica regime de teletrabalho dada a privacidade que apresenta, sendo adaptado também a uma zona de lazer, ginásio ou quarto adicional. O terraço, totalmente voltado para o sol, é um dos grandes destaques desta moradia: um refúgio ao ar livre com privacidade, ideal para desfrutar do ameno clima português. Características adicionais: • Ar condicionado em todas as assoalhadas • Aspiração central • Zonas ajardinadas exteriores com rega automática • Projetada a possibilidade de instalar elevador Almada Velha: Autenticidade, luz e qualidade de vida Esta moradia encontra-se numa das ruas mais emblemáticas da zona velha de Almada, rodeada de história, gastronomia local, comércio tradicional e a poucos minutos do miradouro com vista soberba para Lisboa. A proximidade às praias da Costa de Caparica e ao centro de Lisboa tornam esta moradia especialmente interessante para quem deseja viver num ambiente tranquilo, seguro e autêntico, mas com ligação imediata à capital e a escassos minutos da praia.

Compra de imóveis - EXCLUSIVO CUB Luxury Real Estate Excelente Terreno para Investimento em São João da Caparica. Magnífico terreno com 1.141,50 m², localizado numa zona privilegiada de São João da Caparica. Uma excelente oportunidade para criar um projeto único, perto da praia e em perfeita sintonia com o estilo de vida da Costa da Caparica. Nota : Uma das pequenas moradias encontra-se atualmente arrendada, mantendo-se o respetivo inquilino. C U B Luxury Real Estate

Compra de imóveis - Apartamento T4 Duplex em Almada, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e moderna, com acabamentos de qualidade e uma excelente localização. O apartamento dispõe de quatro quartos, um deles em suite, e três casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Conta ainda com um agradável terraço, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para receber familiares e amigos. A cozinha apresenta um design moderno e funcional, com ilha em Silestone e equipada com eletrodomésticos em acabamento branco. Materiais e equipamentos: • Pavimento flutuante vinílico efeito carvalho natural — Best Floor • Cozinha com acabamento em PET • Louças sanitárias — Roca • Mármore RMC Branco • Torneiras — IMEX Products • Vidros — Pedrosa Vidros • Caixilharia — Strugal • Vidro duplo com proteção térmica • Armários em branco termolaminado • Janelas de teto VELUX em branco mate • Ilha de cozinha em Silestone • Painéis fotovoltaicos para autoconsumo. Eletrodomésticos: • Máquina de lavar roupa LG • Frigorífico • Exaustor com filtro de carvão • Termoacumulador de 150 L • Forno Electrolux • Placa Electrolux • Micro-ondas Electrolux. Situado em Almada, beneficia de bons acessos a Lisboa e da proximidade de comércio, escolas, serviços e outras comodidades essenciais. Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto, qualidade e proximidade de Lisboa.

Compra de imóveis - Moradia T4 de arquitetura moderna, com 160m2 de área bruta de construção, área de terreno com 316m2 e área útil de 155m2, distribuída por 2 pisos. Situada na zona da Aroeira, na Charneca da Caparica. Está inserida num terreno com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim, piscina, churrasqueira, zona de estacionamento e ainda uma garagem de 12m2. Moradia equipada com pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos, video porteiro, porta blindada, painéis solares com um depósito de 300L e portões automáticos. O piso 0 é composto por um hal de entrada de 6m2 sala de 32m2 com zona de refeições, com acesso direto à piscina e jardim através de uma janela de grandes dimensões a cozinha de 12m2 aberta para a zona social e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, combinado e máquina da loiça wc social de 4m2 completo e com janela quarto de 11m2. No piso 1 temos uma zona de circulação de 9m2 2 quartos de 12m2 wc de 3m2 completo e com janela suite de 18m2 com closet e wc completo e com janela. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar! Categoria Energética: A ref:18180

Compra de imóveis - Excelente Moradia T6 do ano 2019 na Herdade da Aroeira com Piscina Jardim e Garagem para 5 carros. Constituída por 3 pisos, ao nível do RC conta com 3 suites todas com grandes roupeiros. PISO 1: Sala de videojogos ou escritório PISO -1: Sala multiusos (Ginásio), 2 suites completas e uma sala de convívio. EXTERIOR: Jardim, piscina e garagem para 5 carros. Uma excelente escolha para quem procura uma localização que combina a calma de viver no campo e perto da praia com o máximo conforto, perto de todo o tipo de comercio e serviços e ótimos acessos rodoviários (Lisboa a somente 15 minutos). Venha visitar esta excelente oportunidade na zona mais privilegiada da Aroeira. por favor contacte nossa loja ou envie pedido de contacto! Categoria Energética: A ref:L1009/26

Compra de imóveis - Apartamento T3 novo, com 141 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no ALMAR Beach, em Almada. Os apartamentos dispõem de varandas ou terraços privativos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido para a sustentabilidade e funcionalidade. O ALMAR Beach é mais do que um simples projeto residencial, é uma abordagem à escala da cidade que une a alma de Almada, a calma de um refúgio verde e a proximidade do mar, disponibilizando aos seus residentes o verdadeiro significado de 'o melhor dos dois mundos'. Situado em Almada, o projeto beneficia de uma localização excecional, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica assim como ao Parque da Paz, o refúgio verde que proporciona um espaço ideal para desacelerar, reencontrar o equilíbrio e desfrutar de ar puro. Fácil acesso a Lisboa através da Ponte 25 de Abril e às principais vias rodoviárias como a A2, A38 e A33. Rodeado de uma variedade de serviços e infraestruturas que atendem às necessidades do dia a dia, incluindo o Almada Forum, supermercados, escolas e restaurantes. Categoria Energética: A ref:90613

Compra de imóveis - Apartamento T3 novo, com 141 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento, no ALMAR Beach, em Almada. Os apartamentos dispõem de varandas ou terraços privativos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido para a sustentabilidade e funcionalidade. O ALMAR Beach é mais do que um simples projeto residencial, é uma abordagem à escala da cidade que une a alma de Almada, a calma de um refúgio verde e a proximidade do mar, disponibilizando aos seus residentes o verdadeiro significado de 'o melhor dos dois mundos'. Situado em Almada, o projeto beneficia de uma localização excecional, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica assim como ao Parque da Paz, o refúgio verde que proporciona um espaço ideal para desacelerar, reencontrar o equilíbrio e desfrutar de ar puro. Fácil acesso a Lisboa através da Ponte 25 de Abril e às principais vias rodoviárias como a A2, A38 e A33. Rodeado de uma variedade de serviços e infraestruturas que atendem às necessidades do dia a dia, incluindo o Almada Forum, supermercados, escolas e restaurantes. Categoria Energética: A ref:90599

Compra de imóveis - Moradia T3 Geminada com Piscina, Eficiência Energética e Garagem para 2 Viaturas Sobreda, Almada Moradia de tipologia T3, localizada na Sobreda, Almada, inserida num lote de 262 m², que combina conforto, funcionalidade e excelentes soluções de eficiência energética. Distribuída por vários pisos, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos e pela qualidade dos equipamentos e acabamentos. No piso 1, encontram-se os três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e os restantes duas meias-suítes, todas com roupeiros e acesso a varandas, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. A zona exterior dispõe de uma agradável piscina de água salgada, equipada com bomba de calor, ideal para desfrutar de momentos de lazer durante todo o ano. A cave, com cerca de 60 m², oferece espaço para estacionamento de duas viaturas, dispondo ainda de uma área destinada a lavandaria e arrumação. Entre as principais características e equipamentos, destacam-se: Piscina de água salgada com bomba de calor Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central 8 painéis fotovoltaicos com bateria, permitindo uma maior autonomia energética Bomba de calor para aquecimento das águas Cave com aproximadamente 60 m² Estacionamento para duas viaturas Lavandaria 3 quartos no piso 1 Suíte com closet Duas meias-suítes, ambas com roupeiros Varandas nos quartos Lote com 262 m². Uma moradia pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila da Sobreda, com bons acessos a Almada, Lisboa e às praias da margem sul. Uma excelente opção para quem procura uma moradia familiar moderna, equipada e pronta a proporcionar um elevado nível de conforto. Tânia Almeida SCI Properties Categoria Energética: A ref:10977

Compra de imóveis - T2 com Logradouro Privativo em Almada – Excelente Oportunidade para Investimento Patrimonial - Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€ Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo na Margem Sul do Tejo, este apartamento T2 em Almada representa uma oportunidade estratégica para reforçar a sua carteira de investimentos. O Imóvel e as Suas Características: Inserido num edifício residencial consolidado de apenas 3 pisos (sem elevador), este apartamento corresponde a um Rés-do-Chão Alto, oferecendo maior privacidade e segurança. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares. Hall de Entrada: Espaçoso e centralizado, garantindo uma distribuição fluida e independente para todas as divisões da casa. Sala de Estar: Divisão com excelente área e acesso direto ao logradouro privativo, criando uma transição harmoniosa entre o espaço interior e exterior. Espaço Exterior (Logradouro): Um dos grandes diferenciais do imóvel, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre na cidade. Cozinha: Mantém a traça de origem, encontrando-se em ótimo estado de conservação e funcionalidade. Zona Privativa: Composta por 2 quartos confortáveis e uma casa de banho completa. Situação Locativa e Perfil de Investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€. Trata-se de uma solução vocacionada para investidores que priorizam a aquisição de património imobiliário a um valor competitivo em relação ao mercado atual, com perspetiva de forte valorização futura. Localização e Enquadramento: Localizado numa zona residencial tranquila e familiar, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio local, supermercados, serviços, escolas, ginásios e restauração. A nível de acessibilidades, destaca-se a proximidade com o centro de Almada (a apenas 5 minutos) e o acesso direto à A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de investimento patrimonial numa das zonas com maior procura e dinamismo da Área Metropolitana de Lisboa. Agende já a sua visita ou solicite mais informações com a nossa equipa! ref: 952054

Compra de imóveis - Cacilhas | Baía de Lisboa Sul | Portugal - Uma Oportunidade Rara de RENOVAÇÃO Propriedades com áreas generosas, vistas ininterruptas sobre o Tejo e Lisboa, três varandas que mantêm ainda características originais são um achado raro. Ao contrário de muitas propriedades que perderam a sua identidade com renovações sucessivas, este apartamento mantém ainda uma notável colecção de materiais portugueses originais. Seja como residência principal, um pied-à-terre, um investimento de arrendamento de longo prazo, este apartamento representa uma oportunidade única numa das zonas ribeirinhas de Lisboa e zonas de crescimento mais rápido. - 141 m² - Vistas panorâmicas sobre o rio e sobre Lisboa - 2 elevadores - Três quartos e três casas de banho (conforme projeto arquitetônico) - Três varandas - Excelente exposição solar - Projeto arquitetónico incluído - Características originais: pavimento em madeira, portas de madeira, azulejos hidráulicos tradicionais, etc. - Em frente à estação de metro ou a 5 minutos a pé do ferry para Lisboa (viagem de 10 minutos) - A 15 minutos de carro das praias da Costa da Caparica Cacilhas: restaurantes ribeirinhos vibrantes, espaços culturais e excelentes ligações de transporte, que atraíram uma comunidade internacional crescente à procura de um estilo de vida português autêntico a poucos minutos do centro da cidade. Não quero ser contactado por imobiliárias.

Compra de imóveis - Apresentamos esta elegante moradia T5 com 3 pisos, contemporânea no Feijó, atualmente em fase de renovação, onde se destacam os acabamentos de excelência e um design moderno pensado para garantir conforto, funcionalidade e sofisticação no seu dia-a-dia. Com 296 m² de construção, esta moradia oferece 5 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, ideal para proporcionar privacidade e bem-estar à família. A zona social distingue-se por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano. O chão flutuante estende-se por praticamente toda a casa, com exceção da cozinha, casas de banho e garagem, assegurando uma imagem harmoniosa e contemporânea. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia conta com caixilharia em alumínio com corte térmico, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, sistema de alarme e aspiração central, oferecendo todas as comodidades para uma vivência moderna e segura. No exterior, destaca-se um generoso espaço com 372 m², ideal para criar uma zona de lazer à sua medida, com possibilidade de construção de piscina e área ajardinada para convívio, perfeita para momentos em família ou com amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com 100 m², equipada com WC de apoio, oferecendo total funcionalidade e comodidade, seja para uso diário ou para apoio à zona exterior. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e com elevado potencial, numa localização estratégica. Categoria Energética: C ref:PJ0087

Compra de imóveis - Uma oportunidade singular para adquirir e transformar um edifício numa das localizações mais procuradas de Cacilhas, a poucos passos do Terminal Fluvial e da frente ribeirinha. Situado no início da Rua Cândido dos Reis, este imóvel encontra-se numa zona central e muito dinâmica, onde se cruzam a vida local, o comércio, a restauração e o movimento diário de quem faz a ligação entre Almada e Lisboa. Existem três projetos desenvolvidos para este imóvel, já do conhecimento da Câmara Municipal de Almada, que estiveram anteriormente pré-aprovados e que podem ser consultados neste anúncio. Estes estudos permitem visualizar diferentes possibilidades de transformação e valorização do edifício, constituindo uma base relevante para o desenvolvimento de um futuro projeto, naturalmente sujeito a nova análise, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes. Com aproximadamente 303 m² de área bruta, o edifício apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes espaços e pisos, e encontra-se atualmente para reabilitação. No rés do chão existem três espaços comerciais, alguns com saída de fumos, proporcionando uma base particularmente interessante para a criação de uma componente comercial ou de restauração. Nos pisos superiores, os interiores revelam a identidade original do edifício. A estrutura de madeira da cobertura, os vãos, as portas e outros elementos existentes conferem-lhe um carácter próprio e permitem imaginar uma intervenção que combine a recuperação da arquitetura existente com uma utilização contemporânea. A propriedade beneficia ainda de aproximadamente 100 m² de área exterior, com potencial para esplanada, uma característica especialmente relevante numa localização com forte circulação pedonal e atividade comercial. A poucos metros encontra-se o Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa, assim como a frente ribeirinha, restaurantes, comércio, serviços e transportes. A localização beneficia igualmente da proximidade aos principais percursos turísticos da zona, incluindo o acesso ao Cristo Rei. Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel oferece a possibilidade de estudar diferentes conceitos de utilização e valorização, nomeadamente nas áreas de comércio, restauração, serviços ou projetos de utilização mista, sujeitos naturalmente aos respetivos licenciamentos e aprovações. Principais características: - Área bruta aproximada: 303 m² - Área exterior: cerca de 100 m² - Três espaços comerciais no rés do chão - Existência de saída de fumos em parte dos espaços - Edifício para reabilitação - Vários espaços distribuídos por diferentes níveis - Estrutura e elementos arquitetónicos originais - Localização central no início da Rua Cândido dos Reis - Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas - Forte componente comercial, turística e pedonal Um imóvel com características difíceis de replicar, onde a localização, a dimensão e o carácter do edifício criam uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador às portas de Lisboa. para obter mais informações ou agendar uma visita. Categoria Energética: F ref:MM0103

Compra de imóveis - CHARNECA DE CAPARICA - TERRENO Localizado em Charneca de Caparica, este terreno com 985 m² representa uma oportunidade concreta para quem procura um espaço para construir ou investir nesta zona. Com uma área total de 985 m², o terreno oferece dimensões que permitem equacionar diferentes projetos de construção, sujeitos à verificação das condições e regulamentos urbanísticos aplicáveis ao local. ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. ref: 1027336

Compra de imóveis - Apartamento T1 remodelado, em ótimo estado com características muito próprias. Distribui-se por sala ampla, cozinha equipada, um quarto e casa de banho. Dispõe de excelente arrumação, tendo vários armários embutidos. Destaque para o acolhedor aproveitamento da ampla varanda fechada, em que o espaço foi aproveitado podendo se necessário, ser mais um quarto. A sua exposição solar, permite ter sol durante todo o dia. Apartamento com ar condicionado, caixilharia dupla em prédio com elevador. Poderá ficar mobilado. Inserido numa zona central mas muito perto da praia, o imóvel está rodeado por comércio local, bancos, restaurantes, serviços e espaços verdes. Com transportes á porta e proximidade aos principais acessos rodoviários - IC20, A2, A33 e Ponte 25 de Abril, garante a ligação a Lisboa e a toda a região. Forte potencial para arrendamento turístico ou residencial. Licença AL em vigor. Ideal como primeira habitação, casa de férias ou investimento Marque a sua visita e deixe-se surpreender! Imóvel angariado em exclusividade. Na KW partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI !

Compra de imóveis - Empreendimento no Feijó | Apartamentos T1, T2 Duplex e T3 | Garagem Novo empreendimento residencial no Feijó, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 Duplex e T3, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, o edifício apresenta interiores modernos e luminosos, varandas ou terraços e estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta. Uma proposta residencial diferenciadora, indicada tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias disponíveis Apartamentos T1 com 68,19 m² de área habitacional Apartamento T2 Duplex com 127,19 m² de área habitacional Apartamentos T3 com áreas habitacionais entre 121,16 m² e 131,29 m² Varandas e terraços Estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta Áreas brutas totais entre 93,24 m² e 234,01 m². Cozinhas totalmente equipadas As cozinhas apresentam um desenho contemporâneo e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos: Mobiliário com acabamento termolaminado em carvalho escuro Bancadas em superfície compacta tipo Dekton, Pietra Kode Nebbia Cuba e misturadora em preto mate Eletrodomésticos de gama equivalente a Siemens Placa de indução Exaustor Forno e micro-ondas Frigorífico e congelador Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa. Instalações sanitárias Revestimentos e pavimentos cerâmicos de gama equivalente a Porcelanosa Loiças sanitárias suspensas em branco Torneiras contemporâneas Lavatórios em pedra natural Piso radiante elétrico Espelhos retroiluminados Resguardos de duche em vidro com perfis em preto mate. Conforto e eficiência Ar condicionado Sistema de ventilação mecânica controlada VMC Produção de águas quentes através de bomba de calor e depósito interior Sistema Smart Home Iluminação interior orientável e regulável Iluminação LED perimetral nas varandas Painéis fotovoltaicos na cobertura Caixilharia em PVC com vidro duplo Estores térmicos e elétricos Guardas metálicas nas varandas. Edifício Dois elevadores Monta-automóveis para acesso à garagem Estacionamento para automóvel e bicicleta Boa exposição solar Vista desafogada Arquitetura contemporânea Materiais e soluções construtivas orientados para o conforto e eficiência energética. Com um prazo previsto de conclusão e entrega até 12 meses, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo, moderno e equipado, numa zona residencial consolidada do Feijó. para conhecer as plantas, valores, condições de aquisição e disponibilidade das diferentes frações. Pedro Silva SCI Properties Categoria Energética: A ref:10356 E

Compra de imóveis - Apartamentos T1, T2 Duplex e T3 | Garagem Novo empreendimento residencial no Feijó, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 Duplex e T3, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, o edifício apresenta interiores modernos e luminosos, varandas ou terraços e estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta. Uma proposta residencial diferenciadora, indicada tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias disponíveis Apartamentos T1 com 68,19 m² de área habitacional Apartamento T2 Duplex com 127,19 m² de área habitacional Apartamentos T3 com áreas habitacionais entre 121,16 m² e 131,29 m² Varandas e terraços Estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta Áreas brutas totais entre 93,24 m² e 234,01 m². Cozinhas totalmente equipadas As cozinhas apresentam um desenho contemporâneo e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos: Mobiliário com acabamento termolaminado em carvalho escuro Bancadas em superfície compacta tipo Dekton, Pietra Kode Nebbia Cuba e misturadora em preto mate Eletrodomésticos de gama equivalente a Siemens Placa de indução Exaustor Forno e micro-ondas Frigorífico e congelador Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa. Instalações sanitárias Revestimentos e pavimentos cerâmicos de gama equivalente a Porcelanosa Loiças sanitárias suspensas em branco Torneiras contemporâneas Lavatórios em pedra natural Piso radiante elétrico Espelhos retroiluminados Resguardos de duche em vidro com perfis em preto mate. Conforto e eficiência Ar condicionado Sistema de ventilação mecânica controlada VMC Produção de águas quentes através de bomba de calor e depósito interior Sistema Smart Home Iluminação interior orientável e regulável Iluminação LED perimetral nas varandas Painéis fotovoltaicos na cobertura Caixilharia em PVC com vidro duplo Estores térmicos e elétricos Guardas metálicas nas varandas. Edifício Dois elevadores Monta-automóveis para acesso à garagem Estacionamento para automóvel e bicicleta Boa exposição solar Vista desafogada Arquitetura contemporânea Materiais e soluções construtivas orientados para o conforto e eficiência energética. Com um prazo previsto de conclusão e entrega até 12 meses, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo, moderno e equipado, numa zona residencial consolidada do Feijó. para conhecer as plantas, valores, condições de aquisição e disponibilidade das diferentes frações. Pedro Silva SCI Properties Categoria Energética: A ref:10356 G

Compra de imóveis - Empreendimento no Feijó | Apartamentos T1, T2 Duplex e T3 | Garagem Novo empreendimento residencial no Feijó, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 Duplex e T3, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, o edifício apresenta interiores modernos e luminosos, varandas ou terraços e estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta. Uma proposta residencial diferenciadora, indicada tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias disponíveis Apartamentos T1 com 68,19 m² de área habitacional Apartamento T2 Duplex com 127,19 m² de área habitacional Apartamentos T3 com áreas habitacionais entre 121,16 m² e 131,29 m² Varandas e terraços Estacionamento em garagem para automóvel e bicicleta Áreas brutas totais entre 93,24 m² e 234,01 m². Cozinhas totalmente equipadas As cozinhas apresentam um desenho contemporâneo e uma seleção cuidada de materiais e equipamentos: Mobiliário com acabamento termolaminado em carvalho escuro Bancadas em superfície compacta tipo Dekton, Pietra Kode Nebbia Cuba e misturadora em preto mate Eletrodomésticos de gama equivalente a Siemens Placa de indução Exaustor Forno e micro-ondas Frigorífico e congelador Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa. Instalações sanitárias Revestimentos e pavimentos cerâmicos de gama equivalente a Porcelanosa Loiças sanitárias suspensas em branco Torneiras contemporâneas Lavatórios em pedra natural Piso radiante elétrico Espelhos retroiluminados Resguardos de duche em vidro com perfis em preto mate. Conforto e eficiência Ar condicionado Sistema de ventilação mecânica controlada VMC Produção de águas quentes através de bomba de calor e depósito interior Sistema Smart Home Iluminação interior orientável e regulável Iluminação LED perimetral nas varandas Painéis fotovoltaicos na cobertura Caixilharia em PVC com vidro duplo Estores térmicos e elétricos Guardas metálicas nas varandas. Edifício Dois elevadores Monta-automóveis para acesso à garagem Estacionamento para automóvel e bicicleta Boa exposição solar Vista desafogada Arquitetura contemporânea Materiais e soluções construtivas orientados para o conforto e eficiência energética. Com um prazo previsto de conclusão e entrega até 12 meses, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo, moderno e equipado, numa zona residencial consolidada do Feijó. para conhecer as plantas, valores, condições de aquisição e disponibilidade das diferentes frações. Pedro Silva SCI Properties Categoria Energética: A ref:10356 C

Compra de imóveis - T2 Frente Mar com Vista Deslumbrante | Costa da Caparica Uma oportunidade única para viver literalmente em frente ao mar, numa das localizações mais privilegiadas da Costa da Caparica. Este excelente apartamento T2, inserido num prédio construído em 2010, destaca-se pelas suas ótimas áreas, luminosidade e extraordinária exposição poente, proporcionando uma vista aberta e deslumbrante sobre o mar e magníficos finais de tarde. A área social beneficia de uma excelente varanda frente ao mar, o espaço perfeito para desfrutar de refeições, momentos de descanso ou simplesmente contemplar a paisagem. O apartamento é composto por: - Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda - Uma suite - Um segundo quarto - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG - Duas casas de banho - Excelente varanda com vista frontal para o mar. - Condomínio 206€/ trimestre Dispõe ainda de dois lugares de garagem, dois elevadores AC, aspiração central e vídeo porteiro. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de licença de Alojamento Local (Airbnb), tornando-a também uma excelente oportunidade de investimento, numa localização com forte procura turística e elevada valorização da proximidade ao mar. Viver aqui é ter o mar como extensão da sua casa. Uma propriedade com características muito procuradas, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou investimento, permitindo conciliar qualidade de vida com potencial de rentabilidade. Categoria Energética: C ref:1526MB

Compra de imóveis - Apartamento T3 totalmente remodelado, pronto a habitar. Apresentamos este apartamento todo renovado e muito bem situado junto do parque da Paz, local agradável, ideal para quem procura conforto, qualidade na construção, perto da natureza a 5 minutos da Ponte 25/Abril e a 20 minutos do centro de Lisboa! O imóvel possui 2 entradas uma delas com acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, acabamentos modernos e excelente luminosidade natural. A remodelação integral incluiu substituição de canalizações e eletricidade, instalação de janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos, pavimento flutuante em toda a casa e cozinha totalmente nova, equipada com eletrodomésticos de encastre. A distribuição é prática e funcional: Sala ampla com espaço para zonas distintas de estar e jantar Cozinha moderna independente, com materiais de alta qualidade Três quartos, um deles em suíte, todos com bons roupeiros Dois WC completos, com loiças suspensas e acabamento contemporâneo. Possui no corredor de acesso aos quartos um roupeiro de grande dimensão. No topo da imóvel situa-se uma sala de reuniões para condomínio, e arrecadação individual. Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma casa pronta a entrar. Estacionamento nunca é problema graças às duas entradas do prédio! -100 m² área bruta, 90 m² úteis -T3 -2 casas de banho -Segunda mão/bom estado -Construído em 1998

Compra de imóveis - Moradia V4 em projeto com piscina na Sobreda - Lote 2 Moradia V4 em projeto de construção com possibilidade de escolha de acabamentos. A moradia V4 do lote 2 tem uma área de construção de 166,24m2 inserido num lote de 201,89 m2. Área bruta dependente (varanda/terraço) 32.50m2. Os pisos dividem-se em: Piso 0 - Hall de entrada e escadas interiores de acesso ao piso 1 - Zona social composta por sala de jantar e estar com 26,32 m2 - Cozinha apoiada por despensa, com uma área de 12,77 m2 - Escritório com 11,89 m2 - Instalação sanitária com 1,91 m2. Piso 1 - Hall de distribuição - Quarto suíte com closet, instalação sanitária privativa e acesso a varanda, com 14,63 m2 - Quarto suíte com instalação sanitária privativa, com armário embutido de 13,23 m2 - Quarto suíte com armário embutido e instalação sanitária privativa, de áreas generosas com 16,54 m2 No que diz respeito aos acabamentos a moradia possui: - Pré-instalação de sistema de ar condicionado em todas as divisões assoalhadas - Instalação de painel solar com termossifão incluído de 300L - Pavimentos da garagem e instalações sanitárias em Cerâmico / Porcelânico - Os pavimentos de zonas secas / cozinha em pavimento vinílico - Caixilharia em alumínio com rutura térmica - Vidros duplos - Estores elétricos - No exterior: zona de arrumos, piscina, garagem e churrasqueira. A 10 minutos dos acessos que ligam esta zona da cidade a Lisboa , e ao mesmo tempo de distância de duas estações ferroviárias Fertagus (Pragal e Corroios). Inserida perto de zonas verdes , desporto e lazer, proporcionam harmonia e serenidade, necessárias a quem vive o ritmo acelerado do dia-a-dia. A poucos minutos de escolas, serviços de saúde e superfícies comerciais, nomeadamente o Almada Forum e o Hospital Garcia de Orta. Se aprecia as belas praias da Costa da Caparica, então saiba que esta moradia se encontram a apenas 12minutos de distância. As Casas da Sobreda são constituídas por 4 moradias geminadas de arquitetura contemporânea, com materiais de elevada qualidade, conjugados em perfeita simbiose com a envolvente. A excelência da construção aliada aos acabamentos de qualidade fazem destas moradias e zona envolvente, o local ideal para viver com toda a tranquilidade e conforto, e criar a sua família.

Compra de imóveis - Apartamento T2 Remodelado no Centro de Almada – 5º Andar com Elevador Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado com destacado nível acolhedor e de praticidade localizado no centro de Almada. Inserido no 5º andar de um prédio com elevador. Condomínio - 31 euros mensais. ° Com uma remodelação total, este imóvel destaca-se pelos acabamentos de qualidade e excepcional luminosidade de todo o apartamento. O apartamento é composto por: Sala ampla em open space com a cozinha equipada. Dois quartos com boa luminosidade natural, sendo um deles com roupeiro embutido Casa de banho moderna com base de duche Hall de entrada com espaço de arrumação adicional Janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidros duplos A localização é TOP ! Por se encontrar no centro de Almada tem ao pé supermercados, comércio local, escolas, serviços, clínicas médicas, restaurantes e tudo o que possa imaginar. Excelente acessibilidade a transportes públicos, com paragem de metro de superfície a 01minuto! A curta distância da estação fluvial de Cacilhas, facilitando o acesso direto a Lisboa

Compra de imóveis - Moradia NOVA de Luxo – Marisol Apaixone-se por esta incrível moradia isolada, de linhas modernas, acabamentos topo de gama e totalmente nova a estrear! Localizada numa das zonas mais procuradas da margem sul a poucos minutos das praias e com acesso rápido à A33 e A2 esta casa foi pensada ao detalhe para oferecer conforto, estilo e funcionalidade. Destaques que fazem a diferença: Lote generoso com 520 m² 333 m² de área bruta construída 125 m2 de área bruta dependente 208 m2 de área bruta privativa Moradia t2 + 1 (com escritório/quarto no rés-do-chão) Sala e Cozinha ( totalmente equipada com eletrodomésticos marca MIELE ) em open space, com 65 m2, com vista direta para a piscina com uma ampla e única luz natural No piso superior 2 master-suítes com walk-in-closet com vários roupeiros . 2 Casas de Banho Modernas, equipadas com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo, garantem funcionalidade e elegância. Todo o imóvel tem grandes janelas e terraços que lhe proporcionam a luz natural única. Jardim interior para disfrutar da natureza em pleno. A singularidade deste imóvel é evidente em cada detalhe, com designer exclusivo e sensações únicas em cada ambiente. A cave com 125 m2 com: Garagem para 4 viaturas Lavandaria WC Equipamentos e tecnologia de última geração: Classe energética B Ar condicionado em conduta Estores elétricos Piso radiante (incluindo casas de banho) Janelas com sistema oscilo-paralela em PVC marca REHAU Brisas solares Sistema de aspiração central Painéis AQS Alarme Vídeo porteiro Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança Exterior Desfrute de dias de relaxamento e entretenimento num jardim privado com: Piscina transbordante ( 6 m x 3 m ) Orientação solar privilegiada e total privacidade. Wallbox para carregamento de viaturas elétricas Marque a sua visita .. deixe-se deslumbrar !!!!!!!!! Somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de Portugal licença n° 7118 — para simulações personalizadas sem compromisso.

Compra de imóveis - Excelente moradia no Feijó, construída em 2008, atualmente em fase de renovação, com design moderno e acabamentos de qualidade. Com 296 m² de construção, dispõe de 5 quartos, incluindo uma suíte com WC privativo, oferecendo espaço e funcionalidade para toda a família. A sala ampla com lareira e recuperador de calor cria um ambiente acolhedor. A casa conta com chão flutuante, exceto na cozinha, WCs e garagem. Equipada com caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, alarme e aspiração central. Destaca-se a área a garagem com 100 m², com amplo espaço para viaturas e arrumação. Nota: A moradia encontra-se atualmente em renovação.

Compra de imóveis - Apartamento t3, TOTALMENTE RENOVADO, com: - Sala + cozinha 22,20 m2 equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo - Eco e máquina de lavar roupa WC c/ lavatório ,cabine de duche e sanitário, 3 Quartos com 9,87 m2 10,32 m2 e 8,40 m2 respectivamente. Janelas em PVC c/ oscilo batentes, vidro duplos, estores eléctricos pavimento flutuante. Este apartamento tem 2 frentes solares beneficiando assim de luz solar durante todo o dia. Fica situado em zona com transportes públicos para Almada, Lisboa, Setúbal e praias. Tem todos os serviços e comércios nas redondezas. Área bruta privativa: 63,89 m2 Edifício sem elevador.

Compra de imóveis - ? Descubra o Laranjeyras Residence, um empreendimento exclusivo que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada em Almada. Mais do que um simples lugar para viver, é um estilo de vida único, onde o bem-estar e a conveniência se encontram. Um projeto inovador com 40 apartamentos, distribuídos entre T1, T2, T3 e T1 Dúplex, pensado para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e, claro, um ambiente acolhedor e funcional. Seja para a sua habitação própria ou como investimento, o Laranjeyras Residence é a escolha perfeita! Infraestruturas Premium: O Seu Lar, Seu Refúgio Tudo o que você precisa, sem sair de casa: • Ginásio de 100m² para cuidar do seu bem-estar físico. • Salão de jogos de 66m², ideal para momentos de lazer e diversão. • Sala de condomínio de 48m², um espaço ideal para encontros e eventos sociais. • Instalações sanitárias modernas, projetadas para o seu conforto. Viva com Estilo e Qualidade Design contemporâneo, acabamentos de alto padrão e uma atenção minuciosa aos detalhes fazem do Laranjeyras Residence o lugar perfeito para quem busca um ambiente prático, elegante e conectado à natureza. Com previsão de conclusão para Novembro/Dezembro de 2026, não perca a oportunidade de morar em um espaço inovador, onde o design e a funcionalidade andam lado a lado. Destaques do Laranjeyras Residence: • Tipologias: T1, T2 e T3 (com até 3 casas de banho) e T1 Dúplex • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos • Varandas amplas, com acesso direto da sala e dos quartos, para um contato perfeito com o exterior. • Dois elevadores para maior comodidade e acessibilidade. • Acesso fácil e rápido: a apenas 5 minutos da Linha 1 (Cacilhas - Corroios) de metro e com transporte público à porta (autocarros e metro). • Proximidade de escolas e creches, garantindo a melhor educação para seus filhos. • Comércio variado nas proximidades, para facilitar o seu dia a dia.

Compra de imóveis - Descubra esta moderna moradia em construção, situada na desejada União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada. Esta propriedade promete ser o lar dos seus sonhos, combinando conforto e estilo contemporâneo. A moradia apresenta um layout inteligente, com amplas áreas de estar, uma cozinha moderna e bem equipada, e quartos luminosos que garantem privacidade e tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e as janelas grandes proporcionam uma excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Localizada numa zona em crescimento, a propriedade oferece fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. Aproveite a oportunidade de personalizar a sua nova casa e viver num dos locais mais procurados da região. Não perca esta chance única e agende a sua visita hoje mesmo!

Compra de imóveis - Reúne todo o potencial para construir a sua casa de sonho na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos maiores e mais exclusivos condomínios residenciais da Região de Lisboa. Este terreno urbano de 2 338,29 m², com projeto anteriormente aprovado, permite construir 467,65 m² de área de implantação (ABC), com igual área bruta de construção e ainda 30 m² de área bruta dependente — uma verdadeira oportunidade para uma habitação de grandes dimensões. Destaques do imóvel e da localização: - Vista serena para a natureza, num ambiente pacato e rodeado por pinhal e lagos, ideal para uma vida tranquila. - Inserido num condomínio de prestígio com segurança 24 h, portaria e ampla gama de comodidades como: . Dois campos de golfe internacionais . Club House, piscina tropical, campos de ténis e padel . Hotel, restaurante, supermercado, farmácia e zona comercial completa .Parque infantil e percursos pedonais no pinhal - Apenas a 600 m da praia da Fonte da Telha e cerca de 25 km de Lisboa, com excelentes acessos (A2, A33) e proximidade a escolas, comércio e serviços. - Projeto anteriormente aprovado — acelera o processo sem surpresas burocráticas . Este é o terreno ideal para quem procura exclusividade, qualidade de vida, natureza e conveniência combinadas num só lugar. Contate e inicie o seu projeto! NOTA: o projeto foi aprovado para uma moradia T5 de 2 pisos, com 4 suítes e escritório, cozinha em open space com a sala, piscina, balneário com sauna e garagem para 2 viaturas. Mais pormenores, serão facultados sob pedido.

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica moradia contemporânea, vendida no estado actual de construção, ainda não finalizada, mas com projecto aprovado, situada numa das zonas mais procuradas da União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, em Almada. Com 282 m² de área bruta e um lote de 470 m² esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura criar uma casa verdadeiramente exclusiva, podendo finalizar os acabamentos ao seu gosto e necessidades. O projeto foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal encontra-se a ampla zona social, com cozinha prevista em open space integrada com a sala de estar e jantar, permitindo um ambiente moderno, luminoso e fluido. Ainda assim, existe a possibilidade de manter a cozinha fechada para quem privilegia maior separação entre ambientes. A sala beneficia de acesso direto a um generoso terraço, ideal para criar diferentes ambientes de lazer e refeições ao ar livre, tirando partido da excelente exposição solar e de uma vista completamente desafogada para a Ponte 25 de Abril e Cristo Rei. O primeiro piso contempla 3 amplas suites, todas com casa de banho privativa e excelente luminosidade natural, sendo que uma delas dispõe de varanda privativa. No último piso encontra-se a exclusiva master suite, pensada como um verdadeiro refúgio privado, contemplando closet e ampla casa de banho privativa. A cave foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e lazer, contemplando: • Sala de cinema • Adega • Lavandaria • Arrecadação • Estacionamento para 1 a 2 viaturas No exterior, o potencial é igualmente impressionante, estando prevista uma elegante zona de jardim com piscina, churrasqueira e terraço coberto, ideal para desfrutar do excelente clima da região. A moradia beneficia ainda de uma localização privilegiada, próxima das praias da Costa da Caparica, acessos rápidos à A33 e a poucos minutos de Lisboa. O imóvel dispõe de licença de construção já paga e pronta a levantar, permitindo dar continuidade à obra de forma mais célere. Uma oportunidade rara para investidores ou famílias que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de personalizar uma moradia de luxo numa zona em constante valorização. Existe ainda abertura para permuta por outro imóvel. ou agendamento de visita, entre em contacto.

Compra de imóveis - ? Moradia T5 à Venda – Charneca da Caparica, Almada - Conforto, Espaço e Tranquilidade Apresento-lhe esta magnífica moradia T5 situada na Charneca da Caparica, uma zona calma, familiar e ao mesmo tempo extremamente bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos. A combinação perfeita entre conveniência e qualidade de vida. ✨ Principais Características - Construção sólida em alvenaria - duradoura e com excelente distribuição de espaços. - 5 Quartos – ideais para famílias grandes ou para quem precisa de áreas extra para escritório, hobbies ou visitas. - 3 Casas de Banho Completas – conforto e funcionalidade para todos. - Cozinha Totalmente Equipada com zona de refeições – espaçosa, prática e perfeita para o dia a dia. - Sala Ampla com lareira e Luminosidade Natural – ambiente acolhedor para momentos em família. - Zona Exterior Ajardinada – desfrute de tranquilidade e privacidade ao ar livre. - Logradouro e Terraço com Churrasqueira – ideal para convívios e fins de semana em família. - Possibilidade de Aproveitamento de Sótão – aumente o potencial da casa conforme as suas necessidades. ? Localização Privilegiada Numa rua tranquila, de ambiente residencial e seguro, mas a escassos minutos do essencial: supermercados, escolas, piscinas, transportes, farmácias, restaurantes e principais acessos. A proximidade das praias da Costa da Caparica é mais um bónus para quem deseja boas áreas e melhor qualidade de vida. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura espaço, conforto e uma localização imbatível. ? Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer!

Compra de imóveis - Descubra esta encantadora moradia geminada localizada na União das freguesias de Almada. Com um preço atrativo de 319.000€, esta propriedade de 105m² oferece um ambiente tranquilo e bem iluminado, ideal para investimento .Este imóvel encontra se arrendado a inquilina é idosa. A casa dispõe de 2 casas de banho e uma disposição prática que maximiza o espaço. Os quartos são arejados e luminosos, proporcionando conforto e bem-estar. O estacionamento é uma mais-valia, garantindo conveniência no dia-a-dia, enquanto a área tranquila convida ao relaxamento após um longo dia. Localizada em Almada, esta propriedade beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de visitar esta casa que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer este magnifico investimento.

Compra de imóveis - Um apartamento onde a tranquilidade e a natureza fazem parte da experiência de viver. Exclusivo T2 situado na Rua dos Pinheiros, na prestigiada Herdade da Aroeira, uma das mais reconhecidas zonas residenciais e de golfe da margem sul de Lisboa. Inserido no 1.º andar, este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada dentro do condomínio e, sobretudo, pela vista tranquila e desafogada sobre o golfe, emoldurada pelo pinhal. Com 80,58 m² de Área Bruta Privativa e 31,65 m² de Área Bruta Dependente, o imóvel oferece uma distribuição confortável e uma relação muito agradável entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é o verdadeiro coração da casa: uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente contemporâneo, luminoso e perfeito para receber ou simplesmente desfrutar da serenidade envolvente. A sala dispõe ainda de lareira, acrescentando conforto e carácter ao espaço. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, proporcionando funcionalidade e privacidade, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. A varanda, virada para o cenário verde do golfe e do pinhal, é um dos espaços mais especiais da propriedade — um lugar para tomar o pequeno-almoço, ler um livro ou terminar o dia num ambiente de absoluta tranquilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de integrar um condomínio residencial exclusivo, rodeado por natureza e pelos campos de golfe da Herdade da Aroeira. A Herdade oferece uma combinação rara de privacidade, segurança, natureza e qualidade de vida, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. A envolvente proporciona ainda acesso a campos de golfe, restauração, hotel, piscina, ténis, padel e outras comodidades, criando um verdadeiro conceito de resort residencial. Aqui, o ritmo é diferente: mais verde, mais privado e mais tranquilo. Um imóvel para quem valoriza espaço, natureza e exclusividade — e procura uma casa onde a vista não é apenas uma paisagem, mas parte integrante do estilo de vida. Agende a sua visita e venha descobrir este exclusivo T2 na Herdade da Aroeira.

Compra de imóveis - O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição prática: Sala comum com 24,10 m², com lareira, e vista desafogada. Quarto com 12,05 m², com roupeiro. Quarto com 10,90 m², com roupeiro. Cozinha com 11,16 m², Lavandaria com 1,30 m². Casa de banho com 4,70 m² O prédio tem pintura recente, dois elevadores e 35 € de condomínio. A localização permite ter acesso a transportes, comércio e serviços sem necessidade de grandes deslocações. Parque desportivo - Skatepark Almada /Ténis - 200 m Estação Metro de superfície Bento Gonçalves - 100 m Parque da Juventude - 200 m Parque da Paz - 1000 m Centro Comercial Almada Forum - 2000 m Hospital Garcia de Orta - 1900 m Acesso próximo ao comboio Fertagus no Pragal, com ligação a Lisboa Terminal fluvial de Cacilhas com ligação ao Cais do Sodré - 1000 m Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem procura viver em Almada, mas estar próximo e com bons acessos a Lisboa. Marque a sua visita e venha conhecer o imóvel. Se necessita de financiamento para a aquisição do imóvel, . Estamos registados junto do Banco de Portugal como Intermediários de Crédito Vinculados, com o n.º 0003271, e podemos ajudá-lo a encontrar uma solução de crédito à habitação adequada às suas necessidades.

Compra de imóveis - Descubra este encantador apartamento T3, localizado na União das Freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, uma oportunidade imperdível. Com uma área generosa de 99.8m², este imóvel usado combina conforto e funcionalidade, ideal para famílias ou investidores que procuram um espaço acolhedor e bem situado. O apartamento apresenta uma disposição inteligente, com três quartos e duas casas de banho, proporcionando privacidade e comodidade. A sala é luminosa e arejada perfeita para momentos de convívio, conta com uma varanda atualmente fechada em marquise, mas facilmente convertida, enquanto a cozinha oferece praticidade no dia a dia. Apesar de estar funcional e pronta para habitar de imediato, pode também ser o ponto de partida perfeito para uma remodelação e atualização que lhe vai conferir um potencial extraordinário. O prédio não tem elevador, contudo o elevador de escadas existente é da propriedade exclusiva desta fração, pelo que mesmo sendo num primeiro andar, o acesso existe para deficientes que se desloquem em cadeira de rodas. Situado numa zona tranquila, o imóvel beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. A proximidade ao Fórum Almada, à praia e a áreas verdes torna este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir o seu novo lar. Agende já a sua visita!

Compra de imóveis - Prédio de Investimento Premium no Centro de Almada | Vista Rio | Elevado Potencial de Valorização No coração de Almada, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se este prédio urbano em propriedade total, composto por 11 unidades independentes distribuídas por seis pisos, oferecendo uma combinação rara entre rendimento imediato, elevado potencial de reabilitação e uma localização estratégica. A partir do 3.º andar, desfruta de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo, um elemento diferenciador que acrescenta valor ao imóvel e aumenta significativamente o potencial de valorização das frações. Um investimento com liberdade total! Ao contrário de um edifício em propriedade horizontal, este imóvel encontra-se em propriedade total, permitindo ao futuro proprietário uma gestão completamente autónoma. O investidor poderá definir a sua própria estratégia, seja para remodelação, arrendamento, valorização patrimonial, desenvolvimento imobiliário ou eventual constituição futura de propriedade horizontal, mediante a viabilidade legal aplicável. Características do edifício Prédio urbano de rendimento e reabilitação Propriedade Total 11 unidades independentes 6 pisos Área do terreno: 428,73 m² Área de implantação: 265,00 m² Construção em alvenaria Inscrito na matriz desde 1987 Rés-do-chão com garagem coberta e fechada Distribuição das frações 1.º ao 4.º piso 8 frações Área privativa de 114,58 m² cada Área dependente de 18,45 m² por fração 5.º piso 2 frações 73,56 m² cada Rendimento hoje. Potencial para amanhã. O edifício encontra-se atualmente parcialmente ocupado, permitindo ao investidor beneficiar de rendimento desde o primeiro dia, enquanto prepara uma estratégia de valorização progressiva. Apenas três inquilinos atualmente. Duas frações serão entregues livres a curto prazo. Apenas um contrato vitalício permanece em vigor. Esta configuração oferece um excelente equilíbrio entre fluxo de caixa imediato e disponibilidade gradual para remodelação e reposicionamento do ativo. Potencial de valorização Algumas frações já foram renovadas e encontram-se aptas para exploração imediata. Outras representam uma oportunidade para criar valor através de reabilitação, permitindo adaptar o edifício às atuais exigências do mercado residencial ou de investimento. Num mercado onde a procura por imóveis em Almada continua a crescer, este ativo apresenta um potencial significativo de valorização patrimonial e incremento de rendimento. Localização estratégica Situado no centro de Almada, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com excelente acessibilidade e forte procura habitacional. Nas proximidades encontra: Transportes públicos Comércio e serviços Escolas Restaurantes Equipamentos públicos Parque de estacionamento público a menos de 500 metros A proximidade a Lisboa, as ligações rodoviárias e fluviais e o contínuo desenvolvimento urbano fazem desta localização uma das mais atrativas da margem sul. Uma oportunidade rara no mercado Imóveis desta dimensão, localização e flexibilidade de gestão surgem muito raramente no mercado. Ideal para: Investidores patrimoniais Fundos de investimento Promotores imobiliários Construtores Family offices Empresas de arrendamento residencial Um ativo sólido, com rendimento, potencial de valorização e uma localização de excelência, preparado para integrar uma estratégia de investimento de longo prazo.

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa isolada, recentemente renovada, situada na tranquila União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, em Almada. Com um preço atrativo de 1.290.000€, esta propriedade de 244m² oferece um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. A casa dispõe de 6 quartos e 3 casas de banho, proporcionando amplo espaço para todos. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos de última geração, enquanto a sala de estar e o terraço oferecem um ambiente perfeito para relaxar e entreter. O jardim, com árvores de fruto e área de churrasco, é um verdadeiro oásis privado. Localizada perto de várias comodidades, como escolas, transportes públicos e áreas verdes, esta casa é ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. Não perca a oportunidade de visitar este lar dos seus sonhos e agende a sua visita hoje mesmo!

Compra de imóveis - Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado no 1.º andar com elevador, com 97 m² de área total, situado numa zona privilegiada do Feijó, junto ao Parque da Paz, com excelente acesso a transportes e a todo o tipo de serviços. Este imóvel destaca-se pela comodidade, um ambiente luminoso, acolhedor e espaçoso, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Conta com três amplas varandas, na cozinha, sala e quarto, perfeitas para desfrutar de uma refeição ao ar livre ou relaxar ao final do dia. O apartamento encontra-se totalmente remodelado, com cozinha em mosaico cerâmico e o restante espaço com pavimento flutuante. Dispõe ainda de janelas com vidros duplos e estores elétricos, garantindo-lhe maior isolamento térmico e acústico. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Compra de imóveis - Edifício de Charme com Projecto de Recuperação | Zona Pedonal Histórica | ARU - Almada Um edifício de carácter único, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Almada, numa rua pedonal rodeada de referências históricas e culturais incontornáveis , a Casa da Cerca, a Incrível Almadense e os Paços do Concelho. Edifício histórico com projecto de recuperação já submetido à Câmara Parecer municipal obtido, projecto ajustável à medida do investidor Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) benefícios fiscais aplicáveis Categoria energética: C A recuperação do edifício permite duas estratégias distintas, à escolha do investidor: Opção A — 3 apartamentos T1 para venda ou arrendamento Opção B — 1 loja de serviços ou restauração com esplanada + 2 apartamentos T1 Flexibilidade total para adaptar o projecto à estratégia de retorno pretendida. Localização Situada no coração histórico de Almada, numa rua pedonal de grande movimento e prestígio. Zona consolidada, com forte procura por parte de residentes locais e estrangeiros. Envolvente cultural e patrimonial de referência, com acessibilidade privilegiada e atmosfera única. Almada A Cidade Na margem sul do Tejo, a poucos minutos de Lisboa, Almada combina identidade própria, charme singular e uma agenda cultural vibrante. Ruas empedradas, miradouros com vistas sobre Lisboa e o Tejo, arquitectura pitoresca e uma energia jovem e moderna fazem desta cidade um destino cada vez mais procurado por quem vive, por quem visita e por quem investe. Almada está no topo das escolhas de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Este edifício, nesta zona, não se repetirá.

Compra de imóveis - Moradia localizada na Charneca da Caparica a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, oferece aquele equilíbrio cada vez mais procurado: estar perto de Lisboa e, ao mesmo tempo, chegar a casa e sentir que o ritmo muda. Além da proximidade ao mar ainda tem o privilégio de ter piscina de água salgada. No interior, encontramos uma casa confortável e preparada para um estilo de vida atual, com climatização em todas as divisões, soluções de eficiência energética, segurança ligada ao telemóvel e preparação para carregamento de veículo elétrico. Construção de 2018 Piscina de água salgada 6 x 4 m Sistema de eletrólise de sal Sistema de filtragem com vidro 6 painéis solares Termossifão de 300 litros Manutenção anual do sistema solar Ar condicionado em todas as divisões Estores elétricos Aspiração central Sistema de alarme com ligação ao telemóvel Sistema de deteção PET, adequado à presença de animais de estimação Habitação atualmente com funcionamento totalmente elétrico talação de gás existente, embora não utilizada Pré-instalação para Wallbox com disjuntor e preparação elétrica Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno novo, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa Uma moradia atual, junto ao mar, para quem valoriza tanto a casa onde vive como a vida que acontece à volta dela, venha visitar!

Compra de imóveis - Imagine chegar a casa e ter a sensação de estar de férias todos os dias. Na prestigiada Quinta de Santa Teresa , uma das urbanizações mais procuradas da Charneca da Caparica, encontra este extraordinário T3 Duplex com 205,60 m² de área total , onde espaço, privacidade e qualidade de vida se unem de forma rara. Desde o primeiro momento, destaca-se a luminosidade natural que invade todas as divisões através das várias varandas, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Mas é no piso superior que este imóvel se torna verdadeiramente especial. Uma ampla sala multifuncional, com entrada independente, abre portas a inúmeras possibilidades: uma segunda habitação, uma zona de trabalho exclusiva, um espaço para filhos já independentes ou até um projeto de rentabilização futura. No exterior, um fantástico terraço com churrasqueira convida a momentos únicos com família e amigos, refeições ao ar livre, finais de tarde inesquecíveis e uma vista desafogada que transmite uma sensação permanente de tranquilidade. A suite principal oferece o conforto e a privacidade que procura, enquanto os restantes quartos apresentam áreas generosas e excelente exposição solar. A cozinha moderna e totalmente equipada foi desenhada para quem gosta de funcionalidade sem abdicar de elegância. E porque o futuro já chegou, a garagem encontra-se preparada para instalação de carregamento de veículo elétrico. O que torna este imóvel diferente? ✔ Duplex com entrada independente no piso superior ✔ Possibilidade de criar uma segunda cozinha e casa de banho ✔ Terraço privativo com churrasqueira ✔ Varandas em todas as divisões ✔ Suite ampla com varanda ✔ Garagem privativa ✔ Preparação para carregamento de veículo elétrico ✔ Urbanização moderna e consolidada ✔ A poucos minutos das praias da Costa da Caparica ✔ Excelentes acessos a Lisboa, Almada e Setúbal Mais do que um apartamento, este é um imóvel para quem procura espaço para crescer, receber, trabalhar, investir ou simplesmente viver com mais qualidade. Imóveis com estas características surgem raramente no mercado. Talvez seja precisamente o que procura há muito tempo. Agende já a sua visita e descubra porque este duplex é diferente de tudo o resto.

Compra de imóveis - Apartamento T4 Duplex, localizado em Almada, pensado para quem valoriza espaço, conforto e acabamentos modernos de alta qualidade. Com uma área generosa de 182 m², este imóvel destaca-se pela excelente distribuição das divisões e pela luminosidade natural presente em toda a habitação. O apartamento dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma confortável suite, além de duas casas de banho completas que combinam funcionalidade e design contemporâneo. A zona exterior conta com um agradável terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade e privacidade. Ao nível da eficiência energética, o imóvel está equipado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, proporcionando maior sustentabilidade e redução dos custos energéticos. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir conforto, durabilidade e sofisticação: Materiais e Equipamentos da Habitação Chão flutuante vinílico efeito carvalho natural da marca Best Floor Cozinha em PET Louças sanitárias da marca Roca Mármore RMC Branco Torneiras da marca IMEX Products Vidros Pedrosa Vidros Caixilharia da marca Strugal Vidro duplo com proteção térmica Armários brancos termolaminados Janelas de teto VELUX em branco mate Ilha de cozinha em Silestone Painéis fotovoltaicos para autoconsumo Eletrodomésticos em acabamento branco: Máquina de lavar LG Frigorífico Exaustor com filtro de carvão Termo acumulador de 150L Forno, placa e micro-ondas Electrolux Imóvel atualmente com a afetação de serviços que será atualizada após as obras de remodelação.

Compra de imóveis - Arquitetura contemporânea, privacidade e uma localização privilegiada, a apenas 1 km da praia e 650 metros do golf. Implantada num lote com acesso a duas ruas e uma excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, esta elegante moradia T4 independente, com aproximadamente 200 m² distribuídos por dois pisos, foi concebida para proporcionar uma experiência residencial onde arquitetura, luminosidade e conforto se encontram. As linhas contemporâneas, as áreas generosas e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores criam uma atmosfera sofisticada, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Piso 0 Espaço, luz e ligação ao exterior O piso térreo privilegia a vivência social da casa, através de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, com vista e ligação à zona da piscina. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta uma elegante configuração em ilha, complementada por acabamentos diferenciadores. Neste piso encontra-se ainda um quarto e uma casa de banho com janela e iluminação natural, permitindo uma utilização particularmente versátil, seja como quarto de hóspedes, escritório ou suite de apoio. Piso 1 Privacidade e conforto A área privada é composta por três quartos, todos com varanda, proporcionando excelente luminosidade e uma agradável relação com o exterior. A Master Suite, distinguida pelas suas duas varandas, oferece um ambiente mais reservado e exclusivo. As casas de banho beneficiam igualmente de janelas e luz natural, reforçando a sensação de conforto e bem-estar em toda a moradia. Exterior pensado para desfrutar No exterior, a piscina assume-se como um dos elementos centrais da propriedade, equipada com cascata e iluminação LED, criando um ambiente particularmente elegante ao final do dia. O jardim e a calçada portuguesa completam o enquadramento exterior, conjugando arquitetura contemporânea com elementos de identidade portuguesa. A propriedade dispõe ainda de dois lugares de estacionamento, um interior e outro exterior, garagem e arrecadação. Conforto, eficiência e segurança A moradia foi equipada para proporcionar elevados níveis de conforto, eficiência e segurança: Principais características Certificação energética A Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões Painéis solares Aspiração central Estores elétricos Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico Sistema de vídeo porteiro/vigilância em ambos os pisos 6 câmaras de videovigilância distribuídas pelo perímetro da propriedade, com acesso através de smartphone 2 sistemas de alarme independentes, para a moradia e garagem Piscina com cascata e iluminação LED Jardim Calçada portuguesa Arrecadação Existe ainda a possibilidade de aquisição com decoração de luxo nova, permitindo desfrutar de uma solução residencial completa e cuidadosamente apresentada. Um lifestyle entre o mar e o golf Mais do que uma moradia, esta propriedade representa uma forma de viver. A tranquilidade da envolvente, a proximidade à praia e ao golf, a excelente exposição solar e a privacidade proporcionam um equilíbrio privilegiado entre sofisticação, conforto e qualidade de vida. Uma residência contemporânea criada para quem procura mais do que uma casa procura um lugar verdadeiramente especial para viver. Agende a sua visita privada e descubra pessoalmente esta propriedade. Sabia que a Coldwell Banker é a rede imobiliária mais antiga, reconhecida e bem-sucedida do mundo? Atua continuamente no mercado desde 1906, com o propósito claro de colocar os interesses dos clientes acima de todos os outros. Presente em 44 países, a marca Coldwell Banker é garantia de atendimento de excelência, colaboração e confiança. Em 2018, surgiu no mercado nacional a Coldwell Banker Luxus Global Luxury, uma simbiose entre uma boutique de luxo com 30 anos de experiência em grandes negócios e tradição no mercado nacional, e a cultura e legado da Coldwell Banker, através da inovação e do antecipar das tendências. As grandes marcas são feitas de grandes pessoas e é esta filosofia que nos torna ímpares há 116 anos. PRESTÍGIO. TRADIÇÃO. NETWORK GLOBAL. COLDWELL BANKER GLOBAL LUXURY NÃO É APENAS UM SERVIÇO, É UMA EXPERIÊNCIA.

Compra de imóveis - T3 APARTAMENTO TOTALMENTE REMODELADO EM ALMADA | LUMINOSO E PRONTO A HABITAR | VALOR NEGOCIÁVEL Na Praceta do Magriço, em Almada, encontra este T3 totalmente remodelado, com 88,30 m² de área privativa, varanda fechada e arrecadação. O proprietário admite possibilidade de permuta, mediante análise da proposta. Um apartamento pensado para quem procura uma casa atual, luminosa e funcional, onde poderá simplesmente entrar, decorar ao seu gosto e começar a viver, sem necessidade de obras. A sala ampla e luminosa permite criar confortavelmente dois ambientes distintos, com zona de estar e zona de refeições. Os três quartos oferecem a versatilidade necessária para uma família ou para quem pretende criar um escritório em casa ou dispor de um quarto adicional para hóspedes. A varanda fechada, com excelente entrada de luz natural, acrescenta um espaço extra que poderá ser aproveitado como zona de leitura, trabalho ou simplesmente como uma extensão agradável da habitação. A cozinha e a casa de banho foram totalmente remodeladas, acompanhando a imagem contemporânea e cuidada de todo o apartamento. Características principais: T3 totalmente remodelado 88,30 m² de área privativa 3 quartos Cozinha totalmente remodelada Varanda fechada Excelente luminosidade natural Espaços modernos, funcionais e versáteis Pronto a habitar Valor negociável Possibilidade de permuta, mediante análise da proposta Uma localização prática para o dia a dia Inserido numa zona residencial consolidada de Almada, beneficia da proximidade de comércio, supermercados, cafés, restauração, farmácias e outros serviços essenciais. Encontra-se também próximo do Hospital Garcia de Orta e dispõe de transportes públicos na envolvente, facilitando as deslocações para diferentes zonas de Almada, Pragal, Cacilhas e Lisboa. Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a localização permite ainda beneficiar dos principais acessos rodoviários, bem como das alternativas de transporte existentes no concelho, incluindo o Metro Sul do Tejo e a Fertagus no Pragal. As fotografias identificadas como “Imagem ilustrada” correspondem a propostas de home staging virtual e destinam-se exclusivamente a mostrar algumas possibilidades de decoração e aproveitamento dos espaços. Se procura um T3 totalmente remodelado, com boas áreas, muita luz e uma localização prática para o quotidiano, este pode ser o imóvel que procura. Marque a sua visita e venha conhecê-lo. Se tem um imóvel e pretende apresentar uma proposta que envolva permuta, contacte-me para analisarmos essa possibilidade. ref: 1018933

Compra de imóveis - Imagine-se a viver num refúgio de sonho, onde a elegância contemporânea se funde com a serenidade da natureza. Esta não é apenas uma casa é um santuário de bem-estar, situado no coração da prestigiada Aroeira. Sinta a brisa do mar a poucos passos de distância, na deslumbrante Praia da Fonte da Telha. Imagine-se a relaxar no seu jardim privado, com a calçada à antiga portuguesa a convidar a momentos de contemplação. Desfrute de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos na sala e cozinha em open-space, um espaço luminoso e acolhedor, perfeito para criar memórias duradouras. A cozinha, totalmente equipada e com ilha central, é um sonho para qualquer chef. Mergulhe na sua piscina privada com cascata, com chuveiro de apoio para maior comodidade. Os dois alpendres e a churrasqueira com bancada são o cenário ideal para refeições ao ar livre e convívio. Esta moradia T4, com a sua arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. A orientação Nascente Sul Poente garante uma luminosidade excecional durante todo o dia. Encontra a sua Master Suite com duas varandas, um espaço amplo e luminoso, projetado para o seu máximo conforto. Os restantes dois quartos, também com varanda, oferecem vistas desafogadas e privacidade, no 1º piso. Viva com segurança e tranquilidade, graças aos dois alarmes independentes (casa e garagem) e ao sistema de vídeovigilância com seis câmaras ligadas diretamente ao seu telemóvel. Desfrute de uma localização privilegiada, a apenas 1 km da praia e 650 metros do campo de golfe da Aroeira. A envolvente do Pinhal da Aroeira oferece um ambiente tranquilo e natural, com fácil acesso às praias da Costa de Caparica e à Mata Nacional dos Medos. Esta é a sua oportunidade de possuir uma moradia única, com a possibilidade de decoração de luxo chave na mão. Imagine-se a viver aqui, num espaço onde o luxo se encontra com a natureza, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Deixe-se encantar por este refúgio de sonho e comece a viver a vida que sempre desejou. hoje mesmo ou para marcar uma visita.

Compra de imóveis - Novo projecto da Arq. Ana Maria Timóteo. Situada na prestigiada envolvente da Herdade da Aroeira, esta excecional moradia contemporânea oferece um equilíbrio requintado entre elegância arquitetônica, conforto avançado e um cenário natural privilegiado, a escassos minutos da costa atlântica. Aliando influências mediterrânicas à sofisticação contemporânea, a moradia distribui-se por vários pisos, oferecendo interiores amplos, luz natural abundante e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de seis suítes de áreas generosas, complementadas por um escritório privado e várias outras zonas de estar concebidas para equilibrar o conforto, a privacidade e a vivência diária. No coração da casa encontra-se uma cozinha gourmet totalmente equipada, dotada de eletrodomésticos de alta qualidade e cuidadosamente desenhada para apoiar tanto o dia a dia como os momentos de convívio. As zonas de refeição e de estar adjacentes prolongam-se por uma ampla área em open-plan, realçada por uma lareira e com acesso direto aos terraços exteriores e ao jardim. O piso superior está reservado para uma ampla master suite, que inclui uma sala de estar privada, uma luxuosa casa de banho com banheira de hidromassagem, um generoso closet e acesso a um grande terraço com jacuzzi, criando um refúgio isolado dentro de casa. O bem-estar e o lazer são elementos centrais na conceção da propriedade. A moradia inclui um ginásio privado, sauna e sala de cinema. No exterior, um jardim paisagístico com rega automática rodeia uma piscina aquecida de água salgada, dispondo ainda de uma zona de churrasco e elegantes espaços de lounge, complementados por uma lareira exterior, criando o ambiente perfeito para encontros sociais. Características adicionais elevam a experiência de habitabilidade, incluindo piso radiante, ar condicionado central, vidros duplos com corte térmico e acústico, estores elétricos, domótica, sistema de videoporteiro e um sistema de segurança abrangente, com alarme e porta blindada de alta segurança. Uma garagem com portão elétrico, amplo espaço de estacionamento, zonas de arrumos, lavandaria, cave, garrafeira e um quarto de serviço garantem total funcionalidade para o quotidiano. Localizada num condomínio com segurança 24 horas, a moradia beneficia de proximidade imediata a dois conceituados campos de golfe, bem como de fácil acesso a restaurantes, escolas internacionais e infraestruturas de lazer. As praias da Costa da Caparica encontram-se a escassos minutos, enquanto o centro de Lisboa e o aeroporto ficam a cerca de 25 a 30 minutos de distância. Esta é uma residência desenhada para quem valoriza a privacidade, a sofisticação e um estilo de vida pautado pelo conforto, lazer e ligação à natureza. Conclusão da construção prevista para julho/agosto de 2027. ou para agendar uma visita. Em parceria com a CUB Luxury Real Estate

Compra de imóveis - Se procura uma moradia nova, moderna e pronta a habitar numa das zonas mais exclusivas da Margem Sul, esta pode ser a escolha certa. Localizada junto ao Golf da Aroeira e a apenas 3 minutos da praia, esta moradia T4 combina arquitetura contemporânea, áreas amplas e uma envolvência natural única. Implantada num lote de 380 m², com cerca de 190 m² de construção, destaca-se pela excelente exposição solar e pela fluidez entre interior e exterior. Destaques que fazem a diferença: Sala em open space com 50 m², cheia de luz natural Cozinha moderna com ilha e totalmente equipada Master suite com closet (30 m²) Piscina privada com 27 m² Zona de barbecue e refeições exteriores Garagem + estacionamento para 2 viaturas Totalmente equipada com ar condicionado, aspiração central, bomba de calor, sistema de renovação de ar, estores elétricos centralizados e alarme. Uma casa pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de construção, num ambiente tranquilo, mas com rápidos acessos a Almada e Lisboa. Oportunidades com esta localização e características são cada vez mais raras na Aroeira. Descubra um novo padrão de qualidade de vida. Agende a sua visita connosco.

Compra de imóveis - O projeto aprovado destina-se a uma moradia única de três pisos, que engloba aproximadamente 500 m² de área habitável num lote de 1.714 metros quadrados. Foi concebida com uma forte ligação à terra e à paisagem envolvente. A construir num terreno inclinado, o seu design foi cuidadosamente elaborado para que dois dos pisos tenham ligação direta ao solo. Esta disposição não só se harmoniza com o terreno, como também cria uma forte energia de enraizamento em toda a casa. O piso inferior corresponde à área privada principal, centrada no convívio familiar e na privacidade. Inclui quatro espaçosos quartos, cada um com grandes janelas do chão ao teto que se abrem diretamente para o jardim, criando uma transição perfeita entre o interior e o exterior e proporcionando luz natural abundante. A ligação ao jardim realça a tranquilidade dos quartos e promove uma relação íntima com a natureza. Este piso inclui ainda um amplo estúdio independente com entrada separada, proporcionando um espaço autossuficiente ideal para hóspedes, trabalho criativo ou reuniões privadas. O estúdio abre-se para um pátio exterior rebaixado com total privacidade, criando um refúgio isolado e tranquilo dentro da própria casa. Adicionalmente, por baixo da garagem, encontra-se uma sala espaçosa concebida para servir de área de spa e ginásio. Este espaço de bem-estar tem ligação direta a um pátio exterior, oferecendo ventilação natural e uma vista serena para a vegetação envolvente. Piso Térreo - Área de Estar Comum As principais áreas de estar e de convívio situam-se no piso térreo, concebidas para serem o coração da interação familiar. A disposição inclui: - Cozinha: Uma cozinha espaçosa em plano aberto com acesso direto à garagem, para maior comodidade ao descarregar as compras e mantimentos. Situa-se perto da zona de refeições, promovendo uma circulação fluida desde a preparação das refeições até à mesa. - Sala de Jantar: Adjacente à cozinha, a sala de jantar será inundada de luz natural e abre-se para o jardim. As portas de correr em vidro permitem desfrutar de refeições ao ar livre. - Sala de Estar: Este espaço central será ideal para relaxar e receber convidados, com janelas amplas que captam as vistas envolventes. A disposição flui naturalmente para a sala de jantar e para o pátio exterior. - Escritório: Um espaço dedicado a escritório, separado da área de estar principal para garantir um ambiente de trabalho sossegado, mas ainda assim ligado à disposição geral para um acesso fácil. O pátio deste piso dispõe de escadas que descem para o Piso -1, criando uma fluidez natural entre os níveis. Todas as divisões deste piso terão também acesso ao jardim, reforçando a experiência de transição entre o interior e o exterior que define a casa. Piso Superior - Sala de Meditação e Jardim na Cobertura O piso superior é dedicado à tranquilidade e à reflexão. Este nível apresenta uma sala de meditação, concebida com linhas minimalistas e materiais naturais para promover a calma e a concentração. Este espaço é ideal para o relaxamento diário, a prática de yoga ou simplesmente para momentos de silêncio. A sala de meditação abre-se para um jardim na cobertura, que oferecerá vistas panorâmicas e desimpedidas sobre a paisagem natural que rodeia a propriedade. O jardim na cobertura foi concebido para proporcionar um espaço de reflexão rodeado de vegetação, acentuando a atmosfera holística e pacífica da casa. Janelas e Luz Natural: Uma consideração fundamental no design foi a colocação das janelas para otimizar a luz natural ao longo do dia. Janelas amplas e estrategicamente posicionadas trazem calor para a casa durante os meses de inverno, enquanto a ventilação cruzada ajuda a manter a casa fresca e confortável no verão. Este controlo climático natural reduz a necessidade de aquecimento e ar condicionado artificiais, indo ao encontro de práticas de vida sustentáveis. Espaços Exteriores: O espaço exterior foi pensado com o mesmo cuidado que o interior, incorporando uma variedade de valências ao ar livre. Um grande terraço estender-se-á a partir da área de estar principal, conduzindo a uma piscina. Esta área será perfeita para encontros ao ar livre, banhos de sol ou atividades em família. Preservação da Natureza: Foi feito o máximo esforço para preservar as árvores e os elementos naturais existentes na propriedade. O design paisagístico funde-se harmoniosamente com a casa, criando um ambiente integrado que respeita e complementa a natureza envolvente.

Compra de imóveis - Esta propriedade totalmente remodelada equilibra na perfeição o conforto de uma casa própria de sonho com os benefícios financeiros de um investimento de elevada rentabilidade. Localizada a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, oferece o melhor de dois mundos. Uma belíssima casa para si com: Design moderno: Uma sala e cozinha em open-space bastante luminosas, com ligação direta a um terraço privativo e à piscina. Layout prático: 1 quarto e uma casa de banho completa no rés-do-chão 2 quartos com roupeiros embutidos e um grande terraço partilhado no piso superior. Conforto diário: Equipada com ar condicionado e estores em todas as divisões, inserida num bairro tranquilo e pacato, muito próximo de restaurantes locais. Um investimento comprovado com forte retorno: Já a operar com enorme sucesso como Alojamento Local (arrendamento de curta duração), gerando cerca de 55.000 por ano. A sua tipologia T3, piscina privativa e localização costeira privilegiada tornam-na altamente atrativa para turistas de segmento premium. Chave na mão: A opção de adquirir a moradia totalmente mobilada significa que pode começar a rentabilizá-la imediatamente, sem complicações ou preocupações extra. Quer pretenda mudar-se permanentemente, utilizá-la como casa de férias ou mantê-la estritamente como investimento, esta propriedade está pronta para lhe oferecer enorme valor, tanto a nível financeiro como de estilo de vida.

Compra de imóveis - Oportunidade de investimento no coração da Aroeira, uma das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas da Grande Lisboa. Apresentamos um terreno urbano com 5.290 m², inserido no prestigiado Pinhal da Aroeira, na Charneca da Caparica, Almada. Com uma localização privilegiada junto de um dos empreendimentos mais emblemáticos da região, este terreno oferece um potencial construtivo e de valorização excecional. Área total: 5.290 m² Classificação: Terreno urbano Localização: Pinhal da Aroeira, Lote 109, Charneca da Caparica A Aroeira é reconhecida pela sua qualidade de vida superior, envolvente natural de pinhal e pela proximidade ao mar. A zona oferece infraestruturas consolidadas e todos os serviços necessários para uma vida confortável. Pontos de interesse nas proximidades: Aroeira Golf Resort campo de golfe internacional de referência Praias da Costa da Caparica a poucos minutos Acessos rápidos à A2 (autoestrada do Sul) e à Marginal Lisboa a cerca de 30 minutos Aeroporto Humberto Delgado a aproximadamente 35 minutos Escolas, comércio e serviços de saúde nas proximidades Ideal para projeto residencial de desenvolvimento imobiliário ou investimento estratégico de longo prazo numa zona em crescente valorização.

Compra de imóveis - Moradia na Charneca da Caparica T4 Premium com piscina, elevada eficiência energética e localização estratégica a apenas 20 km de Lisboa e a 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Uma localização que equilibra de forma exemplar a proximidade a uma grande cidade com a tranquilidade de um enquadramento residencial reservado e tranquilo, sem abdicar de uma oferta completa de serviços e acessibilidades. Uma moradia pensada para proporcionar conforto, qualidade de vida, privacidade e segurança. --- ÁREAS (DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL) --- Área do terreno integrante: 447 m² Área bruta privativa: 232,8 m2 Área bruta dependente: 64,65 m2 --- PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS --- Frente principal a Sul Piscina de verão e inverno inserida em jardim Ampla e luminosa sala em open-space com a cozinha 2 andares principais e um sótão habitável na cobertura 4 suítes e 1 wc de serviço Suíte de visitas / Ginásio, Lavandaria e Arrumos Varandas em todas as divisões Garagem aberta para 2 carros ponto de carregamento de veículos elétricos (PCVE) --- MORADIA --- ZONA SOCIAL Sala (40,01 m²) em open-space com a cozinha Zona da cozinha (20,34 m²) WC de serviço (5,40 m²) Lavandaria (6,95 m²) Quarto de visitas suíte (38,08 m²) WC do quarto de visitas (5,8 m²) Escadas de inox em U ZONA PRIVADA Suite principal (17,80 m²) com closet (9,71 m²) e WC (6,28 m²) com base de duche e porta-janela com guarda exterior Suíte (19,11 m²) com roupeiros embutidos, WC (5,09 m²) com base de duche e porta-janela com guarda exterior Suíte (18,56 m²) com roupeiros embutidos, WC (5,84 m²) com base de duche e porta-janela com acesso ao exterior Hall dos quartos (6,25 m²) onde se encontra a escada retrátil de acesso ao sótão --- DESEMPENHO ENERGÉTICO E OUTRAS CARACTERÍSTICAS --- Eletricidade trifásica em toda a casa (preparada para uma potência de 20,7 kW) Bomba de calor elétrica da Daikin (Termomaster) Piso radiante hidráulico Daikin (Termomaster) em todas as divisões Painéis solares fotovoltaicos Solarius (Termomaster) Ar-condicionado (A+) da Mitsubishi Electric e Fujitsu com sistema monosplit para aquecimento e arrefecimento, em todas as divisões Janelas com vidro duplo térmico com gás argón, integradas em caixilharia Schüco Estores elétricos e térmicos, em todas as divisões Sancas, em todas as janelas permitindo a colocação de cortinas ou estores interiores Tetos falsos com focos embutidos Iluminação LED em toda a casa Portas interiores da Portmaide, lacadas com fechaduras magnéticas e dobradiças embutidas Portas dos roupeiros e respectivos interiores da Portmaide Porta de entrada pivotante e térmica da Mapp Paredes interiores revestidas a mosaicos cerâmicos Porcelanosa Paredes exteriores de xisto natural com revestimentos porcelânicos de alta resistência, robusta e de manutenção reduzida Película térmica com efeito refletor nas duas fachadas expostas à rua Aspiração central em todas as divisões no interior, e no exterior na zona social e do estacionamento Sistema de rega automática no jardim e varandas LOUÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS DAS WC Torneiras sanitárias monocromadas com misturadoras BRUMA Bases de duche e louças suspensas Sanindusa COZINHA Totalmente equipada com eletrodomésticos das marcas AEG e Bosch Móveis da cozinha em termolaminado branco brilhante, marca Quintão Sistema de exaustão integrado na placa de indução Pré-instalação do exaustor de teto Bancada da XTone da Porcelanosa, preparada para superfícies quentes LAVANDARIA Máquina de lavar a roupa AEG Secador da Siemens Arca congeladora Hisence PISCINA Piscina de água salgada Bomba de filtragem da piscina é submersa (silenciosa) Revestimento da piscina em pastilha Vidrepur Cobertura telescópica Pré-instalação para bomba de calor na piscina, possibilitando o aquecimento da água Chuveiro de apoio de água quente ZONA SOCIAL EXTERIOR E JARDIM Pérgola telescópica elétrica de 5×6 metros Barbecue a carvão Zona de arrumos para onde se encontra a bomba de filtragem da piscina Relva sintética Fungass King de 50 mm 2 pontos de água exterior para rega e lavagem ZONA EXTERIOR DE ESTACIONAMENTO Área de estacionamento exterior com pavimento antiderrapante Ponto de carregamento de veículos elétricos (PCVE) Instalação de ponto de água exterior para rega e lavagem de viaturas Acesso a zona de Arrumos com água quente e esgoto (8 m²) Acesso a quarto de visitas com entrada independente Depósito invisível de lixo e reciclagem SEGURANÇA Portões automáticos com controlo de acessos Videoporteiro com ligação direta ao telemóvel Sistema de alarme instalado Videovigilância nas áreas exteriores e interiores, com ligação ao telemóvel --- PONTOS DE INTERESSE --- AEROPORTO HUMBERTO DELGADO Alameda das Comunidades Portuguesas, 1700-111 Lisboa, Portugal 26 km SUPERMERCADOS 5/7 min de carro no máximo para chegar ao Continente (1,9km), Auchan (2km), Pingo Doce (2,3 km), Lidl (2,8km) e Intermarché (3,5km) FARMÁCIAS 2 min de carro (1km) da farmácia mais perto (cerca de 8 farmácias num raio máx de 4 km, máx 10 min de carro) HOSPITAIS 3,6 km UCCI Almada Saúde 4,7 km USF Santa Maria do Pinhal 7,1 km Hospital Garcia d'Orta 9,2 km Clínica Cuf Almada CENTROS COMERCIAIS 10,5 km carro RioSul Shopping 11,6 km carro Almada Forum GINÁSIOS E PISCINAS 1,5 km do Complexo Municipal de Piscinas da Charneca da Caparica 1,1 km do Aquafitness Health Club - Marisol 3,9km do Aquafitness Health Club - Quinta do Texugo ESCOLAS 270 m Escola Básica de Santa Maria 700 m Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté 1,1 km Colégio o Pátio das Andorinhas 1,4 km Colégio do Vale 1,9 km Escola Básica e Secundária Louro Artur 2,4 km Jardim de Infância de Marco Cabaço 2,5km EB1 Marco Cabaço ESCOLAS INTERNACIONAIS DA MARGEM SUL 9,2 km Almada International School 12,2km Seixal Internacional School 22 km International School Of Palmela PRINCIPAIS DISTÂNCIAS 12,3 km de Lisboa 11,1 km de Almada 8,3 km da Costa da Caparica 3,1 km da Praia da Morena e demais praias 4,5 km da Aroeira Golf Club 4,9 km da Praia da Fonte da Telha 4,9 km da Praia da Fonte da Telha 13,5 km da Praia do Meco 16 km de Sesimbra 19,4 km do Portinho da Arrábida 25,5 km de Setúbal 115 km da Comporta PRINCIPAIS ACESSOS Carro: A33 (acesso rápido à A2 e ponte 25 de Abril) e IC20 (direção Costa da Caparica ou Almada/Lisboa) TRANSPORTES PÚBLICOS (CARRIS METROPOLITANA) Direto para Lisboa: 3704 (Marquês de Pombal), 3705 e 3706 (Sete Rios). Estações de Comboio/Metro: 3017 (Pragal), 3516 (Corroios). Locais/Praias: 3012 (Cacilhas/Fonte da Telha), 3042 (Aroeira/Charneca). Proximidade: Situada a cerca de 8 km do Pragal (aprox. 18-20 min de autocarro)

Compra de imóveis - Moradia T4 com Jardim na Marisol, Charneca da Caparica Localizada numa zona residencial tranquila da Marisol, na Charneca da Caparica, esta moradia unifamiliar T4 de dois pisos oferece uma combinação equilibrada entre espaço, conforto e qualidade de vida, a poucos minutos das praias. Inserida num lote de terreno com 300 m² e com uma área de implantação de 169 m², beneficia de um agradável espaço exterior com jardim e árvores de fruto, ideal para momentos de lazer e convívio em família. Principais Características Moradia T4 distribuída por 2 pisos Lote de terreno com 300 m² Área de implantação de 169 m² Jardim com árvores de fruto Estacionamento exterior 4 quartos, incluindo 1 suite 3 casas de banho Varanda Despensa Distribuição Piso térreo Sala de estar Cozinha Quarto com 10 m² Casa de banho Despensa A presença de um quarto neste piso proporciona maior versatilidade, podendo funcionar como quarto de hóspedes, escritório ou espaço adaptado às diferentes necessidades da família. Piso superior Suite com 19 m² 2 quartos Casa de banho Varanda O piso superior concentra a zona mais privada da casa, proporcionando uma separação funcional entre os espaços sociais e de descanso. Localização Situada na Marisol, beneficia de uma envolvente residencial consolidada e da proximidade a comércio e serviços essenciais. Uma moradia especialmente indicada para quem procura conforto, espaço exterior e a tranquilidade de uma zona residencial, beneficiando simultaneamente da proximidade às praias e de bons acessos a Lisboa.

Compra de imóveis - T3 no Coração de Almada com Espaço, Luz Natural e Qualidade de Vida Imagine viver no centro de Almada, onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. Este magnífico apartamento T3, com cerca de 100 m², oferece o equilíbrio perfeito entre, funcionalidade áreas e localização privilegiada. Ao entrar no imóvel, é recebido por um hall de entrada que conduz harmoniosamente à zona social. A sala de estar, generosa nas suas dimensões, destaca-se pela abundante luz natural e pelo acesso direto a uma agradável varanda, criando o ambiente ideal para momentos de convívio ou simplesmente para relaxar ao final do dia. A cozinha, independente e bastante espaçosa, encontra-se equipada e beneficia de uma excelente vista, proporcionando um espaço funcional e acolhedor para o dia a dia. A zona social é ainda complementada por uma prática casa de banho de serviço. Na área mais privada da habitação encontram-se três quartos confortáveis e luminosos, destacando-se um deles pelo acesso a uma varanda privativa, que oferece uma atmosfera ainda mais acolhedora e cheia de luz natural. Esta zona é servida por uma segunda casa de banho completa, garantindo maior comodidade para toda a família. Inserido num edifício com dois elevadores, o apartamento dispõe ainda de vídeo porteiro e beneficia de uma excelente exposição solar a nascente, permitindo desfrutar de luminosidade natural durante grande parte do dia. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Situado no coração de Almada, encontra-se rodeado por todos os serviços essenciais: escolas, transportes públicos, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, espaços de lazer e serviços públicos, permitindo-lhe fazer grande parte das suas deslocações a pé. Tudo isto numa zona central, mas simultaneamente tranquila e agradável para viver. Se procura um apartamento onde a localização, a luminosidade e o conforto se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. ref: 985659

Compra de imóveis - MORADIA COM 147 m2, NO CENTRO DA COSTA DA CAPARICA APENAS A 400 m DA PRAIA Venha conhecer esta ótima moradia geminada, com 147 m2, situada numa rua perto de todo o comercio tradicional, e apenas a 6 minutos a pé da praia. Esta moradia T3 é composta por dois andares, e dividida da seguinte forma: No rés do chão, salão, cozinha totalmente equipada com tampos de cozinha em silestone, casa de banho, Hall de entrada, arrecadação, terraço com 40 m2 e garagem com capacidade para mais de dois carros. Da garagem tem acesso a uma zona do terraço reservada ao equipamento de aspiração central, onde pode também secar a sua roupa. O salão estende-se por um pé direito com mais de 6 metros de altura, permitindo ser visualizado dos restantes pisos. No 1.º andar, dispõe de dois quartos, um deles em suite, todos eles equipadas com roupeiros de cor branca, com o interior forrado a linho. Uma casa de banho e espaço de circulação. No 2.º andar, encontramos uma suite, também ela com roupeiro e acesso direto para uma varanda de 10 m2. A moradia encontra-se equipada com piso radiante na sala, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, portas e janela com corte térmico, piso flutuante em todas as divisões. Os materiais foram criteriosamente selecionados de forma a criar ambientes de qualidade e harmoniosos. A exposição solar é ótima, e a localização perfeita. Encontra tudo o que precisa na sua casa a apenas meia dúzia de passos. A praia a 400 m a pé, bem como desportos náuticos. O golfe dos Capuchos a 5 minutos de carro, e o golfe d`Água da Aroeira a apenas 10 minutos. A apenas alguns minutos a pé da sua nova casa, dispõe de transportes públicos para Almada, Lisboa, e daqui para todos os pontos do país. Em breve, terá ainda, a opção do metro de superfície, facilitando as suas deslocações em curtos espaços de tempo. Na envolvência, pode ainda disfrutar de lindas praias, pura natureza para ótimas caminhadas e trilhos de bicicleta, e ainda tirar partido da nossa excelente culinária à beira mar. Não perca tempo, marque já a sua visita. ESTE VAI SER O SEU NOVO LAR! ref: 141897

Compra de imóveis - COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - T2 70M² - Pronto a habitar. T2 a 800metros da Praia,combina uma localização privilegiada com um excelente estado de conservação. Situado numa zona calma, está bem servido por transportes públicos, escolas, universidades e pelo Hospital CUF. O Imóvel Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de exposição solar a poente, garantindo luz natural ao longo de todo a tarde. O hall de entrada distribui-se de forma funcional por uma sala acolhedora, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A cozinha encontra-se totalmente equipada (incluindo frigorífico) e dispõe de uma prática despensa. O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de obras. Espaço Exterior O edifício dispõe de um terraço comum e, a apenas 50 metros, encontra-se um parque infantil. Espaços ideais para usufruir do ar livre e do ambiente tranquilo da zona. Localização e Acessibilidades Ligação Rápida a Lisboa: Excelente rede de transportes públicos e acesso direto ao Ferry Boat da Trafaria, permitindo uma travessia fácil e agradável até Belém. Proximidade Universitária: Localizado junto à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa (FCT NOVA), tornando esta uma opção estratégica tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Nota sobre as condições de venda: Após a assinatura do CPCV, a celebração da escritura final de compra e venda será realizada em Fevereiro de 2027. Gostaria de conhecer este imóvel? Para agendar a sua visita ou obter mais informações, entre em contacto connosco. ref: 960165

Compra de imóveis - Excelente Moradia T4 com piscina em Quinta da Brita Moradia em fase de acabamentos Esta Moradia é composta por: Piso 0: Sala com salamandra Cozinha totalmente equipada Casa de banho completa Escritório Área exterior com churrasqueira e lava-loiça Piso 1 Master suite , com closet, casa de banho completa e varanda Casa de banho completa 2 quartos com roupeiros embutidos, com acesso a uma enorme varanda em comum Piso - 1 Garagem para 2 carros Espaço de lavandaria Salão de lazer com acesso ao exterior e à piscina Portões automáticos,vídeo porteiro,caixilharia em PVC com vidros duplos,estores elétricos,pré-instalação de ar condicionado Com Acabamentos de qualidade. Excelente localização,numa zona sossegada e tranquila, mas próxima de comércio , farmácia, estabelecimentos de ensino, restaurantes e pastelarias, transportes públicos e com bons acessos à A 33 e A2 e a 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. ref: 128356

Compra de imóveis - T2 +1 Remodelado com Excelente Espaço Exterior | Feijó Há casas que não ficam para sempre, mas ficam para a vida. ❤️ Durante 20 anos, este foi um lar repleto de memórias, momentos felizes e histórias que ficarão para sempre na vida dos seus proprietários. Hoje, chegou o momento de passar o testemunho e permitir que uma nova família comece aqui a sua própria história. Apresentamos este acolhedor apartamento T2 remodelado, situado num rés-do-chão elevado, inserido num prédio tranquilo e familiar de apenas 3 pisos, numa das zonas mais procuradas do Feijó. Com excelente exposição solar, muita luz natural e uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se próximo de comércio, escolas, transportes, serviços e dos principais acessos rodoviários, estando a apenas poucos minutos do Almada Fórum. ✨ O que encontra neste apartamento: ✔ Sala ampla e luminosa ✔ Cozinha remodelada e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador ✔ 2 quartos com boa exposição solar ✔ Casa de banho renovada ✔ Despensa/arrecadação ✔ Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas O grande destaque: um fantástico espaço exterior com mais de 50 m² Um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e momentos ao ar livre. Neste agradável logradouro encontra ainda: ✔ Cozinha rústica com zona de refeições ✔ Espaço tipo T1 de apoio ✔ Sala de estar para momentos de lazer e convívio ✔ Churrasqueira ✔ Arrecadação e zona de arrumação Um espaço único para receber família e amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e reservado. Informação adicional Algumas peças de mobiliário e equipamentos poderão permanecer no imóvel, mediante interesse do comprador. Se procura um apartamento que combine a praticidade da vida urbana com o privilégio de um excelente espaço exterior privado, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. ✨ ref: 956874

Compra de imóveis - T3 na Quinta de São Macário, Lazarim, com áreas generosas, varandas, arrecadação, garagem e excelente localização entre Lisboa, Almada e as praias da Costa da Caparica. Apartamento situado no 2.º piso de prédio com elevador, construído em 2008, em bom estado de conservação, ideal para famílias, casais com filhos ou compradores que procuram mais espaço, boa luminosidade e uma localização prática na Margem Sul. O imóvel distingue-se pela boa organização interior, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Dispõe de uma sala ampla com 34,22 m², boa entrada de luz natural e acesso a varanda. A cozinha é independente, equipada, com despensa, oferecendo uma utilização prática e funcional para o quotidiano familiar. A zona privada é composta por três quartos com áreas generosas, todos com roupeiro, boa luminosidade e acesso a varanda, um deles em suíte. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, várias varandas, orientação nascente poente e arrecadação no sótão. As janelas em PVC com vidros duplos contribuem para maior conforto térmico e acústico. O prédio encontra-se em bom estado geral e dispõe de elevador, vídeo porteiro com código, rampa e acessibilidade para mobilidade reduzida. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. Inserido numa zona residencial calma da Quinta de São Macário, no Lazarim, beneficia de bons acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Almada e outras zonas da Margem Sul. Nas proximidades encontra supermercados, comércio, serviços, transportes públicos, escolas básicas e secundárias de referência, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, FCT NOVA, clínicas e Hospital Garcia de Orta. O Fórum Almada fica também a curta distância, oferecendo uma ampla variedade de comércio, restauração e serviços. A proximidade às praias da Costa da Caparica, a cerca de 5 minutos de carro, é outro fator de valorização, permitindo usufruir facilmente do mar, de zonas de lazer e de uma envolvente natural de grande qualidade. A zona encontra-se ainda perto da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil, da Mata Nacional dos Medos e de parques urbanos bem equipados, como o Parque Urbano da Costa da Caparica. A proximidade à A33 representa uma vantagem em termos de acessibilidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso e bem distribuído, numa zona residencial calma, perto de Lisboa, de escolas, serviços, acessos e das praias da Costa da Caparica. Certificação Energética: C Licença AMI: 11220 Algumas imagens apresentadas incluem elementos de Home Staging virtual, nomeadamente mobiliário e decoração. Estas representações destinam-se a demonstrar o potencial do espaço. O apartamento é comercializada sem qualquer mobiliário ou decoração. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa”. ref: 921382

Compra de imóveis - Moradia V4 na Aroeira de Luxo Inserida num lote de 470m2 com muito espaço de jardim e onde pode ir a pé para a praia. Localização única no mercado. Esta Moradia está em fase inicial de construção. Piso 0: - Hall de entrada - 8,10m2 - Cozinha em ilha gourmet totalmente equipada - Sala e cozinha em open space - 50m - Sala com mezzanine - Cozinha com acesso à lavandaria - 3m2 - Bengaleiro - 2.55m2 - W.C Social totalmente equipada inclusive com duche italiano - 3,60m2 - Quarto / Escritório - 12m2 Piso 1: - Hall de circulação de quartos - 14m2 - Mezzanine - Quarto 1 c/roupeiro embutido e varanda privativa - 14m2 - Quarto 2 c/roupeiro embutido e varanda privativa com vista para jardim - 15m2 - Master Suite com área de closet e W.C privativa totalmente equipada, varanda privativa com vista para jardim, piscina e pinhal - 26m2 Excelente área exterior, com jardim, piscina infinita, churrasqueira e lava loiça, garagem para um automóvel com acesso direto para habitação. Pré-instalação de ar-condicionado, cozinha totalmente equipada, pré-alarme, painéis solares para águas quentes, portões automatizados, vídeo porteiro, piscina, aspiração central e com janelas em PVC e vidros térmicos Guardian-Sun de 4 estações. ref: 71163

Compra de imóveis - ✨ T3 Remodelado no Laranjeiro Oportunidade de Estreia: Equilíbrio Perfeito entre Conforto e Funcionalidade Apresentamos este excelente apartamento T3 com 63.90 m² de área bruta privativa, localizado no coração do Laranjeiro. O imóvel encontra-se em fase de remodelação total, sendo a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e com acabamentos contemporâneos. Características Principais: • Área Bruta Privativa: 63,89 m² de espaço otimizado. • Conceito Open Space: Sala e cozinha interligadas, proporcionando uma vivência social moderna e uma sensação de amplitude. • Cozinha Equipada: Cozinha atual equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. • Conforto e Eficiência: Janelas em PVC oscilobatentes com vidro duplo. o Estores elétricos em todas as divisões. o Pavimento flutuante conferindo conforto térmico e acústico. • WC Renovado: Casa de banho moderna com base de duche. • Exposição Solar: Apartamento com duas frentes solares, garantindo uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia. Localização e Edifício: • Piso: 2.º Andar (Prédio bem cuidado, sem elevador). • Localização: Situado no Laranjeiro, com acesso privilegiado a transportes públicos (Metro de Superfície, autocarros e proximidade à Fertagus), comércio, serviços e escolas. ref: 737473

Compra de imóveis - Invista no Seu Futuro no Coração do Monte da Caparica! Terreno urbano com 804 m² e 321 m² de área útil de construção — o espaço ideal para transformar o seu sonho em realidade. Imagine viver numa zona central, consolidada e em constante valorização, a apenas minutos de Lisboa, com acessos rápidos e tudo o que precisa ao seu redor. Localização Estratégica ✔ Centro da cidade ✔ Supermercados, restaurantes e farmácias a poucos passos ✔ Escolas, transportes e zonas verdes nas proximidades ✔ Excelente potencial de valorização Potencial Ilimitado Seja para construir a sua moradia de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário rentável, este lote oferece dimensão, localização e enquadramento perfeitos para um investimento seguro. ✨ Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da margem sul. Não adie o que pode garantir hoje — marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo grande projeto! ref: 114014

Compra de imóveis - T2 Remodelado com Parqueamento Coberto na Costa da Caparica Descrição: Procura a combinação perfeita entre a vivência e perto do a mar, acabamentos de qualidade superior e tecnologia moderna Este fantástico T2 com 92 m², totalmente remodelado e pronto a habitar, é a resposta ideal para quem valoriza conforto absoluto, luz natural e centralidade. Situado num 3.º andar de um edifício bem conservado, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar (Norte/Sul), com varanda virada a Sul e vista desafogada, garantindo luminosidade e privacidade ao longo de todo o dia. DESTAQUES E ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: •Zona Social em Open Space (40 m²): Amplitude e modernidade com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos eficientes. Casa 100% elétrica (sem custos ou preocupações com gás). •Tecnologia & Domótica Smart Home: Sistema inteligente de gestão online para iluminação e estores elétricos, tomadas programáveis com portas USB integradas e fechadura eletrónica de alta segurança (acesso por impressão digital, código, app ou chave). •Isolamento de Padrão Superior: Tetos com isolamento térmico e acústico, caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, garantindo eficiência energética e um ambiente silencioso. •Casas de Banho Revestidas a Mármore: Revestimentos nobres de 2,20m de altura e 20mm de espessura, alinhando sofisticação e facilidade de manutenção. •Estacionamento: Inclui espaço de parqueamento coberto localizado no logradouro do edifício. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Inserido numa zona calma e central da Costa da Caparica, a curta distância a pé das magníficas praias e rodeado de todo o tipo de comércio local, supermercados, parques, transportes e escolas. •A 5 minutos: Acesso rápido à Clínica CUF Almada, Hospital Garcia de Orta, FCT NOVA (Universidade Nova de Lisboa) e Instituto Egas Moniz. •Excelentes acessos: Ligação rápida à A33 e IC20 para Lisboa e Setúbal. (Nota: O apartamento situa-se num 3.º andar sem elevador, com escadas amplas, confortáveis e de fácil subida, o que proporciona uma exposição solar e luminosidade ímpares ao imóvel). Seja para habitação própria ou para investimento num dos mercados mais valorizados da Margem Sul, esta é uma oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio junto ao mar! ref: 146327

Compra de imóveis - T2 Duplex A+ com Sótão e Varanda BBQ – Vale de Milhaços Imagine chegar a casa e sentir silêncio, luz natural e conforto absoluto. Este T2 Duplex no último piso, com elevador e apenas 6 frações no prédio, oferece-lhe privacidade, eficiência e espaço extra para viver melhor. Localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, numa zona tranquila e ao mesmo tempo surpreendentemente central. Ao entrar, é recebido por uma sala ampla em open space com a cozinha, ideal para convívios e momentos em família. A ligação direta à varanda com churrasqueira convida a imaginar fins de tarde longos, grelhados com amigos e sol até ao final do dia. A zona privada no piso inferior garante conforto no dia a dia, enquanto o piso superior eleva este apartamento a outro nível. Destaques que fazem a diferença: • Sala e cozinha em open space com cerca de 43 m² • Varanda da sala com churrasqueira • Suite com roupeiros embutidos • Duas casas de banho no piso inferior • Garagem (box) na cave com 18,31 m², com acesso direto ao elevador O verdadeiro trunfo está no sótão duplex com 45,67 m² e casa de banho completa. Aqui, não compra apenas um T2. Compra possibilidades. Uma master suite independente, um home office silencioso e privado, uma sala de cinema, ginásio ou espaço de lazer. Tudo isto com Certificação Energética A+, que se traduz em poupança real na fatura da luz, isolamento acústico para um silêncio absoluto e conforto térmico ao longo de todo o ano. Conforto e tecnologia incluídos: • Estores térmicos e elétricos • Caixilharia em PVC com vidros duplos • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central • Cozinha equipada • Porta blindada Dierre e videoporteiro Estado da obra: Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para o fim do ano de 2026. Localização privilegiada em Vale de Milhaços, Seixal. Tudo perto, sem abdicar da tranquilidade: • A33, IC20 e A2 a poucos minutos • Comboios Fertagus em Corroios • Lisboa e Almada rapidamente acessíveis • Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a curta distância Este é daqueles imóveis que não aparecem muitas vezes. Se procura um duplex moderno, eficiente, com espaço extra e numa localização estratégica, esta pode ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha sentir o que as fotos não mostram. Imóveis assim não esperam. NOTA: As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel são meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” ref: 153464

Compra de imóveis - Nova Moradia Térrea de Luxo com Piscina – Lagoa de Albufeira, Sesimbra Imagine viver rodeado pela natureza, a poucos minutos da praia, num ambiente calmo e exclusivo, onde o conforto e o estilo se encontram. Este novo projeto de moradia T3 térrea na Lagoa de Albufeira – Sesimbra é a combinação perfeita entre design moderno, qualidade de vida e personalização. Com 175,75 m² de área bruta total (149,29 m² de habitação + 26,46 m² de garagem), esta villa de luxo oferece espaços amplos e luminosos, duas suítes elegantes, piscina privativa e acabamentos premium – que poderá escolher e adaptar ao seu gosto! Porquê a Lagoa de Albufeira? Situada a apenas 40 minutos de Lisboa, a Lagoa de Albufeira é um verdadeiro refúgio natural, conhecida pelas suas águas calmas e cristalinas, perfeitas para famílias, desportos náuticos e longos passeios ao pôr do sol. Com praias paradisíacas, trilhos de pinhal e o charme autêntico da região de Sesimbra, esta é uma das zonas com maior potencial de valorização e qualidade de vida da Costa Azul. ✨ Destaques do projeto: •Moradia térrea T3 com 2 suítes •Piscina privativa e zona exterior perfeita para relaxar •Garagem fechada com 26,46 m² •Terreno de esquina, com sol durante todo o dia ☀️ •Acabamentos de luxo à escolha do comprador •Arquitetura moderna, linhas clean e integração com a natureza •Localização tranquila, a poucos minutos da lagoa e do mar Valor:720.000,00 € Esta é a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num cenário único, onde cada detalhe pode refletir o seu estilo pessoal. para saber mais e descubra como personalizar o seu novo lar na Lagoa de Albufeira! David De Groof +351 925 767 920 ref: 152499

Compra de imóveis - Excelente Apartamento T3 no Coração de Almada - Ideal para Famílias! Descubra este incrível apartamento T3 localizado no centro de Almada, numa zona residencial tranquila e bem servida de comodidades. Com uma área total de 93m2, este apartamento é perfeito para famílias que procuram conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Características do Apartamento: - 4 divisões: 3 quartos amplos, 1 sala acolhedora, 1 cozinha funcional - 2 casas de banho completas para maior comodidade - Ano de construção: 1988, em boa condição geral - Localizado no 3º andar sem elevador de um edifício de 4 pisos - Espaços luminosos e bem distribuídos - Cozinha espaçosa, para preparar as suas refeições favoritas Localização e Comodidades: - Situado numa zona residencial tranquila de Almada - Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e comércio local - Facilidade de acesso a transportes públicos e vias principais - Ideal para quem procura um ambiente familiar e acolhedor - Estacionamento exterior Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento espaçoso e bem localizado em Almada. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ref: 866293

Compra de imóveis - Oportunidade de Investimento | Terreno 632 m² na Charneca da Caparica Terreno rústico com 632 m², localizado na Charneca da Caparica, junto às zonas premium da Quinta dos Capuchos e Vila Nova da Caparica — uma das áreas com maior crescimento e valorização na margem sul. Inserido numa zona com forte dinâmica urbanística, rodeado por empreendimentos de médio/alto padrão, este ativo destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e pela escassez crescente de terrenos disponíveis. Principais fatores de investimento: Localização estratégica com elevada procura Proximidade a zonas residenciais de luxo Forte pressão de valorização imobiliária Excelente relação localização/potencial futuro A apenas 2,5 km da Costa da Caparica, com acesso rápido a praias, turismo e lifestyle premium. Próximo de polos altamente valorizadores como o Aroeira Golf Resort e a Fonte da Telha. A envolvente natural, com destaque para a Mata Nacional dos Medos e a Arriba Fóssil da Costa da Caparica, reforça ainda mais a atratividade e o potencial deste investimento. Ativo estratégico para investidores que procuram antecipar valorização. ⚠️ Escassez real de oportunidades nesta zona. Contacte já e garanta este ativo antes que seja tarde. ref: 855639

Compra de imóveis - Viva a 5 Minutos da Praia | Moradia T3 com Espaço Exterior e Barbecue em São João da Caparica Descubra esta fantástica moradia em banda T3 na Urbanização Praia do Sol, uma zona cada vez mais valorizada pela sua tranquilidade, qualidade de vida e localização privilegiada a apenas 5 minutos da praia. Numa área onde a oferta de moradias é cada vez mais reduzida, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver perto do mar sem abdicar de conforto, espaço exterior e funcionalidade. Com 139m² de área total, esta moradia destaca-se pelas áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. A zona social em open space oferece um conceito moderno e prático, criando uma ligação harmoniosa entre sala e cozinha, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. Conta ainda com lareira, proporcionando um ambiente ainda mais confortável nos dias mais frescos. Conta também com um agradável espaço exterior com barbecue, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio num ambiente tranquilo. A moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões e todos os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo conforto e funcionalidade durante todo o ano. A proximidade à praia permite-lhe um estilo de vida mais relaxado, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Características: Moradia em banda T3 Área total de 139m² Cozinha equipada Sala e cozinha em open space Espaço exterior Zona de barbecue Garagem Termoacumulador Painéis solares Ar condicionado em todas as divisões Roupeiros em todos os quartos Lareira Excelente exposição solar A apenas 5 minutos da praia Mais do que uma moradia, esta é uma excelente oportunidade numa zona com elevada procura. Não perca esta oportunidade única. Contacte-me ou agendamento de visita! ref: 856894

Compra de imóveis - EM FRENTE A LISBOA, UM APARTAMENTO COM UM POTENCIAL EXCECIONAL! 73 m² + 73 m² de sótão com possibilidade de aproveitamento | 2 varandas | Vista para o Tejo Na Trafaria, em frente a Lisboa, descubra este raro apartamento de 73 m², situado no 1.º andar sem elevador, com 2 quartos, 2 varandas e uma vista excecional sobre o Tejo e a capital. O apartamento: • Sala luminosa virada a sul, com varanda e vista sobre a Trafaria • Cozinha independente totalmente equipada • 2 quartos, um deles com varanda e vista para Lisboa e o Tejo • Casa de banho com duche e WC Um potencial excecional: Por cima do apartamento, existem 73 m² de sótão legal, registados como pertencentes ao imóvel, oferecendo inúmeras possibilidades: suíte principal, quartos adicionais, escritório, atelier ou uma ampla zona de estar. O acesso é feito diretamente pelo apartamento. Nota: o telhado foi completamente refeito há menos de um ano! O apartamento atual pode também ser totalmente remodelado e repensado, permitindo criar a casa dos seus sonhos ou um interessante projeto de investimento para arrendamento. Trafaria: autenticidade em frente a Lisboa Comércio, restaurantes, cafés, escolas e serviços encontram-se a poucos minutos a pé. A vila dispõe ainda de ligação direta de barco para Belém, vários autocarros e uma ciclovia que permite chegar às praias da Costa da Caparica. PONTOS FORTES: • 73 m² de área + 73 m² de sótão • 2 quartos e 2 varandas • Vista para o Tejo e Lisboa • Telhado recentemente renovado • Estacionamento gratuito nas proximidades • Zona autêntica e em desenvolvimento • Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento Preço: 370.000 € Certificado Energético: D Aqui não compra apenas 73 m²: compra uma vista, uma localização e um potencial único em frente a Lisboa. Contacte-me ou para agendar uma visita. ref: 999700

Compra de imóveis - AROEIRA - TERRENO Terreno com 615 m² de área total, com projeto de arquitetura e declaração prévia submetida, pronto para construir. Esta previsto a construção de moradia T4 com 195m2, garagem com arrumos de aproximadamente 35m2 e piscina de 36m2. O design da construção foi pensada em usufruir simultaneamente do espaço exterior e interior. Possibilidade de aquisição do terreno com contrato de construção. Aproveite esta oportunidade. Para agendar uma visita ao terreno ou obter mais informações, entre em contacto. ref: 992982

Compra de imóveis - Moradia V4, de luxo, com piscina a 10min das praias da Costa da Caparica! Esta moradia está localizada na Charneca da Caparica, Almada, a 2 minutos do Mercado Municipal da Charneca da Caparica. Inserida num terreno de 310 m2, com área bruta de construção (ABC) de 180m2 e dispondo de uma excelente exposição solar. Esta moradia é composta por dois pisos e encontram-se distribuídos da seguinte forma: Piso 1: - 1ª Suite com 25m2 composta por Closet + Varanda - 2º Quarto com 18m2 com Closet + Varanda - 3º Quarto com 13m2 com armário embutido - Casa de Banho Comum completa, com 10m2 Nota: Todas as divisões dispõem de ar condicionado. Piso O / Rés do Chão: - Sala com Cozinha Americana/Open Space com 45m2, prima pela sua versatilidade, com todos os eletrodomésticos e espaço para refeições - 1 Suite com 17m2 ou Áreas Técnicas - Quarto de Banho social com 3,5m2 Piso 1: Composta por: - 1 suite com closet com 24m2 - 2 Quartos com 13m2 cada um, aproximadamente - 1 Quarto de banho completo Exterior: - Piscina - Zona de Barbecue - Zona de Lounge Informação adicional: •Revestimento exterior em sistema capoto •Revestimento interior estuque projetado nas paredes •Tetos falsos •Pavimento flutuante •Revestimentos e pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias •Loiças sanitárias suspensas que facilitam a limpeza do chão e eliminam lugares onde se pode acumular sujidade, ajudando-o a obter a máxima higiene •Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas •Paredes em blocos de cimento térmico e acústico •Janelas e portas exteriores em PVC •Estores elétricos com corte térmico •Caixilharia com vidro duplo e oscilo batente •Sistema de Ar Condicionado em toda a casa •Vídeo Porteiro •Portões automáticos •Porta de segurança •Parqueamento •Painel Solar AQS •Pré-Instalação de sistema de aspiração central LOCALIZAÇÃO: A localização desta moradia prima ainda pelas seguintes informações: - A 2 minutos a pé do Mercado Municipal da Charneca da Caparica - A 10 minutos do Campo de Golf Aroeira - A 10 minutos Praia da Fonte da Telha - A 10minutos do Fórum Almada - A 10minutos da Estação do Pragal A Charneca da Caparica tem-se tornado cada vez mais popular como um local para viver, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a natureza. A Charneca da Caparica combina o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma zona residencial envolvida por pinhais e praias, e a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros urbanos. É uma localização ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou quem procura uma vida equilibrada entre cidade, mar e natureza. Está localizada a cerca de 15 km a sul de Lisboa, o que o torna um local relativamente próximo da capital. É acessível através de transporte público, incluindo comboios e barcos, que oferecem uma ligação direta ao centro de Lisboa. Além disso, a Ponte 25 de Abril também liga a cidade ao resto da região. ref: 729726

Compra de imóveis - Apartamento T4 no Centro de Almada – A 10 min de Lisboa Se procura uma casa com alma, luz e uma localização estratégica, este apartamento é para si. Situado num prédio de charme, com arquitetura clássica anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização), este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento de gaveto com distribuição em "U". Com janelas em todas as frentes, oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de viver num centro urbano e a proximidade a Lisboa. Localização Premium: Na Praceta: Situado numa praceta recatada e tranquila, com a enorme vantagem de ter facilidade de estacionamento à porta. A pé: Escolas a 2-5 minutos, Metro de superfície a 5 minutos e todo o tipo de comércio, restauração e serviços à porta. Acessos: Apenas a 3 minutos da Ponte 25 de Abril e a 5 minutos do Almada Fórum. Destaques do Imóvel: Espaços Versáteis: Composto por 4 quartos com excelente luz natural (cada um com a sua janela independente). Inclui um roupeiro embutido em "L" totalmente novo e mais dois grandes roupeiros de apoio. Um dos quartos beneficia de uma entrada independente, tornando-se uma solução excelente para escritório, espaço de trabalho ou rendimento extra. Potencial Open Space: A sala é muito acolhedora e a planta permite perfeitamente a sua conversão em open space com a cozinha (conforme sugerido na imagem de simulação virtual). Cozinha e Marquise: A cozinha está semi-equipada e, como o espaço está atualmente a ser usado como lavandaria, oferece total liberdade para desenhar e personalizar a cozinha dos seus sonhos. Esta zona recebe uma luminosidade fantástica através de uma marquise contígua (ideal para área funcional de apoio) e conta ainda com 2 despensas. Casa de Banho com Luz Natural: Equipada com lavatório duplo e uma confortável zona de duche, conta com uma janela para o exterior que garante uma ótima ventilação natural. Prédio e Valorização: Estrutura: Localizado num 1.º andar (sem elevador), num prédio familiar composto apenas por cave, r/chão, 1.º andar e sótão. Manutenção Futura Garantida: As quotas para as obras de reabilitação das fachadas e de impermeabilização já estão totalmente pagas, estando a sua realização prevista para breve. Uma enorme vantagem que garante uma valorização imediata do imóvel sem custos adicionais para o comprador. Condições Únicas: OFERTA DA ESCRITURA (exclusivo iad). Nota: Sendo uma fração totalmente independente, o imóvel encontra-se neste momento conectado ao piso superior. A separação física definitiva (fecho estrutural entre pisos) será totalmente integrada e garantida na negociação da venda. Venha descobrir todo o potencial deste espaço único. Agende já a sua visita! ref: 829177

Compra de imóveis - T2 Duplex A+ com Sótão e Varanda BBQ – Vale de Milhaços Imagine chegar a casa e sentir silêncio, luz natural e conforto absoluto. Este T2 Duplex no último piso, com elevador e apenas 6 frações no prédio, oferece-lhe privacidade, eficiência e espaço extra para viver melhor. Localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, numa zona tranquila e ao mesmo tempo surpreendentemente central. Ao entrar, é recebido por uma sala ampla em open space com a cozinha, ideal para convívios e momentos em família. A ligação direta à varanda com churrasqueira convida a imaginar fins de tarde longos, grelhados com amigos e sol até ao final do dia. A zona privada no piso inferior garante conforto no dia a dia, enquanto o piso superior eleva este apartamento a outro nível. Destaques que fazem a diferença: • Sala e cozinha em open space com cerca de 43 m² • Varanda da sala com churrasqueira • Suite com roupeiros embutidos • Duas casas de banho no piso inferior • Garagem (box) na cave com 18,31 m², com acesso direto ao elevador O verdadeiro trunfo está no sótão duplex com 45,67 m² e casa de banho completa. Aqui, não compra apenas um T2. Compra possibilidades. Uma master suite independente, um home office silencioso e privado, uma sala de cinema, ginásio ou espaço de lazer. Tudo isto com Certificação Energética A+, que se traduz em poupança real na fatura da luz, isolamento acústico para um silêncio absoluto e conforto térmico ao longo de todo o ano. Conforto e tecnologia incluídos: • Estores térmicos e elétricos • Caixilharia em PVC com vidros duplos • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central • Cozinha equipada • Porta blindada Dierre e videoporteiro Estado da obra: Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para o fim do ano de 2026. Localização privilegiada em Vale de Milhaços, Seixal. Tudo perto, sem abdicar da tranquilidade: • A33, IC20 e A2 a poucos minutos • Comboios Fertagus em Corroios • Lisboa e Almada rapidamente acessíveis • Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a curta distância Este é daqueles imóveis que não aparecem muitas vezes. Se procura um duplex moderno, eficiente, com espaço extra e numa localização estratégica, esta pode ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha sentir o que as fotos não mostram. Imóveis assim não esperam. NOTA: As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel são meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” ref: 153459

Compra de imóveis - OPORTUNIDADE EM CHARNECA DA CAPARICA - RUA BASILIO TELES - MARCO CABAÇO-VALE CAVALA MORADIA COM 530 m² Brut A 5 MINUTOS DAS PRAIAS – OPEN SPACE COM ACESSO DIRETO À PISCINA Mais do que uma casa, uma oportunidade para criar um espaço verdadeiramente à sua medida. A apenas 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a 20 minutos de Lisboa, esta propriedade com 530 m² de área bruta oferece uma rara combinação de espaço, luminosidade e potencial de personalização. O principal destaque da moradia é a ampla zona de vida em open space, com acesso direto ao terraço e à piscina, criando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. Os seus volumes generosos, os vários terraços e varandas, a piscina de água salgada e a arquitetura singular fazem desta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura uma residência diferente numa localização privilegiada. Distribuída por quatro pisos, a moradia dispõe de 275 m² de área útil e amplas áreas complementares. Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de valorização. ÁREAS • Área bruta de construção: 530 m² • Área útil: 275 m² • Terreno: 717 m² DISTRIBUIÇÃO Cave (-1) – aproximadamente 150 m² • Garagem com wallbox • Termoacumuladores (2x300L) • Zona de arrumos • Potencial para ginásio, sala de cinema ou espaço independente Piso principal – aproximadamente 150 m² • Amplo espaço em open space • Cozinha, sala de estar e sala de jantar • Acesso direto ao terraço e à piscina 1.º Piso – aproximadamente 150 m² • 4 quartos, incluindo 2 suites • Várias casas de banho • Zonas de circulação e arrumação • Acesso a varandas e terraços Último piso – aproximadamente 80 m² • Espaço adicional com terraço • Ideal para escritório, suite principal ou zona independente EXTERIOR • Terreno com 717 m² • Piscina de água salgada com casa de máquinas • Duche exterior • Diversos espaços exteriores com potencial de valorização LOCALIZAÇÃO • 5 minutos das praias da Costa da Caparica • 20 minutos de Lisboa • 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa • Próximo de comércio, escolas e acessos principais Uma moradia com volumes raros, já dotada de elementos altamente valorizados — open space, suites, terraços em todos os níveis e piscina — numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. ref: 876186