A loja comercial de um andar é composta por dois níveis bem distribuídos. No rés-do-chão, há um hall de entrada, ideal para recepção, que dá acesso a duas casas de banho e a uma sala ampla. Além disso, existem duas salas menores, perfeitas para ambientes mais privados ou individuais, e um arquivo. No andar superior, encontra-se um segundo arquivo. Este andar também conta com duas salas de reuniões, bem iluminadas e preparadas para receber encontros profissionais, além de um hall de espera amplo, oferecendo conforto e praticidade para os visitantes. O layout é ideal para empresas que buscam um local com múltiplas possibilidades de uso e fácil circulação. Categoria Energética: A ref:SAFTI:006424

Edifício para residência sénior com 2821m2 de área bruta de construção e 4546m2 de terreno, fica localizado junto ao lago da Pateira de Fermentelos. Com uma área de implantação de 997m2, este edifício é dividido em 3 pisos, 1 piso superior, 1 piso térreo e 1 piso inferior. Este imóvel tem projecto aprovado para uma residência sénior com capacidade para 72 camas. O projecto de arquitectura e especialidades foi aprovado pela Câmara Municipal de Águeda e com pareceres favoráveis da Apa (Agencia Portuguesa para o Ambiente), Segurança Social de Águeda e da Defesa Civil. Dada a finalidade do edifício, a sua localização, envolvência e a proximidade de serviços essenciais são as grandes mais valias deste investimento. As cidades de Águeda e Aveiro ficam muito próximas. Por se encontrar numa zona Aru (Área de reabilitação Urbana) os trabalhos para remodelação do edificio beneficiam do Iva de 6%. O edifício, em construção, é vendido no estado em que se encontra. Categoria Energética: Isento ref:RG2040

Oportunidade Única! Moradia T4 com Terreno – Conforto, Espaço e Tradição para Toda a Família! Se está à procura de uma casa que combine conforto, espaço e uma localização tranquila, esta moradia T4 é a escolha ideal para a sua família! Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade e a proximidade das principais comodidades da cidade. ✨ Características do imóvel: ✔ Espaços amplos e funcionais – Moradia T4 com divisões bem distribuídas, criando ambientes arejados e generosos, perfeitos para o seu conforto diário. ✔ Suite completa – Um refúgio pessoal com toda a privacidade e comodidade que a sua família merece. ✔ Quartos com armários embutidos – Oferecem uma arrumação prática e organizada, garantindo um ambiente livre de desordem. ✔ Salão espaçoso – Ideal para receber amigos e familiares, perfeito para momentos de convivência e entretenimento. ✔ Cozinha equipada – Inclui todos os eletrodomésticos modernos e está pronta a ser usada, facilitando a sua rotina. ✔ Despensa funcional – Para otimizar a arrumação e manter a sua casa sempre organizada. ✔ Cave espaçosa – Com possibilidade de ser transformada em um salão de convívio ou área de lazer para toda a família. ✔ Garrafeira/Despensa – Piso inferior com espaço extra ideal para arrumos, garantindo que tudo tenha o seu devido lugar. ✔ Garagem para 3 carros – Segurança e amplo espaço de estacionamento. ✔ Terreno envolvente e terraço – O espaço ideal para lazer, momentos de relaxamento ao ar livre ou até mesmo para jardinagem. ✔ Espaço para cultivo – Área adicional com anexos, perfeita para quem aprecia a natureza e quer cultivar o seu próprio jardim ou horta. Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila, esta moradia oferece uma perfeita combinação entre a serenidade do campo e a proximidade das principais vias de acesso. A apenas 5 minutos de carro da A1, 10 minutos da A25 e com acesso direto ao Ic2, estará sempre a poucos minutos de qualquer necessidade, seja para trabalho, lazer ou deslocações diárias. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia! Na iad Portugal , tornamos o processo de compra simples e transparente, com total apoio na obtenção de financiamento. Confie na nossa experiência e no nosso compromisso em proporcionar um atendimento profissional e personalizado. ref: 139750

Um terreno de 6.248 m² em Águeda oferece diversas possibilidades para desenvolvimento, seja para construção de residências, empreendimentos comerciais ou projetos rurais. Águeda, localizada na região de Aveiro, é conhecida por sua paisagem encantadora, cultura rica e infraestrutura bem desenvolvida. Características do Terreno: Tamanho: Com 6.248 m², o terreno oferece amplo espaço para diferentes tipos de uso, como loteamento. Localização: A proximidade com o centro da cidade de Águeda pode proporcionar fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transporte público, tornando-o um local atraente para famílias e investidores. Acesso: O terreno pode contar com acessos por estradas pavimentadas, facilitando a mobilidade e a logística. Topografia: Dependendo da sua configuração, o terreno pode ter uma topografia variada o que pode ser benéfica. Infraestrutura: A disponibilidade de água, eletricidade e esgoto nas proximidades é um ponto positivo, facilitando a construção e o desenvolvimento. Vantagens Adicionais: A natureza envolvente, com parques e áreas verdes, pode contribuir para um ambiente agradável para residir ou desenvolver um negócio. Oportunidades: Loteamento urbano para construção de residências. Desenvolvimento de projetos comerciais ou de serviços. Possibilidade de construção de equipamentos de lazer Esse terreno em Águeda, portanto, representa uma oportunidade interessante, tanto para quem busca uma área para construir sua casa dos sonhos quanto para investidores em busca de ????? projetos no setor imobiliário. É recomendável realizar uma visita ao local e consultar um especialista em desenvolvimento imobiliário para explorar suas melhores opções.

Lote com diversas casas antigas para reconstrução, localizado na vila de Macieira de Alcôba, no concelho de Águeda. Destaques da Propriedade:Terreno com 486 m² disposto em socalcos, ideal para projetos arquitetónicos criativos e sustentáveis.Frentes para a via pública em todos os limites da propriedade, proporcionando excelente acessibilidade e diversas possibilidades de entrada.Potencial para criar um refúgio de montanha, casa de férias ou empreendimento turístico. Localização Privilegiada:Apenas 17 km do Caramulo, conhecido pela sua beleza natural e clima revigorante.A 25 km de Águeda, uma cidade vibrante com comércios e serviços.A 45 km de Aveiro, a charmosa "Veneza Portuguesa", com os seus canais e tradição gastronómica. Esta propriedade é perfeita para quem procura tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única!  Entre em contacto ou para agendar uma visita. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Moradia antiga para restaurar, situada em Espinhel, Águeda, próxima à Pateira de Espinhel. Esta propriedade oferece um excelente potencial para projeto de reabilitação, sendo ideal para quem procura um imóvel com características únicas e espaços amplos. A propriedade é composta por duas parcelas distintas, totalizando mais de 400 m² de área construída e inserida num terreno de aproximadamente 1.000 m² com algum declive. Dispõe ainda de um poço, ideal para apoio ao jardim ou cultivo. Detalhes dos artigos 1º Artigo: Área total do terreno: 1.047 m²Área de implantação: 197 m²Área bruta de construção: 294 m²Área bruta dependente: 197 m²Área bruta privativa: 97 m²Moradia de 2 pisos, tipologia T3 2º Artigo: Área total do terreno: 67 m²Área de implantação: 61 m²Área bruta de construção: 110 m²Área bruta dependente: 61 m²Área bruta privativa: 49 m²Moradia de 2 pisos, tipologia T4 Esta é uma excelente oportunidade para investir e transformar este imóvel numa moradia familiar ou num projeto turístico, aproveitando a proximidade à encantadora Pateira de Espinhel. ou agendar uma visita, entre em contacto! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este terreno urbano está situado em Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Com uma área de 1069,08m², oferece uma excelente oportunidade para a construção de uma moradia ou desenvolvimento de projeto imobiliário. Localizado em uma zona tranquila e de fácil acesso, este terreno garante proximidade a várias infraestruturas e serviços, além de estar a uma curta distância de Águeda e outras localidades da região, proporcionando um equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a acessibilidade ao centro urbano. Se procura um terreno com grande potencial e boa localização, esta é a oportunidade ideal. Não deixe escapar a chance de investir neste terreno promissor. ou agendar uma visita, entre em contacto conosco! A Sua Casa Mora AQUI Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este terreno urbano está localizado em Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Com uma área de 1673,5m², oferece várias possibilidades para construção, seja para a sua casa de sonho ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários. A sua localização privilegiada, em uma zona tranquila e de fácil acesso, garante proximidade às principais infraestruturas da região, além de estar a uma curta distância de Águeda e outras localidades vizinhas. Se procura um terreno com grande potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. Aproveite para investir nesta área que combina qualidade de vida e acessibilidade. ou agendar uma visita, entre em contacto conosco! A Sua Casa Mora AQUI Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno rústico com 7.000 m², localizado em Ervosa, na freguesia de Bougado, concelho da Trofa, no distrito do Porto.Este terreno oferece uma ampla área e é ideal para projetos agrícolas, lazer ou para quem procura contato direto com a natureza. Com uma localização privilegiada e tranquila, o lote proporciona grande potencial para quem deseja usufruir da serenidade do campo, ao mesmo tempo que está próximo das principais vias de acesso e da cidade.Características principais:Área total: 7.000 m²Localização: Ervosa, Bougado – TrofaTerreno rústico com potencial agrícola ou de lazerFácil acesso à rede viáriaZona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vidaA Sua Casa Mora AQUIPredimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Lote de terreno urbano com 436,6m², localizado em Recardães e Espinhel, Águeda, no distrito de Aveiro. Inserido numa zona em crescimento, este terreno oferece grande potencial para construção, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um projeto habitacional. Com boas acessibilidades e inserido num ambiente residencial qualificado, esta é a escolha ideal para construir a sua futura casa. A Sua Casa Mora AQUI.Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno para construção com pavilhão destinado a cunicultura e pavilhão de apoio. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço incrível e transformar no seu sonho! Entre em contato e agende já a sua visita! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno com capacidade de construção de moradia de 300M2. O mesmo apresenta uma area  total de 2220m2Não perca a opurtunidade de adquirir este espaço incrível e transformar sua paixão pela gastronomia em um negócio de sucesso! Entre em contato e marque já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno Rústico com possibilidade de construção industrial com 5950M2 com uma excelente e atrativa localização encontra se a  5min do centro da cidade que dispõe de vários comércios. Não perca esta oportunidade  de adquirir este espaço incrível e transformar no seu sonho Entre em contato e agende já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Com ótima vista panorâmica para a o rio Águeda e a várzea e uma boa exposição solar.Tem boas acessibilidades e está dotado das infra-estruturas fundamentais.Tem capacidade construtiva para 6 moradias geminadas duas a duas, ou quatro moradias isoladas.Dois terrenos contíguos com uma frente para a via pública de 80,00ml.Não perca a oportunidade de adquirir este espaço incrível e transformar no seu sonho! Entre em contato e agende já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno para construção, de forma rectangular , com acentuada inclinação com frente de via pública 48 m. Este incrivel terreno encontra se numa excelente localuzação, a 5min do centro da cidade a qual dispõe de vários serviços de comércio, Não perca a oportunidade de adquirir este espaço incrível e transformar sua paixão pela gastronomia em um negócio de sucesso! Entre em contato e agende já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

O imóvel insere-se parcialmente em solo urbanizado - 'espaço residencial tipo 3' (cerca de10.000 m2) e em solo rural - 'espaços florestais de produção' ( cerca de 5.000 m2).Não perca a opurtunidade de adquirir este espaço incrível! Entre em contato e agende já a sua visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

TerrenoTerreno para construção em valongo do Vouga, ÁguedaCom uma área total de 1700 m2Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Este magnífico terreno com 4514m² oferece uma localização privilegiada, perfeita para quem procura tranquilidade e contato com a natureza. Situado a apenas 7 minutos a pé do encantador Rio Alfusqueiro, é o espaço ideal para aproveitar a serenidade da região.Com excelente potencial de investimento, este terreno urbanizável permite a instalação de 1 a 3 casas móveis, sendo uma oportunidade única para criar um negócio de alojamento local ou casas de férias. Imagine proporcionar aos hóspedes um refúgio exclusivo, cercado pela beleza natural, com o rio por perto para passeios e momentos de relaxamento.Seja para desenvolver um projeto turístico ou para criar o seu próprio refúgio familiar, este terreno é uma oportunidade rara que une potencial de rentabilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir num espaço com tantas possibilidades! e venha conhecer este pedaço de paraíso. Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno rústico, podendo passar a urbano para construção de moradia com 10m2 de frente. ! Marque já a sua visita! Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!A sua casa mora Aqui! Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Apresentamos um magnífico terreno urbano de 4200m² localizado em Óis da Ribeira, Águeda. Este lote oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para a famosa Pateira de Fermentelos, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Com um projeto aprovado para uma moradia térrea, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos. A área beneficia de excelente acessibilidade, com acesso por estrada e proximidade a serviços e comodidades essenciais. A apenas 8 km do núcleo urbano de Águeda e a 20 km de Aveiro, você terá o melhor dos dois mundos: tranquilidade e conveniência. Além disso, o terreno já conta com infraestruturas essenciais como água, luz, rede de esgotos e iluminação pública, tornando-o ainda mais atrativo. O potencial de valorização deste imóvel é excelente, sendo uma oportunidade imperdível para investidores e futuros proprietários. Não perca esta chance de adquirir um terreno com características únicas e uma localização invejável. Entre em contato conosco e agende uma visita!Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Terreno para venda em Aguada de Baixo. Excelente terreno para venda em Aguada de Baixo. Terreno plano e com 16M2 de frente.Terreno com 16 x 85 Este é ideal para quemprocura um ambiente familiar com espaço, conforto e tranquilidade.Predimed Portugal Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença Ami nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice Rc65379424 Fidelidade

Procura um lote de terreno onde pode construir a casa dos seus sonhos? Este anuncio é para si! Lote de terreno com 637m2 localizado no centro de Barrô, próximo da Junta da Freguesia assim como de todo o tipo de serviços e comércio. A construção existente, casa principal e anexo/arrumos, está em ruina - Para Recuperação total, com uma área bruta de construção 93m2. para mais informação! Categoria Energética: Isento ref:CAS 618

Apartamento T2+1 no Centro de Águeda com Garagem e Arrecadação Apresentamos este encantador apartamento de 2 quartos + 1, localizado no coração de Águeda, junto ao Jardim da Praça do Município. Ideal para quem procura conforto e conveniência, esta propriedade oferece as seguintes características: Dois Quartos: Ambos os quartos são espaçosos e bem iluminados, com roupeiros embutidos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Sala de Estar: Uma ampla sala de estar, perfeita para relaxar e receber convidados, com janelas grandes que garantem uma excelente entrada de luz natural. Cozinha: A cozinha está equipada e tem bastante espaço para refeições diárias + 1 espaço contiguo com possibilidade para mais um quarto. Casa de Banho: A casa de banho é moderna e prática, equipada com todos os elementos essenciais para o seu conforto. Garagem Privativa: O apartamento inclui lugar de garagem, garantindo um espaço seguro e conveniente para o seu veículo. Arrecadação: Dispõe de uma ampla arrecadação adicional no sótão do prédio, ideal para armazenamento de itens extra. Localização Central: Situado no centro de Águeda, este apartamento oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos. Este é o lar perfeito para quem deseja viver com todas as vantagens de um apartamento bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso espaço! Categoria Energética: E ref:APA 593

Quinta com 13 ha localizada no Casainho, a 2 quilómetros do centro de Águeda, Aveiro. Propriedade de grande dimensão composta por oito artigos urbanos e oito artigos rústicos, área bruta total de 2735 m2, incluindo três casas com área privativa de 1015 m2 e áreas dependentes e diversas áreas de apoio agrícola com 1720 m2. Total privacidade e tranquilidade inserida em ambiente rural, incluindo diversas habitações em bom estado de conservação ou para recuperação, instalações anexas e extensas áreas exteriores. -Casa Principal, de características senhoriais, com dois pisos de tipologia T9 com grande hall de entrada, duas salas, casa de jantar, com pátio interior em forma de claustro e terraço coberto em três frentes. Nove quartos, quatro casas de banho e um lavabo. Zona de serviço com cozinha, copa e despensa. Área bruta de 1020, sendo 693 m2 de área privativa, 200 m2 de terraços e pátio e 127 m2 de outras áreas dependentes. -Casa 2 (Casa da Ponte) de tipologia T4 em dois pisos com área bruta de 210 m2 . -Casa 3 de tipologia T2, em dois pisos, com sala, cozinha, dois quartos, com área privativa de 112 m2. Pátio e celeiro anexos . Áreas exteriores de grande expressão com vistas desafogadas sobre o vale do rio Águeda. Inclui zonas de pátios e jardins, pomar, horta, mata e arvoredo. Excelente oportunidade para fins habitacionais, institucionais ou para hotel de charme ou rural com componentes lúdicas. Categoria Energética: E ref:53892