Общо описание
Автоматичен превод от
Quinta (селски имот) с наскоро реновирана плевня, изработена от шистова скала, сега служи като малка къща / студио.
В централната част на Португалия, на 40 минути път с кола от Коимбра. Един час до плажа и 1 час до Serra da Estrela с планински върхове до 1993 м, където можете да отидете на пешеходен туризъм и море на брега в ясен ден. Или отидете на ски! На час и половина път с кола до летище Порто.
1854 кв.м, разположени на 7 тераси, оградени на северната и южната граница на парцела. Слънце през целия ден. Насладете се на грандиозните залези от терасата от 24 кв.м, използвана за сушене на царевица в старите дни. И гледката към планинската верига Serra de Buçaco, както и долината на реката в селото по-долу.
Имотът е много подходящ за пермакултурен проект като хранителна гора или органична ферма.
Преди 3 години са засадени широка гама от овощни дървета: череша, ябълка, кайсия, праскова, кумкуат, грейпфрут, портокал, клементини, дюля, ягодово дърво. Има и старо маслиново дърво, липа, дъб, лаврово дърво и някои останали лози. Земята е свободна от пестициди от 2019 г. Насам. Многопластов пермакултурен дизайн и подробна топографска карта, хвърлени безплатно.
Малката къща / студио е била традиционна селскостопанска сграда, където прясно набраното грозде ще бъде хвърлено в пресата за вино на приземния етаж, докато сламата се държи отгоре. Старата преса за вино все още присъства, както и 2-те големи гранитни основи на "еспигейро", издигнато съхранение на царевица в градината.
Интериорът е много прохладен през лятото и топъл през зимата поради използването на висококачествена изолация на покриви и стени, печка на дърва и покривни прозорци Velux. Традиционните шистови скални стени изолират много добре срещу топлина и студ, дори по-добре от съвременните строителни материали. Няма нужда от airco през лятото, тъй като вътрешната температура е с 10 градуса по-ниска, отколкото навън.
Има много възможности за разширяване на жилищната площ извън малката къща:
Законово разрешение (при представяне на архитектурен план) за изграждане на вила по Ваши собствени спецификации и без ограничения в размера.
Вече е получено разрешение за строеж (не е необходим план) за реконструкция на огромната историческа плевня с 3-метрова скална стена и 6 на 6 м площ, разположена до малката къща/студио.
Вече получено разрешение за строеж (не е необходим план) за гараж/складово помещение до 30 кв.м на тераса 2.
Достъп в долния край и в горния край на имота. Рампа, достъпна за инвалидни колички от долния път за достъп до малката къща.
Редовно снабдяване с дъждовна вода от малък поток, течащ на тераса 2 по време на влажни периоди. Три общински извора в селото, осигуряващи вода през цялата година.
Свързан с общинското водоснабдяване на ниво улица, долен край. Възможно е да се свържете към електрическата мрежа на същото място или в горния край. Живяхме тук в продължение на 3 години, използвайки Jackery слънчеви панели и батерия за захранване на хладилника, компютъра, мобилните телефони, wifi рутера, светлините, електрическите инструменти и т.н. ... Слънчевите панели и батерията могат да бъдат закупени отделно при желание. Добър сигнал за мобилни телефони и интернет.
Местоположение на имота:
Високо на хълма над малкото селце Капарросиня. Ще намерите Quinta, където пътят свършва и лозята започват. Caparrosinha се намира при сливането на две реки - оттук и старата водна мелница на входа на селото - Ribeira de Mortágua и малката Ribeira de Marmeleira, която има естествен плувен басейн и водопад на 15 минути пешеходно разстояние. Много безлюдни речни плажове наблизо, както и огромно езеро за водни спортове. Много обозначени пешеходни пътеки и велосипедни маршрути. Пътят на Сантяго заобикаля селото и през него минава маршрут Gr (европейски маршрут за дълги разстояния).
Вие обаче не живеете в изолация: град Мортагуа се намира само на 3 км. Тук ще намерите добри ресторанти, супермаркети, магазини, банки, център за обществено здраве, плувен басейн и много неустоими малки кафенета.
Обиколки с екскурзовод са на разположение на английски, френски и португалски език. Можете да общувате и с белгийския собственик в холандски / Nederlands.
Мога да ви предоставя списък с много надеждни строители, дърводелци, архитекти, адвокат и моите лични контакти в общинския съвет на Камара (местния градски съвет).
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ