Имотът е придобит от настоящия собственик през 2005 г. и оттогава е преобразуван, надстрояван, обновяван и поддържан непрекъснато. Преди няколко години беше монтиран нов керемиден покрив и специално внимание бе отделено на топло- и звукоизолацията на покрива и външните стени. Външните стени са защитени от изолационната система Cappotto. Монтиран е нов водопровод и е направен цялостен ремонт на електрическата система.
Вилата е била използвана като резиденция и успешна Медицинска клиника в продължение на 8 години. След това и в продължение на 5 години се отдава под наем като вила под наем за големи групи летовници. В момента се използва само като жилище и част от него се отдава дългосрочно под наем. Той е идеален за голямо семейство или за генериране на допълнителни доходи.
Вилата и нейният парцел са заобиколени от земеделска земя и според настоящия Общински устройствен план не е възможно съседите да строят.
Google Earth координати: N37º,123.755 W – 8.509.575
Площ на парцела: 3300 m2
Закрита площ: над 500 м2
Енергиен сертификат – клас B
Общински данъци: по-малко от 1.000,00 евро годишно ( хиляда евро )
Производство на енергия:
A)- 10 Lg фотоволтаични Lg панели, монтирани на покрива (намалява сметката за електричество с най-малко 30 %)
B)- 2 Megasun Слънчеви панели за отопление на битова вода
Вилата е свързана и с основната мрежа - 220 v.
Инсталация за централно отопление – работи на газ и с ефективен котел.
Напълно климатизирани - общо 8 машини; някои съвсем нови, но всички в добро работно състояние.
Гледки: вилата стои високо над околността, а хълмовете Monchique могат да се възхищават в далечината.
Разстояние до село Ферагудо и всички негови удобства (аптека, ресторанти, барове с музика на живо, магазини, местна медицинска клиника, пекарна, рибен пазар, пазар за плодове и зеленчуци и т.н.) - само на 1,5 км и лесно 15 минути пеша.
Цялата зона е приятелски настроена за каране на велосипеди, тъй като земята е доста равна.
Плажът на реката - Прая Гранде е точно до Ферагудо. Това е плаж със Син флаг и се счита за чист. Има прекрасен замък от 16 век, на който да се възхищавате на ръба на реката.
Местни морски плажове: Пинтадиньо и Канейрос – 5 до 10 минути път с кола. И двете са с класификация "Син флаг".
Близки голф игрища - 5 минути път с кола: Грамачо и Пинта - управлявани от престижния международен хотел и курорти Pestana Group. В момента се строи фантастично трето голф игрище, което ще бъде още по-близо до вилата (600 метра до клуба)
Известен воден увеселителен парк – на 10 минути път с кола от вилата.
Съседите – далече и не са подминати. Много дискретен имот с отлично уединение, но не съвсем изолиран.
Уличен шум – вилата се обслужва от важен второстепенен път, който свързва Ферагудо със Сесмариас и Карвоейро. Има известен трафик главно през деня, но звукът е блокиран от стените и растителността. Самата къща е добре шумоизолирана.
Басейн – 12х6 м с облицовка и хлориран. Отопляем басейн с помощта на термопомпа. Най-дълбоката страна на басейна е дълбока 3 метра. Има покритие за басейн.
Роботизиран почистващ препарат за смукателни басейни Maytronics. Помпената къща е дискретна и не шумна.
Водна особеност – 4 метра висока каскада от естествен местен камък и рибарник за кои риби. Има филтър за вода с ултравиолетова светлина.
Тераси – големи тераси за слънчеви бани, зони в близост до басейна, както и кът за хранене и хранене "ал фреско" под новата беседка.
Барбекю зона – намира се в горната тераса с дърва за огрев Пица тъкани и скара и с изглед към басейна.
Гараж: за 2 автомобила; много място за съхранение и баня / тоалетна за персонала.
Навеси: за два автомобила
Паркингът вътре в имота е за 7 автомобила.
Две електрифицирани порти, управлявани от дистанционно управление – основната към алеята и гаража, а другата директно към паркинга.
Интеркомуникатори от портите до къщата.
Добре изградена градина. Красиви цветни лехи, розова градина и тревни площи. Различни видове високи дървета - кипариси, плачещи върби, палми, борове, маслинови дървета, локватови дървета, арбутусови дървета. Овощни дървета - портокали, лимони, грозде, смокини, нарове, дюля, маслини, бадеми и др.
Градината, алеята и паркингът имат добро осветление през нощта, ако е необходимо.
Вода за напояване – идва от сондаж и се съхранява в сводеста цистерна под една от стопанските постройки. Естественият подземен резервоар за вода е огромен, а водата е без сол и не е замърсена с колиформни бактерии.
Къща потребление вода - от главния градски съвет снабдяване.
Автоматична поливна система – два отделни компютъра – единият за горната градина, а другият за долната.
Отопление на камина – 2 рекуперативни агрегата. Един на жилищната площ на приземния етаж и един на жилищната площ на първия етаж. Много ефективен и се използва всяка зима.
Високоскоростен интернет и кабелна телевизия. 3 самостоятелни инсталации с различни wi-fi спотове…
Особености
410 м² обитаема площ
6 спални
добро общо състояние на фасадата
2 балкони
Изба
Шкафове
Аларма
Оборудвана кухня
3310 м² земя
6 бани
Басейн
10 места за паркиране
Камина
Климатик
Без насрещни съседи
8 стаи
Централно газово отопление
Тераса
2 паркинги (бокс)
Дървен паркет
Дигитален код
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 1 240 000 €
Цена/м²: 3 024,39 €/m²
друга валута
Референция:
1171737
Местоположение
Този имот е разположен в Ferragudo, в Лагоа (Алгарве) (окръг Алгарве).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.133.151.246) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1171737 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.