عقارات سيتوبال (Costa Azul): 2,043 شقق ومنازل للبيع

شراء عقاري - عقار فاخر لا مثيل له: إرث قمة غراندولا يمثل هذا العرض الاستثنائي فرصة استثمارية ونمط حياة فريدة — عقار ضخم بمساحة 21.15 هكتار (حوالي 52.26 فدان) يقع على قمة تل خاص في منطقة غراندولا المرغوب فيها بشدة في البرتغال. يقع هذا العقار بشكل مثالي بين هدوء ريف ألينتيجو وجاذبية الساحل الأطلسي، وهو على وشك أن يصبح واحدا من أفضل ملاذات الرفاهية في المنطقة. يقدم ليس فقط قطعة عقارية رائعة، بل أساسا جاهزا لإقامة منزل خاص فخم أو مشروع سياحي مربح، مع تأمينات تنظيمية وبنية تحتية حيوية بالفعل. الرؤية: منزل ريفي فاخر ذو إمكانيات بانورامية قلب هذا العقار الواسع هو منزل ريفي مصمم بعناية بمساحة 300 متر مربع، يقع بشكل استراتيجي على حافة تلة لتعظيم الإطلالات الخلابة وغير الملوثة على سلسلة جبال غراندولا بأكملها. يوفر المبنى الحالي حاليا سكنا واسعا في الطابق الأرضي، ويتكون من سبع غرف مميزة: خمس غرف نوم محتملة، وغرفة قراءة مخصصة، وغرفة معيشة رئيسية واسعة، تكملها أربعة حمامات مكتملة. تستفيد هذه المنطقة من المنزل من علامة قانونية مؤقتة ومهمة: تصريح سكن سكني صدر في يناير 2023 من قبل إدارة جراندولا الحضرية بعد فحص دقيق للعقار، مما يضمن قانونيته الفورية كمسكن خاص. ومع ذلك، يقدم المنزل فرصة مثيرة للمالك الجديد لترسيخ أسلوبه الشخصي وتوسيع مساحة المعيشة. يضم الطابق الأول غرفتي نوم إضافيتين في حالة غير مكتملة. تم بناء المبنى بالكامل، لكن التشطيبات الداخلية لم تكتمل بعد. تسمح هذه اللوحة الفارغة للمشتري بتخصيص التصميم النهائي والتشطيبات حسب ذوقه الدقيق، مما قد يخلق أجنحة رائعة في الطابق العلوي مع شرفات قابلة للخروج تلتقط المناظر الطبيعية المرتفعة المذهلة للمحيط. يسمح الإطار القانوني للعقار أيضا بتوسيع المنزل الرئيسي حتى 500 متر مربع، مما يوفر مجالا كبيرا لزيادة حجم ورفاهية المسكن الرئيسي من خلال تواصل ضمني بسيط مع الإدارة الحضرية المحلية. استثمار جاهز: حقوق تطوير السياحة الرائدة بعيدا عن إمكاناته كعقار خاص رائع، يحمل هذا العقار قيمة استثنائية كاستثمار تجاري مهيأ في قطاع السياحة الفاخرة المزدهر في البرتغال. المالك الحالي قد ضمن بالفعل الطريق للعمل كمؤسسة سياحية راقية، مع تصريح السياحة الرسمي—المتوقع إصداره في نوفمبر 2025—في انتظار الموافقة النهائية على 10 أسرة سياحية. والأهم من ذلك، أن الحجم الهائل وتصنيفه ك'ريفي' يفتح قدرة تطوير مذهلة. يمتلك المالك الجديد القدرة على البناء لتنفيذ مشروع سياحي مهم، مثل فندق منزل ريفي، مركز سياحة زراعية، أو فندق ريفي أكبر. تتراوح مساحة البناء المسموح بها بين 2000 متر مربع وحتى +/- 6000 متر مربع، حسب طبيعة المشروع الدقيقة، مع تقديم مشروع أولي بالفعل إلى إدارة غراندولا الحضرية والموافقة عليه. هذا الإمكان الهائل للتوسع، إلى جانب الموقع المميز للعقار، يضعه في فئة حصرية للغاية من العقارات الاستثمارية على طول ساحل ألينتيجو المرغوب فيه، وغالبا ما يقارن بأسلوب حياة أكثر الوجهات الساحلية أناقة في أوروبا. البنية التحتية، الأرض والموقع: حلم ألينتيخو البنية التحتية الوظيفية للعقار شاملة، توفر الراحة والاكتفاء الذاتي معا. وهي متصلة بالكامل بشبكة الكهرباء الوطنية بقدرة قصوى قوية تبلغ 34.5 كيلو فولت أمبير، مما يضمن توفير سعة عالية لتطوير فاخر. تبن المرافق الأساسية، بما في ذلك المياه الجارية وأنظمة الصرف الصحي، وتعمل بكامل طاقتها. الأمن المائي ممتاز، مدعوم ببئرين قانونيين بالكامل. إحدى الآبار متصلة بنظام متقدم لتصفية وتنقية المياه، يوفر مياه مناسبة للاستهلاك البشري مباشرة إلى المنزل. مضخة ثانية في البئر الأول متاحة بشكل مستقل لأغراض زراعية أو تنسيق حدائق واسع. العقار نظيف بالكامل، ومسيج بإحكام، ومزود ببوابات، ويضم أشجارا ناضجة وجذابة ذات خضوع، بما في ذلك أشجار الزيتون، وبلوط الفلين، والصنوبر، والأربوتوس. علاوة على ذلك، تم إنشاء أكثر من 1000 متر من الطرق المرصوفة بالحصى داخل العقار لتسهيل التنقل الداخلي، كما تم تسوية مساحة 2000 متر مربع حول المنزل وتجهيزها لاستقبال مسبح أو مساحات خضراء أو هياكل إضافية مثل موقف سيارات. الموقع يوازن بشكل مثالي بين الخصوصية والاتصال. تقع على بعد 18 كم فقط من قرية ميليدس الساحرة وعلى بعد 22 كم (25 دقيقة) فقط من شواطئ ساحل ألينتيخو النقية، وتوفر وصولا سريعا إلى أسلوب حياة بوهيميا حصري ومرغوب فيه على الساحل…

شراء عقاري - فيلا جديدة منفصلة من 5 غرف نوم مع 4 حمامات وشرفات كبيرة وحديقة معلقة ومرآب وإطلالات خالية من العوائق. المبيعات المباشرة مع الشركة المصنعة - بدون وسطاء أو عمولات. أكثر من مجرد منزل ، تمثل هذه الفيلا مفهوما حديثا للمعيشة ، مصممة لأولئك الذين يقدرون المساحة والضوء والخصوصية والراحة. تم بناؤه بدقة وتفاصيل ، ويجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة وكفاءة الطاقة والموقع المتميز ، على بعد 3 دقائق فقط من الشاطئ. يقع هذا المنزل الجديد (2025) في ماريسول ، شارنيكا دي كاباريكا ، وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الضفة الجنوبية ، بجوار هيرداد دا أرويرا ، ويتميز بكونه معزولا تماما ، ويقع في وسط قطعة أرض مساحتها 300 متر مربع ، في شارع هادئ وذو اتجاه واحد ، مع حركة مرور محلية فقط. يضمن الموقع المرتفع مناظر خالية من العوائق وتعرضا استثنائيا لأشعة الشمس الشرقية / الغربية - تشرق الشمس في المقدمة وترافق المنزل بأكمله حتى غروب الشمس ، مما يوفر ضوءا طبيعيا طوال اليوم وأجواء مشرقة وترحيبية في جميع الغرف. التوزيع حسب الطوابق - الطابق السفلي: مرآب مزدوج ومغسلة وحمام كامل وتخزين ومساحة متعددة الاستخدامات يمكن أن تعمل كمكتب أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة دعم. - الطابق الأرضي: غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومطبخ حديث مجهز بالكامل ومرحاض للضيوف وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. ملاحظة: يظهر أثاث المطبخ باللون الأزرق في الصور حيث لا يزال لديهم فيلم واقي من المصنع ، والذي سيتم إزالته قبل التسليم. - الطابق الأول: جناح رئيسي مع حمام خاص وغرفة نوم ثانوية وحمام كامل وغرفة تخزين ، مع شرفتين كبيرتين تجهان الشرق والغرب. - الطابق العلوي: غرفتا نوم مشرقتان مع نوافذ عمودية و Velux مع مصاريع كهربائية ، مثالية للشباب أو المكاتب أو منطقة الترفيه. المظهر الخارجي والراحة - حديقة مع العشب الطبيعي ونظام الري الأوتوماتيكي - مدخل الرصيف البرتغالي - التثبيت المسبق لشواية الشواء - التحضير للمسبح والعريشة - كاميرات مراقبة بالفيديو في جميع أنحاء المحيط الخارجي (360 درجة) ، مما يضمن أقصى درجات الأمان الكفاءة والتجهيزات - فئة الطاقة A+ - الألواح الشمسية مع البطاريات - مضخة حرارية (مياه صحية + تدفئة مركزية بواسطة مشعات) - إطارات بولي كلوريد الفينيل بزجاج مزدوج - التركيب المسبق لتكييف الهواء - تركيب لشحن السيارات الكهربائية - نظام الإنذار مكان تقع الفيلا في ماريسول ، وهي منطقة سكنية هادئة وقيمة ، بالقرب من شواطئ كوستا دا كاباريكا ، وعلى بعد دقائق قليلة من هيرداد دا أرويرا ، واحدة من أرقى المناطق في الضفة الجنوبية ، مع ملاعب الجولف والمطاعم والتجارة عالية الجودة. ويقع على بعد 5 دقائق من الطريق السريع A33، مع سهولة الوصول إلى لشبونة والطرق السريعة الرئيسية. ⚠️ وقد قدمت بالفعل عملية ترخيص استخدام الأرض وتسليط الضوء عليها إلى بلدية ألمادا وهي قيد التحليل. ملاحظة إضافية - تم تصميم هذه الفيلا وبناؤها في البداية لأحد أفراد الأسرة المقربين، وهو ما ينعكس في جودة التشطيبات والاهتمام بالتفاصيل والراحة في كل مساحة. لأسباب شخصية ، سيتم طرحه الآن للبيع.

شراء عقاري - مرحبا بكم في Quinta das Aguincheiras في Sesimbra مزرعة مع منزل من طابق واحد | حمام سباحة | 3 كراج للسيارات | كراج للأدوات الزراعية | دويس تيلهيروس | أرض للتنقيب الزراعي بمساحة 31.750 م 2 | إطلالة على البحر تقع هذه الفيلا الفريدة في Aguncheira ، Sesimbra ، وتوفر تجربة فريدة من نوعها مع إطلالات خلابة على المحيط وتقع في مزرعة ساحرة تبلغ مساحتها 31,750 مترا مربعا من الأرض. يحد مكان الإقامة مباشرة على البحر، ويوفر إطلالات بانورامية تمتد من شواطئ ميكو إلى سيرا دي سينترا، ويمر عبر كوستا دا كاباريكا وبورتينيو دا أرابيدا. تحتوي الفيلا على: مساحة 110 متر مربع مغطاة ، تتكون من غرفتي نوم مع خزائن مدمجة وغرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز وحمام كامل. يوجد في الطابق السفلي مرآب واسع يتسع لسيارتين أو ثلاث سيارتين وحمام إضافي وغرفة نوم وتخزين. واحدة من أكبر مناطق الجذب في مكان الإقامة هي السقيفة الزجاجية مع الشواء ، وهي مثالية للحظات المبهجة ، بالإضافة إلى كونها بمثابة غرفة متعددة الأغراض مع إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح ومساحة واسعة لكراسي التشمس ومرآب لوقوف السيارات لثلاث سيارات وساحة ركوب في الهواء الطلق ، مما يجعله مثاليا لمحبي الخيول. وهناك أيضا منطقة كروم العنب التي تكمل الأجواء الريفية والهادئة للمزرعة. يتم توفير العقار عن طريق المياه الرئيسية ، ولكن يحتوي أيضا على بئر مرخص يستخدم للري وصيانة المسبح المعالج بالملح. يتم ضمان الهدوء والخصوصية من خلال الحديقة الواسعة والنباتات الطبيعية حول المنزل ، مما يخلق بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والاتصال القوي بالطبيعة.

شراء عقاري - منازل القلعة هناك فيلتان مع مسبح مع الهندسة المعمارية المعاصرة من قبل المهندس المعماري فانيسا سانتوس سيلفا. مع مطابخ حديثة ومجهزة ، وغرفة معيشة مع موقد حطب ، وحمامات حديثة وعملية ، ومياه ساخنة مع ألواح شمسية ، وشاحن للسيارات الكهربائية وتركيب مسبق لتكييف الهواء. هنا ستستمتع بأجواء مثالية من الهدوء والاسترخاء ، في شركة دائمة مع القلعة التي تقع على بعد حوالي 500 متر. في المناطق المحيطة ، لديك ما تحتاجه ليومك. الكنيسة والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والهايبر ماركت والمدارس والمطاعم والكافيتريات وما إلى ذلك. على بعد 2000 متر يوجد مركز قرية سيسمبرا التي تقدم لك كل ما تحتاجه للاستمتاع ببيئتها البحرية وصيد الأسماك، مع وجود مطاعم رائعة لتذوق أفضل الأسماك والمأكولات البحرية من هذه المياه. شواطئ ممتازة من الرمال الناعمة ، مع بحار هادئة ومحمية من رياح الشمال. يمكنك اكتشاف القارب ، من المرسى الممتاز ، الواقع بجوار ميناء الصيد ، الجنة التي تشكل الواجهة البحرية بأكملها لسيرا دا أرابيدا ، مع خلجانها وكهوفها وشواطئها الساحرة. توقعات التسليم للصك هي يوليو / أغسطس 2025.