נדל"ן ב-קוימברה (Costa de Prata): 482 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - בית נפרד עם שלושה חדרי שינה, מוסך וחצר אחורית, רק 5 דקות מהכפר מירנדה דו קורבו. לנכס זה אין רישיון לשימוש או היתרי תכנון עירוני נדרשים לשימוש או בניית מבנה עירוני. כל הנכס מוקף חומה. נכנסנו למוסך עם קיבולת ל-3 מכוניות ומקום אחסון. יש לו גישה לחצר האחורית ולגרם מדרגות שמוביל לקומה הראשונה של הבית. אנחנו נכנסים לאזור הפרטי, מסדרון יפהפה עם גישה לשלושה חדרי שינה, כולם עם חלונות, סלון גדול וגישה למטבח. כל האזור הפרטי כולל רצפות עץ יפות. לפני ההגעה למטבח, יש חלל גדול עם חלון שיכול לשמש כמשרד, חדר כביסה, חדר אחסון או סלון שני. המטבח חצי-מצויד ויש בו אח יפה. חדר האמבטיה כולל אמבטיה. אנחנו יורדים לקומת הקרקע ומוצאים אולם ענק, אידיאלי להמרה לסלון ו/או מטבח. החלל מחובר לאזור מגורים ואוכל גדול, וכיוון שהוא מחובר לחצר האחורית, ניתן ליהנות מכל האזור החיצוני בו זמנית. יש גם חדר רחצה מלא בחלל הזה. החצר האחורית שטוחה ויש לה גישה ישירה לרחוב. הבית זקוק לשיפורים ומודרניזציה, אבל יש לו פוטנציאל יוצא דופן! בתי ספר, חנויות, תחבורה, סופרמרקט ובית חולים במרחק של 5 דקות בלבד. נופים מרהיבים של הרים! תיאור נכס: - 912 מטרים רבועים של שטח קרקע כולל - שטח בנייה גולמי של 220 מטרים רבועים תכונות: - 3 חדרי שינה - 2 חדרי אמבטיה - 2 סלונים - 1 מטבח לא מותאם - אזור ברביקיו 1 - מוסך 1 ל-3 מכוניות - 1 חצר אחורית מרחקים רלוונטיים: - כפר מירנדה דו קורבו, 3 ק"מ משם - עיר קוימברה במרחק 30 ק"מ - עיר ליסבון במרחק 200 ק"מ - עיר פורטו במרחק 150 ק"מ - כביש מהיר במרחק 5 ק"מ מקור: 147909

קניית נדל"ן - דירת T1 עכשווית שנבנתה ב-2023 בביירו נובו, אזור החוף הנוח ביותר להליכה בפיגייירה דה פוז, הממוקמת בחוף הכסף של פורטוגל, כ-2 שעות צפונית לליסבון. בנייה חסכונית באנרגיה בדירוג A עם חניה פרטית ושטח חיצוני קטן, רק 150 מטר מהחוף האטלנטי. הוא מעוצב עם גישה ישירה ליציאה, ומציע את האבטחה והנוחות של דירה עם אוטונומיה, פרטיות ונוחות ברמת הרחוב של בית פרטי. תכונות הנכס: • בנייה חדשה (2023), מבנה מודרני עם תחזוקה נמוכה • חלל מגורים פתוח ומואר עם מטבח מותאם אישית וחצי אי אוכל • חדר שינה מרווח עם אחסון נדיב • חדר אמבטיה פרימיום עם אמבטיה עם סילון ומקלחת גשמים • מרוהט ומצויד במלואו — מוכן לכניסה ומוכנים למגורים • יעילות אנרגטית בדירוג A, מיזוג אוויר/חימום, מים חמים הנתמכים בסולארי • חניה פרטית עם שער ישירות בכניסה האחורית • יציאה בקומת הקרקע עם שטח חיצוני וגישה ישירה לרחוב הדגשים במיקום: • מדרגות לחופי האוקיינוס האטלנטי, נקודות תצפית על מגדלור ושבילי הליכה ורכיבה על חוף (Eurovelo 1) • רק שני רחובות למסעדות, קזינו, בתי קפה ופסטלריות • מעבר לפינה מהקצב המקומי, מכולת טרייה • ליד פארק אבדיאס, מרכז התרבות קאה, שוק מקומי גדול ומרינה ריו מונדגו • התאמה מצוינת למגורים במשרה מלאה או להשקעה בשכירות פרימיום דירת חוף מוכנה למגורים באחת השכונות המוצקות ביותר במרכז פורטוגל. הודעה פרטית או דוא"ל לתיאום צפייה פנים אל פנים או צפייה בווידאו.

קניית נדל"ן - סטודיו – מרכז אספינהל סטודיו זה אידיאלי למי שמחפש איזון בין נוחות, קרבה לשירותים ושלווה. תכונות עיקריות: - מטבח המצויד במכשירי חשמל מודרניים וסלון פתוח - חדר שינה עם ארון מובנה - שירותים מלאים - מרפסת/מרפסת עם גישה לגינה משותפת, חניה וכניסה לסטודיו בצד המזרחי של הבניין - מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. - חניה כלולה — נוחות נדירה במרכז העיר. - בידוד טוב, בזכות השיפוצים האחרונים בבניין. - מיקום מרכזי: קרוב לחנויות מקומיות, בתי קפה, סופרמרקט, תחבורה ושירותים מקומיים. גישה ושדות תעופה: פנלה (ואספינהאל) מחזיקות בחיבורי כבישים טובים לשאר אזור המרכז ולמדינה. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם ליסבון (נמל התעופה הומברטו דלגאדו) ופורטו (פרנסיסקו סה קרניירו). מפנלה, אלה כמה שעות נסיעה, אבל אלו האפשרויות העיקריות. (ליסבון אורכת כשעתיים עד שעתיים וחצי, תלוי בתנועה, פורטו גם כשעתיים עד שעתיים וחצי). יש גם תחבורה ציבורית טובה לקוימברה, שמשמשת כמרכז ליעדים רבים. תיירות וטבע: - מפל פדרה דה פרידה: מפל בגובה כ-30 מטר, עם בריכה טבעית — מצוין לימים חמים. - חוף נהר לוסייניה: מים שקטים ליהנות מהם בקיץ. - סרה דו אספינהאל: נופים יפים, צמחייה מגוונת, שבילים, נקודות תצפית. - פארק טיפוס העצים אספינהל: בפארק הירוק קינטה דה סרקה, עם שבילים בין עצים, גשרים תלויים ומגלשות. - מסלולי הליכה ושבילים ברשות המקומית: מאפשרים לגלות אתרים טבעיים, נהרות, טחנות ונופים אופייניים לאזור. הערה חשובה: התמונות מיועדות למטרות המחשה בלבד שופט: 156642

קניית נדל"ן - בית כפרי מקסים עם מגרש גינה נפרד שניתן לבנייה הזדמנות נדירה להחזיק בנכס ייחודי בלב הכפר, הכולל בית ראשי אופייני ומגרש גן עירוני נפרד בשטח של 390 מ"ר עם זכויות בנייה קיימות—שבעבר שימש כבית מגורים, ומציע פוטנציאל מרגש למגורים נוספים, סדנה או מוסך. מיקום מרכזי רק 10 ק"מ מערי השוק פנאקובה ומורטאגואה, המציעה שירותים מקיפים רגעים מנהר המונדגו הציורי פחות מ-40 דקות לעיר המורשת העולמית של אונסק"ו, קוימברה, רק 90 דקות לנמל התעופה הבינלאומי של פורטו מרחק הליכה משני בתי קפה בכפר (אחד מהם מגיש אוכל) ומינימרקט אווירה קהילתית תוססת עם אירועים חברתיים לאורך כל השנה תכנון הבית הראשי קומה ראשונה אולם הכניסה: 2.5 מ' על 2.5 מ' טרקלין: 4.3 מ' על 3 מטר עם חלונות דו-צדדיים ודלתות פטיו הנפתחות למרפסת הפונה דרומה שני חדרים ורסטיליים (2.7 מ' על 2.4 מ' ו-2.7 מ' x 2.5 מ')—אידיאליים כמשרדים, חדרי שינה נוספים, או נפתחים להרחבת חלל המגורים חדר אמבטיה: 2.8 מ' על 1.5 מטר עם אמבטיה ומקלחת מטבח/דיינר: 3.8 מ' על 2.8 מ' עם מדרגות לקומה השנייה קומה שנייה חדר שינה 1: 4.2 מ' על 2.5 מ' חדר שינה 2: 4.2 מ' על 2.6 מטר עם דלת למרפסת פרטית מקום זמין להוספת חדר רחצה צמוד המשרת את שני חדרי השינה קומת הקרקע חדר כביסה/שירות: 5.1 מטר על 4.9 מטר עם גישה עצמאית לרחוב אדגה: 5.6 מטר על 4.7 מטר עם דלתות כפולות לרחוב — מושלם להסבה לאירוח אורחים, סדנה או מוסך מאובטח מאפיינים מרכזיים זכוכית כפולה בכל הקומה הראשונה מערכת חימום מרכזית בנפט ניקוז ראשי מחובר אינטרנט סיבים מהיר זמין בנייה יציבה המציעה פוטנציאל מצוין למודרניזציה חלקת הגן המגרש המגודר בשטח של 390 מ"ר, ממוקם רק 10 מטרים במעלה שביל שקט, כולל כיום אזור ברביקיו ועצי פרי בוגרים. עם זכויות בנייה קיימות, הוא מציע אפשרויות מצוינות למוסך עצמאי, סטודיו, בקתה או חלל מגורים משלים — נכס רב-שימושי באמת. תקציר נכס יציב ביסודו המציע מרחב מגורים נוח, עם בונוס נוסף של מגרש שניתן לבנייה. מושלם למי שמחפש חיי כפר עם חיבור מצוין, מוכן להוסיף את המשמעות האישית שלו דרך מודרניזציה מתחשבת. שופט: 795107