Недвижимость в Алмейда: 6 квартир и домов на продажу

Покупка недвижимости - Luxury Villa Under Construction | Riba de Âncora An Exclusive Retreat Blending Mediterranean Charm and Coastal Living Imagine living in an exceptional residence where sophisticated Mediterranean architecture meets modern comfort, privacy, and an enviable location close to the sea. This magnificent villa, currently in an advanced stage of construction, presents a rare opportunity to create a truly unique home tailored entirely to your lifestyle and personal preferences. With the structure and major exterior works already completed, the future owner will have the freedom to select interior finishes, flooring, kitchen design, and bathroom fittings, transforming this property into a one-of-a-kind masterpiece. Set on a generous 1,320 m² plot and offering approximately 390 m² of gross construction area, this remarkable residence enjoys a privileged location in a peaceful and exclusive residential area, just 4 minutes from Vila Praia de Âncora Beach. Designed to maximize natural light and provide an exceptional living experience, the villa features expansive floor-to-ceiling glazing, generous terraces, and covered balconies, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Inspired by the elegant residences of Southern France, the architecture showcases timeless lines, generous roof overhangs, natural stone finishes, and carefully selected materials, resulting in a distinguished and sophisticated home that blends harmoniously with its surroundings. Designed for Living and Entertaining The social area has been thoughtfully designed to offer unforgettable moments with family and friends. The spacious living and dining room, complete with a fireplace, opens directly onto the terraces, garden, and swimming pool, creating a warm and inviting atmosphere while enhancing the flow between interior and exterior spaces. The large and functional kitchen can be fully customized to the future owner's preferences, allowing it to become the true heart of the home. The private area comprises four generously sized bedrooms, including an outstanding master suite designed as a private sanctuary of comfort and exclusivity. Featuring a spacious walk-in closet and an elegant en-suite bathroom, this space has been carefully conceived to provide maximum privacy and wellbeing. The remaining bedrooms benefit from abundant natural light and direct access to the expansive balconies. Exceptional Outdoor Living Outside, the property offers the perfect setting to embrace an outdoor lifestyle throughout the year. The swimming pool, expansive terraces, dedicated gym area, and extensive landscaped grounds provide endless opportunities for relaxation, leisure, and social gatherings. The size of the plot also offers enormous potential for the development of an exclusive landscaping project, further enhancing the uniqueness and value of the property. Property Highlights ✔ 1,320 m² plot ✔ Approximately 390 m² gross construction area ✔ 4-bedroom villa (T4) ✔ Master suite with spacious walk-in closet ✔ Swimming pool ✔ Dedicated gym area ✔ Living and dining room with fireplace ✔ Large floor-to-ceiling glazed areas ✔ Spacious covered balconies and terraces ✔ Natural stone exterior finishes ✔ Garage ✔ Excellent sun exposure ✔ Large garden ✔ Quiet and exclusive residential setting ✔ Only 4 minutes from Vila Praia de Âncora Beach ✔ Opportunity to personalize all interior finishes and specifications A Unique Opportunity More than just a home, this is a rare opportunity to create a truly exclusive residence where comfort, elegance, and quality of life come together in one of the most sought-after locations in the Alto Minho region. A distinguished property for those who value space, privacy, sophistication, and proximity to the sea. ref: 170405

Покупка недвижимости - Excellent real estate investment opportunity in Vilar Formoso, the main land border crossing between Portugal and Spain. This multifunction building combines hospitality, commerce and services in a highly strategic location, ideal for international operators seeking to expand their presence in the Iberian Peninsula. Strategic Potential and Location The property benefits from unique centrality and a strong dynamic of cross-border flows: - Road-rail connectivity: Positioned next to CP Train Station and with immediate access to the A25 motorway, the main road axis linking to Spain and the rest of Europe. - La Raya Outlet Village Effect: Very short distance to the future commercial complex, which will become the largest shopping hub in the region, generating massive visitor attraction and strong demand for accommodation and services. Distribution and Areas of the Building With a footprint of 1006.00 m² on a total land area of 1228.80 m², the property spans 6 floors: - Upper Floors (1st to 4th): Exclusively dedicated to hospitality, with a total of 80 suites (available in single, double, triple and quadruple configurations). - Ground Floor: Large area intended for commerce and services, equipped with reception, offices, bar, kitchen, sanitary facilities and a dining/ breakfast area. - Basement: Technical and logistical support area, including garage, laundry, machine room, circulation areas and courtyard. Arrange your visit with FC Investment Team and come see this unique property. Energy Certificate: Exempt ref:SAFTI:007710

Покупка недвижимости - Усадьба площадью 14 100 м² с потенциалом для сельского туризма | Сан-Романш – Сейа На склонах Серры-да-Эштрела эта усадьба предлагает просторность, спокойствие и контакт с природой, сочетая интересные характеристики для тех, кто ищет сельскохозяйственное имущество с потенциалом восстановления и повышения стоимости. Общая площадь имущества составляет 14 100 м². На участке расположено существующее здание, требующее реабилитации, и преимущественно сельскохозяйственные земли. Потенциал для сельского дома – туризм в сельской местности Ранее усадьба получила положительное решение по Запросу предварительной информации (ПИП) на изменение и расширение существующего здания для адаптации под сельский дом, интегрированный в проект развития туризма в сельской местности. Это решение в настоящее время истекло. Согласно имеющимся данным, классификация земли в генеральном плане развития муниципалитета остается неизменной, что может создать благоприятные условия для подачи нового запроса, одобрение которого будет зависеть от оценки компетентными органами. Имущество граничит с ручьем, элементом, который обогащает природное окружение и создает особенно спокойную атмосферу. Возможность для тех, кто хочет реализовать проект, связанный с природой, восстановлением здания и сельским туризмом, при условии получения необходимых разрешений. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и приезжайте познакомиться! ref: 1037440

Покупка недвижимости - Участок для строительства жилого дома с видом на Серру-ду-Карамулу | Сан-Романш – Сейа Расположенный в Сан-Романше, этот земельный участок площадью 1.569 м² предоставляет возможность построить односемейный дом в спокойном месте, очень близко к городу Сейа и Серре-да-Эштрела. С привилегированным видом на Серру-ду-Карамулу участок находится в естественной среде, которая может быть оптимально использована благодаря архитектурному проекту, адаптированному к рельефу местности. Размер участка позволяет совместить жилое строение с садом, открытыми зонами отдыха и частной парковкой в соответствии с разрабатываемым проектом и применимыми градостроительными параметрами. Близость к Сейа обеспечивает удобный доступ к магазинам, услугам и объектам инфраструктуры, а Серра-да-Эштрела предлагает множество возможностей для отдыха на природе. Отличная возможность для тех, кто ищет пространство, спокойствие и открытый ландшафт для строительства своего будущего дома. Строительство подлежит действующим градостроительным параметрам и нормативно-правовой базе. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и запланируйте свой визит! ref: 1037422

Покупка недвижимости - T5 HOUSE FOR RENOVATION + LAND This stone house, with enormous renovation potential, is located in the attractive village of Dornelas, in the municipality of Aguiar da Beira. It is also being sold together with four plots of land, totalling around 10 hectares, parts of some of which are in areas where construction is permitted. The main house is divided into two sections. One has already been restored and renovated and is in excellent habitable condition, while the other still requires renovation. The restored section means you can live in the house while carrying out renovation work on the other section. There is also a small outdoor courtyard, accessible both from outside and from inside the house. RENOVATED SECTION: • Two large rooms, with restored stone walls, a new roof and double-frame windows. SECTION FOR RENOVATION: On the lower floor of the house, there is a wine cellar that could easily be converted into an additional room or storage space. The rest of the house is arranged across the first floor as follows: • Three bedrooms of different sizes, all with windows fitted with double glazing. • One living room/study, with a skylight in the ceiling. • One guest WC. • One kitchen with access to the outdoor courtyard. • Access to the attic, which has sufficient ceiling height to be put to use. • An outdoor courtyard providing access to two additional storage rooms, which are also part of the property. ADJOINING LAND: The land sold together with the main house comprises four rural plots of varying sizes, parts of some of which are in areas where construction is permitted. PLOT 1: 48,149.11 m² – Includes an agricultural shed (an existing structure that may be reused), two wells with plenty of water, and various trees, including around 300 olive trees, hazelnut trees and pine trees. PLOT 2: 39,687.57 m² – Includes a water spring and various trees, including hazelnut trees, olive trees and pine trees. PLOT 3: 9,973.90 m² – A walled and clearly defined plot, which is rockier and has some fruit trees. PLOT 4: 5,173.35 m² – Mainly scrubland and pine woodland. This is an excellent opportunity to invest in a property with great agricultural or tourism potential, located around 14 km from the town of Aguiar da Beira, 28 km from Mangualde and around 40 km from Viseu. Enjoy the peace and quiet of the countryside while remaining a short distance from larger urban centres with a full range of services and amenities. We are available to answer any questions about this property and arrange viewings. Contact us and do not miss this fantastic opportunity! CASA DA PORTELA Imobiliária is the country’s most innovative real estate agency. Founded in 2013, it is headquartered in Porto and operates throughout Portugal. We support our clients throughout the process of buying or selling a home, providing a high-quality, reliable service through the experienced support of our departments for transactions, marketing, quality and credit intermediation. Casa da Portela is also certified under the NP EN ISO 9001:2015 Quality Management System, demonstrating compliance with international quality requirements and ensuring efficiency, continual improvement and customer satisfaction. Through our privileged network of contacts, we maximise the promotion, management and completion of property transactions in a range of formats. Casa da Portela’s three fundamental pillars: Mission Casa da Portela’s mission is to provide high-quality, excellent service to its clients and real estate consultants, while ensuring the best commission system on the market. Vision Our vision is to become a leading company in the real estate market and to be recognised as the best choice for our clients. To achieve this, we continually foster an innovative, leading spirit that will earn us recognition for excellence in the market. Values Our values are the attitudes and beliefs shared by everyone in the organisation, enabling us to work together towards the excellent results we strive to achieve. They are based on innovation, professionalism, quality, responsibility, commitment, trust and excellence. “J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” operates as a tied credit intermediary, registered with Banco de Portugal under no. 0004889 and authorised to provide consultancy services. It provides services involving the presentation or proposal of consumer credit agreements, as well as assistance to consumers through preparatory acts or other pre-contractual management work relating to credit agreements that it has not itself presented or proposed. Lenders: Banco Santander Totta, S.A.; Caixa Geral de Depósitos, S.A.; Banco CTT, S.A.; Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Portugal Branch; Banco BPI S.A.; Banco BIC Português, SA.; SICAM – Caixa Central and Mutual Agricultural Credit Banks.

Покупка недвижимости - Quinta do Rio Farm — Agricultural Property with 5.4 Hectares and River Frontage | Demarcated Douro Region, Foz Côa Description: Quinta do Rio, located in Cedovim, in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, is an agricultural and landscape gem in the heart of the Demarcated Douro Region. With 5.4 hectares of total area, this property stands out for having the river as one of its direct boundaries (with continuous flow throughout the year) and for presenting the land expertly organized in traditional terraces. Installed Productive Capacity: • Vineyard (3 ha): 12,000 grapevines on terraces, with average annual production of 15 tonnes (reaching 16 tonnes in 2024). Includes processing capacity for 5 barrels. o Predominant Varieties: Tinta Barroca and Touriga Franca, with a portion of Touriga Nacional. • Almond Grove (1 ha): 300 almond trees with average annual production of 1.5 tonnes. • Walnut Grove (0.3 ha): 28 young walnut trees (in growth phase, with high potential for future profitability). Infrastructure and Expansion Potential: • Ruin for Reconstruction: Includes a ruined house, perfectly positioned for residential reconstruction project or conversion into charming tourist accommodation. • Exceptional Water Resources: Direct boundary with the river, ensuring supply and an idyllic surrounding setting. • Accessibility: Good access for machinery circulation and harvest logistics. A distinctive opportunity in the Upper Douro Wine Region, ideal for agricultural investment with guaranteed returns, artisanal wine project or agro-tourism development by the riverside. to consult the technical sheet and schedule your visit. ref:

Покупка недвижимости - Фантастический дом Т1+3 в Пиньеле (Алто ду Палурду) – Готов к проживанию с участком и гаражом! Отличная возможность для инвестиций или собственного жилья в центре спокойной деревни Гамелаш. Этот дом Т1+3 отличается универсальностью, просторными комнатами и отличной солнечной экспозицией. Недвижимость распределена по первому этажу, второму этажу и мансарде, предлагая весь комфорт, необходимый вашей семье. Распределение недвижимости: Первый этаж (Р/С): Большой наружный дворик с возможностью парковки как минимум для двух автомобилей. Оборудованная кухня и гостиная в формате open space, оснащённые уютным дровяным камином-теплообменником. 1 просторная спальня со встроенным шкафом. 1 полная ванная комната с душевой кабиной (недавно отремонтирована и модернизирована). Погреб из традиционного камня и два независимых хозяйственных помещения, идеальные для хранения. Второй этаж: Оборудованная кухня, традиционный камин и функциональная кладовая. Гостиная и столовая в формате open space, создающие просторную и светлую атмосферу. 3 комфортные спальни, одна из которых больших размеров с прямым выходом на балкон. 2 ванные комнаты (одна из них полная). Верхний этаж (Мансарда): Просторное помещение с большим потенциалом для преобразования в дополнительные спальни, кабинет или зону отдыха. Прямой выход на великолепную террасу-смотровую площадку с открытыми видами на деревню, окружающую природу и красивую реку Рибейра дас Кабраш. Два эксклюзивных преимущества, включённые в сделку: Закрытый независимый гараж площадью около 40 м². Сельскохозяйственный участок площадью около 3 200 м². Земля с колодцем, оливковыми деревьями, грушевыми деревьями, пастбищем и виноградником. Это идеальная возможность для тех, кто ищет спокойствие сельской местности, не отказываясь от комфорта и пространства. Готов к заселению! Не упустите эту уникальную возможность. Свяжитесь с нами сегодня и запланируйте свой визит! ref: 1021635

Покупка недвижимости - Quinta do Barral Farm — Agricultural Property with 9.43 Hectares in Full Production | Demarcated Douro Region, Foz Côa Description: Quinta do Barral, located at the boundary of Cedovim parish in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, represents an investment opportunity in the heart of the prestigious Demarcated Douro Region. With 9.43 hectares fully equipped and in active agricultural operation, the property benefits from excellent access and abundant water resources. Installed Production Capacity: • Vineyard (3 ha): 13,000 grapevines with average annual production of 33 tonnes (reaching 40 tonnes in 2024). Includes processing capacity for 6 barrels. o Red Varieties: 8,000 Touriga Nacional vines. o White Varieties: 5,000 vines distributed among Arinto, Gouveia and Rabigato (Vizinho). • Olive Grove (5 ha): 1,100 mature olive trees with average annual production of 20 tonnes of olives. • Almond Grove (2 ha): 900 almond trees with average annual production of 4 tonnes. Infrastructure and Resources: • Support building/agricultural storage. • Water supply assured by 2 wells and natural springs on the property. • Facilitated access for machinery and harvest transport. Construction and Expansion Potential: Beyond immediate agricultural returns, the property offers viability for construction of: • Private Residence: Up to 350 m² of building area. • Tourism Project: Up to 1,000 m² for agro-tourism investment or boutique hospitality in the Douro region. A complete real estate asset, ideal for investors in the agricultural sector, wine producers or those developing tourism concepts in the Alto Douro Vinhateiro region. for further information or to schedule your visit. ref:

Покупка недвижимости - Set on a plot of more than 1,200 m², this property stands out for its history, character and generous outdoor space. The house, dating back to 1937, retains a very distinctive character, combining the charm of a property with history with the comfort and features needed for everyday living. Inside, the property offers a fully furnished and equipped kitchen, a welcoming living room with a wood-burning stove, four bedrooms, one of them with a built-in wardrobe, and a full bathroom. The windows have been replaced, providing greater comfort throughout the house. The property also features a large attic, offering excellent potential for storage or adaptation according to the new owner´s needs, as well as a basement with several rooms, currently used as a wine cellar, storage areas and additional support spaces. Outside, the plot of more than 1,200 m² offers plenty of possibilities and features several fruit trees, adding to the property´s charm and connection with nature. There is also the possibility of accessing the property by car and parking within the grounds. The property also includes a second building, currently used as an annex, which is connected to the main house and has direct access between the two spaces, providing even greater versatility. Located in the Seia area, this is a property with distinctive features, ideal for those looking for space, tranquillity and a home with history, as well as for anyone looking for a property with potential for different projects and lifestyles. A property full of history, character, outdoor space and possibilities, where the charm of the original house meets the potential of the surrounding land.

Покупка недвижимости - Quinta do Ródão, located in Algodres, in the municipality of Fornos de Algodres, with just over 4 hectares of land and an excellent rural setting. The property includes a main building/ruin with a footprint of 74.3 m² and two floors, as well as a second ruin measuring 16 m². A process is underway, with the assistance of an architect, to change the classification of the main building, currently designated for agricultural support, to urban property. For decades, the quinta was used as a vineyard and has interesting features for an agricultural, wine-growing or tourism project, or for the restoration of a rural property. The property lies within the Dão Demarcated Region, one of Portugal’s oldest and most prestigious wine-growing regions. It has a water spring, and electricity is approximately 400 metres away. Located in a peaceful area in inland Portugal, with good exposure and privacy, close to the village of Fornos de Algodres and with access to the region’s main roads. A property with space, history and potential for developing a project immersed in nature.

Покупка недвижимости - Частная усадьба площадью около 10,2 гектара, расположенная в Вила Нова де Тазем, Гувеия, с домом T4 (возможность сделать T5), 4 сьютами, бассейном, виноградником, оливковыми деревьями и сельскохозяйственными угодьями, без видимых соседей и с панорамным видом на природу и Серру да Эштрела на 360°. Настоящий рай в сердце природы, расположенный в Регионе Демаркадо до Дану, с большой приватностью и потенциалом для сельского туризма или винного туризма. Цена negotiable. У нас есть видео дома и угодий, снятые с помощью дрона. ДОМ : Построенный в 2011 году, дом имеет 563,90 м² полезной площади и 666,90 м² общей площади, распределенных по 3 этажам. Очень светлый, естественно прохладный летом и хорошо сохраняет тепло зимой. На основном этаже расположены просторная гостиная и столовая с камином и баром, кухня, оборудованная индивидуальной деревянной мебелью и гранитными столешницами, а также 2 просторные сьюты. На верхнем этаже, с большой автономией, имеется вторая гостиная, офис, вторая кухня и 2 сьюта, один из которых с гардеробом, идеально подходящих для многопоколенной семьи или для приема гостей с большей приватностью. На нижнем этаже располагается гараж на 4 автомобиля и 3 мотоцикла, прачечная, техническая зона и центральное вакуумное оборудование, а также просторное помещение с естественным освещением и полной ванной, которое можно использовать как 5-ю спальню, офис, тренажерный зал или игровую. Дом имеет энергетическую категорию A+, центральное отопление на пеллетах, солнечные панели для горячей воды, двойные стеклопакеты и алюминиевые ставни. Личный колодец обеспечивает потребности в воде в течение всего года, без затрат на водоснабжение из сети. Снаружи имеется бассейн с открытым душем и 5 террас с гранитными столбами. УЧАСТКИ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО : Помимо 17.865 м² участка, на котором расположен дом, в собственность входят 7 прилегающих участков площадью около 8,41 га. Включает около 1,03 га продуктивного винограда с типичными сортами Дану и предполагаемым объемом производства около 9 тонн винограда в год, согласно агрономическому отчету 2024 года, а также старый виноградник с потенциалом для реорганизации, традиционные оливковые деревья, плодовые деревья и лесные участки. Участки в основном ровные или со слабым наклоном, легко механизируемые, с доступом для сельскохозяйственной техники. Имеется несколько источников воды, гранитный резервуар объемом 33,6 м³, старый дом из гранита площадью 30 м² с двумя этажами и другие сельскохозяйственные сооружения из камня. Виноградник и оливковые деревья по-прежнему находятся под уходом семьи для производства вина и масла. ТУРИСТИЧЕСКИЙ И ОЦЕНОЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ : Из-за размеров, конфигурации дома, бассейна, сельскохозяйственной составляющей и близости к Серра да Эштрела, собственность имеет потенциал для сельского туризма или винного туризма. Анализ PDM, проведенный ответственным специалистом, также выявил возможность строительства дополнительного жилья площадью около 200 м² рядом с дорогой, подлежащее утверждению и разрешениям компетентных органов. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП : 1,5 км от Вила Нова де Тазем · 18 мин. до Сеи и Гувеи · 45 мин до Серра да Эштрела. Последний участок доступа к дому, около 1,5 км, проходит по общественному сельскому пути с грунтовым покрытием. Рекомендуется SUV, 4x4 или транспортное средство с большей просветом. Используемый в основном как семейный загородный дом и тщательно ухоженный, дом находится в отличном состоянии. Мебель может быть включена без дополнительной оплаты, как и Suzuki Samurai 4x4, если это интересно покупателю. Основные характеристики : • Дом T4 с 4 сьютами (возможность сделать T5) • 6 полностью оборудованных ванных комнат (с душем или ванной) • 1 гостиная ванная комната • 563,90 м² полезной площади • 666,90 м² общей площади • 17.865 м² земельного участка (1,79 га) • Возможность использования дополнительного просторного помещения в качестве 5-й спальни • Строительство завершено в 2011 году • Энергетическая сертификация A+ • 3 этажа • 2 кухни, оборудованные мебелью из дерева на заказ и гранитными столешницами • 2 большие гостиные • Центральное отопление на пеллетах с радиаторами • Камин • Солнечные панели для горячей воды • Личный колодец – автономное водоснабжение дома • Окна с двойным остеклением и алюминиевыми ставнями • 5 террас с гранитными столбами • Бассейн с открытым душем • Гараж на 4 автомобиля и 3 мотоцикла • Прачечная • Центральное вакуумное оборудование • Отличное естественное освещение • Панорамный вид на 360° на природу • Большая приватность и отсутствие видимых соседей Состоящий из 7 прилегающих участков, образующих непрерывную сельскохозяйственную собственность, с следующими характеристиками : • Около 1,03 га продуктивного винограда с белыми и красными сортами, типичными для Дану • Предполагаемое производство около 9 тонн винограда в год, согласно агрономическому отчету 2024 года • Участки старого винограда с потенциалом для реорганизации или пересадки • Традиционный оливковый сад с 63 взрослыми оливковыми деревьями, а также другими производительными оливковыми деревьями • Смешанный сад, плодовые деревья и лесные участки, включая эвкалипт • Участки в основном ровные или с мягким наклоном, легко механизируемые и обрабатываемые • Доступ для тракторов и других сельскохозяйственных транспортных средств через общественный сельский путь • Несколько источников воды на собственности, включая колодцы и гранитный резервуар объемом 33,6 м³ • Старый дом из гранита площадью 30 м² с двумя уровнями и сельскохозяйственные сооружения из камня • Традиционные стены и террасы из гранита, способствующие поддержанию участков и дренажу дождевой воды Цена negotiable.

Покупка недвижимости - A Reimagined Stone House in Serra da Estrela A distinctive opportunity for those looking for a private mountain retreat, second home or rural tourism investment in Serra da Estrela Natural Park. The architectural project was specifically developed and approved for Rural Tourism, under the Country House category, offering a ready-made concept for anyone wishing to operate the property as a distinctive tourism accommodation. For buyers seeking a private residence instead, the property can also be adapted for personal residential use. Set in a small village near Gouveia, in the heart of the Serra da Estrela Natural Park, this distinctive property combines the character of a traditional granite house with a refined contemporary architectural intervention. The existing stone walls are preserved and enhanced, while new elements in glass, zinc and Corten steel create a strong architectural contrast between the original building and the new structure. One of the property’s key advantages is that it is fully detached, something particularly valued in traditional village settings. At the same time, it sits in the heart of the village, offering privacy without the isolation often associated with more remote mountain properties. The approved project provides 154 sqm of gross construction area over two floors, together with a 72 sqm private courtyard. The ground floor features a generous 53.40 sqm open-plan living and kitchen area, directly connected to the courtyard at the same level. This creates a natural continuation of the main living space, allowing the interior and exterior areas to function almost as one. Upstairs are two spacious bedrooms of 18 sqm and 16 sqm, together with a 4.90 sqm bathroom. The renovation also incorporates contemporary comfort and construction solutions, including Light Steel Framing, thermal insulation, minimalist double-glazed windows, air conditioning, heat pump and a suspended fireplace. The property lies within the Serra da Estrela region and the UNESCO Estrela Geopark, close to natural landmarks such as Vale do Rossim, Mondeguinho and Cabeça do Velho, in an area known for mountain tourism, regional gastronomy and the nearby Dão wine region. The property can be acquired in its current condition, together with the approved architectural project, allowing the future owner to manage the construction and personalise selected materials and finishes. Alternatively, a turnkey solution may also be considered, including the full execution of the renovation under terms to be agreed.

Покупка недвижимости - Дом для восстановления с потенциалом для однокомнатной квартиры – Várzea de Meruge, Seia Представляем вам интересную недвижимость, расположенную в Várzea de Meruge, в муниципалитете Seia , в спокойной зоне с сельской атмосферой, идеальную для тех, кто ищет проект реабилитации с потенциалом для создания уютного жилья. Основные характеристики: Площадь строения: 52 м² Возможность создания однокомнатной квартиры при наличии проекта и соответствующих разрешений Спокойная и тихая зона Хорошая солнечная экспозиция Вода, электричество и канализация доступны перед имуществом Хороший доступ Сельская и спокойная атмосфера Расположение с близостью к магазинам, услугам и основным транспортным артериям Недвижимость находится всего в 10 минутах от Seia и примерно в 15 минутах от Oliveira do Hospital , позволяя наслаждаться спокойствием небольшого населённого пункта, не теряя близости к городам и их услугам. Отличная возможность для тех, кто ищет небольшой проект реабилитации , будь то для собственного жилья, дома для отпуска или инвестиции. Запишитесь на осмотр и узнайте потенциал этой недвижимости. ref: 1017258

Покупка недвижимости - НЕПРЕВЗОЙДЕННАЯ ЦЕНА — 19.500 евро Дом с 2 спальнями и патио, требующий ремонта — ПИНЬЕЛЬ Расположенный в престижном месте в очаровательном округе Эрведоза, этот дом — отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать или создать дом своей мечты в португальской сельской местности. Основные характеристики: — Традиционная кухня с камином — Столовая — Две спальни — Полностью оборудованная ванная комната — Веранда — Кладовая для дополнительного хранения — Цокольный этаж с большим потенциалом для хранения вещей или обустройства студии Внешний вид: — Патио с различными вариантами использования: задний двор, гараж или зона отдыха — Идеальное место для барбекю и обедов на свежем воздухе Дом имеет общий вход с соседним домом, что обеспечивает полную автономность и уединение при использовании внутренних и внешних пространств. Если вы ищете спокойствие, аутентичность и дом, полный потенциала, — это идеальный вариант. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр. НУНО РАМАЛЬЮ +351 962425095 ref: 146266

Покупка недвижимости - Land with 400m² in Alvoco da Serra, with excellent access, stunning and unobstructed views over Alvoco da Serra, close to public transport and main road. Contact me for more details! ref:

Покупка недвижимости - Очаровательный каменный дом T1+1 в Педре, полностью отремонтирован, рядом с городом ПИНЬЕЛ! Откройте для себя идеальное убежище в сердце деревни Сидаделье - ПИНЬЕЛ. Деревня Сидаделье упоминается в книге "Путешествие по Португалии" Жозе Сарамаго, написанной между 1979 и 1980 годами, и входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот каменный дом традиционной архитектуры полностью восстановлен и модернизирован, сочетая деревенский шарм с современным комфортом. Недвижимость отличается универсальностью и отличным использованием пространства, разделена на две независимые части, идеально подходит для личного проживания, отпуска или инвестиций в сельский туризм. Распределение помещений Основная часть: Оборудованная кухня и гостиная в формате open space с деревянными потолками, создающими уютную атмосферу. Просторная спальня с отличным естественным освещением и встроенным шкафом. Полная ванная комната с душевой кабиной и качественной отделкой. Дополнительная часть: Независимый люкс (отдельная спальня + полная ванная комната с душевой кабиной), идеален для приема гостей с полной приватностью. Уникальное и приватное внешнее пространство Внешняя территория спроектирована для общения и отдыха: Внутренний дворик с полной приватностью, идеален для чтения и отдыха, оборудован зоной с шезлонгами. Деревенский навес с круглым столом и скамьями из старого камня, идеален для семейных обедов в жаркие летние дни в тени оливкового дерева. Полностью оборудованный крытый мангал с раковиной, рабочей поверхностью и дровяным хранилищем. Закрытое хранилище рядом с мангалом, функциональное и универсальное пространство, идеально подходящее для хранения предметов для внешней территории или различных вещей, таких как велосипеды и спортивное оборудование. Место для парковки автомобиля на территории участка. Преимущества и комфорт Кондиционирование: оборудовано кондиционерами в обеих частях. Отопление: кухня оборудована эффективным дровяным камином-теплообменником. Отличная изоляция: алюминиевые окна с двойным остеклением, москитные сетки и внутренние ставни. Энергоэффективность: солнечная панель для нагрева горячей воды, поддерживаемая водонагревателем. Редкая возможность приобрести готовый к проживанию дом в одном из самых аутентичных и спокойных регионов Португалии. Запланируйте свой визит уже сегодня! ref: 1007108

Покупка недвижимости - 2-Bedroom House, 2 Floors with Small Patio and Expansive Terrace in Village Center 2-story V2 house featuring a small 10 m² patio and a large terrace with open views in the center of the village. The property requires some finishing work on walls and ceilings. On the ground floor, there are 2 storage rooms and the patio. On the first floor, there is a kitchen with fireplace, 2 bedrooms without windows, and 1 living room with terrace. The bedrooms need ceiling and wall painting, plus wooden or ceramic flooring. The living room and kitchen require ceiling and wall painting. The bathroom needs ceiling painting and partial wall painting. The property offers stunning views of Serra da Estrela and spectacular sunsets. Ideal as a weekend or holiday home. ref: 985337

Покупка недвижимости - PERFECT FUSION OF LOCATION & DESIGN A legendary 45-hectare natural-cultural estate offering official ICNF non-hunting sanctuary status, panoramic Douro River vistas, and private archaeological heritage. THE DOURO AT YOUR DOORSTEP 1,000m Walk/Drive: Paved access leading directly to the historic city center of Vila Nova de Foz Côa. Cultural Landmarks: Bordering the hill of the Côa Museum, the deactivated Douro railway line, and the Côa Walkways. Strategic Position: Located 30 km from the Spanish border, offering seamless regional travel. ARCHITECTURAL LAYOUT Main Residence: Hilltop renovated country house featuring two en-suite bedrooms, a cozy living room, and an equipped kitchen with a fireplace. Outdoor Living: Panoramic schist stone terrace with outdoor seating and a private 5x3 meter swimming pool. Eco-Resort Potential: 20 municipal-approved ruin shelters ready for eco-accommodation recovery, plus PDM-compliant land suitable for constructing up to 10 new housing/tourism units. DISTINCTIVE FEATURES Archaeological & Natural Heritage: Registered National Monument rock engravings (Vermelhosa and Foz do Côa nuclei), a newly discovered rock shelter cliff, centuries-old schist terraces, and a Roman fountain. Water Resources & Agriculture: Self-sufficient water system featuring 3 centennial shale springs and 5 wells 10 hectares of almond groves, 5 hectares of 50+ year-old olive trees, and terraced vineyards. Turnkey Extras & Yields: Sale includes two premium 4x4 off-road vehicles, an economic/financial feasibility study, and an established agricultural structure (IFAP integrated) generating historical annual subsidies between 29,000 and 55,000. ESTATE AT A GLANCE 2 En-Suite Bedrooms | 5x3m Swimming Pool | 1,000m River Frontage | 45 Contiguous Hectares | 20 Recoverable Ruins | Space for 10 New Structures | Included 4x4 Vehicles CO-BROKERAGE 50/50 commission share with all licensed agencies. Private viewings by appointment. FREQUENTLY ASKED QUESTIONS What is the legal conservation and hunting status of the property? The estate holds the rare status of an official private sanctuary with the Right to Non-Hunting recognized by the Portuguese State through the Institute for the Conservation of Nature and Forests (ICNF). What development options are available for eco-tourism or an eco-resort? The property includes municipal authorizations ("Municipal Interest") to restore 20 historic ruins into eco-accommodations without complex architectural approvals. Additionally, current local PDM regulations allow for the construction of up to 10 new housing or tourism units along the public path. What water resources and agricultural subsidies exist on the estate? The land is water self-sufficient with 3 centennial shale springs and 5 deep wells. As an established agricultural entity (Sociedade Agrícola Unipessoal Lda) integrated into the IFAP system, the property has historically received 29,000 to 55,000 in annual direct subsidies for biodiversity and terrace maintenance. Is the main villa move-in ready, and what is included in the sale? Yes, the hilltop country house is fully renovated, furnished, and decorated with two suites, a kitchen, a living room, a pool, and a terrace. The sale also includes two premium 4x4 off-road vehicles and a complete financial feasibility study for further investment.