Имоти Сетубал (Costa Azul): 2 043 апартамента и къщи за продажба

Купуване на имот - Несравнимо луксозно имение: Наследството на хълма Грандола Това изключително предложение представлява уникална възможност за инвестиция и начин на живот — огромно имение от 21,15 хектара (приблизително 52,26 акра), разположено на частен хълм в търсения регион Грандола, Португалия. Перфектно разположен между спокойствието на провинцията на Алентежу и привлекателността на атлантическото крайбрежие, този имот е на път да се превърне в един от най-престижните луксозни убежища в региона. Той предлага не просто великолепен имот, но и готова основа за грандиозна частна резиденция или доходоносен туристически проект, с вече обезопасени критични регулаторни и инфраструктурни основи. Визията: Луксозна селска къща с панорамен потенциал Сърцето на това обширно имение е внимателно проектирана селска къща с застроена площ от 300 м², стратегически разположена на хребет, за да подчертае зашеметяващите, недокоснати гледки към цялата планинска верига Грандола. Съществуващата сграда в момента предлага просторни помещения на приземния етаж, състояща се от седем отделни стаи: пет потенциални спални, специализирана читалня и просторна основна всекидневна, допълнена от четири завършени бани. Тази част от къщата се възползва от скорошен, важен правен етап: Разрешително за обитаване на жилище, издадено през януари 2023 г. От Градския отдел на Грандола след щателна инспекция на имота, гарантираща незабавната му законност като частен дом. Въпреки това, къщата предоставя вълнуваща възможност за новия собственик да наложи своя личен стил и да разшири жилищните помещения. Първият етаж разполага с две допълнителни спални в незавършено състояние. Сградата е напълно изградена, но вътрешните довършителни работи все още не са завършени. Това празно платно позволява на купувача да персонализира крайния дизайн и довършителиш според точния си вкус, потенциално създавайки сензационни апартаменти на горния етаж с тераси, които улавят невероятните, възвишени гледки към околния пейзаж. Правната рамка на имота допълнително позволява разширяване на основната къща до 500 м², като предлага значителни възможности за увеличаване на размера и лукса на основното жилище чрез проста мълчалива комуникация с местния градски отдел. Инвестиция готово: Водещи права за развитие на туризма Освен потенциала си като великолепен частен имот, този имот има изключителна стойност като основна търговска инвестиция в процъфтяващия луксозен туристически сектор на Португалия. Настоящият собственик вече е осигурил пътя към функциониране като висококласно туристическо заведение, като официалното разрешително за туризъм — предвиждано за издаване през ноември 2025 г. — очаква окончателно одобрение за 10 туристически легла. Ключово е, че огромният размер и "селската" класификация на комплекса отключват феноменален капацитет за развитие. Нов собственик има възможност за строителство да реализира значителен туристически проект, като хотел в провинцията, агротуристически център или по-голям селски хотел. Разрешената строителна площ варира между 2 000 м² и до +/- 6 000 м², в зависимост от точната модалност на проекта, като предварителен проект вече е представен и одобрен от Градския департамент на Грандола. Този огромен потенциал за разширяване, съчетан с първокласното местоположение на комплекса, го поставя в изключително ексклузивен клас инвестиционни имоти по желаното крайбрежие на Алентежу, често сравнявани с начина на живот на най-шикозните крайбрежни дестинации в Европа. Инфраструктура, земя и местоположение: Мечтата на Алентежу Функционалната инфраструктура на комплекса е цялостна, осигурявайки както удобство, така и самодостатъчност. Тя е напълно свързана с националната електроенергийна мрежа с максимална мощност от 34.5 Kva, осигурявайки висококапацитетно снабдяване за луксозен комплекс. Основни комунални услуги, включително водоснабдяване и канализация, са изградени и напълно функционират. Водната сигурност е отлична, подкрепена от два напълно легализирани сондажа. Един сондаж е свързан с усъвършенствана система за филтриране и пречистване на вода, която осигурява вода, подходяща за човешка консумация, директно в къщата. Втора помпа на първия сондаж е самостоятелно налична за селскостопански цели или за обширно озеленяване. Имотът е напълно почистен, здраво ограден и ограден с врати, с зрели, привлекателни дървета, включително маслинови дървета, коркови дъбове, борове и арбутус. Освен това в имота са изградени над 1 000 метра чакълени пътища за по-лесна вътрешна циркулация, а площ от 2 000 м² около къщата вече е изравнена и подготвена за плувен басейн, зелени площи или допълнителни съоръжения като паркинг. Местоположението перфектно балансира поверителността и свързаността. Разположен само на 18 км от очарователното село Мелидес и само на 22 км (25 минути) от девствените плажове на брега на Алентежу, той предлага бърз достъп до търсен бохемски и ексклузивен морски начин на живот…

Купуване на имот - Нова самостоятелна вила с 5 спални с 4 бани, големи тераси, тревна градина, гараж и безпрепятствена гледка. Директни продажби с производителя – без посредници или комисионни. Повече от къща, тази вила представлява модерна концепция за живот, предназначена за тези, които ценят пространството, светлината, уединението и комфорта. Построен със строгост и детайли, той съчетава съвременна архитектура, енергийна ефективност и привилегировано местоположение, само на 3 минути от плажа. Разположена в Марисол, Шарнека де Капарика, един от най-търсените райони на Южния бряг, до Herdade da Aroeira, тази нова къща (2025) се откроява с това, че е напълно изолирана, разположена в центъра на парцел от 300 m², на тиха и еднопосочна улица, само с местен трафик. Повдигнатото положение гарантира безпрепятствена гледка и изключително изток/запад слънце – слънцето изгрява отпред и придружава цялата къща до залез слънце, осигурявайки естествена светлина през целия ден и светла и приветлива атмосфера във всички стаи. Разпределение по етажи - Мазе: Двоен гараж, пералня, пълна баня, склад и универсално пространство, което може да функционира като офис, фитнес зала или поддържащо помещение. - Приземен етаж: Голяма всекидневна и трапезария, напълно оборудвана модерна кухня, тоалетна за гости и директен достъп до градината. Забележка: Кухненските мебели изглеждат сини на снимките, тъй като все още имат фабрично защитно фолио, което ще бъде премахнато преди доставката. - 1-ви етаж: Родителски апартамент със самостоятелна баня, втора спалня, напълно оборудвана баня и складово помещение, с два големи балкона с изток и запад. - Горен етаж: Две светли спални с вертикални прозорци и Velux с електрически щори, идеални за млади хора, офис или зона за отдих. Екстериор и комфорт - Градина с естествена трева и автоматична напоителна система - Вход към португалската настилка - Предварителен монтаж на скара за барбекю - Подготовка за басейн и пергола - Камери за видеонаблюдение по целия външен периметър (360º), осигуряващи максимална сигурност Ефективност и оборудване - Енергиен клас А+ - Слънчеви панели с батерии - Термопомпа (санитарна вода + централно отопление с радиатори) - Pvc рамки с двоен стъклопакет - Предварителен монтаж на климатик - Инсталация за зареждане на електрически превозни средства - Алармена система Място Вилата се намира в Марисол, тих и ценен жилищен район, близо до плажовете на Коста да Капарика и на няколко минути от Ердаде да Ароейра, един от най-престижните райони на Южния бряг, с голф игрища, ресторанти и качествена търговия. Намира се на 5 минути от A33, с лесен достъп до Лисабон и главните магистрали. ⚠️ Процесът на лицензиране за ползване и осветяване на земята вече е представен на община Алмада и е в процес на анализ. Допълнителна бележка - Тази вила първоначално е проектирана и построена за близък член на семейството, което се отразява в качеството на довършителните работи, вниманието към детайла и комфорта във всяко пространство. По лични причини сега ще бъде пуснат за продажба.

Купуване на имот - Добре дошли в Quinta das Aguincheiras в Сесимбра Ферма с едноетажна къща | Плувен басейн | Гараж за 3 коли | Гараж за селскостопански инструменти | Доис Телхейрос | Земя за земеделско проучване с 31.750 м2 | Изглед към морето Тази уникална вила, разположена в Агунчейра, Сесимбра, предлага уникално изживяване със зашеметяваща гледка към океана и е разположена в очарователна ферма с 31 750 квадратни метра земя. Хотелът граничи директно с морето, предлагайки панорамна гледка, която се простира от плажовете на Меко до де Синтра, минавайки през Коста да Капарика и Портиньо да Арабида. Вилата разполага с: 110 кв.м покрита площ, състои се от две спални с вградени гардероби, хол с камина, оборудвана кухня и напълно оборудвана баня. На долния етаж има просторен гараж с капацитет за две или три автомобила, допълнителна баня, спалня и склад. Една от най-големите атракции на имота е остъкленият навес с барбекю, идеален за весели моменти, освен че служи като многофункционална стая с невероятна гледка към околния пейзаж. Външната зона включва плувен басейн, достатъчно място за шезлонги, навес за паркинг за три коли и открит манеж за езда, идеален за любителите на конете. Има и лозова зона, която допълва буколичната и спокойна атмосфера на фермата. Имотът се захранва от водопровод, но разполага и с лицензиран сондаж, използван за напояване и поддръжка на басейна, който се обработва със сол. Спокойствието и уединението са гарантирани от обширната градина и естествената растителност около къщата, създавайки идеална среда за тези, които търсят спокойствие и силна връзка с природата.

Купуване на имот - Замъчни къщи Има две вили, с басейн, със съвременна архитектура от архитекта Ванеса Сантос Силва. С модерни и оборудвани кухни, хол с печка на дърва, модерни и функционални бани, отопляема вода със слънчеви панели, зарядно за електромобили и предварителна инсталация на климатик. Тук ще се насладите на перфектна атмосфера на спокойствие и релакс, в постоянно общение със замъка, който се намира на около 500 метра. В околностите имате това, от което се нуждаете за ежедневието си. Църква, аптека, супермаркети и хипермаркети, училища, ресторанти, кафенета и др. На 2000 метра се намира центърът на село Сесимбра, което ви предлага всичко необходимо, за да се насладите на морската и риболовната му среда, със страхотни ресторанти, за да опитате най-добрата риба и морски дарове от тези води. Отлични плажове с фин пясък, със спокойно море и защитени от северните ветрове. Можете да откриете с лодка, от отличното яхтено пристанище, разположено до рибарското пристанище, рая, който съставлява цялото крайбрежие на да Арабида, с неговите заливи, пещери и очарователни плажове. Прогнозата за доставка на акта е юли/август 2025 г.