Ακίνητα στην Σετούμπαλ (Costa Azul): 2.043 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Ένα απαράμιλλο πολυτελές κτήμα: Grândola Hilltop Legacy Αυτή η εξαιρετική προσφορά αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης και τρόπου ζωής—ένα τεράστιο κτήμα 21.15 εκταρίων (περίπου 52.26 στρέμματα) που βρίσκεται στην κορυφή ενός ιδιωτικού λόφου στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Grândola της Πορτογαλίας. Τοποθετημένο τέλεια ανάμεσα στην ηρεμία της υπαίθρου του Alentejo και τη γοητεία της ακτής του Ατλαντικού, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να γίνει ένα από τα κορυφαία πολυτελή καταφύγια της περιοχής. Προσφέρει όχι απλώς ένα υπέροχο κομμάτι ακίνητης περιουσίας, αλλά ένα έτοιμο θεμέλιο για μια μεγάλη ιδιωτική κατοικία ή ένα επικερδές τουριστικό εγχείρημα, με ήδη εξασφαλισμένες κρίσιμες ρυθμιστικές βάσεις και υποδομές. Το Όραμα: Μια Πολυτελής Εξοχική Κατοικία με Πανοραμικές Δυνατότητες Η καρδιά αυτού του εκτεταμένου κτήματος είναι μια προσεκτικά σχεδιασμένη εξοχική κατοικία με δομημένη επιφάνεια 300μ², που βρίσκεται στρατηγικά σε μια κορυφογραμμή για να μεγιστοποιήσει την εκπληκτική, παρθένα θέα σε ολόκληρη την οροσειρά Grândola. Η υπάρχουσα δομή προσφέρει επί του παρόντος γενναιόδωρα καταλύματα στο ισόγειο, που περιλαμβάνει επτά ξεχωριστά δωμάτια: πέντε πιθανά υπνοδωμάτια, ένα ειδικό αναγνωστήριο και ένα ευρύχωρο κύριο σαλόνι, που συμπληρώνεται από τέσσερα τελειωμένα μπάνια. Αυτή η περιοχή του σπιτιού επωφελείται από ένα πρόσφατο, κρίσιμο νομικό ορόσημο: μια Άδεια Κατοχής Κατοικίας που εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2023 από το Πολεοδομικό Τμήμα Grândola μετά από ενδελεχή έλεγχο του ακινήτου, που εγγυάται την άμεση νομιμότητά του ως ιδιωτική κατοικία. Ωστόσο, το σπίτι αποτελεί μια συναρπαστική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να αποτυπώσει το προσωπικό του στυλ και να επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια σε ημιτελή κατάσταση. Η κατασκευή είναι πλήρως κατασκευασμένη, αλλά τα εσωτερικά φινιρίσματα δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Αυτός ο κενός καμβάς επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει το τελικό σχέδιο και τα φινιρίσματα σύμφωνα με το γούστο του, δημιουργώντας ενδεχομένως εντυπωσιακές σουίτες στον επάνω όροφο με βεράντες που αποτυπώνουν την απίστευτη, υπερυψωμένη θέα του γύρω τοπίου. Το νομικό πλαίσιο του ακινήτου επιτρέπει περαιτέρω την επέκταση της κύριας κατοικίας έως και 500m², προσφέροντας σημαντικά περιθώρια αύξησης του μεγέθους και της πολυτέλειας της κύριας κατοικίας μέσω απλής σιωπηρής επικοινωνίας με την τοπική πολεοδομική υπηρεσία. Μια επένδυση με το κλειδί στο χέρι: Premier Tourism Development Rights Πέρα από τις δυνατότητές του ως ένα υπέροχο ιδιωτικό κτήμα, αυτό το ακίνητο έχει εξαιρετική αξία ως προνομιακή εμπορική επένδυση στον αναπτυσσόμενο τομέα του πολυτελούς τουρισμού της Πορτογαλίας. Ο σημερινός ιδιοκτήτης έχει ήδη εξασφαλίσει τον δρόμο για να λειτουργήσει ως τουριστική εγκατάσταση υψηλών προδιαγραφών, με την επίσημη Τουριστική Άδεια —που προβλέπεται να εκδοθεί τον Νοέμβριο του 2025— να αναμένει την τελική έγκριση για 10 τουριστικές κλίνες. Κυρίως, το τεράστιο μέγεθος και η «αγροτική» ταξινόμηση του κτήματος ξεκλειδώνουν εκπληκτική αναπτυξιακή ικανότητα. Ένας νέος ιδιοκτήτης έχει την κατασκευαστική βιωσιμότητα για να επιδιώξει ένα σημαντικό τουριστικό έργο, όπως ένα εξοχικό ξενοδοχείο, ένα αγροτουριστικό κέντρο ή ένα μεγαλύτερο αγροτικό ξενοδοχείο. Το επιτρεπόμενο αποτύπωμα κατασκευής κυμαίνεται μεταξύ 2.000 m² και έως +/- 6.000 m², ανάλογα με την ακριβή μορφή του έργου, με ένα προκαταρκτικό έργο να έχει ήδη υποβληθεί και εγκριθεί από το Αστικό Τμήμα της Grândola. Αυτή η τεράστια δυνατότητα επέκτασης, σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία του κτήματος, το τοποθετεί σε μια εξαιρετικά αποκλειστική κατηγορία επενδυτικών ακινήτων κατά μήκος της επιθυμητής ακτής Alentejo, που συχνά συγκρίνεται με τον τρόπο ζωής των πιο κομψών παραθαλάσσιων προορισμών της Ευρώπης. Υποδομή, Γη & Τοποθεσία: The Alentejo Dream Η λειτουργική υποδομή του κτήματος είναι ολοκληρωμένη, παρέχοντας άνεση και αυτάρκεια. Είναι πλήρως συνδεδεμένο με το εθνικό δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας με ισχυρή μέγιστη ισχύ 34,5 Kva, εξασφαλίζοντας παροχή υψηλής χωρητικότητας για μια πολυτελή ανάπτυξη. Βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων τρεχούμενου νερού και αποχέτευσης, έχουν κατασκευαστεί και λειτουργούν πλήρως. Η ασφάλεια του νερού είναι εξαιρετική, υποστηριζόμενη από δύο πλήρως νομιμοποιημένες γεωτρήσεις. Μια γεώτρηση συνδέεται με ένα προηγμένο σύστημα φιλτραρίσματος και καθαρισμού νερού, παρέχοντας νερό κατάλληλο για ανθρώπινη κατανάλωση απευθείας στο σπίτι. Μια δεύτερη αντλία στην πρώτη γεώτρηση είναι ανεξάρτητα διαθέσιμη για γεωργικούς σκοπούς ή εκτεταμένο εξωραϊσμό. Το ακίνητο είναι πλήρως καθαρισμένο, ασφαλώς περιφραγμένο και περιφραγμένο, με ώριμα, ελκυστικά δέντρα, όπως ελαιόδεντρα, φελλοβελανιδιές, πεύκα και κουμαριές. Επιπλέον, πάνω από 1.000 μέτρα χωματόδρομων έχουν δημιουργηθεί εντός του ακινήτου για ευκολία στην εσωτερική κυκλοφορία και μια περιοχή 2.000 τ.μ. Που περιβάλλει το σπίτι είναι ήδη ισοπεδωμένη και προετοιμασμένη να δεχτεί πισίνα, χώρους πρασίνου ή πρόσθετες κατασκευές όπως χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Η τοποθεσία εξισορροπεί τέλεια την ιδιωτικότητα και τη συνδεσιμότητα. Μόλις 18 χιλιόμετρα από το γοητευτικό χωριό Μελίδες και μόλις 22 χιλιόμετρα (25 λεπτά) από τις παρθένες παραλίες της ακτής Alentejo, προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε έναν περιζήτητο μποέμ και αποκλειστικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής…

Αγορά ακινήτων - Νέα ανεξάρτητη βίλα 5 υπνοδωματίων με 4 μπάνια, μεγάλα μπαλκόνια, κήπο με γκαζόν, γκαράζ και ανεμπόδιστη θέα. Άμεσες πωλήσεις με τον κατασκευαστή – χωρίς μεσάζοντες ή προμήθειες. Περισσότερο από ένα σπίτι, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σύγχρονη ιδέα διαβίωσης, σχεδιασμένη για όσους εκτιμούν τον χώρο, το φως, την ιδιωτικότητα και την άνεση. Χτισμένο με αυστηρότητα και λεπτομέρεια, συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 3 λεπτά από την παραλία. Βρίσκεται στο Marisol, Charneca de Caparica, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας Όχθης, δίπλα στο Herdade da Aroeira, αυτό το νέο σπίτι (2025) ξεχωρίζει για το ότι είναι εντελώς απομονωμένο, βρίσκεται στο κέντρο ενός οικοπέδου 300 m², σε έναν ήσυχο και μονόδρομο, με μόνο τοπική κίνηση. Η υπερυψωμένη θέση εγγυάται ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετική έκθεση στον ήλιο ανατολής/δύσης – ο ήλιος ανατέλλει μπροστά και συνοδεύει ολόκληρο το σπίτι μέχρι τη δύση του ηλίου, παρέχοντας φυσικό φως όλη την ημέρα και μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα σε όλα τα δωμάτια. Κατανομή ανά όροφο - Υπόγειο: Διπλό γκαράζ, πλυντήριο, πλήρες μπάνιο, αποθήκη και ένας ευέλικτος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, γυμναστήριο ή δωμάτιο υποστήριξης. - Ισόγειο: Μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Σημείωση: Τα έπιπλα κουζίνας εμφανίζονται μπλε στις φωτογραφίες καθώς εξακολουθούν να έχουν την εργοστασιακή προστατευτική μεμβράνη, η οποία θα αφαιρεθεί πριν την παράδοση. - 1ος όροφος: Master σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο και αποθήκη, με δύο μεγάλα μπαλκόνια που βλέπουν ανατολικά και δυτικά. - Επάνω όροφος: Δύο φωτεινά υπνοδωμάτια με κάθετα παράθυρα και Velux με ηλεκτρικά ρολά, ιδανικά για νέους, γραφείο ή χώρο αναψυχής. Εξωτερικό και άνεση - Κήπος με φυσικό γρασίδι και αυτόματο σύστημα άρδευσης - Είσοδος στο πορτογαλικό πεζοδρόμιο - Προεγκατάσταση ψησταριάς μπάρμπεκιου - Προετοιμασία για πισίνα και πέργκολα - Κάμερες παρακολούθησης βίντεο σε όλη την εξωτερική περίμετρο (360º), εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια Αποδοτικότητα και εξοπλισμός - Ενεργειακή Κλάση Α+ - Ηλιακοί συλλέκτες με μπαταρίες - Αντλία θερμότητας (νερό υγιεινής + κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ) - Κουφώματα Pvc με διπλά τζάμια - Προεγκατάσταση κλιματισμού - Εγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων - Σύστημα συναγερμού Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται στο Marisol, μια ήσυχη και πολύτιμη κατοικημένη περιοχή, κοντά στις παραλίες της Costa da Caparica και λίγα λεπτά από το Herdade da Aroeira, μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Νότιας Όχθης, με γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και ποιοτικό εμπόριο. Απέχει 5 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Α33, με εύκολη πρόσβαση στη Λισαβόνα και τους κεντρικούς αυτοκινητόδρομους. ⚠️ Η διαδικασία αδειοδότησης χρήσης και ανάδειξης του οικοπέδου έχει ήδη υποβληθεί στον Δήμο Almada και βρίσκεται υπό ανάλυση. Πρόσθετη σημείωση - Αυτή η βίλα σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε αρχικά για ένα στενό μέλος της οικογένειας, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των φινιρισμάτων, την προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση σε κάθε χώρο. Για προσωπικούς λόγους, τώρα θα τεθεί προς πώληση.

Αγορά ακινήτων - Καλώς ήρθατε στο Quinta das Aguincheiras στη Sesimbra Αγρόκτημα με μονώροφη κατοικία | Πισίνα | Γκαράζ 3 αυτοκινήτων | Γκαράζ για γεωργικά εργαλεία | Dois Telheiros | Αγροτεμάχιο για γεωργική έρευνα με 31.750M2 | Θέα στη θάλασσα Αυτή η μοναδική βίλα, που βρίσκεται στην Aguncheira, Sesimbra, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία με εκπληκτική θέα στον ωκεανό και βρίσκεται σε ένα γοητευτικό αγρόκτημα με 31.750 τετραγωνικά μέτρα γης. Το ακίνητο συνορεύει απευθείας με τη θάλασσα, προσφέροντας πανοραμική θέα που εκτείνεται από τις παραλίες του Meco έως τη Serra de Sintra, περνώντας από την Costa da Caparica και το Portinho da Arrábida. Η βίλα διαθέτει: 110τμ στεγασμένου χώρου, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλόνι με τζάκι, εξοπλισμένη κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Στον κάτω όροφο, υπάρχει ένα ευρύχωρο γκαράζ χωρητικότητας δύο ή τριών αυτοκινήτων, ένα επιπλέον μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο και αποθήκη. Ένα από τα μεγαλύτερα αξιοθέατα του ακινήτου είναι το γυάλινο υπόστεγο με μπάρμπεκιου, ιδανικό για ευχάριστες στιγμές, εκτός από το ότι λειτουργεί ως αίθουσα πολλαπλών χρήσεων με απίστευτη θέα στο γύρω τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα, άφθονο χώρο για ξαπλώστρες, χώρο στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα και υπαίθρια αρένα ιππασίας, ιδανική για τους λάτρεις των αλόγων. Υπάρχει επίσης ένας αμπελώνας, ο οποίος συμπληρώνει τη βουκολική και ήσυχη ατμόσφαιρα του αγροκτήματος. Το ακίνητο τροφοδοτείται από το δίκτυο ύδρευσης, αλλά διαθέτει και αδειοδοτημένη γεώτρηση, που χρησιμοποιείται για άρδευση και συντήρηση της πισίνας, η οποία επεξεργάζεται με αλάτι. Η ηρεμία και η ιδιωτικότητα εγγυώνται ο εκτεταμένος κήπος και η φυσική βλάστηση γύρω από το σπίτι, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για όσους αναζητούν ηρεμία και ισχυρή σύνδεση με τη φύση.

Αγορά ακινήτων - Σπίτια του Κάστρου Υπάρχουν δύο βίλες, με πισίνα, με σύγχρονη αρχιτεκτονική από την αρχιτέκτονα Vanessa Santos Silva. Με μοντέρνες και εξοπλισμένες κουζίνες, σαλόνι με ξυλόσομπα, μοντέρνα και λειτουργικά μπάνια, θερμαινόμενο νερό με ηλιακούς συλλέκτες, φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων και προεγκατάσταση κλιματισμού. Εδώ θα απολαύσετε μια τέλεια ατμόσφαιρα ηρεμίας και χαλάρωσης, σε μόνιμη κοινωνία με το Κάστρο που βρίσκεται περίπου 500 μέτρα μακριά. Στο περιβάλλον, έχετε ό, τι χρειάζεστε για την καθημερινότητά σας. Εκκλησία, Φαρμακείο, Υπεραγορές και Υπεραγορές, Σχολεία, Εστιατόρια, Καφετέριες κλπ. Σε απόσταση 2000 μέτρων βρίσκεται το κέντρο του χωριού Σεσίμπρα που σας προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για να απολαύσετε το θαλάσσιο και αλιευτικό περιβάλλον του, με υπέροχα εστιατόρια για να δοκιμάσετε τα καλύτερα ψάρια και θαλασσινά από αυτά τα νερά. Εξαιρετικές παραλίες με ψιλή άμμο, με ήρεμες θάλασσες και προστατευμένες από τους βόρειους ανέμους. Μπορείτε να ανακαλύψετε με σκάφος, από την εξαιρετική μαρίνα, που βρίσκεται δίπλα στο ψαρολίμανο, τον παράδεισο που αποτελεί ολόκληρη την παραλία της Serra da Arrábida, με τους όρμους, τις σπηλιές και τις γοητευτικές παραλίες. Η πρόβλεψη παράδοσης για την πράξη είναι Ιούλιος/Αύγουστος 2025.