Muito perto das águas serenas do Rio Douro, encontra-se uma excecional quinta vinícola à venda na prestigiada Região Demarcada do Douro. Estrategicamente situada no Peso da Régua, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para o rio, os vales e a cidade, graças a sua exposição privilegiada virada a sul e poente. A apenas dois minutos do centro, esta localização combina conveniência urbana com a serenidade rural.
Apenas a 60 minutos do Porto, a propriedade garante uma ligação fácil a toda a região vinhateira do Douro. Além disso, a proximidade com o cais de cruzeiros, barcos de recreio e a estação de comboios facilita tanto a chegada dos visitantes, como a distribuição dos produtos vinícolas.
A quinta ostenta uma vinha Doc Douro, ocupando uma área de 1,48 hectares. Além disso, uma mina de água natural assegura os recursos vitais para a vinha, complementados pelo acesso à água pública e eletricidade, proporcionando uma base sólida para a produção.
O projeto aprovado, com licenças de construção pendentes no Urbanismo da Câmara Municipal, é uma mais-valia desta propriedade. A futura casa de habitação, composta por dois quartos, duas suítes, cinco casas de banho, sala, cozinha e churrasqueira, promete um estilo de vida confortável. O exterior será meticulosamente planejado, incorporando um jardim exuberante, deck convidativo, piscina com aprovação de 49 metros quadrados e garagem coberta para dois carros.
Uma outra casa rural no terreno, com vistas sobre o rio, oferece ainda mais possibilidades. Pronta para um projeto de reabilitação e ampliação, esta estrutura pode adicionar ainda mais valor à propriedade, expandindo suas capacidades.
Esta oportunidade de investimento brilha ainda mais devido à sua localização numa região de renome internacional, onde a procura é elevada. Seja para entusiastas do vinho ou investidores experientes, esta quinta vinícola é um tesouro que une tradição, beleza e potencial lucrativo de forma harmoniosa.
Características principais
35 m² de superfície habitável
5 casas de banho
1,53 hectares de terreno
5 casas de banho
4 quartos
N/C
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Preço 580.000 €
Preço/m²: 16.571,43 €/m²
outra moeda
Referência:
66007
Número de mandato: 107230314
Agência: Sotheby's Porto
Localização
Esta propriedade situa-se a Peso Da Régua, em Peso da Régua (distrito Vila Real).
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