Imovél para renovação total, com uma excelente localização no centro histórico da cidade, e um enorme potencial.
No lugar da atual construção, uma antiga oficina, poderá crescer um novo edifício com piso térreo de 100m2, 1º andar de 100m2, 2º piso de 71m2, sotão de 38m2 e ainda uma cave de 100m2.
Com uma área total de construção de 409m2, poderá optar por fazer um triplex, 3 a 5 apartamentos, uma residencial para estudantes ou um amplo espaço de co-living ou co-working.
Outros aspetos importantes :
Traçado Urbano A em área de Reabilitação Urbana,
Pip para uso habitacional aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa,
Pip para uso comercial a aguardar aprovação,
Trabalhos de diagnóstico arqueológico realizados em Novembro de 2021 ( 2 sondagens manuais )- sem achados de relevo.
Situado junto ao Campo Mártires da Pátria, na encosta que separa os dois vales convergentes no centro da cidade, e que são a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis, este imóvel assume uma localização privilegiada.
Encontra-Se em frente à praça e jardim do Campo de Santana, uma larga área com cerca de 2,6 hectares, muito próximo da Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa, e Hospital São José.
Este espaço é palco de diversas atividades culturais, tem em permanência um quiosque bem no centro do jardim, um parque público de estacionamento ( com possibilidade de avença mensal ), equipamentos de ginástica, um campo de basquetebol , comércio de rua e vários cafés à volta.
Beneficia também de fácil acesso às saídas e centro da cidade, e do facto de estar a 6 minutos a pé da estação de metro, com vários transportes à porta . A Avenida da Liberdade fica a 7 minutos a pé e o Rossio a 12 do Rossio.
Categoria Energética: D
ref:EDI 8700
Características principais
370 m² de superfície habitável
102 m² de terreno
N/C
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Preço 788.000 €
Preço/m²: 2.129,73 €/m²
outra moeda
Referência:
20514269
Número de mandato: EDI_8700
Agência: Infante&Riu - Portugal Real Estate
Localização
Esta propriedade situa-se a Arroios, em Lisboa (distrito Lisboa).
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