Prédio e terreno no centro de Coimbra

Descritivo geral:

Moradia/Prédio com 210 m2 (construção) e terreno urbano com 130 m2 situados numa das melhores zonas da cidade de Coimbra.
A 10 minutos a pé da Universidade e 5 minutos da Praça da República.

A casa é composta por 3 Pisos, cave e sótão, com 20 divisões:
- Cave: espaço para arrumos;
- R/C: 3 salas, cozinha e pátio;
- 1º Andar: 3 quartos, hall, Wc e sala;
- 2º Andar: 4 quartos, sala, Wc e corredor;
- Sótão: 3 divisões.
Terraço com vistas panorâmicas.

Terreno Urbano com 100 m2 (terreno) e 30 m2 (construção em ruinas) com possibilidade de construir até 160 m2.

A moradia tem cerca de 100 anos, foi construído em 1913. Possui uma traça que a diferencia dos restantes imóveis daquela zona. Está catalogada como imóvel de interesse municipal. A casa esteve habitável até à 1 ano atrás.
O futuro: o complexo que se pretende levar a efeito, passaria por uma intervenção com todo o respeito pelo espaço onde se insere, integrado no seu todo. Serão criadas todas as condições de conforto e bem estar.

O Projeto atual passa por reabilitar a casa de forma a criar 10 quartos e 2 estudios com o objetivo final de arrendamento a estudantes. É esperada uma renda mensal bruta de 3.000€.
No terreno urbano é possivel contruir uma moradia apenas de estudios o que aumentaria ainda mais o lucro.
Orçamento de obras de recuperação: 65.000€.

Características principais

  • Mandato excluviso

    14 divisões

    estrutura/exterior para restaurar em parte

  • 300 m² de superfície habitável

    10 quartos

  • 200 m² de terreno

    sem aquecimento

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Preço 400.000 €

Preço/m²: 1.333,33 €/m²

outra moeda

Referência: 6431a-3000

Número de mandato: 3000

Agência: PortugalRur

Localização

Esta propriedade fica perto de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), em Coimbra (distrito Coimbra).